市区精装修房长期租赁合同范本

市区精装修房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方市区精装修房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】，精装修情况为【具体装修情况】。

3.租赁房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：季付、半年付、年付等）。

2.乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完整，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于【具体用途】，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

六、房屋交付

1.甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

七、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于家具、家电等附属设施的维修保养。

3.因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋装修及改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

2.装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

3.装修或改造费用由乙方承担。

九、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

十、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付房屋达【解除合同天数】日以上的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达【解除合同天数】日以上的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）损坏房屋主体结构或附属设施，拒不修复或赔偿的。

4.合同解除后，乙方应于【搬离天数】日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

十一、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

十三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

十四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章