2024年商业地产商铺预订及管理服务合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺预订及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商业地产商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺租赁期限3.预订商铺相关事宜3.1预订商铺的起始日期3.2预订商铺的结束日期3.3预订商铺的租金3.4预订商铺的支付方式4.管理服务内容4.1管理服务范围4.2管理服务期限4.3管理服务费用4.4管理服务方式5.租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收流程6.租金支付与调整6.1租金支付时间6.2租金支付方式6.3租金调整方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：管理服务协议12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.其他约定13.1合同双方的权利义务13.2合同双方的其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表出租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]承租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式出租方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]承租方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]2.商业地产商铺信息2.1商铺地址：[商铺详细地址]2.2商铺面积：[商铺面积]平方米2.3商铺使用性质：[商铺使用性质]2.4商铺租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年3.预订商铺相关事宜3.1预订商铺的起始日期：[起始日期]3.2预订商铺的结束日期：[结束日期]3.3预订商铺的租金：[租金金额]元/月3.4预订商铺的支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.管理服务内容4.1管理服务范围：[具体管理服务内容，如物业管理、清洁、维修等]4.2管理服务期限：与商铺租赁期限相同4.3管理服务费用：[管理服务费用金额]元/月4.4管理服务方式：[具体管理服务方式，如上门服务、远程服务等]5.租赁商铺的交付与验收5.1商铺交付时间：[商铺交付时间]5.2商铺验收标准：[商铺验收标准，如设施设备完好、无损坏等]5.3验收流程：[验收流程，如承租方在规定时间内进行验收，发现问题及时报告出租方等]6.租金支付与调整6.1租金支付时间：每月[支付日]前6.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3租金调整方式：[租金调整方式，如根据市场行情、物价指数等调整]7.违约责任7.1违约情形：[列举可能的违约情形，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等]7.2违约责任承担：[违约责任承担方式，如支付违约金、解除合同等]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等]9.合同生效与终止9.1合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字盖章、合同备案等]9.2合同终止条件：[合同终止条件，如租赁期限届满、合同解除等]10.合同变更与解除10.1合同变更条件：[合同变更条件，如双方协商一致、法律法规变更等]10.2合同解除条件：[合同解除条件，如违约行为、不可抗力等]11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：管理服务协议12.合同备案12.1合同备案机关：[合同备案机关名称，如工商行政管理部门等]12.2合同备案手续：[合同备案所需手续，如提交合同文本、营业执照等]13.其他约定13.1合同双方的权利义务：[合同双方的权利和义务，如出租方提供符合约定的商铺，承租方按时支付租金等]13.2合同双方的其他约定事项：[合同双方的其他约定事项，如保密条款、知识产权归属等]14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如自合同签署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商业地产商铺预订及管理服务合同中，除甲乙双方以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同执行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需引入第三方提供专业服务的，可由甲乙双方共同决定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应参照其提供服务的内容、范围及行业标准等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。5.第三方权利义务5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.3第三方应将服务过程中获取的甲乙双方信息严格保密。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.3第三方介入期间，甲乙双方应确保商铺的正常运营，不得因第三方介入而影响商铺的正常使用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。8.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，应按照本合同约定处理。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。11.第三方介入后的合同备案11.1第三方介入后，如需进行合同备案，甲乙双方应按照相关规定办理。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定处理。13.第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后，如需续签合同，甲乙双方应与第三方协商一致。14.第三方介入后的合同终止后责任划分14.1合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.第三方介入后的合同终止后权利义务15.1合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定行使权利、履行义务。16.