2024年度双方二手住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方二手住宅买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手住宅1.3相关法律法规1.4合同条款2.买卖标的2.1房屋基本情况2.2土地使用权2.3建筑物产权2.4共有部分2.5房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.履约与交付4.1履约期限4.2交付时间4.3交付地点4.4交付条件5.权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.产权过户登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记风险8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收流程8.4验收责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同争议解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）买方：指在本合同中购买二手住宅的甲方。（2）卖方：指在本合同中出售二手住宅的乙方。1.2二手住宅二手住宅指已经发生过买卖、租赁等交易行为的住宅，包括房屋及其附属设施。1.3相关法律法规本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同条款本合同条款指合同中各项权利义务的具体规定。2.买卖标的2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]。（2）房屋结构：[具体结构]。（3）房屋面积：[具体面积]平方米。2.2土地使用权卖方保证所售房屋土地使用权的合法性和有效性，并承担土地使用权过户手续及费用。2.3建筑物产权卖方保证所售房屋建筑物产权的合法性和有效性，并承担房屋产权过户手续及费用。2.4共有部分卖方保证所售房屋共有部分的合法性和有效性，并承担共有部分过户手续及费用。2.5房屋附属设施卖方保证所售房屋附属设施的合法性和有效性，并承担附属设施过户手续及费用。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同买卖价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订后[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元。（2）尾款：买方应在房屋交付后[具体天数]日内支付尾款人民币[具体金额]元。3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]。尾款支付时间：[具体日期]。3.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.履约与交付4.1履约期限本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付完毕之日止。4.2交付时间卖方应在本合同生效之日起[具体天数]日内将房屋交付给买方。4.3交付地点房屋交付地点为[具体地址]。4.4交付条件（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。（2）房屋附属设施齐全，符合交付条件。5.权利义务5.1买方权利（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）要求卖方履行合同约定的各项义务。5.2买方义务（1）按照合同约定支付房款。（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋。5.3卖方权利（1）要求买方履行合同约定的各项义务。（2）享有合同约定的房屋权益。5.4卖方义务（1）保证房屋产权的合法性和有效性。（2）按照合同约定的时间、地点交付房屋。6.房屋过户6.1过户时间卖方应在房屋交付后[具体天数]日内完成房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋过户费用由卖方承担。6.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.4过户风险因房屋产权过户产生的风险由卖方承担。8.房屋验收8.1验收时间买方应在房屋交付后[具体天数]日内完成房屋验收。8.2验收标准房屋验收标准应符合《住宅质量保证书》及相关国家规定。8.3验收流程（1）买方在验收前应通知卖方。（2）双方应共同对房屋进行检查。（3）买方应在验收记录上签字确认。8.4验收责任（1）卖方应保证房屋在交付时符合验收标准。（2）如验收不合格，卖方应在[具体天数]内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋。（2）卖方提供的房屋不符合约定条件。（3）买方未按时支付房款。（4）买方造成房屋损坏。9.2违约责任（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%。（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的[具体百分比]%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除情形（1）一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后，违约方仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。11.3解除后果合同解除后，双方应各自承担相应的责任，并互不追究。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.3终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。13.4终止时间本合同自终止条件成就之日起终止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、房屋质量保证书等。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议解释本合同如有争议，应以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方第三方指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的外部机构或个人。1.2第三方介入第三方介入指甲乙双方同意，由第三方参与合同履行、提供专业意见或协助完成合同相关事宜。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。2.2程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体内容和方式。（2）第三方应在服务协议约定的范围内行使权利和履行义务。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权在甲乙双方授权的范围内，对房屋买卖合同的履行情况进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为[具体金额]元。（2）第三方在提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2保险（1）第三方应购买相应的责任保险，以保障其合法权益。（2）第三方责任保险的保险金额应不低于[具体金额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分（1）第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与合同主体权益的分配。（2）第三方与甲乙双方的权利义务，由服务协议约定。5.2保密（1）第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。（2）第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应采取必要的保密措施。6.第三方介入后的合同履行6.1履行（1）甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方有权监督合同履行情况。（2）第三方发现合同履行存在问题时，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。6.2责任（1）甲乙双方在第三方介入后，仍应按照合同约定承担相应的责任。（2）第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定解决争议。（2）如争议无法协商解决，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）甲乙双方或第三方同意解除合同。8.2终止程序（1）提出终止的一方应书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理尚未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明卖方对房屋的产权。3.