2024房屋租赁合同纠纷调解及仲裁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024，房屋租赁合同纠纷调解及仲裁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名称1.1.2.身份证号码/统一社会信用代码1.1.3.联系电话1.1.4.通讯地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名称1.2.2.身份证号码/统一社会信用代码1.2.3.联系电话1.2.4.通讯地址2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租赁押金及退还4.1.押金金额4.2.押金支付时间4.3.押金退还条件4.4.押金退还程序5.房屋维修及养护责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方养护责任5.3.维修费用承担6.使用规定及禁止事项6.1.房屋使用规定6.2.禁止事项7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.解除合同程序8.争议解决方式8.1.调解8.2.仲裁8.3.法院诉讼9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.相关证明文件11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同变更程序12.其他约定事项12.1.通知方式12.2.争议解决地点12.3.合同份数13.合同签订及生效日期14.合同签署14.1.出租方签字/盖章14.2.承租方签字/盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：138001380001.1.4.通讯地址：省市区街道号1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：056791.2.3.联系电话：139001390001.2.4.通讯地址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1.房屋地址：省市区街道号单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：多层住宅2.4.房屋设施：床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、热水器等2.5.房屋用途：住宅3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年3.2.租金金额：每月人民币5000元整3.3.租金支付方式：每月支付一次，租金应在每月的一个工作日前支付至出租方指定账户3.4.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可适当调整租金4.租赁押金及退还4.1.押金金额：人民币10000元整4.2.押金支付时间：合同签订当日支付4.3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠款的情况下，承租方可申请退还押金4.4.押金退还程序：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的十个工作日内退还押金5.房屋维修及养护责任5.1.出租方维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修责任由出租方承担5.2.承租方养护责任：承租方应负责房屋及附属设施的日常养护，保持房屋整洁5.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担6.使用规定及禁止事项6.1.房屋使用规定：承租方仅可按房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途6.2.禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止损坏房屋设施7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件：如遇不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方利益，经双方协商一致，可解除合同7.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.解除合同程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1.调解8.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.2.仲裁8.2.1.若调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院申请仲裁8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3.法院诉讼8.3.1.如双方均未选择仲裁，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼8.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法定程序进行9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方在合同上签字盖章，合同即生效9.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满9.2.2.合同解除9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行9.3.合同终止程序9.3.1.合同终止时，双方应结清所有费用，包括租金、押金等9.3.2.双方应将房屋恢复至租赁前的状态10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.房屋产权证明文件10.3.房屋租赁登记备案证明文件10.4.其他相关文件11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致11.1.2.符合法律法规规定11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定的解除条件成就11.2.2.出现不可抗力11.3.合同变更程序11.3.1.双方签订书面变更协议11.3.2.变更协议经双方签字盖章后生效11.4.合同解除程序11.4.1.提前通知对方11.4.2.结清所有费用11.4.3.履行合同解除后的其他义务12.其他约定事项12.1.通知方式12.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱12.2.争议解决地点12.2.1.争议解决地点为租赁房屋所在地12.3.合同份数12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1.出租方签字/盖章：14.2.承租方签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，指在租赁过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在租赁过程中，因需要专业服务或保障而引入第三方。15.2.2.双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方因其服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过因第三方服务导致的实际损失。15.3.2.第三方责任限额的具体约定如下：15.3.2.1.中介方：中介服务费的一倍。15.3.2.2.评估方：评估服务费的一倍。15.3.2.3.担保方：担保金额的一倍。15.3.2.4.保险公司：保险合同约定的责任限额。15.4.第三方责权利15.4.1.责任15.4.1.1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其服务职责。15.4.1.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.4.1.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。15.4.2.权利15.4.2.1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。15.4.2.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.4.2.3.第三方有权在合同约定范围内，对租赁房屋进行检查、评估等。15.4.3.利益15.4.3.1.第三方有权获得合同约定的服务费用。15.4.3.2.第三方有权根据合同约定，获得相应的利益回报。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应在引入第三方前，征得乙方的同意。16.1.2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.3.