第三方介入后的合同终止后保密义务16.1合同终止后，甲乙双方及第三方仍需遵守合同约定的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是合同的核心部分，甲乙双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：管理服务协议详细要求：包含管理服务提供方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件说明：本附件为管理服务协议的正式文本，是合同中关于管理服务的详细约定，甲乙双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：商铺交付验收清单详细要求：包含商铺交付时的设施设备清单、损坏情况、验收结果等内容。附件说明：本附件为商铺交付验收的记录，用于确认商铺交付时的状态，甲乙双方应在验收后签字确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式等内容。附件说明：本附件为租金支付的有效凭证，甲乙双方应妥善保管。5.附件五：管理服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式等内容。附件说明：本附件为管理服务费用支付的有效凭证，甲乙双方应妥善保管。6.附件六：违约通知书详细要求：包含违约行为、违约责任等内容。附件说明：本附件为违约通知的正式文本，用于通知对方违约行为及违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等内容。附件说明：本附件为争议解决协议的正式文本，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和金额，承租方未在规定时间内支付租金。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：根据合同约定的商铺交付时间，出租方未在规定时间内交付商铺。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方，若未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供符合质量标准的服务。示例说明：第三方未按照合同约定完成管理服务，影响商铺正常运营，则构成违约。4.违约行为：任意一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任意一方泄露合同内容或涉及商业秘密的行为。示例说明：甲乙双方或第三方泄露合同内容，给对方造成损失，则构成违约。5.违约行为：任意一方违反合同约定的变更、解除或终止条款责任认定标准：任意一方未按照合同约定的程序和条件变更、解除或终止合同。示例说明：甲乙双方未在合同约定的条件下解除合同，则构成违约。全文完。2024年商业地产商铺预订及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方注册地址及联系方式2.商业地产商铺信息2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺产权归属及使用权3.预订商铺的期限及费用3.1预订期限3.2预订费用及支付方式3.3保证金及退还条件4.商业地产商铺管理服务内容4.1管理服务范围4.2管理服务标准4.3管理服务费用及支付方式5.违约责任5.1预订方违约责任5.2出租方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同变更及补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及见证11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.2合同解除及终止后的义务13.合同争议处理后的执行13.1争议处理后的执行程序13.2执行期限及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：_________，授权代表：_________乙方法定代表人：_________，授权代表：_________1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：_________，联系方式：_________乙方注册地址：_________，联系方式：_________2.商业地产商铺信息2.1商铺名称及编号商铺名称：_________，编号：_________2.2商铺位置及面积商铺位置：_________，面积：_________平方米2.3商铺产权归属及使用权商铺产权归属：_________，使用权归乙方所有3.预订商铺的期限及费用3.1预订期限预订期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.2预订费用及支付方式预订费用：人民币_________元整支付方式：_________（如分期付款，需注明分期时间及每次付款金额）3.3保证金及退还条件保证金：人民币_________元整退还条件：_________（如违约、合同终止等情况）4.商业地产商铺管理服务内容4.1管理服务范围管理服务范围：_________（如物业维护、清洁卫生、安全管理等）4.2管理服务标准管理服务标准：_________（如服务质量、服务时间等）4.3管理服务费用及支付方式管理服务费用：人民币_________元整/月支付方式：_________（如分期付款，需注明分期时间及每次付款金额）5.违约责任5.1预订方违约责任预订方未能按约定时间支付预订费用，应向出租方支付违约金：人民币_________元整。5.2出租方违约责任出租方未能按约定提供商铺或服务，应向预订方支付违约金：人民币_________元整。5.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。6.争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院6.3争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及有关法律法规的规定执行。7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：_________（如一方违约、不可抗力等情况）7.2合同终止条件合同终止条件：_________（如合同履行完毕、双方协商一致等情况）7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应根据实际情况进行结算，并退还保证金及剩余款项。8.合同变更及补充8.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充条款合同补充条款应在合同签署前达成一致，并在合同附件中列明。9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件商铺租赁合同商铺租赁图纸管理服务细则付款凭证10.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为_________。11.3合同见证人本合同签署时，由_________作为见证人。12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利合同解除或终止后，双方有权要求对方按照合同约定履行相应的权利。