2024年度商业地产商铺租赁经营合同25篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产商铺租赁经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3适用法律和争议解决2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算3.3租金支付方式3.4押金及保证金3.5租金调整4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4修缮与改造5.租赁物的转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让或转租通知5.4转让或转租收益6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响8.4不可抗力处理9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4保密例外10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.附件11.1租赁物清单11.2其他附件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同副本13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1争议解决14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于建筑物、设备、装饰等。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2.3“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证金性质，租赁期满无违约情况发生时，甲方应如数退还。1.3适用法律和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁物概述2.1租赁物位置：租赁物位于[具体地址]，具体商铺编号为[商铺编号]。2.2租赁物面积：租赁物总面积为[面积]平方米。2.3租赁物结构：租赁物为[结构类型]，包括[具体设施]等。2.4租赁物设施：租赁物内已配备[设施清单]，乙方在租赁期间不得擅自拆除或损坏。3.租赁期限与费用3.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金计算：租金按年支付，每年租金为[年租金]元，总计[租金总额]元。3.3租金支付方式：乙方应于每年的[具体日期]前，将当年度租金一次性支付给甲方。3.4押金及保证金：乙方应在签订本合同时支付押金[押金金额]元，租金支付满一年后，甲方应无息退还押金。为保证租赁物及设施完好，乙方还应支付保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约情况发生时，甲方应如数退还。3.5租金调整：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。4.租赁物的使用与维护4.1使用范围：乙方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动，不得从事违法活动。4.2使用限制：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.3维护责任：租赁物及设施的日常维护保养责任由乙方承担，乙方应保持租赁物及设施的完好状态。4.4修缮与改造：租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物及设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿；如因公共利益需要，甲方有权对租赁物进行必要的修缮或改造。5.租赁物的转让与转租5.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。5.2转租条件：经甲方书面同意，乙方方可转租租赁物，转租期间乙方仍应履行本合同约定的义务。5.3转让或转租通知：乙方在转让或转租前，应书面通知甲方，并提交相关证明材料。5.4转让或转租收益：转让或转租产生的收益归乙方所有，但应扣除甲方应得部分。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金或押金、保证金。6.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.1.3乙方在使用过程中，损坏租赁物及设施。6.1.4乙方违反法律法规，从事违法活动。6.2违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4违约解除：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除本合同。7.1.2乙方严重违约，甲方有权解除本合同。7.1.3不可抗力导致本合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，双方未续签本合同。7.2.2本合同解除或终止。7.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并履行本合同约定的解除或终止手续。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。8.3不可抗力影响：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同继续履行的问题。8.4不可抗力处理：如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除本合同，并协商处理已发生的权利义务。9.保密条款9.1保密信息定义：本合同中的保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。9.4保密例外：本保密条款不影响双方根据法律法规或法院判决公开保密信息的权利。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：本合同双方的通知送达地址如下：甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，邮编：[甲方邮编]，联系人：[甲方联系人]，电话：[甲方电话]。乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，邮编：[乙方邮编]，联系人：[乙方联系人]，电话：[乙方电话]。10.3送达确认：收件方应在收到通知后[具体时间]内予以书面确认。11.附件11.1租赁物清单：本合同附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2其他附件：本合同附件二为[其他附件名称]，作为本合同不可分割的组成部分。12.合同签署与生效12.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自[具体日期]起生效。12.3合同副本：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同效率，或根据合同需要提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。