2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收标准协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及用途2.3房产结构及装修情况2.4房产配套设施情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3交付房产的范围及要求5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2房产登记手续5.3登记费用及承担方6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3瑕疵认定及赔偿7.房产配套设施移交与验收7.1配套设施移交7.2配套设施验收标准7.3验收程序及责任8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3逾期办理产权转移手续责任8.4其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同解除后的处理14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息1.1.1房产出售人姓名：_____________________1.1.2房产出售人身份证号码：__________________1.1.3房产出售人住所地址：___________________1.2房产买受人信息1.2.1房产购买人姓名：_____________________1.2.2房产购买人身份证号码：__________________1.2.3房产购买人住所地址：___________________2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.1.1房产所在城市：_______________________2.1.2房产所在区域：_______________________2.1.3房产所在街道：_______________________2.1.4房产编号：___________________________2.2房产面积及用途2.2.1建筑面积：___________________________2.2.2使用面积：___________________________2.2.3房产用途：___________________________2.3房产结构及装修情况2.3.1房产结构：___________________________2.3.2装修情况：___________________________2.3.3装修标准：___________________________2.4房产配套设施情况2.4.1水电燃气：___________________________2.4.2燃气安全设施：_______________________2.4.3电梯、消防设施：_______________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价款：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式3.2.1首付款：___________________________3.2.2按揭贷款：___________________________3.2.3分期付款：___________________________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：_______________________3.3.2按揭贷款申请时间：_______________________3.3.3每期付款时间：___________________________4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：___________________________4.2房产交付方式4.2.1面交：_______________________________4.2.2邮寄：_______________________________4.3交付房产的范围及要求4.3.1房产交付范围：___________________________4.3.2房产交付要求：___________________________5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.1.1产权转移申请时间：_______________________5.1.2产权转移手续办理地点：_______________________5.2房产登记手续5.2.1房产登记申请时间：_______________________5.2.2房产登记手续办理地点：_______________________5.3登记费用及承担方5.3.1登记费用总额：___________________________5.3.2登记费用承担方：___________________________6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.1.1质量保证期：___________________________6.1.2质量保证责任：___________________________6.2房产瑕疵处理6.2.1瑕疵认定：___________________________6.2.2瑕疵处理：___________________________6.3瑕疵认定及赔偿6.3.1瑕疵认定标准：___________________________6.3.2赔偿责任：___________________________8.违约责任8.1逾期付款责任8.1.1买受人逾期付款的，应向卖受人支付按每日万分之五计算的违约金。8.1.2买受人连续两次逾期付款的，卖受人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的百分之二十作为违约金。8.2逾期交房责任8.2.1卖受人逾期交房的，应向买受人支付按每日万分之五计算的违约金。8.2.2卖受人连续两次逾期交房的，买受人有权解除合同，并要求卖受人支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.3逾期办理产权转移手续责任8.3.1卖受人逾期办理产权转移手续的，应向买受人支付按每日万分之五计算的违约金。8.3.2卖受人连续两次逾期办理产权转移手续的，买受人有权解除合同，并要求卖受人支付合同总价款的百分之五作为违约金。8.4其他违约责任8.4.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。8.4.2违约责任的具体计算方式和赔偿标准，按照合同约定的相关条款执行。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相关资质，能够公正、公平地处理合同争议。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。9.3.2争议解决的具体程序和规则，按照相关法律法规和合同约定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。10.1.2合同的生效日期以一方签字或盖章的日期为准。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于房产证、土地证、房屋买卖合同等。11.1.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1双方可以根据实际情况，经协商一致后签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1合同签订时间为_____________________12.2签订地点12.2.1合同签订地点为_______________________13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2合同的生效日期以一方签字或盖章的日期为准。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2.2送达地址应为本合同中约定的住所地址。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应就合同解除后的财产返还、费用承担等问题进行协商。14.4合同附件及补充协议的效力14.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作为合同的见证人、监督人或者提供专业服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同总价款的_____%。15.4.2第三方责任限额的具体计算方式和赔偿标准，按照合同约定的相关条款执行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定。16.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程，其职责仅限于提供专业服务或监督合同履行。16.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产买卖合同的谈判和签订。17.1.2中介机构应在本合同签订后______日内完成中介服务，并向甲乙双方提供中介服务报告。17.2律师事务所17.2.1律师事务所负责对合同条款进行审核，并提供法律意见。17.2.2律师事务所应在合同签订前______日内完成审核，并向甲乙双方出具法律意见书。17.3评估机构17.3.1评估机构负责对房产进行评估，确定房产的价值。17.3.2评估机构应在合同签订后______日内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.4监理机构17.4.1监理机构负责对房产交付过程进行监督，确保房产符合交付标准。17.4.2监理机构应在合同签订后______日内开始监督工作，并在房产交付后______日内完成监督报告。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。18.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方在介入过程中产生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是合同附件之一。