12.2合同解除及终止后的义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于：退还保证金结算费用返还商铺13.合同争议处理后的执行13.1争议处理后的执行程序合同争议解决后，双方应立即执行争议处理结果。13.2执行期限及方式执行期限：自争议处理结果生效之日起____个工作日内。执行方式：按照争议处理结果中约定的方式执行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.3整体性本合同构成双方之间就本合同所涉事项的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的效力。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.5附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于提供中介服务、担保服务、咨询服务、评估服务或其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的协议和程序16.1第三方介入的协议甲乙双方同意，若需第三方介入，应由甲乙双方另行签订与第三方介入相关的协议。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的需求和具体服务内容。2.双方共同与第三方协商，签订相关服务协议。3.第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方各自承担相应责任。17.第三方介入时甲乙双方的额外条款17.1通知义务当甲乙双方决定引入第三方时，应立即通知对方，并共同与第三方协商确定服务协议的细节。17.2第三方责任1.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，如因第三方提供的信息或服务存在瑕疵导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定1.甲乙双方应在相关服务协议中明确第三方责任限额。2.责任限额应合理设定，以充分保障甲乙双方的合法权益。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，且损失金额超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或依法向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责，包括但不限于支付费用、监督服务质量和处理服务过程中的问题。19.2第三方与乙方的划分第三方仅向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责，包括但不限于支付费用、监督服务质量和处理服务过程中的问题。19.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的服务过程中，若存在甲乙双方共同责任的情况，甲乙双方应共同承担相应责任，并按照各自在合同中的约定进行赔偿。20.保密条款20.1第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2违约责任若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、违约条款等。2.商铺租赁图纸详细要求和说明：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的布局和结构。3.管理服务细则详细要求和说明：列出管理服务的具体内容，如物业维护、清洁卫生、安全管理等，以及服务标准和收费标准。4.付款凭证详细要求和说明：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等，以证明款项的支付。5.第三方介入协议详细要求和说明：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。6.补充协议详细要求和说明：针对合同中未明确或需要调整的内容，双方协商一致后签订的补充协议。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等，确保争议能够及时、有效地解决。8.甲方授权委托书详细要求和说明：如甲方需授权代表签署合同，需提供授权委托书，明确授权代表的权限。9.乙方营业执照详细要求和说明：乙方需提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。10.第三方资质证明详细要求和说明：第三方若需提供相关资质证明，如中介方需提供相关中介资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.预订方违约行为未按时支付预订费用未按时签订正式合同提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：预订方需按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：预订方未按时支付预订费用，甲方有权解除合同，并要求预订方支付人民币_________元的违约金。2.出租方违约行为未按时提供商铺提供的商铺与约定不符未履行管理服务义务责任认定标准：出租方需按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：出租方未按时提供商铺，需向预订方支付人民币_________元的违约金。3.第三方违约行为提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时提供或提供的服务与约定不符违反保密义务责任认定标准：第三方需按照协议约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：第三方提供的服务与约定不符，需向甲乙双方支付人民币_________元的违约金。4.其他违约行为未按时支付管理服务费用未按时支付保证金未按时解除合同责任认定标准：根据合同约定，违约方需支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：乙方未按时支付管理服务费用，需向甲方支付人民币_________元的违约金。全文完。2024年商业地产商铺预订及管理服务合同10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1预订方信息2.2管理服务方信息3.预订商铺信息3.1预订商铺的基本情况3.2预订商铺的面积3.3预订商铺的位置4.预订费用及支付方式4.1预订费用4.2支付方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约6.管理服务内容6.1清洁服务6.2维修服务6.3安全管理6.4客户服务7.租赁政策7.1租赁期限7.2租金调整7.3租金支付8.