2024年版房地产项目融资服务合同版B版_第1页
2024年版房地产项目融资服务合同版B版_第2页
2024年版房地产项目融资服务合同版B版_第3页
2024年版房地产项目融资服务合同版B版_第4页
2024年版房地产项目融资服务合同版B版_第5页
已阅读5页,还剩11页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目融资服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方(融资方)1.2乙方(融资服务方)第二条融资目的和金额2.1融资目的2.2融资金额第三条融资期限3.1融资期限第四条融资利率4.1融资利率第五条还款方式5.1还款方式第六条担保措施6.1担保措施第七条费用承担7.1甲方应承担的费用7.2乙方应承担的费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1其他事项第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1甲方(融资方)甲方是指根据本合同规定,向乙方申请融资服务的房地产项目开发公司,具有独立法人资格,营业执照号码为_________,法定代表人为_________。1.2乙方(融资服务方)乙方是指根据本合同规定,为甲方提供融资服务的金融机构,具有独立法人资格,营业执照号码为_________,法定代表人为_________。第二条融资目的和金额2.1融资目的甲方拟通过本次融资用于_________(房地产项目名称)的开发建设,包括但不限于购置土地、建筑施工、购置材料、支付税费等。2.2融资金额甲方向乙方申请的融资金额为人民币_________元整(大写:_________元整)。第三条融资期限3.1融资期限本合同项下的融资期限为_________年,自甲方实际收到乙方融资款项之日起计算。第四条融资利率4.1融资利率本合同项下的融资利率为年利率_________%,按月计息,计息方式为复利计息。第五条还款方式5.1还款方式本合同项下的还款方式为分期还款,具体还款计划如下:(1)甲方在每个还款期限届满前_________日内,向乙方支付当期应还本息;(2)甲方应按照乙方指定的账户进行还款;(3)如甲方未按期足额还款,乙方有权依法采取逾期利息、罚息等违约措施。第六条担保措施6.1担保措施(1)甲方将其名下的房地产项目土地使用权抵押给乙方;(2)甲方提供其持有的其他资产作为担保,具体资产清单详见附件;(3)甲方法定代表人及配偶提供个人连带责任保证。第七条费用承担7.1甲方应承担的费用(1)融资手续费,金额为融资金额的_________%;(2)担保费用,金额为担保价值的_________%;(3)其他乙方根据法律法规、政策规定或双方约定产生的费用。7.2乙方应承担的费用(1)融资过程中产生的评估、审计、律师费等第三方费用;(2)为实现担保权益而产生的费用,包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,同时提交相关政府部门备案。8.2合同的变更任何一方要求变更合同内容,应提前_________日书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.3合同的解除在任何情况下,除非合同另有规定,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议,并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方的违约责任甲方未按合同约定履行还款义务的,应按照逾期金额的_________%支付违约金,并承担乙方因实现债权而产生的相关费用。9.2乙方的违约责任乙方未按合同约定履行融资义务的,应向甲方支付违约金,并承担甲方因未能及时获得融资而产生的相关损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等,应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他事项本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:甲方提供的房地产项目土地使用权抵押证明附件二:甲方提供的其他资产清单及担保证明附件三:甲方法定代表人及配偶提供的个人连带责任保证书附件四:融资手续费支付证明附件五:担保费用支付证明附件六:还款计划表附件七:评估、审计、律师费等第三方费用清单附件八:拍卖费、评估费等费用支付证明附件九:乙方融资款项支付证明附件十:甲方还款证明附件十一:违约金计算公式附件十二:损失计算公式附件十三:争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十四:补充协议附件的详细要求和说明:附件一:应包含土地使用权证书及相关文件,证明甲方对该土地拥有合法使用权。附件二:应详细列明其他资产的名称、数量、价值等信息,并提供相应的权属证明。附件三:个人连带责任保证书应由甲方法定代表人和配偶签字(或盖章),并加盖公司公章。附件四:融资手续费支付证明应包含支付金额、支付日期等详细信息。附件五:担保费用支付证明应包含支付金额、支付日期等详细信息。附件六:还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期等信息。附件七:评估、审计、律师费等第三方费用清单应详细列明费用名称、费用金额等信息。附件八:拍卖费、评估费等费用支付证明应包含支付金额、支付日期等详细信息。附件九:乙方融资款项支付证明应包含融资款项金额、支付日期等信息。附件十:甲方还款证明应包含还款金额、还款日期等信息。附件十一:违约金计算公式应明确违约金计算的基数、比例等。附件十二:损失计算公式应明确损失计算的基数、比例等。附件十三:争议解决机构出具的调解书或裁决书应由争议解决机构出具,具有法律效力。附件十四:补充协议应详细列明补充协议的内容,并由甲乙双方签字(或盖章)确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按合同约定履行还款义务。2.甲方提供的担保资产价值不足或存在权利瑕疵。3.甲方未按合同约定提供相关文件或信息。4.乙方未按合同约定履行融资义务。5.乙方未按合同约定提供相关文件或信息。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定:1.甲方未按合同约定履行还款义务的,应按照逾期金额的违约金比例支付违约金,并承担乙方因实现债权而产生的相关费用。2.甲方提供的担保资产价值不足或存在权利瑕疵的,乙方有权要求甲方补足担保资产价值或更换担保资产。3.甲方未按合同约定提供相关文件或信息的,乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关文件或信息。4.乙方未按合同约定履行融资义务的,应向甲方支付违约金,并承担甲方因未能及时获得融资而产生的相关损失。5.乙方未按合同约定提供相关文件或信息的,甲方有权要求乙方在规定时间内提供相关文件或信息。6.双方未按合同约定履行其他义务的,应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明:如甲方未按合同约定履行还款义务,乙方可以依据合同约定的违约金比例计算违约金,并依法采取措施实现债权,如诉讼、拍卖等。说明三:法律名词及解释:1.融资方:指根据本合同规定,向乙方申请融资服务的房地产项目开发公司。2.融资服务方:指根据本合同规定,为甲方提供融资服务的金融机构。3.担保措施:指甲方为履行本合同项下的还款义务提供的担保措施,包括但不限于抵押、质押、保证等。4.融资期限:指本合同项下的融资

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论