2024年版售楼部购房协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版售楼部购房协议标准格式版本合同目录一览1.购房协议概述1.1购房协议定义1.2购房协议的目的和适用范围1.3购房协议的签订和有效性2.售楼部与购房者的权利和义务2.1售楼部的权利和义务2.1.1售楼部的基本义务2.1.2售楼部提供的服务内容2.2购房者的权利和义务2.2.1购房者的基本权利2.2.2购房者的基本义务3.购房流程3.1购房者购房步骤3.1.1购房者预约看房3.1.2购房者选房确认3.1.3购房者签订购房协议3.1.4购房者支付购房款项3.1.5购房者办理贷款手续3.1.6购房者办理房产证手续3.2购房者特殊情况处理3.2.1购房者取消购房意向3.2.2购房者更改购房需求3.2.3购房者退房流程4.购房协议的变更和解除4.1购房协议变更的条件和程序4.2购房协议解除的条件和程序5.违约责任5.1售楼部违约责任5.2购房者违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他约定8.1购房者权益保障8.2售楼部服务承诺8.3购房者投诉渠道9.购房协议的生效、修改和终止9.1购房协议的生效条件9.2购房协议的修改程序9.3购房协议的终止条件10.购房者个人信息保护10.1购房者个人信息的收集和使用10.2购房者个人信息的保护措施11.售楼部与购房者的沟通协调11.1售楼部与购房者的沟通渠道11.2购房者的问题和建议反馈12.购房协议的附件12.1购房协议附件的内容12.2附件的签订和生效程序13.购房协议的签署和保管13.1购房协议的签署程序13.2购房协议的保管责任14.购房协议的公示和宣传14.1购房协议的公示要求14.2购房协议的宣传方式第一部分：合同如下：第一条购房协议概述1.1购房协议定义1.2购房协议的目的和适用范围本购房协议的目的是明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。本协议适用于甲方开发的房产项目的所有购房者。1.3购房协议的签订和有效性本购房协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条售楼部与购房者的权利和义务2.1售楼部的权利和义务2.1.1售楼部的基本义务甲方有义务向乙方提供房产项目的相关信息，包括房产的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。甲方应保证所提供的信息的真实、准确、完整。2.1.2售楼部提供的服务内容甲方应向乙方提供房产销售过程中的各项服务，包括解答乙方的疑问、协助乙方办理购房手续、提供房产交付服务等。2.2购房者的权利和义务2.2.1购房者的基本权利乙方有权了解房产项目的相关信息，并按照甲方的销售政策进行购房。乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行各项义务。2.2.2购房者的基本义务乙方应按照本协议的约定支付购房款项，并按照甲方的要求办理相关购房手续。乙方应遵守甲方的销售政策和管理规定，配合甲方完成房产交付等相关工作。第三条购房流程3.1购房者购房步骤3.1.1购房者预约看房乙方如需看房，应提前向甲方预约。甲方应安排乙方看房，并向乙方介绍房产项目的相关情况。3.1.2购房者选房确认乙方选定房产后，应与甲方确认所选房产的具体信息，并签订《选房确认书》。3.1.3购房者签订购房协议乙方在确认所选房产后，应与甲方签订购房协议。乙方应按照甲方的要求支付购房款项，并办理相关购房手续。3.1.4购房者支付购房款项乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。3.1.5购房者办理贷款手续如需办理贷款的乙方，应按照甲方的指引，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行完成贷款审批手续。3.1.6购房者办理房产证手续甲方在办理房产证过程中，应提供必要的协助和支持。乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，并配合甲方完成房产证的办理。3.2购房者特殊情况处理3.2.1购房者取消购房意向乙方如欲取消购房意向，应提前向甲方书面提出，并按照甲方的要求办理相关手续。3.2.2购房者更改购房需求乙方如欲更改购房需求，应提前向甲方书面提出，并按照甲方的要求办理相关手续。3.2.3购房者退房流程乙方如欲退房，应按照甲方的退房政策办理相关手续。乙方应承担退房所产生的相关费用。第四条购房协议的变更和解除4.1购房协议变更的条件和程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效条件同本协议。4.2购房协议解除的条件和程序本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效条件同本协议。第五条违约责任5.1售楼部违约责任甲方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失赔偿乙方。5.2购房者违约责任乙方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失赔偿甲方。