违约责任8.1预订方违约8.2管理服务方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：管理服务细则13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年商业地产商铺预订及管理服务合同》；（2）“预订方”指与本合同签订的预订商铺的当事人；（3）“管理服务方”指为本合同约定的商铺提供管理服务的当事人；（4）“商铺”指预订方预订的位于本合同约定的商业地产内的具体商铺；（5）“管理服务”指管理服务方按照本合同约定对商铺进行的各项服务；（6）“合同期限”指本合同的生效日期至终止日期；（7）“违约责任”指本合同约定的违反合同规定应承担的法律责任。1.2解释本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1预订方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系电话：_______（4）电子邮箱：_______2.2管理服务方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系电话：_______（4）电子邮箱：_______3.预订商铺信息3.1预订商铺的基本情况（1）商铺名称：_______（2）商铺位置：_______（3）商铺面积：_______平方米3.2预订商铺的面积商铺面积为_______平方米，包括_______平方米的使用面积和_______平方米的公摊面积。3.3预订商铺的位置商铺位于_______层，_______号。4.预订费用及支付方式4.1预订费用预订方需支付预订商铺的预订费用，金额为_______元。4.2支付方式预订费用支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。4.3付款时间预订方应在合同签订之日起_______个工作日内支付预订费用。5.合同期限5.1合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同结束日期本合同有效期为_______年，自合同开始之日起计算。5.3合同续约如双方同意，本合同可续约_______年，续约手续参照本合同约定。6.管理服务内容6.1清洁服务管理服务方负责对商铺进行日常清洁服务，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。6.2维修服务管理服务方负责对商铺的设施设备进行日常维护和维修，确保商铺的正常使用。6.3安全管理管理服务方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。6.4客户服务管理服务方负责为预订方提供客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。8.违约责任8.1预订方违约（1）若预订方未按约定支付预订费用，管理服务方有权解除合同，预订方应承担违约责任，支付_______元违约金。（2）若预订方在合同期限内未经管理服务方同意擅自转租或改变商铺用途，管理服务方有权解除合同，预订方应承担违约责任，支付_______元违约金。（3）若预订方违反合同约定，造成他人损害或商铺损失的，预订方应承担相应的法律责任。8.2管理服务方违约（1）若管理服务方未按约定提供管理服务，预订方有权要求管理服务方整改，并支付_______元违约金。（2）若管理服务方违反合同约定，造成商铺损失的，管理服务方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过_______（如：快递、电子邮件等）方式送达。11.2送达地址（1）预订方送达地址：_______（2）管理服务方送达地址：_______12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：管理服务细则13.其他约定13.1保密条款双方对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人签字盖章（1）预订方（盖章）：（2）管理服务方（盖章）：（3）法定代表人（签字）：（4）授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）进行项目监理，确保合同履行过程中的工程质量；（3）进行项目评估，提供专业意见；（4）提供法律服务，协助解决合同争议。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。2.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对自身行为负责。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定和委托事项，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。3.3利益（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权获得合同履行过程中的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在介入本合同过程中，应明确自身职责，并与甲乙双方各自承担的职责相区分。4.2权利义务划分第三方的权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分，确保合同履行的公平性和合法性。4.3责任划分第三方在介入本合同过程中产生的责任，应按照合同约定和法律法规进行划分。5.第三方的责任限额5.1限额设定第三方在本合同中的责任限额应根据合同约定、第三方资质和能力等因素综合考虑。5.2限额范围（1）因第三方过错导致合同无法履行而产生的损失；（2）因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（3）因第三方过错导致合同解除而产生的损失。5.3限额执行第三方责任限额的执行应严格按照合同约定和法律法规进行。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）法律法规规定的其他情形。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。6.3终止责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，对第三方介入期间产生的责任进行清算和处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。附件说明：本附件为商铺租赁的具体合同，双方需在合同签订时同时签署。2.附件二：管理服务细则详细要求：包括管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务质量保障等。附件说明：本附件详细列出了管理服务方提供的服务内容及细则，双方需在合同签订时同时签署。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的职责、服务内容、报酬、违约责任等。附件说明：本附件用于明确中介方在本合同中的作用及双方的权利义务。4.附件四：第三方监理服务协议详细要求：包括监理方的职责、监理范围、监理报告、违约责任等。附件说明：本附件用于明确监理方在本合同中的作用及双方的权利义务。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估建议等。