甲方应将第三方的基本信息告知乙方。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应在甲方引入第三方后，对第三方提供的服务进行监督。16.2.2.乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。16.2.3.乙方有权拒绝支付不符合合同约定的第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定提供服务。17.1.2.第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定提供服务。17.2.2.第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。17.3.第三方与合同其他各方的关系17.3.1.第三方与其他各方之间没有直接的合同关系。17.3.2.第三方对其他各方造成的损失，应根据合同约定或法律规定承担责任。17.3.3.合同其他各方对第三方造成的损失，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应清晰、完整，包括房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：这是合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋产权证明文件要求：证明出租方对房屋拥有合法产权，如房产证、土地证等。说明：确保出租方有权进行房屋租赁。3.房屋租赁登记备案证明文件要求：租赁双方应到当地房地产管理部门办理登记备案，获取登记备案证明。说明：合法租赁关系的证明，有利于解决租赁纠纷。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付和退还时的核对依据。5.租金支付凭证要求：每次支付租金后，应保留支付凭证。说明：作为租金支付的证据。6.押金收据要求：押金支付后，应开具收据。说明：作为押金支付的凭证。7.维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为房屋维修责任的证明。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务的具体约定。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时支付租金。1.2.房屋损坏，未及时修复。1.3.擅自改变房屋结构或用途。乙方违约行为：2.1.未按时交付房屋或押金。2.2.损坏房屋设施，未赔偿。2.3.违反使用规定，造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.逾期支付租金，应支付违约金。2.2.房屋损坏，应赔偿维修费用。2.3.擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。乙方违约责任：2.1.逾期交付房屋或押金，应支付违约金。2.2.损坏房屋设施，应赔偿损失。2.3.违反使用规定，造成损失，应赔偿损失。3.示例说明：甲方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的违约金。乙方损坏冰箱，价值2000元，应赔偿2000元。甲方擅自改变房屋结构，造成墙体损坏，应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024，房屋租赁合同纠纷调解及仲裁服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施维修7.禁止事项7.1禁止事项概述7.2违禁事项后果8.转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借手续8.3转租及转借责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3仲裁程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024，房屋租赁合同纠纷调解及仲裁服务合同》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋及附属设施。1.1.5“租赁期限”指出租方与承租方约定租赁房屋的时间范围。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“争议”指在本合同履行过程中，双方因合同内容或履行而产生的分歧或纠纷。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[结构类型，如：砖混结构]3.4房屋设施：[具体设施列表，如：空调、热水器、家具等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[日期]4.2租赁终止日期：[日期]4.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需双方协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2支付方式：[如银行转账、现金等]5.3逾期支付：[逾期支付的具体金额及时间限制]6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则：[具体使用规则，如：不得改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途等]6.2房屋维护责任：[出租方和承租方各自的维护责任]6.3房屋设施维修：[设施维修的责任归属及维修费用承担]7.禁止事项7.1禁止事项概述：[列举禁止事项，如：禁止非法用途、禁止损坏房屋等]7.2违禁事项后果：[违反禁止事项的具体后果及处理方式]8.转租及转借8.1转租及转借规定8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人。8.1.2如需转租或转借，承租方应提前三十日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租及转借手续8.2.1转租或转借时，承租方需与转租方或转借方签订书面协议，并将协议副本提交出租方备案。8.2.2转租方或转借方需符合出租方设定的条件，并承担相应的责任。8.3转租及转借责任8.3.1若因转租或转借导致出租方权益受损，承租方应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方在合同约定的租赁期限届满前，有权解除合同，但需提前三十日书面通知对方。9.1.2出租方或承租方如违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，双方应协商一致，并以书面形式确认。9.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解程序10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行调解。10.2.2调解协议具有法律效力。10.3仲裁程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决具有终局性。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2其他约定效力12.2.1其他约定的效力与本合同同等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋设施清单14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为提供中介、调解、仲裁或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，经协商一致，可邀请第三方介入调解或仲裁。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应如实提供房屋信息，并确保房屋权属清晰。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋检查、评估等必要工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用。16.2.2乙方应如实提供自身信息，并配合第三方进行租赁事宜的核实。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。17.2.2第三方有权在争议解决过程中，提出调解或仲裁建议。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务协议，仅涉及甲方与第三方的权利义务关系。18.1.2甲方与乙方之间的本合同，仍由甲乙双方履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务协议，仅涉及乙方与第三方的权利义务关系。18.2.2乙方与甲方之间的本合同，仍由甲乙双方履行。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入本合同时，应明确区分其与甲乙双方各自的权利义务。