16.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供中介服务、担保服务、维修服务或其他与本合同相关服务而产生的违约责任。16.3责任限额调整：如市场情况发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的责任限额进行调整。17.第三方介入条款17.1中介方责任：17.1.1中介方应按照双方约定提供中介服务，并保证中介服务的真实性和有效性。17.1.2中介方违反中介服务约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。17.2担保方责任：17.2.1担保方应按照本合同约定提供担保服务，确保乙方按时支付租金。17.2.2担保方未能履行担保责任的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。17.3维修服务提供方责任：17.3.1维修服务提供方应按照本合同约定提供维修服务，确保租赁物及设施的完好状态。17.3.2维修服务提供方违反维修服务约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间可能存在直接合同关系，但第三方对本合同项下的权利义务不承担责任，除非本合同另有约定。19.第三方介入的审批程序19.1甲方介入审批：甲方有权对第三方介入进行审批，包括但不限于第三方资质、信誉、服务内容等。19.2乙方介入审批：乙方有权对第三方介入进行审批，包括但不限于第三方资质、信誉、服务内容等。19.3第三方介入的变更：如第三方介入发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并协商一致。20.第三方介入的合同补充20.1补充合同：第三方介入的合同应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.2补充合同的签署：第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方共同签署，并经甲方所在地工商行政管理部门备案。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如第三方介入不符合本合同约定，或因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：终止第三方介入的，甲方和乙方应以书面形式通知第三方，并协商处理相关事宜。22.本合同的适用与解释22.1本合同与其他第三方介入合同的适用关系：本合同与第三方介入合同之间，如有冲突，以本合同为准。22.2本合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单需由甲方提供，乙方确认无误后签字。2.附件一：中介服务协议详细约定中介方的服务内容、费用、违约责任等。要求：协议需由中介方提供，甲方和乙方共同签署。3.附件二：担保协议详细约定担保方的担保范围、责任、解除条件等。要求：协议需由担保方提供，甲方和乙方共同签署。4.附件三：维修服务协议详细约定维修服务提供方的服务内容、费用、违约责任等。要求：协议需由维修服务提供方提供，甲方和乙方共同签署。5.附件四：补充协议详细约定本合同未尽事宜、合同变更、争议解决等。要求：协议需由甲方和乙方共同签署。6.附件五：合同变更记录记录本合同签订后发生的所有变更事项。要求：记录需由甲方和乙方共同填写，并签字确认。7.附件六：通知送达确认记录双方之间的通知送达情况。要求：确认需由收件方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金、保证金。乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质。乙方在使用过程中，损坏租赁物及设施。乙方违反法律法规，从事违法活动。第三方未履行中介服务、担保服务、维修服务等相关协议。2.责任认定标准：乙方违约：乙方应支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，构成违约行为，应支付每日[具体金额]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。第三方未按照维修服务协议提供维修服务，构成违约行为，应赔偿甲方和乙方因维修服务延迟造成的损失。甲方未按照合同约定提供租赁物，构成违约行为，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。全文完。2024年度商业地产商铺租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整时间5.2调整方式5.3调整幅度6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违反使用限制的违约责任7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3违反维护保养规定的违约责任8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3附属设施及公共区域维护9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁明细表13.2附件二：商铺租赁押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方全称）乙方：_________（承租方全称）1.2法定代表人甲方：_________（甲方法定代表人姓名）乙方：_________（乙方法定代表人姓名）1.3联系方式甲方：_________（甲方联系电话）乙方：_________（乙方联系电话）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址_________（具体街道、门牌号）2.2商铺面积_________（平方米）2.3商铺结构_________（具体结构描述，如：一层、两层等）2.4商铺装修情况_________（装修情况描述，如：简装、精装修等）3.租赁期限3.1租赁起始日期_________（年月日）3.2租赁终止日期_________（年月日）3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，需提前_________（天数）书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金标准_________（元/月）4.2租金支付时间每月_________（日）前支付上一个月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。4.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_________（金额）的违约金。5.租金调整5.1调整时间租赁期内，如遇市场租金波动，租金可每_________（年/月）进行调整。5.2调整方式租金调整按照政府规定或市场行情进行调整。5.3调整幅度租金调整幅度不超过_________（百分比）。6.商铺使用范围及限制6.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内从事_________（具体经营范围）。6.2商铺使用限制6.2.