6.附件六：第三方法律服务协议详细要求：包括律师的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件用于明确律师在本合同中的作用及双方的权利义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.预订方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付预订费用、擅自转租或改变商铺用途等。责任认定：支付违约金，金额为_______元；合同解除，损失赔偿。2.管理服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合约定等。责任认定：支付违约金，金额为_______元；合同解除，损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供中介、监理、评估等服务，或服务质量不符合约定等。责任认定：支付违约金，金额为_______元；合同解除，损失赔偿。示例说明：若预订方未按时支付预订费用，应支付_______元的违约金，并承担由此产生的利息损失。若管理服务方未按时提供清洁服务，应支付_______元的违约金，并赔偿预订方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产商铺预订及管理服务合同11本合同目录一览1.预订商铺的基本信息1.1预订商铺的名称1.2预订商铺的地址1.3预订商铺的面积1.4预订商铺的用途1.5预订商铺的价格1.6预订商铺的付款方式1.7预订商铺的付款时间2.预订商铺的租赁期限2.1租赁期限的起始日期2.2租赁期限的终止日期2.3租赁期限的续租条款3.商铺的管理与服务3.1商铺的管理职责3.2商铺的服务内容3.3商铺的维修与保养3.4商铺的安全保障4.商铺的租金及支付4.1租金的支付方式4.2租金的支付时间4.3租金的调整机制4.4违约责任5.商铺的装修与改造5.1装修与改造的审批流程5.2装修与改造的施工期限5.3装修与改造的费用承担5.4装修与改造后的恢复义务6.商铺的转让与转租6.1商铺的转让条件6.2商铺的转租条件6.3商铺的转让与转租的审批流程7.商铺的维修与保养责任7.1商铺的维修责任7.2商铺的保养责任7.3商铺的维修与保养费用承担8.商铺的合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.商铺的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担10.合同的附件与补充条款10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容10.3补充条款的适用范围11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同生效与解除的程序12.合同的签署与备案12.1合同签署的方式12.2合同备案的机构12.3合同备案的程序13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的条件13.3合同修改与补充的程序14.合同的其他事项14.1合同的解释14.2合同的解除与终止14.3合同的争议解决14.4合同的生效与备案第一部分：合同如下：第一条预订商铺的基本信息1.1预订商铺的名称：商业地产商铺1.2预订商铺的地址：市区路号1.3预订商铺的面积：100平方米1.4预订商铺的用途：零售、餐饮1.5预订商铺的价格：人民币100万元整1.6预订商铺的付款方式：分期支付，首付30%，剩余款项在租赁期限内分六期支付，每期支付10万元1.7预订商铺的付款时间：首付在合同签订之日起5个工作日内支付，后续款项按约定时间支付第二条预订商铺的租赁期限2.1租赁期限的起始日期：2024年1月1日2.2租赁期限的终止日期：2029年12月31日2.3租赁期限的续租条款：租赁期满前三个月，双方可协商续租事宜，续租期限最长为三年第三条商铺的管理与服务3.1商铺的管理职责：乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于卫生、安全、消防等3.2商铺的服务内容：提供水电、宽带网络等基础设施服务，协助解决商户经营中遇到的问题3.3商铺的维修与保养：乙方负责商铺的公共区域维修与保养，商户负责自身经营区域内的维修与保养3.4商铺的安全保障：乙方负责商铺的消防安全、治安管理等安全措施第四条商铺的租金及支付4.1租金的支付方式：按月支付，每月租金为人民币1万元整4.2租金的支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金的调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，租金调整按双方协商确定4.4违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%第五条商铺的装修与改造5.1装修与改造的审批流程：商户提出装修改造申请，经乙方审核同意后，商户方可进行装修改造5.2装修与改造的施工期限：装修改造施工期限为30天，如需延期，商户应提前5天向乙方提出书面申请5.3装修与改造的费用承担：商户自行承担装修改造费用，乙方不承担任何费用5.4装修与改造后的恢复义务：装修改造完成后，商户应恢复商铺原状，不得改变商铺结构第六条商铺的转让与转租6.1商铺的转让条件：租赁期限内，商户需转让商铺，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可转让6.2商铺的转租条件：租赁期限内，商户需转租商铺，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可转租6.3商铺的转让与转租的审批流程：商户提出申请后，乙方应在5个工作日内给予答复第七条商铺的维修与保养责任7.1商铺的维修责任：乙方负责商铺的公共区域维修，商户负责自身经营区域内的维修7.2商铺的保养责任：乙方负责商铺的公共区域保养，商户负责自身经营区域内的保养7.3商铺的维修与保养费用承担：公共区域维修与保养费用由乙方承担，商户经营区域内的维修与保养费用由商户承担第八条商铺的合同解除与终止8.1.1乙方未按时提供基本服务，经商户书面通知后仍未在合理期限内改正；8.1.2商户未按时支付租金，经乙方书面通知后仍未在合理期限内支付；8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用，经双方协商一致；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并应在收到对方书面答复后的5个工作日内完成合同解除或终止的相关手续。第九条商铺的争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.3争议解决的费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十条合同的附件与补充条款10.1合同附件的名称：商铺租赁协议附件10.2合同附件的内容：包括商铺平面图、装修标准、物业管理规定等。10.3补充条款的适用范围：补充条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件：按照第八条规定的合同解除条件。