2024年标准二手房交易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准二手房交易协议模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条附属设施及设备6.1附属设施6.2设备第七条房屋维修责任7.1保修责任7.2维修费用第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落：X市X区X街道X号2.3房屋面积：X平方米2.4房屋性质：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：签署本合同之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签署本合同之日起X个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：双方协商确定，但最长不超过签署本合同之日起X个工作日4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备状况，详见附件一。5.2瑕疵声明：出卖人保证上述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及重大隐蔽瑕疵，如因房屋存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条附属设施及设备6.1附属设施：包括但不限于停车位、绿化、公共设施等。6.2设备：包括但不限于家具、家电、中央空调、供暖设备等。第七条房屋维修责任7.1保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施设备在保修期内承担维修责任。7.2维修费用：如房屋在使用过程中出现质量问题，维修费用由出卖人承担。第八条交易税费8.1税费承担：双方按照国家和地方相关政策规定承担相应交易税费。8.2税费支付：买受人应在过户时支付房屋交易涉及的契税、个人所得税等税费。出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人违反本合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失、迟延交付房屋的违约金等。9.2买受人违约：如买受人违反本合同约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失、迟延支付购房款的违约金等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除条件：本合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方应协商解除合同。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼要求解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同附件为准，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附录：包括但不限于房屋现状照片、附属设施设备清单、家具家电清单等。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：X市X区X街道X号14.3签署人签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号证明文件附件二：房屋坐落证明文件附件三：房屋面积证明文件附件四：房屋性质证明文件附件五：家具家电清单附件六：附属设施设备清单附件七：房屋现状照片附件八：房屋维修记录附件九：过户费用明细附件十：交易税费支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证号证明文件应为本合同所涉及的房屋所有权证的原件及复印件。附件二：房屋坐落证明文件应包括房屋所在地的房产证复印件、物业公司出具的入住证明等。附件三：房屋面积证明文件应包括房屋所有权证上记载的面积及实际测量面积的差异说明。附件四：房屋性质证明文件应为本合同所涉及的房屋性质相关的证件或文件，如住宅、商业等。附件五：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件六：附属设施设备清单应详细列明附属设施设备的项目、数量、型号等信息。附件七：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括室内装修、设施设备等情况。附件八：房屋维修记录应包括房屋自交付以来的维修记录、维修项目、维修费用等信息。附件九：过户费用明细应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。附件十：交易税费支付凭证应包括交易税费的支付凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵并未提前告知买受人。2.买受人未按照本合同约定支付购房款。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，或支付的金额不足。3.出卖人未按照本合同约定履行房屋维修责任。示例说明：如出卖人未能在保修期内承担房屋维修责任，或维修费用超出约定范围。4.买受人未按照本合同约定履行附属设施设备的使用和维护。示例说明：如买受人未能合理使用和维护附属设施设备，导致设备损坏或丢失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中另有约定。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指本合同所涉及的房屋所有权证上的编号。4.房屋坐落：指本合同所涉及的房屋所在的具体地址。5.房屋面积：指本合同所涉及的房屋的建筑面积。6.房屋性质：指本合同所涉及的房屋的性质，如住宅、商业等。7.交易价格：指本合同中约定的房屋买卖的价格。8.支付方式：指本合同中约定的买受人支付购房款的方式，如银行转账、现金支付等。9.交付时间：指本合同中约定的出卖人交付房屋的时间。10