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。6.2.2乙方不得在商铺内从事违法活动。6.2.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3违反使用限制的违约责任乙方违反上述使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.1.1甲方负责商铺的公共区域维护。7.1.2乙方负责商铺内的设施维护。7.2商铺保养责任7.2.1乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁。7.2.2乙方不得损坏商铺的设施设备，如损坏，应负责修复或赔偿。7.3违反维护保养规定的违约责任乙方违反上述维护保养规定的，应承担相应的违约责任。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用商铺内的附属设施，如卫生间、电梯、消防设施等，乙方应合理使用，并遵守相关使用规定。8.2公共区域使用乙方在公共区域的使用应遵守物业管理规定，不得占用、损坏公共设施，保持公共区域的整洁和安全。8.3附属设施及公共区域维护8.3.1甲方负责公共区域及附属设施的日常维护和保养。8.3.2乙方发现公共区域及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________（天数）内进行维修。9.保险责任9.1甲方保险责任甲方应为其所有物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2乙方保险责任乙方应为其经营活动投保相应的保险，如商业保险、责任保险等，以保障其经营活动的安全和合法。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按时交付商铺或提供必要服务的，应向乙方支付_________（金额）的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_________（金额）的违约金。10.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应约定仲裁委员会及仲裁程序。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2经双方协商一致解除合同。12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁明细表13.2附件二：商铺租赁押金收据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入如甲乙双方约定，由第三方中介方提供租赁中介服务，中介方应在本合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。15.2.2担保方介入如乙方需要提供担保，甲乙双方可约定第三方担保方提供担保服务，担保方应在本合同签订前与甲乙双方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。15.2.3技术服务提供方介入如商铺需要第三方提供专业技术服务，甲乙双方可约定技术服务提供方提供相关服务，技术服务提供方应在本合同签订前与甲乙双方签订技术服务合同，明确技术服务提供方的责任和权利。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应根据其与甲乙双方签订的相应合同或协议来确定，本合同对此不做具体约定。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的中介服务合同中约定的责任限额。15.3.2.2担保方责任限额担保方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的担保合同中约定的责任限额。15.3.2.3技术服务提供方责任限额技术服务提供方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的技术服务合同中约定的责任限额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合同或协议中约定的责任范围，超出该范围的责任，由甲乙双方各自承担。15.4.2权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于其与甲乙双方签订的合同或协议中约定的权利范围，未经甲乙双方同意，第三方不得将权利转让给他人。15.4.3信息保密第三方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方介入后的合同修改15.5.1合同修改如第三方介入后需要对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同条款。15.5.2修改生效修改后的合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。15.6.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应约定仲裁委员会及仲裁程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表详细要求：包括商铺地址、面积、租金、租赁期限、支付方式等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于详细记录商铺的租赁信息。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、退还条件等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已支付押金。3.附件三：中介服务合同详细要求：包括中介方名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。4.附件四：担保合同详细要求：包括担保方名称、担保金额、担保期限、双方权利义务等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确担保方的担保责任。5.附件五：技术服务合同详细要求：包括技术服务提供方名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确技术服务提供方的服务内容和责任。6.附件六：商铺装修方案详细要求：包括装修内容、费用、时间安排等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺装修的相关事宜。7.附件七：商铺设施清单详细要求：包括商铺内的设施设备名称、数量、状况等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的状况。8.附件八：公共区域使用规则详细要求：包括公共区域的使用规定、维护责任等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确公共区域的使用规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________（百分比）的违约金。