2024版房地产项目社区配套服务与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目社区配套服务与运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.社区配套服务内容3.1基础设施服务3.2社区文化活动3.3健康医疗服务3.4教育资源服务3.5安全管理服务4.运营管理职责4.1运营管理主体4.2运营管理范围4.3运营管理标准5.运营管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.运营管理期限6.1运营起始时间6.2运营终止时间6.3续约条件7.运营管理责任7.1运营管理主体责任7.2运营管理责任人7.3运营管理责任追究8.运营管理监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.运营管理协议的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.运营管理协议的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.运营管理协议的附件12.1附件一：社区配套服务清单12.2附件二：运营管理标准12.3附件三：费用支付明细表13.运营管理协议的生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止时间14.运营管理协议的签署与备案14.1签署主体14.2签署时间14.3备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产项目社区配套服务与运营管理协议》。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指社区配套服务与运营管理公司。1.1.4“社区”指甲方开发的房地产项目。1.1.5“服务”指乙方根据本合同约定，向社区提供的各项配套服务。1.1.6“运营管理”指乙方对社区进行的管理活动，包括但不限于设施维护、安全监控、环境卫生等。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所定义的含义。1.2.2如果本合同中的词语有多种含义，应以与合同目的相符的含义为准。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“房地产项目”。2.2项目地点2.2.1项目地点位于市区路号。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为万平方米。2.4项目性质2.4.1项目性质为住宅、商业及配套设施。3.社区配套服务内容3.1基础设施服务3.1.1供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维护与管理。3.2社区文化活动3.2.1定期举办社区文化活动，如节日庆典、文体活动等。3.3健康医疗服务3.3.1提供社区健康咨询服务，定期组织健康讲座和体检活动。3.4教育资源服务3.4.1为社区内居民提供教育资源，如幼儿教育、成人教育等。3.5安全管理服务3.5.124小时安保巡逻，确保社区安全。4.运营管理职责4.1运营管理主体4.1.1乙方为社区运营管理主体。4.2运营管理范围4.2.1乙方负责社区内的全部运营管理工作。4.3运营管理标准4.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的运营管理服务。5.运营管理费用5.1费用构成5.1.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、活动组织费用等。5.2收费标准5.2.1运营管理费用按每平方米建筑面积收取，具体收费标准详见附件。5.3费用支付方式5.3.1甲方应按月向乙方支付运营管理费用。6.运营管理期限6.1运营起始时间6.1.1本合同自双方签署之日起生效。6.2运营终止时间6.2.1本合同运营期限为年。6.3续约条件6.3.1双方可根据实际情况，在合同到期前个月协商续约。7.运营管理责任7.1运营管理主体责任7.1.1乙方应承担社区运营管理的主体责任。7.2运营管理责任人7.2.1乙方应指定专人负责社区运营管理工作。7.3运营管理责任追究7.3.1乙方违反本合同约定，导致社区运营管理出现问题，应承担相应责任。8.运营管理监督8.1监督机构8.1.1社区业主委员会和当地社区管理部门为监督机构。8.2监督方式8.2.1监督机构通过定期检查、不定期抽查、业主反馈等方式进行监督。8.3监督内容8.3.1监督内容包括但不限于服务质量、设施维护、安全状况等。9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1如果协商不成，争议应提交至市区人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.运营管理协议的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。10.3解除条件10.3.1.1一方严重违约；10.3.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；10.3.1.3双方协商一致解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同应以书面形式通知对方，并自通知之日起合同解除。11.运营管理协议的终止11.1终止条件11.1.1本合同约定的运营管理期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现本合同第十条规定的解除条件。11.2终止程序11.2.1终止合同应以书面形式通知对方，并自通知之日起合同终止。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产清算。11.3.2乙方应将社区设施和运营资料移交给甲方或指定的第三方。12.运营管理协议的附件12.1附件一：社区配套服务清单12.1.1详细列出社区提供的各项配套服务内容。12.2附件二：运营管理标准12.2.1明确社区运营管理的各项标准和要求。12.3附件三：费用支付明细表12.3.1列出各项运营管理费用的具体构成和支付方式。13.运营管理协议的生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2甲方支付首期运营管理费用。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止时间13.3.1本合同按照约定的终止条件终止。14.运营管理协议的签署与备案14.1签署主体14.1.1甲方授权代表为；14.1.2乙方授权代表为。14.2签署时间14.2.1本合同于年月日签署。14.3备案机构14.3.1本合同需提交至市区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供特定服务或协助而介入的任何个人、企业或其他组织，不包括甲乙双方及其员工。