2024版房屋买卖合同的签订与备案流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同的签订与备案流程本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利和义务1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件2.房屋产权核实2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权归属确认2.3房屋抵押、查封等情况调查3.交易税费计算与缴纳3.1税费计算依据3.2税费缴纳方式3.3税费缴纳责任4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付手续5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款时间及节点5.3付款方式变更6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金逾期处理7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同备案10.1备案机关及备案时间10.2备案所需材料10.3备案程序及费用11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及持有12.2合同保管责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：_________1.1.2甲方（卖方）地址：_________1.1.3甲方（卖方）联系人：_________1.1.4甲方（卖方）联系电话：_________1.1.5乙方（买方）全称：_________1.1.6乙方（买方）地址：_________1.1.7乙方（买方）联系人：_________1.1.8乙方（买方）联系电话：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋产权证号：_________1.2.3房屋面积：_________平方米1.2.4房屋用途：_________1.2.5房屋建成年代：_________1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。1.3.2乙方购买房屋后，享有房屋所有权。1.3.3甲方在合同签订前，不得擅自改变房屋用途。1.3.4乙方应按时支付房屋价款。1.4合同签订时间及地点1.4.1合同签订时间：____年__月__日1.4.2合同签订地点：_________1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章后生效。1.5.2房屋产权过户手续办理完毕后生效。2.房屋产权核实2.1房屋产权证明文件2.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.1.2乙方有权要求甲方提供上述证明文件的复印件。2.2房屋产权归属确认2.2.1双方确认房屋产权归甲方所有。2.2.2甲方保证房屋无产权纠纷。2.3房屋抵押、查封等情况调查2.3.1甲方应提供房屋无抵押、查封等情况的书面承诺。2.3.2乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.交易税费计算与缴纳3.1税费计算依据3.1.1税费计算依据国家相关法律法规和政策。3.1.2税费计算标准以合同签订时为准。3.2税费缴纳方式3.2.1乙方负责缴纳交易税费。3.2.2乙方应按时缴纳税费。3.3税费缴纳责任3.3.1乙方未按时缴纳税费，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.房屋交付4.1房屋交付条件4.1.1甲方应确保房屋无任何产权纠纷。4.1.2乙方应按时支付房屋价款。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.3房屋交付手续4.3.1乙方应协助甲方办理房屋交付手续。4.3.2甲方应将房屋及相关配套设施交付乙方。5.付款方式5.1付款方式及比例5.1.1乙方支付房屋价款的方式为银行转账。5.1.2付款比例为：首付款________%，尾款________%。5.2付款时间及节点5.2.1首付款于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2尾款于房屋交付前____个工作日内支付。5.3付款方式变更5.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳6.1.1履约保证金为房屋总价款的____%。6.1.2保证金于合同签订之日起____个工作日内缴纳。6.2保证金退还条件6.2.1买卖双方履行合同义务完毕。6.2.2双方无违约行为。6.3保证金逾期处理6.3.1乙方逾期缴纳保证金，甲方有权解除合同。6.3.2甲方有权要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。8.3.2诉讼时效自争议发生之日起计算。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2双方应共同协商确定合同解除的具体事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应尽快办理房屋产权过户手续。9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。10.合同备案10.1备案机关及备案时间10.1.1合同备案机关为当地房产管理部门。10.1.2合同备案时间为合同签订后____个工作日内。10.2备案所需材料10.2.1合同双方的身份证明文件。10.2.2房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。10.2.3房屋买卖合同。10.3备案程序及费用10.3.1按照当地房产管理部门的规定办理备案手续。10.3.2备案费用由双方承担。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及持有12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.1.2甲方执____份，乙方执____份。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同保管方应确保合同内容的安全和完整。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同备案手续办理完毕后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为合同签订日期。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行房屋评估等。15.2.2第三方介入应在合同双方达成一致意见后进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3.2第三方对因其过失或疏忽导致的合同违约行为，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%。15.4.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。16.甲乙方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。16.1.2甲乙双方有权对第三方的资质和执业许可进行审查。16.1.3甲乙双方有权要求第三方提供履约保证。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供房屋评估、产权调查等咨询服务。17.1.2第三方应协助甲方办理房屋过户手续。17.1.3第三方对甲方承担的责任限于其职责范围内。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供房屋评估、产权调查等咨询服务。17.2.2第三方应协助乙方办理房屋过户手续。17.2.3第三方对乙方承担的责任限于其职责范围内。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对合同双方均承担相应的法律责任。17.3.2第三方对合同双方的责任不因合同双方之间的纠纷而免除。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原有第三方责任由变更后的第三方承担。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前____个工作日书面通知合同双方。18.2.2第三方退出后，其已完成的职责由合同双方另行安排。