直接签预售合同范例

直接签预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于__________的房产项目，该房产项目编号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.卖方愿意将上述房产项目出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产项目的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产项目概况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产项目地址：__________

1.3房产项目编号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产类型：__________

1.6产权性质：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个月内，支付首付款人民币__________元整。

（3）买方应在本合同签订之日起__________年内，分__________期向卖方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

期次付款时间付款金额

第三条房产交付

3.1房产交付时间：__________

3.2房产交付条件：房产项目达到预售条件，并取得相关预售许可证。

3.3房产交付方式：卖方将房产项目交付给买方，买方应在本合同约定的交付时间内接收房产。

第四条产权转移及登记

4.1买方应在房产交付后__________个工作日内，配合卖方办理房产产权转移登记手续。

4.2产权转移登记费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房产总价的__________%作为违约金。

5.2若买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总金额的__________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产项目预售许可证

2.房产项目规划许可证

3.房产项目施工许可证

4.房产项目竣工验收报告

5.房产项目产权证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于__________的房产项目，该房产项目编号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.卖方愿意将上述房产项目出售给买方，并由丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就上述房产项目的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产项目概况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产项目地址：__________

1.3房产项目编号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产类型：__________

1.6产权性质：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个月内，支付首付款人民币__________元整。

（3）买方应在本合同签订之日起__________年内，分__________期向卖方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

期次付款时间付款金额

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的全部债务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供相应的担保文件。

3.3担保方保证在买方未按合同约定支付房款时，立即履行代偿义务。

第四条房产交付

4.1房产交付时间：__________

4.2房产交付条件：房产项目达到预售条件，并取得相关预售许可证。

4.3房产交付方式：卖方将房产项目交付给买方，买方应在本合同约定的交付时间内接收房产。

第五条产权转移及登记

5.1买方应在房产交付后__________个工作日内，配合卖方办理房产产权转移登记手续。

5.2产权转移登记费用由买方承担。

第六条甲方权益保障

6.1卖方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房产总价的__________%作为违约金。

6.2卖方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向买方支付逾期付款总金额的__________%作为违约金。

6.3卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.4买方在履行合同过程中，享有对房产项目的优先购买权。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

7.2卖方不得擅自变更房产项目的规划、设计等，否则应承担相应的法律责任。

7.3卖方在未取得买方书面同意的情况下，不得将房产项目转让给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保买方在履行合同过程中能够得到有效的保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款，使甲方在合同中处于有利地位，确保甲方在房产项目交易中的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束卖方的行为，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.卖方拥有位于__________的房产项目，该房产项目编号为__________，建筑面积为__________平方米，并有意向出售。

2.买方有意向购买上述房产项目，但需丙方提供担保以确保交易安全。

3.丙方同意为买方提供担保，以确保买方支付能力。

4.双方经友好协商，就上述房产项目的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产项目概况

1.1房产项目名称：__________

1.2房产项目地址：__________

1.3房产项目编号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产类型：__________

1.6产权性质：__________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

（2）买方应在本合同签订之日起__________个月内，支付首付款人民币__________元整。

（3）买方应在本合同签订之日起__________年内，分__________期向卖方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

期次付款时间付款金额

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的全部债务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供相应的担保文件。

3.3担保方保证在买方未按合同约定支付房款时，立即履行代偿义务。

第四条房产交付

4.1房产交付时间：__________

4.2房产交付条件：房产项目达到预售条件，并取得相关预售许可证。

4.3房产交付方式：卖方将房产项目交付给买方，买方应在本合同约定的交付时间内接收房产。

第五条甲方权益保障

5.1卖方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房产总价的__________%作为违约金。

5.2卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1买方在履行合同过程中，享有对房产项目的优先购买权。

6.2买方有权要求卖方提供房产项目的详细资料，包括但不限于房产项目的规划、设计、施工、验收等。

6.3买方在合同履行过程中，有权要求卖方进行房产项目的质量检查，并确保房产项目的质量符合国家相关标准。

第七条甲方违约及限制条款

7.1卖方在未取得买方书面同意的情况下，不得将房产项目转让给第三方。

7.2卖方不得擅自变更房产项目的规划、设计等，否则应承担相应的法律责任。

7.3卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的