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、法律咨询、财务审计、项目评估、设施维护等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前天向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2审批16.2.1对方应在收到申请后天内进行审批，并给予书面回复。16.3介入协议16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订独立的协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以符合本合同的要求。17.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资源。17.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同义务或因第三方自身原因导致损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的设定18.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度和第三方自身的财务状况进行设定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方应在合同中明确其责任限额，并在发生责任事件时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.3.2若第三方未设定责任限额或设定不合理，甲乙双方有权要求其提高责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在其职责范围内承担责任，甲乙双方各自在其职责范围内承担责任。19.2责任划分具体条款19.2.1第三方因自身原因导致的责任事件，第三方应承担全部责任。19.2.2第三方因执行本合同而产生的责任事件，由第三方和甲乙双方根据各自职责承担相应的责任。19.2.3第三方与甲乙双方共同承担责任的事件，按照各自在事件中的责任比例分担。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1第三方无法履行合同义务；20.1.2第三方违反合同约定；20.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。20.2退出程序20.2.1任何一方发现第三方不符合合同要求或需要退出时，应提前天向对方提出书面通知。20.2.2第三方应在收到通知后天内退出，并按照合同约定处理善后事宜。21.第三方的保密义务21.1保密内容21.1.1第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。21.2保密义务21.2.1第三方应严格保守保密内容，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.3违约责任21.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区配套服务清单详细列出社区提供的各项配套服务内容，包括服务名称、服务标准、服务时间等。2.附件二：运营管理标准明确社区运营管理的各项标准和要求，包括设施维护、安全监控、环境卫生等。3.附件三：费用支付明细表列出各项运营管理费用的具体构成和支付方式，包括人员工资、设施维护费用、活动组织费用等。4.附件四：第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其营业执照、相关资质证书、经验证明等文件。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额等。6.附件六：保密协议明确第三方在履行本合同过程中应遵守的保密义务和违约责任。7.附件七：争议解决协议明确争议解决的方式、程序和费用。8.附件八：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。9.附件九：合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等。10.附件十：财务审计报告第三方介入财务审计时，需提供审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付运营管理费用；1.2未提供必要的协助和资源；1.3违反保密义务；1.4未按照合同约定进行合同变更或解除。乙方违约行为：2.1未按时提供或提供不合格的运营管理服务；2.2违反保密义务；2.3未按照合同约定进行合同变更或解除；2.4未能履行第三方介入协议中的义务。第三方违约行为：3.1未按时提供或提供不合格的服务；3.2违反保密义务；3.3未能履行第三方介入协议中的义务。2.责任认定标准：违约行为的认定标准应根据合同约定和相关法律法规进行。违约责任认定标准：4.1甲方违约责任：4.1.1未按时支付运营管理费用，应支付滞纳金；4.1.2违反保密义务，赔偿乙方因保密信息泄露造成的损失；4.1.3未按照合同约定进行合同变更或解除，赔偿对方因此造成的损失。4.2乙方违约责任：4.2.1未按时提供或提供不合格的运营管理服务，赔偿甲方因服务不合格造成的损失；4.2.2违反保密义务，赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失；4.2.3未按照合同约定进行合同变更或解除，赔偿对方因此造成的损失。4.3第三方违约责任：4.3.1未按时提供或提供不合格的服务，赔偿甲乙双方因服务不合格造成的损失；4.3.2违反保密义务，赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失；4.3.3未能履行第三方介入协议中的义务，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时支付运营管理费用，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时提供清洁服务，导致社区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第三方在提供技术服务时，因操作失误导致设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目社区配套服务与运营管理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景与目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6社区配套服务项目概述1.7运营管理职责划分1.8服务内容与标准1.9运营管理费用1.10收费标准与结算方式1.11运营管理监督与考核1.12争议解决方式1.13合同变更与解除1.14合同终止后的处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出让方：甲方（全称：______房地产开发有限公司）1.1.2受让方：乙方（全称：______物业管理有限公司）1.1.3合同签订日期：____年____月____日1.1.4合同签订地点：____市____区____街道____号第二条合同签订背景与目的2.2本合同旨在明确甲乙双方在项目社区配套服务与运营管理方面的权利义务，确保项目的高效、有序运营。