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：本附件用于保证房屋质量，确保买方权益。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收标准、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包括房屋交易税费缴纳凭证、缴纳金额等。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和方式。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按时交付房屋。（2）卖方提供的房屋不符合约定条件。（3）买方未按时支付房款。（4）买方造成房屋损坏。（5）第三方未履行服务协议。（6）发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准（1）卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%。（2）买方违约：买方应支付违约金，违约金为已付房款的[具体百分比]%。（3）第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。（4）不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可部分或全部免除责任。3.示例说明（1）卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）买方未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金为已付房款的5%。（3）第三方未履行服务协议：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。（4）发生不可抗力事件：如地震导致房屋无法交付，双方可部分或全部免除责任。全文完。2024年度双方二手住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途3.6房产权属4.合同标的及价格4.1合同标的4.2交易价格4.3付款方式4.4付款期限5.合同履行及交付5.1履行时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付手续6.权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵7.2风险承担7.3瑕疵处理8.交易税费及费用8.1税费承担8.2费用承担8.3费用明细9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度双方二手住宅买卖合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。1.1.3“房产”指买卖双方约定的标的房产。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。1.1.5“税费”指买卖过程中产生的相关税费。1.1.6“交付”指卖方将房产转移给买方的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应依照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应按有利于保护买方权益的原则解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）：2.1.3买方地址：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：2.2.3卖方地址：2.2.4卖方联系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人职务：2.3.3代理人授权范围：2.3.4代理人联系方式：3.房产基本信息3.1房产地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4具体地址：3.2房产类型：3.2.1住宅3.2.2别墅3.2.3其他（请注明）3.3房产面积：3.3.1建筑面积：平方米3.3.2使用面积：平方米3.4房产结构：3.4.1独栋3.4.2联排3.4.3多层3.4.4小高层3.4.5高层3.4.6其他（请注明）3.5房产用途：3.5.1自住3.5.2投资出租3.5.3其他（请注明）3.6房产权属：3.6.1个人3.6.2法人3.6.3其他（请注明）4.合同标的及价格4.1合同标的4.1.1房产证号：4.1.2房产座落：4.1.3房产面积：4.1.4房产结构：4.2交易价格4.2.1交易总价：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元整。4.3付款方式4.3.1买方分批支付4.3.2买方一次性支付4.3.3其他（请注明）4.4付款期限4.4.1首付款：_______日内支付，金额为人民币_______元整。4.4.2尾款：_______日内支付，金额为人民币_______元整。5.合同履行及交付5.1履行时间5.1.1合同签订后_______日内，买方支付首付款。5.1.2合同签订后_______日内，卖方办理房产过户手续。5.1.3合同签订后_______日内，买方支付尾款。5.2交付方式5.2.1卖方直接交付房产5.2.2通过中介机构交付房产5.2.3其他（请注明）5.3交付地点5.3.1房产所在地5.3.2其他（请注明）5.4交付手续5.4.1卖方提供房产证原件及复印件5.4.2买方支付首付款及税费5.4.3卖方协助买方办理房产过户手续5.4.4其他（请注明）6.权属变更及登记6.1权属变更6.1.1卖方保证房产权属清晰，不存在权属纠纷。6.1.2卖方承诺在合同履行过程中，将房产权属变更至买方名下。6.2登记手续6.2.1卖方负责办理房产过户登记手续。6.2.2买方提供相关资料配合办理过户登记手续。6.3登记费用6.3.1登记费用由卖方承担。8.交易税费及费用8.1税费承担8.1.1本合同约定的税费由卖方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2买方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担与交易相关的其他税费。8.2费用承担8.2.1房产交易过程中产生的中介服务费、评估费、公证费等费用，由买卖双方按照实际发生情况分担。8.2.2合同签订前已产生的费用，由卖方承担。8.3费用明细8.3.1中介服务费：人民币_______元整。8.3.2评估费：人民币_______元整。8.3.3公证费：人民币_______元整。8.3.4其他费用：人民币_______元整。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产或未办理过户手续。9.1.2买方未按约定时间支付款项。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为交易总价的_______%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为交易总价的_______%。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：11.2.2人民法院名称：11.3争议解决费用11.3.1仲裁费由败诉方承担。11.3.2诉讼费由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2法律法规规定的其他生效条件。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同解除。12.3.3法律法规规定的其他终止条件。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的通知日期为准。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在买卖双方交易过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方及其代理人。2.第三方介入程序2.1买卖双方协商一致，可邀请第三方介入本合同交易。2.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。2.3第三方介入后，买卖双方应将本合同条款及第三方协议内容告知第三方，确保第三方了解交易背景及合同要求。3.第三方责任3.1第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责。3.2第三方对买卖双方提供的服务应保证真实、准确、及时。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。4.2第三方责任限额可根据第三方协议约定进行调整。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据法律法规及行业规范，对买卖双方的行为提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为买卖双方交易过程中的辅助角色，不参与交易决策。6.2第三方对买卖双方的交易行为不承担连带责任。6.3第三方对买卖双方提供的交易信息保密。7.第三方变更与退出7.1买卖双方协商一致，可更换第三方。