简单房屋买卖合同范本模板

简单房屋买卖合同范本模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋买卖双方的权益和义务1.3本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的附属设施和设备第三章房屋交易价格3.1房屋的成交价格3.2付款方式和付款时间3.3房价款的支付保障第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围和保修期5.3质量问题的处理方式第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的费用种类6.2费用承担方式和承担主体第七章违约责任7.1买卖双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章房屋买卖双方的个人信息10.1买方的个人信息10.2卖方的个人信息第十一章房屋交易的相关手续和文件11.1交易所需的手续和文件11.2交易文件的保存和归档第十二章房屋交易的风险提示12.1房屋交易过程中可能出现的风险12.2风险防范和应对措施第十三章房屋交易的其他事项13.1房屋交易的相关规定和政策13.2房屋交易中的禁止行为第十四章附则14.1本合同的签订日期和地点14.2本合同的生效条件和生效时间14.3本合同的修订和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋买卖双方的权益和义务1.3本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的附属设施和设备第三章房屋交易价格3.1房屋的成交价格3.2付款方式和付款时间3.3房价款的支付保障第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围和保修期5.3质量问题的处理方式第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的费用种类6.2费用承担方式和承担主体第七章违约责任7.1买卖双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章房屋买卖双方的个人信息10.1买方的个人信息10.2卖方的个人信息第十一章房屋交易的相关手续和文件11.1交易所需的手续和文件11.2交易文件的保存和归档第十二章房屋交易的风险提示12.1房屋交易过程中可能出现的风险12.2风险防范和应对措施第十三章房屋交易的其他事项13.1房屋交易的相关规定和政策13.2房屋交易中的禁止行为第十四章附则14.1本合同的签订日期和地点14.2本合同的生效条件和生效时间14.3本合同的修订和补充买方签字：_____________________日期：_____________________卖方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同签订后的规定时间内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定的条件和状态。说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付过程中的责任和义务，确保乙方在接收房屋时能够得到满意的状态。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准和行业规定，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保房屋质量符合规定标准，减少后期可能出现的质量纠纷。3.甲方主导的附加条款三：房屋过户手续及费用条款内容：甲方应承担房屋过户所需的手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。说明：此条款旨在明确甲方在房屋过户过程中的责任和义务，减轻乙方负担，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及时间条款内容：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。说明：此条款旨在明确乙方在支付房价款过程中的责任和义务，确保甲方能够按时收到房款。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用和保管条款内容：乙方在接收房屋后，应合理使用和保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款旨在保障甲方合法权益，确保乙方在房屋使用和保管过程中承担相应责任。3.乙方主导的附加条款三：房屋转让或出租条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。说明：此条款旨在保护甲方权益，防止乙方在未经允许的情况下擅自转让或出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，如有争议，各方应友好协商解决。说明：此条款旨在明确中介方的责任和义务，确保中介费用支付的公平合理。2.第三方中介的附加条款二：中介服务的范围和内容条款内容：中介方应提供房屋买卖过程中的相关服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判等。说明：此条款旨在明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容和范围，确保各方权益得到保障。3.第三方中介的附加条款三：中介方的违约责任条款内容：如中介方未能履行合同约定的义务，导致交易失败或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，确保中介方在交易过程中承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋位置、面积、结构等相关证明材料3.房屋附属设施和设备清单4.付款凭证和银行转账记录5.房屋过户手续和相关费用清单6.房屋质量保修合同7.中介服务合同8.房屋买卖合同补充协议9.房屋转让或出租同意书10.交易过程中涉及的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定标准3.甲方未履行合同约定的保修义务4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未合理使用和保管房屋及附属设施6.乙方未经甲方同意擅自转让或出租房屋7.中介方未履行合同约定的服务义务8.中介方未能促成交易成功或产生纠纷9.交易过程中出现其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.附属设施和设备：指房屋内部安装的设施和设备，如家具、电器等3.房价款：指买卖房屋所需支付的金额4.保修义务：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任5.中介服务：指中介方为房屋买卖提供的相关信息和服务6.违约责任：指违约方应承担的法定责任和约定责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付逾期交付的违约金2.问题：房屋质量不符合约定标准解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复或赔偿责任3.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付逾期付款的违约金4.问题：乙方未合理使用和保管房屋及附属设施解决办法：要求乙方承担修复或赔偿责任5.问题：乙方擅自转让或出租房屋解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方停止转让或出租