示例：若租金为10000元/月，乙方逾期支付租金一天，应支付100元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因商铺用途改变而遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为住宅使用，甲方有权要求乙方赔偿因商铺用途改变而造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于租金_________（百分比）的违约金。示例：若租金为10000元/月，甲方逾期交付商铺一天，应支付100元违约金。4.违约行为：甲方未按时提供必要服务责任认定标准：甲方未按时提供必要服务，应向乙方支付相当于服务费用_________（百分比）的违约金。示例：若服务费用为1000元，甲方逾期提供服务一天，应支付10元违约金。5.违约行为：第三方违反其合同约定责任认定标准：第三方违反其与甲乙双方签订的合同约定，应按照其合同约定承担相应责任。示例：若中介方未按约定提供服务，应按照中介服务合同约定承担相应责任。全文完。2024年度商业地产商铺租赁经营合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.租赁物业信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途2.5.物业产权证明文件3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.预付租金4.5.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.物业使用及维护6.1.物业使用范围6.2.物业维护责任6.3.物业设施设备维护6.4.物业使用限制7.物业交付及验收7.1.物业交付时间7.2.物业验收标准7.3.验收程序7.4.验收不合格处理8.违约责任8.1.违约行为及后果8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同附件11.1.物业照片11.2.物业平面图11.3.物业设施清单12.其他约定事项12.1.物业管理费12.2.公共区域使用12.3.临时使用物业13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物业信息2.1.物业名称：商业广场2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业面积：100平方米2.4.物业用途：商铺租赁2.5.物业产权证明文件：市区房产管理局颁发的房产证3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，于每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.4.预付租金：承租方应于签订合同之日起5个工作日内支付第一个月租金及押金4.5.租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可根据实际情况进行调整，但调整幅度不超过5%5.租金押金5.1.押金金额：人民币5,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且物业无违约行为，物业设施完好，无欠费5.3.押金退还流程：承租方应于租赁期满前5个工作日向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后5个工作日内退还押金6.物业使用及维护6.1.物业使用范围：仅限用于商业零售用途6.2.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途6.3.物业设施设备维护：物业内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用6.4.物业使用限制：禁止在物业内进行非法活动，禁止擅自搭建或改变物业结构7.物业交付及验收7.1.物业交付时间：2024年1月1日7.2.物业验收标准：符合国家相关标准和规范，无重大质量问题7.3.验收程序：承租方应在物业交付之日起5个工作日内进行验收，如有异议应在验收之日起3个工作日内书面通知出租方7.4.验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至符合验收标准8.违约责任8.1.违约行为及后果8.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一天应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2.承租方擅自改变物业结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3.出租方未按约定提供物业，应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.违约责任承担8.2.1.双方违约责任均应按照本合同约定承担，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2.2.如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的一切后果。8.3.违约金计算方法8.3.1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。8.3.2.如有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3.法律法规规定的其他合同解除条件。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.解除合同后，双方应立即终止合同权利义务关系。10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2.承租方应将物业返还给出租方，并承担由此产生的费用。11.合同附件11.1.物业照片11.1.1.本合同附件包括物业照片，以证明物业的现状。11.2.物业平面图11.2.1.本合同附件包括物业平面图，以明确物业的使用范围和结构。11.3.物业设施清单11.3.1.本合同附件包括物业设施清单，以明确物业内的设施设备。12.其他约定事项12.1.物业管理费12.1.1.物业管理费按月计收，具体收费标准由双方另行约定。12.2.公共区域使用12.2.1.承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。12.3.临时使用物业12.3.1.如需临时使用物业，承租方应提前向出租方申请，并征得出租方同意。13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2.合同解除条件13.2.1.如遇本合同约定的解除条件，合同可解除。13.3.合同解除程序13.3.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同于2024年1月1日签署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。15.2.2.第三方在介入合同相关事宜时，应维护甲乙双方的合法权益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、调解等服务。15.3.2.第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托的关系。16.2.第三方应独立履行职责，不受甲乙双方任何一方的影响。