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条购房者权益保障8.1甲方应保证乙方的购房权益，不得无故侵犯乙方的人身权和财产权。8.2甲方应按照本协议的约定，按时交付房产。8.3甲方应按照本协议的约定，提供房产相关的售后服务。第九条售楼部服务承诺9.1甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整。9.2甲方承诺按照本协议的约定，提供优质的购房服务。9.3甲方承诺在本协议履行过程中，遵守法律法规，诚信履约。第十条购房者投诉渠道10.1乙方向甲方提出投诉的，应通过书面形式向甲方提出。10.2甲方收到乙方投诉后，应在五个工作日内回复乙方。第十一条购房协议的生效、修改和终止11.1购房协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2购房协议的修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同本协议。11.3购房协议的终止条件本协议在履行完毕后自行终止。第十二条购房者个人信息保护12.1购房者个人信息的收集和使用甲方收集乙方的个人信息仅用于房产销售和管理目的，未经乙方同意，不得向第三方泄露。12.2购房者个人信息的保护措施甲方应采取合理措施保护乙方的个人信息，防止泄露、损毁或者篡改。第十三条售楼部与购房者的沟通协调13.1售楼部与购房者的沟通渠道甲方应设立客服中心，负责处理乙方的疑问、投诉等事宜。13.2购房者的问题和建议反馈乙方可通过书面形式向甲方提出问题和建议，甲方应在五个工作日内回复乙方。第十四条购房协议的签署和保管14.1购房协议的签署程序购房协议应由双方签字（或盖章）后生效。14.2购房协议的保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本协议副本，并确保其不被非法使用。第十五条购房协议的公示和宣传15.1购房协议的公示要求甲方应在售楼部明显位置公示本购房协议，以供购房者查阅。15.2购房协议的宣传方式甲方可通过宣传册、网站等方式，对本购房协议进行宣传和解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产项目规划图附件三：房产项目建筑设计图纸附件四：房产项目施工进度计划附件五：房产项目销售政策及价格表附件六：房产项目物业管理协议附件七：房产项目产权证明文件附件八：房产项目交付标准和要求附件九：房产项目售后服务承诺附件十：贷款银行相关信息及贷款申请材料附件的详细要求和说明：附件一：房产项目宣传资料该附件应包含房产项目的概述、设施、交通、周边环境等信息，以图文并茂的形式展示房产项目的优势和特点。附件二：房产项目规划图该附件应包含房产项目的整体规划布局、建筑分布、绿化率等信息，以便购房者了解房产项目的整体情况。附件三：房产项目建筑设计图纸该附件应包含房产项目的建筑设计细节，包括户型图、楼层平面图、立面图等，以便购房者了解房产的具体设计。附件四：房产项目施工进度计划该附件应详细列出房产项目的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以便购房者了解项目的施工情况。附件五：房产项目销售政策及价格表该附件应包含房产项目的销售政策，包括付款方式、折扣政策、价格表等，以便购房者了解购买房产的具体费用。附件六：房产项目物业管理协议该附件应包含物业管理的条款和服务内容，包括物业费用的收取标准、服务范围等，以便购房者了解物业管理的相关情况。附件七：房产项目产权证明文件该附件应包含房产项目的产权证明文件，包括房产证、土地证等，以证明房产的合法性和所有权。附件八：房产项目交付标准和要求该附件应详细列出房产项目的交付标准和要求，包括交付的时间、交付的条件等，以便购房者了解房产交付的相关规定。附件九：房产项目售后服务承诺该附件应包含房产项目的售后服务承诺，包括保修期限、维修服务等，以便购房者了解售后服务的相关情况。附件十：贷款银行相关信息及贷款申请材料该附件应包含贷款银行的相关信息，包括银行的联系方式、贷款政策等，以及贷款申请所需的材料清单，以便购房者了解贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议的约定按时交付房产。2.甲方未按照本协议的约定提供房产相关的售后服务。3.甲方未按照本协议的约定履行各项义务。责任认定：1.甲方未按照本协议的约定按时交付房产的，应按照乙方遭受的损失赔偿乙方。2.甲方未按照本协议的约定提供房产相关的售后服务的，应按照乙方遭受的损失赔偿乙方。3.甲方未按照本协议的约定履行各项义务的，应按照乙方遭受的损失赔偿乙方。示例说明：如甲方未按照本协议的约定按时交付房产，导致乙方无法按照约定时间入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟入住所造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指售楼部，本协议的一方。2.乙方：指购房者，本协议的另一方。3.房产：指甲方开发的房产项目。4.购房协议：指本协议，双方签订的法律文件。5.付款方