2.土地证详细要求：提供土地证的复印件，需清晰显示土地证编号、土地使用者、土地地址、土地面积等信息。说明：土地证是证明土地使用权的法定文件，是合同附件之一。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示合同编号、买卖双方信息、房产信息、买卖价格、付款方式等信息。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，是合同附件之一。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需清晰显示付款日期、付款金额、收款人信息等信息。说明：付款凭证是证明已支付款项的文件，是合同附件之一。5.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同的复印件，需清晰显示贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明：按揭贷款合同是贷款人与银行签订的贷款协议，是合同附件之一。6.装修合同详细要求：提供装修合同的复印件，需清晰显示装修内容、装修期限、装修费用等信息。说明：装修合同是双方签订的装修协议，是合同附件之一。7.配套设施清单详细要求：提供配套设施清单的复印件，需清晰显示配套设施名称、数量、规格等信息。说明：配套设施清单是列明房产所包含配套设施的文件，是合同附件之一。8.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，需清晰显示评估机构、评估日期、评估价值等信息。说明：房产评估报告是评估机构对房产价值进行评估的文件，是合同附件之一。9.监理报告详细要求：提供监理报告的复印件，需清晰显示监理机构、监理日期、监理内容、监理结论等信息。说明：监理报告是监理机构对房产交付过程进行监督的文件，是合同附件之一。10.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受人未按约定时间支付款项，构成逾期付款。责任认定标准：买受人应向卖受人支付按每日万分之五计算的违约金。示例说明：若买受人应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，则买受人应向卖受人支付逾期付款违约金。2.逾期交房违约责任认定：卖受人未按约定时间交付房产，构成逾期交房。责任认定标准：卖受人应向买受人支付按每日万分之五计算的违约金。示例说明：若卖受人应于2024年3月1日交付房产，但至2024年3月10日仍未交付，则卖受人应向买受人支付逾期交房违约金。3.逾期办理产权转移手续违约责任认定：卖受人未按约定时间办理产权转移手续，构成逾期办理产权转移手续。责任认定标准：卖受人应向买受人支付按每日万分之五计算的违约金。示例说明：若卖受人应于2024年4月1日办理产权转移手续，但至2024年4月10日仍未办理，则卖受人应向买受人支付逾期办理产权转移手续违约金。4.房产质量不符合约定违约责任认定：房产质量不符合合同约定，构成违约。责任认定标准：卖受人应根据合同约定承担修复、赔偿等责任。示例说明：若房产存在质量问题，卖受人应负责修复或赔偿买受人损失。5.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定，构成违约。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若买受人违反合同约定，卖受人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。全文完。2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收标准协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产配套设施4.1基础设施4.2附属设施4.3公共设施5.移交条件及时间5.1移交条件5.2移交时间6.验收标准6.1验收项目6.2验收标准6.3验收方式7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________________1.1.4甲方联系电话：________________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________________1.2.4乙方联系电话：________________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、县（区）：________________________2.1.2所在街道、小区：________________________2.1.3建筑物名称：________________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2住宅类型：________________________2.4房产产权2.4.1房产证号：________________________2.4.2产权性质：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________________________元3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：________________________3.2.2尾款支付时间：________________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房产配套设施4.1基础设施4.1.1水电供应：________________________4.1.2供暖设施：________________________4.1.3燃气供应：________________________4.2附属设施4.2.1电梯：________________________4.2.2电梯数量：________________________4.2.3电梯品牌：________________________4.3公共设施4.3.1停车场：________________________4.3.2停车位数量：________________________4.3.3停车费用：________________________5.移交条件及时间5.1移交条件5.1.1甲方应保证房产无任何债权债务纠纷5.1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及政策要求5.2移交时间5.2.1首次交付时间：________________________5.2.2再次交付时间：________________________6.验收标准6.1验收项目6.1.1房屋结构6.1.2门窗6.1.3水电6.1.4供暖6.2验收标准6.2.1房屋结构：符合设计要求，无安全隐患6.2.2门窗：开启灵活，密封良好，无损坏6.2.3水电：供水供电正常，无漏电、漏水现象6.2.4供暖：供暖设施运行正常，室内温度符合标准6.3验收方式6.3.1甲方负责组织验收6.3.2乙方配合验收7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续7.1.2乙方应在规定时间内办理房产过户手续7.2过户税费承担7.2.1房产过户税费由双方按照国家相关规定各自承担7.2.2税费计算及缴纳方式详见附件8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.1.2甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的千分之五作为违约金。8.1.3甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.2.2乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的千分之五作为违约金。8.2.3乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付房产总价款的百分之十作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房产所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产证复印件等。12.合同签订及生效日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同签订日期：________________________13.合同份数及保管13.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同文本。14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1本合同在履行过程中，如因任何原因需要解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。14.1.2解除合同后，双方应按照合同约定履行相应的义务。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕，合同自动终止。14.2.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。15.2.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应保证服务的真实、准确、及时。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。15.5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意第三方介入后，本合同中关于甲乙双方权利义务的条款仍有效。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.4第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅为本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务，不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。17.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方自行承担。