16.3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的一倍。17.2.第三方责任免除17.2.1.因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供而导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方费用18.1.第三方费用18.1.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。18.1.2.第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方履行职责前支付。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在履行职责期间，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续遵守合同条款。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构及设施设备。说明：物业照片用于证明物业的现状，作为合同附件。2.物业平面图详细要求：平面图应标注物业的面积、使用范围、结构布局等。说明：物业平面图用于明确物业的使用范围和结构，作为合同附件。3.物业设施清单详细要求：清单应详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：物业设施清单用于明确物业内的设施设备，作为合同附件。4.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、交付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据用于证明保证金已交付，作为合同附件。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。6.物业验收报告详细要求：报告应详细记录物业验收情况，包括存在问题及整改措施。说明：物业验收报告用于证明物业验收结果，作为合同附件。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应注明支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已支付，作为合同附件。8.合同解除通知书详细要求：通知书应注明解除原因、解除日期等信息。说明：合同解除通知书用于证明合同已解除，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方每逾期一天应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，承租方逾期10天，则应支付1,000元违约金。2.承租方擅自改变物业结构或用途责任认定：承租方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变物业结构导致设施设备损坏，承租方需承担维修费用。3.出租方未按约定提供物业责任认定：出租方应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供物业，导致承租方遭受1,000元损失，出租方需赔偿。4.第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估错误导致甲乙双方损失1,000元，第三方需赔偿。5.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方未履行合同约定，应根据合同约定承担相应责任。示例：若甲乙双方未按约定履行某项义务，应承担违约责任。全文完。2024年度商业地产商铺租赁经营合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及地点2.1.商铺基本情况2.2.商铺位置及面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及递增条款4.1.租金调整条件4.2.租金调整计算方法5.租赁用途及限制5.1.商铺用途5.2.商铺使用限制6.租赁押金及保证金6.1.押金金额及支付方式6.2.保证金金额及支付方式7.装修及维修责任7.1.装修责任7.2.维修责任8.水电费及其他费用承担8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任及争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1.合同生效日期11.2.合同终止日期12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同其他约定事项14.1.合同履行14.2.合同变更及解除14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）营业执照号：_______1.2.承租方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）营业执照号：_______2.租赁标的物及地点2.1.商铺基本情况（1）商铺编号：_______（2）商铺名称：_______（3）商铺面积：_______平方米（4）商铺楼层：_______楼（5）商铺位置：_______2.2.商铺位置及面积（1）具体地址：_______（2）商铺面积：_______平方米（3）商铺所在区域：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限（1）起始日期：_______（2）终止日期：_______（3）租赁期限：_______年3.2.租金金额及支付方式（1）租金总额：_______元（2）租金支付方式：每月_______日前支付（3）租金支付账户：_______4.租金调整及递增条款4.1.租金调整条件（1）调整周期：每_______年调整一次（2）调整幅度：根据市场行情及物价上涨等因素，每年递增_______%4.2.租金调整计算方法（1）调整公式：_______（2）调整通知：租赁方应在调整前_______日内书面通知承租方5.租赁用途及限制5.1.商铺用途（1）商铺用途：_______（2）经营项目：_______5.2.商铺使用限制（1）禁止经营项目：_______（2）禁止行为：_______6.租赁押金及保证金6.1.押金金额及支付方式（1）押金金额：_______元（2）支付方式：_______6.2.保证金金额及支付方式（1）保证金金额：_______元（2）支付方式：_______7.装修及维修责任7.1.装修责任（1）装修费用：_______元（2）装修期限：_______日内完成（3）装修验收：_______日内完成7.2.维修责任（1）租赁期内商铺维修费用：_______元（2）维修责任：_______方负责（3）维修通知：_______日内通知对方8.水电费及其他费用承担8.1.水电费承担（1）水费：_______元/吨，由_______方承担（2）电费：_______元/度，由_______方承担（3）缴费方式：_______8.2.其他费用承担（1）物业管理费：_______元/月，由_______方承担（2）公共设施维修费：_______元/年，由_______方承担（3）其他费用：_______元/年，由_______方承担9.违约责任及争议解决9.1.