2.3合同签订目的：乙方负责项目社区配套服务的运营管理，为业主提供优质的服务。第三条合同适用范围3.1本合同适用于甲方开发的______项目范围内的社区配套服务与运营管理。3.2本合同所涉及的服务内容包括但不限于：物业管理、社区安全、环境卫生、公共设施维护等。第四条合同生效条件4.1甲方与乙方应按照本合同约定，在合同签订之日起____日内完成合同备案手续。4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。第五条合同期限5.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如甲乙双方同意，可续签本合同。第六条社区配套服务项目概述6.1甲方提供的社区配套服务项目包括但不限于：6.1.1物业管理服务6.1.2社区安全服务6.1.3环境卫生服务6.1.4公共设施维护服务6.1.5业主活动组织与服务第七条运营管理职责划分7.1甲方职责：7.1.1提供项目相关资料，协助乙方开展运营管理工作。7.1.2保障项目基础设施的正常运行。7.1.3协助乙方处理业主投诉与纠纷。7.1.4按时支付运营管理费用。7.2乙方职责：7.2.1负责项目社区配套服务的全面运营管理。7.2.2制定详细的运营管理方案，确保服务质量和效率。7.2.3定期向甲方汇报运营管理情况。7.2.4配合甲方完成相关项目管理工作。第八条服务内容与标准8.1物业管理服务8.1.124小时安保巡逻，确保社区安全。8.1.2定期清洁公共区域，保持环境卫生。8.1.3维护公共设施，确保正常运行。8.1.4及时处理业主报修，确保维修服务质量。8.2社区安全服务8.2.1设立监控中心，实时监控社区安全状况。8.2.2定期进行安全检查，预防安全隐患。8.2.3开展安全教育活动，提高业主安全意识。8.3环境卫生服务8.3.1定时清理垃圾，保持垃圾桶清洁。8.3.2定期修剪绿化，保持景观美观。8.3.3定期清洗公共区域，保持清洁卫生。8.4公共设施维护服务8.4.1定期检查公共设施，确保设施完好。8.4.2及时修复损坏的公共设施。8.4.3保障公共设施的正常运行。第九条运营管理费用9.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。9.2运营管理费用由甲方按月支付给乙方，具体金额根据合同附件中的收费标准执行。第十条收费标准与结算方式10.1收费标准按照甲方与乙方协商一致的价格执行，具体收费标准详见合同附件。10.2结算方式：甲方于每月____日前，将上月运营管理费用支付至乙方指定账户。第十一条运营管理监督与考核11.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务。11.2乙方应定期向甲方提交运营管理报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。11.3甲方将根据乙方提交的报告和实际情况，对乙方的运营管理进行考核。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后，乙方应妥善处理项目剩余的运营管理工作，确保项目平稳过渡。14.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，结清所有费用。14.3合同终止后，乙方应将项目相关资料、设施设备等移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.1.2作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行过程中的交易。15.2.1.3在争议解决过程中，作为调解人或仲裁员介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方直接导致的合同违约责任。15.3.2.2第三方行为导致的合同履行风险。15.3.2.3第三方行为导致的合同履行成本增加。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1按照合同约定，获得相应的服务报酬。15.4.1.2在其职责范围内，独立行使职权。15.4.1.3在合同履行过程中，享有知情权和参与权。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密。15.4.2.3在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务成果直接归属于甲方。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方合作方，其服务成果应满足乙方的需求。15.5.2.2第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈服务情况。15.5.3第三方与业主的关系：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益。15.5.3.2第三方应主动接受业主的监督，及时处理业主的合理诉求。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应明确第三方的职责范围，并监督其履行职责。15.6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向相关机构申请调解或仲裁。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区配套服务项目详细清单说明：详细列出项目内的所有社区配套服务设施，包括名称、规格、数量、位置等信息。2.附件二：运营管理方案说明：详细说明乙方的运营管理计划，包括服务内容、服务标准、人员配置、工作流程等。3.附件三：收费标准说明：列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。4.附件四：第三方介入协议说明：详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。5.附件五：争议解决机制说明：详细说明争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附件六：合同变更记录说明：记录合同签订后，双方协商一致进行的任何合同变更。7.附件七：财务结算报表说明：记录合同履行过程中的财务收支情况，包括费用支付、结算凭证等。8.附件八：服务记录说明：记录乙方提供服务的详细情况，包括服务时间、服务内容、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务质量，导致业主投诉。1.2甲方未按时支付运营管理费用。1.3第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未达到合同约定的服务质量，造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常运营的，甲方应支付滞纳金。