2024年精简版房屋买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简版房屋买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1补充约定10.2附件第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期第十三条房屋所有权转移登记日期第十四条其他约定14.1备注事项14.2法律法规规定等其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的担保。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应按照下列进度支付房价款：3.2.2.1房屋总价的首付款为万元整，买受人应于本合同签订之日起X日内支付完毕；3.2.2.2买受人应于年月日前支付房屋总价剩余的款项。3.3付款时间：详见第三条约定的进度。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权转移的情况；4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的时间，与出卖人共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：5.2.1出卖人应对房屋的主体结构、设备设施、装修装饰等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年；5.2.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.2.3保修期内，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3保修期限：详见第五条约定的期限。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的1%；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担买受人因此遭受的损失；6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的所有费用和损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同订立后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内。第十条附加条款10.1补充约定：双方可以在本合同附件中就未尽事宜进行补充约定；10.2附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图片等。第十一条双方签字11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条房屋所有权转移登记日期房屋所有权转移登记日期为年月日。第十四条其他约定14.1备注事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2法律法规规定等其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修书附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理指南附件七：出卖人身份证明复印件附件八：买受人身份证明复印件附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的布局和结构。附件三：房屋质量保修书说明：本附件详细列出了房屋的质量保修条款，包括保修范围、保修期限和保修责任等。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证复印件，用于证明买受人已按约定支付款项。附件五：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，包括房屋的现状和交付时的要求等。附件六：过户手续办理指南说明：本附件提供了过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程和注意事项等。附件七：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份。附件八：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份。附件九：合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方的权利义务。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保修义务的，应承担买受人因此遭受的损失。示例：如果出卖人未能在保修期内履行保修义务，买受人可以要求出卖人承担因质量问题导致的维修费用。3.买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，买受人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的所有费用和损失。示例：如果买受人未能在约定的时间内履行过户手续，买受人需要承担因延迟过户而产生的所有费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。示例：在本合同中，房屋所有权转移登记是指将出卖人的房屋所有权通过法定程序转移到