违约责任（1）逾期支付租金：_______元/日（2）擅自改变租赁用途：_______元/次（3）损坏租赁物：_______元/次9.2.争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决争议（2）仲裁：若协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁（3）诉讼：协商和仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除及终止条件10.1.合同解除条件（1）租赁方原因：_______（2）承租方原因：_______（3）不可抗力：_______10.2.合同终止条件（1）租赁期满：_______（2）合同解除：_______（3）其他：_______11.合同生效及终止日期11.1.合同生效日期：_______11.2.合同终止日期：_______12.合同附件及补充条款12.1.合同附件（1）商铺平面图（2）租金支付凭证（3）其他相关文件12.2.补充条款（1）_______（2）_______（3）_______13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：_______13.2.合同生效日期：_______14.合同其他约定事项14.1.合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务（2）任何一方违反合同约定，应承担违约责任14.2.合同变更及解除（1）合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）合同解除：符合合同解除条件的，任何一方均可解除合同14.3.合同解除及终止后的处理（1）租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方（2）费用结算：合同解除或终止后，双方应结清所有费用（3）争议处理：合同解除或终止后，若产生争议，双方应按照第九条约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括本合同的双方当事人。15.2.第三方介入的范围（1）第三方可提供咨询服务、中介服务、技术服务、财务管理等服务。（2）第三方介入的具体事项和内容应在合同附件中明确约定。16.第三方介入的流程与程序16.1.第三方介入的申请（1）任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______日向对方书面提出申请。（2）申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2.第三方介入的同意（1）对方收到第三方介入申请后，应在_______日内予以答复。（2）若同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任范围不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。17.2.第三方责任限额（1）第三方责任限额为_______元。（2）若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方的要求和指示提供相关服务。（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2.第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的需求和合同约定提供相关服务。（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.3.第三方与其他各方的关系（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的变更与解除19.1.第三方介入的变更（1）任何一方认为有必要变更第三方介入的内容或方式时，应提前_______日向对方提出书面申请。（2）双方应协商一致，与第三方签订补充协议，明确变更后的内容。19.2.第三方介入的解除（1）若第三方违反合同约定或造成损失，任何一方均可要求解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，双方应按照合同约定结清相关费用。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定或补充协议约定承担。（2）服务费用应包括但不限于咨询费、中介费、技术服务费等。20.2.第三方责任赔偿（1）第三方责任赔偿费用由造成损失的一方承担。（2）若第三方责任赔偿费用超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入争议的解决方式（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2.第三方介入争议的责任承担（1）若第三方介入争议由第三方原因造成，第三方应承担相应责任。（2）若第三方介入争议由甲方或乙方原因造成，甲方或乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、楼层等信息。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：真实有效，记录每次租金支付的时间和金额。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况。3.合同附件（1）第三方介入协议（2）装修设计图纸及验收报告（3）水电费及其他费用结算清单（4）合同变更及解除协议（5）其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：自逾期之日起，每日按应支付租金的_______%支付违约金。示例：若租金为每月_______元，逾期支付违约金为每日_______元。2.擅自改变租赁用途责任认定：擅自改变租赁用途的，应向甲方支付_______元违约金，并恢复原状。示例：若擅自改变用途导致商铺无法正常经营，违约金为_______元。3.损坏租赁物责任认定：损坏租赁物，应按实际损失赔偿，包括维修费用、更换费用等。示例：若损坏商铺墙面，需赔偿墙面修复费用_______元。4.未能按时完成装修责任认定：未能按时完成装修的，每日按装修总金额的_______%支付违约金。示例：若装修总金额为_______元，逾期装修违约金为每日_______元。5.未能按时支付其他费用责任认定：未能按时支付物业管理费、水电费等费用的，每日按应支付金额的_______%支付违约金。示例：若物业管理费为每月_______元，逾期支付违约金为每日_______元。6.未经同意引入第三方责任认定：未经同意引入第三方的，应向甲方支付_______元违约金，并承担由此产生的损失。示例：若引入第三方导致合同无法继续履行，违约金为_______元。7.未能履行合同约定的其他义务责任认定：未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行赔偿。示例：若甲方未能按约定提供必要的支持，应赔偿乙方_______元。全文完。2024年度商业地产商铺租赁经营合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁标的物2.1.商铺基本信息2.1.1.商铺地址2.1.2.商铺面积2.1.3.商铺结构2.1.4.商铺设施2.2.