2.3第三方未履行职责，导致合同目的无法实现的，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时清理垃圾，导致社区环境恶化，业主投诉。乙方应承担整改责任，并赔偿业主因环境恶化造成的损失。3.2甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常维护公共设施。甲方应支付物业管理费及滞纳金。3.3第三方在提供工程监理服务时，未发现施工质量问题，导致工程延期。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目社区配套服务与运营管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.配套服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营责任6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任9.3保密期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房地产项目”指位于______的，由甲方开发的住宅小区。（2）本合同中，“社区配套服务”指为满足住宅小区居民日常生活需求，由乙方提供的各项服务。（3）本合同中，“运营管理”指乙方对社区配套服务的组织、协调、监督和执行。（4）本合同中，“当事人”指甲方（房地产项目开发商）和乙方（社区配套服务运营商）。1.2解释（1）本合同中的定义和解释适用于合同全文。（2）对本合同的解释以书面形式为准。2.双方当事人2.1当事人信息（1）甲方：______房地产开发有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______（2）乙方：______物业管理有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2联系方式（1）甲方联系方式：______（2）乙方联系方式：______3.项目概述3.1项目名称本房地产项目名称为：______住宅小区。3.2项目地点本房地产项目位于：______市______区______街道。3.3项目规模本房地产项目总建筑面积为：______平方米，住宅楼栋数为______栋。4.配套服务内容4.1服务项目（1）物业保洁服务（2）绿化养护服务（3）公共设施维修服务（4）停车场管理服务（5）社区活动组织服务4.2服务标准（1）物业保洁服务：按照国家物业管理相关规定执行。（2）绿化养护服务：保持绿化面积整洁、美观。（3）公共设施维修服务：接到报修后，24小时内响应，72小时内完成维修。（4）停车场管理服务：保障车辆停放安全，维护停车场秩序。（5）社区活动组织服务：每年至少举办两次社区文化活动。4.3服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.运营管理5.1运营模式乙方采用“统一管理、分散服务”的运营模式，对社区配套服务进行整体运营管理。5.2运营团队乙方应设立专门的运营团队，负责社区配套服务的日常运营管理。5.3运营责任乙方应确保社区配套服务的质量和效率，对服务质量承担连带责任。6.服务费用6.1费用构成本合同服务费用包括物业管理费、绿化养护费、公共设施维修费、停车场管理费和社区活动组织费。6.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月______日。6.3费用调整本合同服务费用在合同有效期内不得随意调整，如遇政策调整，经双方协商一致后方可调整。7.服务质量保证7.1质量标准本合同服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应予以配合。7.3质量纠纷处理如发生服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或申请仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供社区配套服务或服务质量不符合约定的；（2）乙方未按照合同约定缴纳服务费用的；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同解除与终止条款的；（6）任何一方违反通知与送达条款的。8.2违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为______；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过______；（2）违约赔偿应自违约行为发生之日起______日内支付。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）项目运营过程中的敏感信息。9.2保密责任（1）甲乙双方对本合同内容和其他保密内容负有保密义务；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后______日内未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2终止条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方书面确认合同终止。10.3解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.3变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达地址（1）甲方送达地址：______（2）乙方送达地址：______14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲乙双方营业执照复印件；（2）项目规划许可证复印件；（3）项目用地批准文件复印件。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。（2）第三方介入是指根据本合同的约定或甲乙双方的共同决定，第三方参与本合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，因技术、资金或其他原因需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供评估、监理等辅助服务的。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同；（2）第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方参与合同的相关事宜；（3）第三方应遵守本合同的相关规定，并在授权范围内行使权利、履行义务。15.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方应按照合同约定或授权范围行事，不得超出授权范围；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为______；（2）第三方责任限额是指因第三方违约或侵权行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）第三方责任限额在本合同有效期内不因任何原因而调