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.2若第三方介入过程中产生新的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋设施清单要求：列明房屋内的设施名称、型号、新旧程度等。说明：本附件用于证明房屋交付时设施的状态，便于后续的维护和责任划分。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、费用、责任范围等。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的服务约定，具有法律效力。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时房屋及设施的状态，包括损坏、缺失等。说明：本附件用于确认房屋交接时的实际情况，作为后续纠纷解决的重要依据。5.争议调解协议要求：记录争议双方经第三方调解达成的协议内容。说明：本附件用于证明争议已通过调解解决，具有法律约束力。6.争议仲裁裁决书要求：记录仲裁机构作出的仲裁裁决内容。说明：本附件为最终裁决结果，具有法律效力。7.逾期付款通知要求：明确逾期付款的具体金额、期限及违约责任。说明：本附件用于提醒承租方按时支付租金，防止违约行为的发生。8.合同解除通知要求：明确合同解除的原因、时间及后续处理事宜。说明：本附件用于证明合同已按约定解除，双方应按通知执行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金的[百分比]%的违约金。示例：如租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元的违约金。2.损坏房屋及设施责任认定标准：承租方造成的房屋及设施损坏，应按实际修复费用承担赔偿责任。示例：若承租方损坏空调，修复费用为500元，则承租方需赔偿500元。3.违反房屋使用规定责任认定标准：承租方违反房屋使用规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，导致邻居投诉，承租方需承担相应责任。4.未按约定转租或转借房屋责任认定标准：未经出租方同意，擅自转租或转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未告知出租方，私自将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未能按时交付房屋责任认定标准：出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金。示例：若出租方逾期交付房屋一个月，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024，房屋租赁合同纠纷调解及仲裁服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋产权及使用权2.4租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金及押金退还4.1押金支付金额及方式4.2押金退还条件及流程5.房屋租赁双方的权利与义务5.1房屋租赁双方的权利5.2房屋租赁双方的义务6.房屋维修及养护责任6.1房屋维修责任划分6.2房屋养护责任划分7.房屋租赁合同纠纷解决方式7.1纠纷调解程序7.2纠纷仲裁程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约情形及处理9.2违约赔偿金额及方式10.合同生效、变更及终止通知10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止通知方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同附件12.1房屋租赁合同附件清单12.2其他相关附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同执行期间的其他约定14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式、住址b.承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式、住址1.2合同签订时间及地点a.合同签订时间：2024年X月X日b.合同签订地点：[具体地址]1.3合同生效条件a.双方签字盖章后生效b.合同签订后X日内支付首期租金及押金2.租赁房屋的基本信息2.1房屋坐落地址a.[具体地址]2.2房屋面积及结构a.[具体面积]b.房屋结构：[具体结构描述]2.3房屋产权及使用权a.房屋产权归[出租方名称]所有b.出租方授权[承租方名称]使用房屋2.4租赁用途a.房屋仅用于[具体用途]3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间a.租赁期限：从2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租金支付方式及金额a.租金：每月人民币[金额]元b.支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金4.租金押金及押金退还4.1押金支付金额及方式a.押金：人民币[金额]元b.支付方式：合同签订时一次性支付4.2押金退还条件及流程a.租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款时退还b.退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实后退还5.房屋租赁双方的权利与义务5.1房屋租赁双方的权利a.出租方有权要求承租方按照约定支付租金b.承租方有权使用房屋，并享有租赁期间的居住权5.2房屋租赁双方的义务a.出租方保证房屋符合租赁用途，并负责维修房屋b.承租方负责合理使用房屋，并按约定支付租金6.房屋维修及养护责任6.1房屋维修责任划分a.因自然损耗导致的房屋损坏，由出租方负责维修b.因人为原因导致的房屋损坏，由承租方负责维修6.2房屋养护责任划分a.出租方负责房屋公共区域的清洁及维护b.承租方负责房屋内设施的清洁及维护7.房屋租赁合同纠纷解决方式7.1纠纷调解程序a.双方应友好协商解决纠纷b.如协商不成，可向[调解机构名称]申请调解7.2纠纷仲裁程序a.如调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.出租方违约，承租方有权解除合同d.承租方违约，出租方有权解除合同8.2合同终止条件a.租赁期限届满b.双方约定终止合同的条件成就9.违约责任及赔偿9.1违约情形及处理a.承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金b.承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿c.出租方未按时维修房屋，承租方有权要求维修或赔偿损失9.2违约赔偿金额及方式a.赔偿金额根据实际情况确定b.赔偿方式：货币支付10.合同生效、变更及终止通知10.1合同生效条件a.双方签字盖章，并按约定支付首期租金及押金10.2合同变更程序a.变更内容需书面通知对方，并经双方签字盖章确认10.3合同终止通知方式a.通知方式：书面形式b.通知送达：[具体地址]11.争议解决11.1争议解决方式a.优先协商解决b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决地点a.[具体地址]12.合同附件12.1房屋租赁合同附件清单a.房屋租赁合同b.房屋产权证明c.附属设施清单12.2其他相关附件a.双方身份证明b.房屋租赁保证金收据c.其他双方约定附件13.合同签署13.1双方签字盖章a.出租方签字盖章b.承租方签字盖章13.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同执行期间的其他约定a.如有未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同补充条款a.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介、法律顾问、维修养护服务提供商、评估机构等。2.第三方介入的程序2.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容、费用及责任范围。2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。3.第三方介入的甲乙双方额外条款3.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。b.甲方应监督第三方按照服务协议履行职责，如第三方违反协议，甲方有权要求其承担相应责任。3.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方的工作，并按照服务协议支付相关费用。b.乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方开展工作。4.第三方责任限额a.第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为[具体金额]。b.第三方因一般过失造成的损失，责任限额为[具体金额]。4.2责