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间届满后的处理4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.租赁费用及承担6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.商铺维护及保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决方式11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.合同份数11.4.合同变更11.5.合同解除11.6.合同终止11.7.合同其他约定事项12.通知送达12.1.通知方式12.2.通知送达地址12.3.通知送达确认13.合同解除及终止的通知期限13.1.合同解除通知期限13.2.合同终止通知期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.名称：商业管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.租赁标的物2.1.商铺基本信息2.1.1.商铺地址：省市区路号栋室2.1.2.商铺面积：100平方米2.1.3.商铺结构：单层2.1.4.商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等2.2.租赁用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期间届满后的处理：如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：056开户行：银行分行4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.押金及保证金5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费，且承租方履行完合同约定的其他义务后，出租方在15个工作日内无息退还押金。5.3.保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.4.保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费，且承租方履行完合同约定的其他义务后，出租方在15个工作日内无息退还保证金。6.租赁费用及承担6.1.水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算一次。6.2.物业费：按物业收费标准由承租方承担，每月结算一次。6.3.其他费用：商铺维修费用、装修费用等由承租方承担。7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件：承租方未按合同约定支付租金；承租方擅自改变租赁用途；出租方因国家政策原因需要收回商铺；双方协商一致解除合同。7.2.违约责任：承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；承租方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失；出租方因国家政策原因需要收回商铺的，应提前三个月通知承租方，并退还承租方已支付的租金和押金。8.商铺维护及保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。8.1.2.出租方负责商铺的消防设施、安全设施的维护和更新。8.1.3.出租方应确保商铺的公共区域清洁卫生，并负责公共区域的照明、空调等设施的维护。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.2.承租方负责商铺内部设施的维护和保养，确保其处于良好状态。8.2.3.承租方应保持商铺内部清洁卫生，并负责商铺内部设施的日常维修。9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.1.1.承租方需提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让。9.1.2.转让方应确保受让方符合出租方的资质要求。9.1.3.转让方与受让方应签订转让协议，并报出租方备案。9.2.商铺转租条件9.2.1.承租方需提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。9.2.2.转租方应确保受租方符合出租方的资质要求。9.2.3.转租方与受租方应签订转租协议，并报出租方备案。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3.如双方均不选择仲裁，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决方式10.2.1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同生效。11.1.2.合同自出租方收到承租方支付的首月租金及押金之日起生效。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括：商铺租赁清单、租金支付明细表、押金收据等。11.3.合同份数11.3.1.本合同一式肆份，出租方和承租方各执贰份，具有同等法律效力。11.4.合同变更11.4.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.5.合同解除11.5.1.除合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。11.6.合同终止11.6.1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.7.合同其他约定事项11.7.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.通知送达12.1.通知方式12.1.1.通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2.通知送达地址12.2.1.出租方送达地址：省市区路号12.2.2.承租方送达地址：省市区路号12.3.通知送达确认12.3.1.通知发出后，应以对方签收或邮件回执为准，确认通知已送达。13.合同解除及终止的通知期限13.1.合同解除通知期限13.1.1.合同解除通知应在合同约定的解除条件成就后，提前30日送达对方。13.2.合同终止通知期限13.2.1.合同终止通知应在合同约定的终止条件成就后，提前30日送达对方。14.合同附件14.1.本合同附件包括：商铺租赁清单租金支付明细表押金收据商铺设施清单其他双方认为需要附件的事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。3.第三方责任3.1.1.严格遵守本合同条款，确保其提供的服务不违反合同约定。3.1.2.对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。3.1.3.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。5.第三方权利5.1.1.根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2.