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对合同双方的商业秘密负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证内容页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：此附件用于记录合同签订过程中双方达成的补充协议或变更内容。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的评估价值。4.附件四：房屋产权调查报告详细要求：由具备资质的律师事务所或调查机构出具的房屋产权调查报告。说明：此附件用于调查房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：由买卖双方共同签署的房屋交付确认书。说明：此附件用于确认房屋的交付及验收情况。7.附件七：房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的正式凭证。说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理情况。8.附件八：合同双方身份证明文件详细要求：提供合同双方的有效身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：此附件用于证明合同双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露合同双方的商业秘密，合同双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因泄露而产生的损失。4.违约行为：合同一方提供虚假文件或隐瞒重要信息。责任认定标准：提供虚假文件或隐瞒重要信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方在合同签订过程中提供虚假的房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因虚假信息而产生的损失。5.违约行为：合同一方擅自改变房屋用途。责任认定标准：擅自改变房屋用途的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方在合同签订后擅自将房屋用途由住宅变更为商业用途，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因改变用途而产生的损失。全文完。2024版房屋买卖合同的签订与备案流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交接方式4.3房屋交接费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3过户税费6.房屋权属证书6.1房屋权属证书办理6.2房屋权属证书交付7.房屋相关费用7.1水电气费用7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋用途：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式及时间3.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币___________元整；3.2.2余款___________元整，买受方应在房屋交付前___________日内支付；3.3付款凭证3.3.1买受方支付定金及余款后，应向出卖方提供相应的银行转账凭证。4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买受方；4.2房屋交接方式4.2.1双方应在房屋交付时间前___________日内进行房屋交接；4.2.2房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书；4.3房屋交接费用4.3.1房屋交接过程中产生的相关费用由___________方承担。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后___________日内办理完毕；5.2过户手续及费用5.2.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.2.2房屋产权过户费用由___________方承担。6.房屋权属证书6.1房屋权属证书办理6.1.1房屋权属证书办理手续由___________方负责；6.2房屋权属证书交付6.2.1办理完毕的房屋权属证书由___________方在___________日内交付给___________方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；8.2违约责任及赔偿8.2.1因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的___________%作为违约金；8.2.2因买受方违约导致合同解除的，买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的___________%作为违约金；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接确认书等；11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为___________年___________月___________日；12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同签订后___________日内，将本合同及相关附件报有关部门备案；12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用由___________方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1出卖方签署人：___________14.1.2买受方签署人：___________14.2合同签署日期14.2.1出卖方签署日期：___________年___________月___________日14.2.2买受方签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖咨询服务、协助办理房屋过户手续、提供房屋评估服务、提供法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务；2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。3.第三方责任及权利3.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、谨慎的义务，确保服务质量；3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；3.3第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务质量承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过实际损失额的___________%；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方；4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的房屋买卖交易；5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方不得利用甲乙双方的房屋买卖交易谋取私利；5.4第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定；6.2第三方介入的服务期限应在合同中明确约定；6.3第三方介入的服务成果应在合同中明确约定；6.4第三方介入的服务过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务成果符合约定；7.2第三方介入服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务；7.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应支付已发生的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入服务过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1本合同中未约定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决；9.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明