招标启示房屋

招标启示房屋合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同条款解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及附属设施2.3房屋使用及权属情况第三章招标条件3.1招标人资格3.2投标人资格3.3招标文件获取第四章招标内容和要求4.1招标范围4.2招标要求4.3技术标准及要求第五章投标及评审5.1投标文件提交5.2投标文件澄清5.3评审委员会组成5.4评审标准和方法第六章合同价款及支付6.1合同价款确定6.2付款方式及时间6.3价款调整条件及方法第七章合同履行及验收7.1合同履行期限7.2质量保证7.3工程验收第八章违约责任8.1招标人违约8.2投标人违约8.3违约责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3保密条款第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同附件第十二章招标人义务与责任12.1招标人义务12.2招标人责任第十三章投标人义务与责任13.1投标人义务13.2投标人责任第十四章其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2维修责任及期限14.3合同的解释及适用法律合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。1.2合同主体认定本合同甲方为（招标人名称），乙方为（投标人名称）。1.3合同条款解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，并签订补充协议。本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），用地面积为（平方米）。2.2房屋结构及附属设施房屋结构为（结构类型），附属设施包括（设施名称），具体详见附件。2.3房屋使用及权属情况房屋目前使用状况为（使用状况），权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第三章招标条件3.1招标人资格招标人为依法设立的企业法人或其他组织，具备招标条件和能力。3.2投标人资格投标人须为具有独立法人资格的企业或其他组织，具备相应的资质和能力。3.3招标文件获取投标人可凭有效证件至（招标人地址）领取招标文件，或通过（网址）在线。第四章招标内容和要求4.1招标范围本次招标范围包括（招标项目），具体详见招标文件。4.2招标要求投标人应按照招标文件的要求，提交符合质量、安全、进度等要求的投标文件。4.3技术标准及要求投标文件应符合国家、行业和地方的相关技术标准及要求，具体详见招标文件。第五章投标及评审5.1投标文件提交投标人应按照招标文件的要求，在规定的时间内提交投标文件。5.2投标文件澄清招标人可以在投标截止时间之前对投标文件进行澄清，澄清内容以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。5.3评审委员会组成评审委员会由（评审委员会成员数量）名成员组成，负责对投标文件进行评审。5.4评审标准和方法评审委员会将根据招标文件的要求，采用综合评估法对投标文件进行评审，选取综合评分最高的投标人作为中标人。第六章合同价款及支付6.1合同价款确定合同价款为中标人投标报价，经双方确认后填写在合同中。6.2付款方式及时间合同价款支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。6.3价款调整条件及方法合同价款的调整应符合国家、行业和地方的相关规定，具体调整条件及方法详见合同条款。第七章合同履行及验收7.1合同履行期限合同履行期限为（开始时间）至（结束时间）。7.2质量保证中标人应按照招标文件和合同的要求，保证工程质量，确保工程达到（质量标准）。7.3工程验收工程验收按照相关法律法规和合同约定进行，验收不合格的，中标人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第八章违约责任8.1招标人违约如果招标人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2投标人违约如果投标人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任处理违约责任处理应按照合同约定和国家相关法律法规进行，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择其他方式。9.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼应提交至合同签订地仲裁委员会或人民法院进行，双方应遵守相关法律法规和仲裁委员会或人民法院的裁决。9.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议经双方代表签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议经双方代表签字盖章后生效。10.3合同终止条件合同终止应符合国家相关法律法规和合同约定，合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，同时具备法律效力。11.2合同期限本合同期限为（开始时间）至（结束时间），除非合同另有约定。11.3合同附件合同附件包括招标文件、投标文件、中标通知书等，附件与合同具有同等法律效力。第十二章招标人义务与责任12.1招标人义务招标人应按照合同约定提供招标项目，并保证招标项目的合法性、合规性。12.2招标人责任招标人对招标过程及结果负责，确保招标过程公平、公正、公开。第十三章投标人义务与责任13.1投标人义务投标人应按照合同约定参与招标，并保证投标文件的合法性、合规性。13.2投标人责任投标人应对投标文件的真实性、准确性、完整性负责。第十四章其他约定14.1合同双方应遵守的国家法律法规双方应遵守的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。14.2合同的补充与修改合同的补充与修改应经双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议，协议经双方代表签字盖章后生效。（此处附上合同签字页，包含甲乙双方代表签字及盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的分包商甲方有权根据工程实际情况，指定分包商完成部分工程。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成分包工程。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供的材料和设备乙方应按照合同约定，提供合格的材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换或修复。2.2乙方施工质量乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改或拆除，并承担相应费用。2.3乙方工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式详见合同附件。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。中介费用的计算方式及支付方式详见合同附件。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.合同附件（包括合同条款、技术规格、图纸等）6.补充协议或修改协议7.工程量清单8.材料和设备清单9.验收报告10.付款凭证11.变更协议12.违约金计算方法13.争议解决机构名录14.法律法规及相关标准规范二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供招标项目或提供不符合要求的招标项目未按合同约定支付价款或延迟支付价款未按合同约定提供施工条件或干涉乙方正常施工单方面变更合同内容或解除合同2.乙方违约行为未按合同约定提交投标文件或提交不符合要求的投标文件未按合同约定履行施工义务或延迟履行施工义务施工质量不符合合同约定的质量标准未经甲方同意擅自变更施工内容或解除合同3.第三方中介违约行为未能中立、公正地协调甲乙双方关系，导致合同纠纷未能按合同约定协助双方履行合同义务未按合同约定处理争议和问题，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.招标人：指依法设立的企业法人或其他组织，具备招标条件和能力。2.投标人：指具有独立法人资格的企业或其他组织，具备相应的资质和能力。3.中标人：指在招标过程中被确定为中标者的投标人。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商确定合理的工期延期，并签订书面延期协议。2.工程质量问题解决方案：乙方按照甲方要求及时整改，必要时更换不符合要求的材料