在提供技术服务时，有权进入商铺进行必要的检查和维修。5.1.3.享有合同约定的其他权利。6.第三方与其他方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方在合同中的法律地位是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2.第三方在提供技术服务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入时的额外条款7.1.1.第三方的服务内容、范围和标准。7.1.2.第三方的责任范围和责任限额。7.1.3.第三方的权利和义务。7.1.4.第三方的违约责任和赔偿方式。8.第三方介入时的费用承担8.1.第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议的约定承担。8.2.如合同未约定服务费用，则由甲方承担。9.第三方介入时的合同变更9.1.第三方介入本合同时，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方共同签订变更协议。10.第三方介入时的争议解决10.1.第三方介入本合同时发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入时的合同解除11.1.如第三方违反合同约定或协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。12.第三方介入时的合同终止12.1.第三方介入本合同时，合同终止的条件应与原合同一致。13.第三方介入时的通知送达13.1.第三方介入本合同时，通知送达方式应与原合同约定一致。14.第三方介入时的合同附件14.1.第三方介入本合同时，合同附件应包括：第三方协议第三方服务内容清单第三方责任范围说明第三方费用清单其他双方认为需要附件的事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的面积、位置、结构、设施等信息。用于确认租赁标的物的具体情况。2.租金支付明细表列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。用于记录租金的支付情况。3.押金收据收据应载明押金金额、收据日期、收据人等信息。用于证明押金已交付。4.商铺设施清单列明商铺内所有设施的种类、数量、使用状态等信息。用于确认商铺设施的交付和使用情况。5.第三方协议详细约定第三方提供服务的具体内容、范围、费用、责任等。用于明确第三方介入合同的具体事项。6.第三方服务内容清单列明第三方提供服务的具体项目、标准、时间等。用于监督第三方服务质量的执行情况。7.第三方责任范围说明明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围。用于界定第三方责任。8.第三方费用清单列明第三方服务的费用构成、支付方式、支付时间等。用于记录第三方费用的支付情况。9.合同变更协议在合同变更时，用于记录变更内容、双方签字盖章等。用于证明合同变更的有效性。10.争议解决协议在发生争议时，用于记录争议解决的方式、程序等。用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。承租方擅自改变租赁用途。出租方未按合同约定提供商铺设施。第三方提供的服务不符合合同约定。双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付每月租金总额的1%作为违约金。若第三方提供的服务不符合合同约定，导致商铺损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产商铺租赁经营合同13本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围2.2租赁商铺的维护保养2.3租赁商铺的装修与改造3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3滞纳金及违约金4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息5.租赁商铺的转让与转租5.1转让的条件与程序5.2转租的条件与程序5.3对转让与转租的约束6.租赁商铺的终止与解除6.1租赁商铺终止的条件6.2租赁商铺解除的条件6.3解除合同的程序及责任7.违约责任7.1当事人违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的限制与免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行9.合同的生效与变更9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件10.合同附件10.1租赁商铺平面图10.2合同附件一：租赁商铺装修标准10.3合同附件二：租赁商铺装修施工图纸11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同的转让与继承11.3合同的解释与争议12.合同的签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同解除后的处理事宜14.1租赁商铺的返还14.2租金及保证金的处理14.3其他遗留问题的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.租赁商铺的权利和义务2.1租赁商铺的使用范围2.1.1承租方仅限于经营与商铺性质相符的商业活动。2.1.2承租方不得将商铺用于居住、仓库或其他与商铺性质不符的用途。2.2租赁商铺的维护保养2.2.1承租方应保持商铺的完好状态，并负责日常的维护保养工作。2.2.2承租方不得对商铺进行结构性的改动，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。2.3租赁商铺的装修与改造2.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及出租方的要求。2.3.2装修或改造完成后，承租方应向出租方提供相关证明文件。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：[租金总额]元。3.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.2租金调整机制3.2.1租金调整依据：[租金调整依据，如市场租金变化等]。3.2.2租金调整程序：[租金调整程序，如双方协商、按合同约定等]。3.3滞纳金及违约金3.3.1滞纳金：[滞纳金比例]。3.3.2违约金：[违约金比例]。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：[保证金金额]元。4.1.2缴纳方式：[缴纳方式，如现金、银行转账等]。4.2保证金退还条件及程序4.2.1退还条件：[退还条件，如租赁期满、合同解除等]。4.2.2退还程序：[退还程序，如双方确认、办理手续等]。4.3保证金利息4.3.1保证金不计息。5.租赁商铺的转让与转租5.1转让的条件与程序5.1.1转让条件：[转让条件，如双方协商一致等]。5.1.2转让程序：[转让程序，如书面通知、获得出租方同意等]。5.2转租的条件与程序5.2.1转租条件：[转租条件，如双方协商一致等]。5.2.2转租程序：[转租程序，如书面通知、获得出租方同意等]。5.3对转让与转租