文具书店门面租赁合同模板

文具书店门面租赁合同模板合同编号：__________文具书店门面租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于____________________的门面房一间，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将门面房及设施设备交还给出租方，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还承租方剩余租金。第四条租赁用途4.1承租方租赁门面房用于经营文具书店，不得擅自改变租赁用途。如承租方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责门面房及设施设备的维修保养，确保门面房及设施设备处于良好状态。如因维修保养需要停用设施设备，承租方应予以配合。5.2承租方应合理使用门面房及设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理门面房及经营货物的保险，并承担保险费用。6.2承租方应在租赁期内保持保险的有效性，如保险失效，承租方应立即补办。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供门面房及设施设备的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________附件一：门面房现有设施设备清单（此处列明门面房现有的设施设备，如家具、空调、照明等）一、附件列表：1.门面房现有设施设备清单2.租赁合同补充协议3.租赁期满设施设备交接单4.租金支付凭证5.保险单据6.门面房照片（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付门面房及设施设备未按约定维修保养门面房及设施设备提前解除合同或未经承租方同意改变租赁用途2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用门面房及设施设备导致损坏未按约定经营文具书店或擅自改变租赁用途提前解除合同未经出租方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备维修问题：遇到设施设备损坏，应及时通知出租方。出租方应在约定的时间内进行维修保养。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。出租方应提供合法的收据或凭证。3.经营范围变更问题：承租方如需改变租赁用途，应提前一个月书面通知出租方并征得同意。出租方应在收到通知后一个月内回复是否同意变更。4.租赁期满设备交接问题：租赁期满后，承租方应将门面房及设施设备交还给出租方。双方应共同签署设施设备交接单，确认设备完好无损。五、所有应用场