7.2第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责时，应提前_______日通知买卖双方。7.3第三方退出后，买卖双方应重新协商确定新的第三方或自行处理相关事务。8.第三方费用8.1第三方费用由买卖双方按照第三方协议约定承担。8.2第三方费用包括但不限于中介服务费、咨询费、评估鉴定费等。9.第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，买卖双方应按照本合同及第三方协议约定履行各自义务。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入引起的争议，由买卖双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同附件11.1附件一：第三方服务协议11.2附件二：第三方费用清单12.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求：包括房产证号、地址、面积、结构、用途、权属等基本信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同标的房产的具体情况。2.附件二：房屋交接清单详细要求：列明房产交付时双方确认的物品清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：该清单作为交付时的凭证，用于确认房产交付的完整性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的服务及责任。4.附件四：第三方费用清单详细要求：列明第三方服务的具体费用及支付方式。说明：该清单作为合同附件，用于明确第三方服务的费用情况。5.附件五：房产过户登记申请书详细要求：包括买卖双方姓名、身份证号码、房产证号、过户原因等。说明：该申请书作为合同附件，用于办理房产过户登记手续。6.附件六：交易税费及费用清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费及费用。说明：该清单作为合同附件，用于明确交易税费及费用的承担情况。7.附件七：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算公式及标准。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方法。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。卖方未按约定时间交付房产或未办理过户手续。第三方在履行职责过程中提供虚假信息或未履行保密义务。买卖双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，金额为交易总价的_______%。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。责任限额：第三方责任限额为人民币_______元整。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整，并赔偿买方因此遭受的直接损失。例2：买方未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币_______元整。例3：第三方在履行职责过程中提供虚假信息，造成买卖双方损失，应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年度双方二手住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.交易双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋产权及权属转移3.1房屋产权确认3.2权属转移手续4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序6.房屋维修责任6.1买方维修责任6.2卖方维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.2合同备案12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系人、联系电话1.1.2卖方名称、地址、联系人、联系电话1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋结构1.2.5房屋用途2.交易双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权了解房屋的真实情况2.1.2买方应按时足额支付购房款2.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰无瑕疵2.2.2卖方应如实告知房屋情况2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续3.房屋产权及权属转移3.1房屋产权确认3.1.1卖方承诺房屋产权无争议，且房屋所有权归卖方所有3.1.2双方应提供房屋产权证明文件3.2权属转移手续3.2.1卖方应在合同签订后30日内将房屋产权过户至买方名下3.2.2双方应共同办理房屋权属转移登记手续4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币______元整4.2付款方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整4.2.2买方应于合同签订之日起______日内支付尾款人民币______元整5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1卖方应保证房屋交付时符合合同约定5.1.2房屋交付时应具备居住条件5.2房屋验收标准及程序5.2.1买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收5.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明6.房屋维修责任6.1买方维修责任6.1.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修6.2卖方维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应负责房屋的维修保养6.2.2房屋交付后，因卖方原因导致房屋损坏的，卖方应负责维修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3一方违约，对方有权解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失7.2.2违约金为房屋成交价的_____%，最高不超过人民币______元整8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋买卖合同、付款凭证等9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2房屋权属转移登记手续办理完毕后合同正式生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同终止条件成就10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3合同解除11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖13.其他约定事项13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等独立第三方服务提供者。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐经另一方同意。15.2.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务合同的约定，独立、客观、公正地提供相关服务。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权按照服务合同的约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理房屋过户手续。17.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在交易完成后支付。17.2律师介入17.2.1律师负责提供法律咨询，审查合同条款，确保甲乙双方的合法权益。17.2.2律师的服务费用由双方协商确定，并在服务完成后支付。17.3评估机构介入17.3.2评估机构的服务费用由双方协商确定，并在服务完成后支付。17.4鉴定机构介入17.4.1鉴定机构负责对房屋质量进行鉴定，为交易提供安全保障。17.4.2鉴定机构的服务费用由双方协商确定，并在服务完成后支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由服务合同约定，但不得超过法律规定或双方约定的最高限额。18.2如第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。18.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三