17.3第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。17.4第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，由第三方自行承担相应法律责任。17.5第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.6第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。18.3本合同变更协议签订后，甲乙双方和第三方应按照变更后的条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告1.1详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。1.2附件说明：房产测绘报告是确定房产面积和位置的重要依据，应在合同签订前由第三方测绘机构完成。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的正本复印件，需加盖房产证专用章。2.2附件说明：房产证复印件是证明房产产权归属的文件，应在合同签订前由甲方提供。3.房产交易税费缴纳凭证3.1详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。3.2附件说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的文件，应在合同签订后由甲乙双方提供。4.房产配套设施清单4.1详细要求：列出房产所包含的配套设施，如电梯、停车位、公共设施等。4.2附件说明：配套设施清单是确认房产配套设施的文件，应在合同签订前由甲乙双方确认。5.第三方服务协议5.1详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。5.2附件说明：第三方服务协议是约定第三方服务内容的重要文件，应在合同签订前由甲乙双方和第三方签订。6.合同变更协议6.1详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。6.2附件说明：合同变更协议是证明合同变更合法性的文件，应在合同变更后由甲乙双方和第三方签订。7.争议解决协议7.1详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。7.2附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，应在合同签订前由甲乙双方和第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款。1.2甲方未按时交付房产。1.3乙方未按约定时间支付房款。1.4乙方未按时办理房产过户手续。1.5第三方提供虚假信息或服务。1.6甲乙双方违反保密条款。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。2.2甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的千分之五作为违约金。2.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的千分之五作为违约金。2.4乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款的千分之五作为违约金。2.5第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的赔偿责任。2.6甲乙双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方应在合同约定的交付日期前支付全部房款，但甲方未按约定时间支付，逾期一日，应向乙方支付违约金。3.2甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，但甲方未按时交付，逾期一日，应向乙方支付违约金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前支付全部房款，但乙方未按约定时间支付，逾期一日，应向甲方支付违约金。3.4乙方应在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，但乙方未按时办理，逾期一日，应向甲方支付违约金。3.5第三方在提供房产评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.6甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收标准协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产交付及产权过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产产权过户5.配套设施移交5.1配套设施清单5.2配套设施移交时间5.3配套设施验收标准6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理6.3瑕疵责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1通知送达方式12.2合同解释12.3合同签订地13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件签署14.1附件签署人14.2附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议。1.2.1房产产权证1.2.2房产测绘报告1.2.3房产交易税费缴纳凭证1.2.4相关政府部门的批准文件第二条合同当事人信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。第三条合同签订时间及地点3.1本合同签订时间为____年____月____日。3.2本合同签订地点为____市____区____路____号。第四条房产基本信息4.1房产位置：____市____区____路____号____栋____单元____室。4.2房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。4.3房产结构：____层____室____厅____卫。4.4房产用途：____。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____元整。5.2付款方式：5.2.1乙方于本合同签订之日支付人民币____元整作为定金。5.2.2乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整。5.3付款时间及节点：5.3.1定金支付时间：本合同签订之日。5.3.2房款支付时间：____年____月____日。第六条房产交付及产权过户6.1房产交付时间：____年____月____日。6.2房产交付条件：6.2.1甲方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2甲方应保证房产已办理完毕相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3房产产权过户：6.3.1甲方应在房产交付后____个工作日内协助乙方办理房产产权过户手续。6.3.2房产产权过户费用由乙方承担。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量承诺：7.1.1甲方承诺所售房产符合国家有关房屋质量标准。7.1.2甲方保证房产在交付时不存在重大质量瑕疵。7.2房产瑕疵处理：7.2.1若房产存在质量瑕疵，甲方应负责修复或更换。7.2.2乙方应在发现质量瑕疵后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以处理。7.3瑕疵责任承担：7.3.1房产存在重大质量瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。7.3.2房产存在一般质量瑕疵，甲方应在合理期限内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的____%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款金额的____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应按照违约情形，向守约方支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按每日计算，不足一日按一日计算。8.3.2违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。10.3.2双方应相互返还已收到的款项和物品。第十一、十二条合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：11.2.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.3合同变更程序：11.3.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方签署人：_______14.1.2乙方签署人：_______14.2合同签署日期：14.2.1甲方签署日期：____年____月____日14.2.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方介入条件2.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。2.1.2第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其服务协议和法律法规的规定进行界定。3.2第三方责任限额如下：3.2.1对于中介方，其责任限额不超过中介服务费用的一倍。3.2.2对于咨询、评估、担保、保险等第三方，其责任限额由双方在服务协议中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务义务。5.2第三方应确保其服务的独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事宜，应在服务协议中明确约定。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对