11.3合同生效与解除的程序：合同生效后，任何一方要求解除合同，应按照第八条规定的程序进行。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案的机构：双方应将本合同报当地房地产管理部门备案。12.3合同备案的程序：按照当地房地产管理部门的规定办理备案手续。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件：经双方协商一致，对本合同进行修改。13.2合同补充的条件：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3合同修改与补充的程序：修改或补充的条款应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。第十四条合同的其他事项14.1合同的解释：本合同的解释以中文为准。14.2合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相应的义务。14.3合同的生效与备案：本合同自签署之日起生效，并应按照第十二条的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在商铺预订及管理服务合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修保养服务提供者等。第二条第三方的介入条件和程序2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3因商铺管理或服务问题，需要第三方进行评估、调解或提供解决方案。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙双方应提前书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和预期目标；2.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；2.2.3第三方在服务协议规定的范围内开展工作。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应根据服务协议的规定，对提供的服务质量承担相应责任。3.2第三方的权利：第三方有权在服务协议规定的范围内，独立开展工作，并要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.3第三方的义务：第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的商业秘密，并按照服务协议的约定履行义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方之间是服务合同关系，甲方对第三方提供的服务质量负有监督和验收责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为服务提供者，与乙方之间是服务合同关系，乙方对第三方提供的服务质量负有监督和验收责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因提供服务造成的损失，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。5.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务协议的约定确定。第六条第三方的违约责任6.1第三方违约时，应根据服务协议的约定承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：违约责任可以包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止服务协议等。第七条第三方的退出机制7.2第三方的退出程序：第三方退出服务后，甲乙双方应根据实际情况，选择新的服务提供者或自行处理相关事宜。第八条第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限：保密期限自服务协议终止之日起不少于三年。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用：根据服务协议的约定，由甲乙双方承担。9.2费用支付方式：服务费用按服务协议约定的方式支付。第十条第三方的服务期限10.1第三方的服务期限：根据服务协议的约定确定。10.2服务期限的延长：如需延长服务期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方的服务质量11.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议的约定提供高质量的服务。11.2质量监督：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议附件详细要求：包含商铺平面图、装修标准、物业管理规定、租赁双方的权利和义务等。说明：本附件为租赁协议的补充，详细列明了商铺的基本信息和双方的权利义务。2.装修改造申请表详细要求：商户填写装修改造的具体内容、施工期限、费用预算等。说明：商户在进行装修改造前，需填写此表格，经乙方审核同意后方可施工。3.租金支付凭证详细要求：租金支付后，商户需提供支付凭证作为付款证明。说明：支付凭证可作为商户已支付租金的证明，同时也是乙方记录租金支付情况的重要依据。4.维修保养申请表详细要求：商户填写维修保养的具体内容、所需材料、预计费用等。说明：商户在商铺出现维修保养问题时，需填写此表格，经乙方审核后进行维修保养。5.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通内容、协商结果等。说明：争议解决记录可作为解决争议的依据，有助于双方了解争议处理的全过程。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间签订的合同，规定了第三方提供服务的条件和责任。7.保密协议详细要求：双方在服务过程中，对商业秘密的保密义务和责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或服务费用责任认定：逾期支付租金或服务费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或服务费用的1%。示例：若商户逾期支付租金，应向甲方支付每日租金1%的滞纳金。2.乙方未按时提供基本服务责任认定：乙方未按时提供基本服务，应向商户支付违约金，违约金为每日基本服务费用的1%。示例：若乙方未按时提供水电等基础设施服务，应向商户支付每日基础设施服务费用1%的违约金。3.商户未按时完成装修改造责任认定：商户未按时完成装修改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日装修改造费用1%。示例：若商户未按时完成装修改造，应向乙方支付每日装修改造费用1%的违约金。4.第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方提供的服务质量不符合约定，应由第三方承担违约责任。示例：若第三方提供的维修保养服务不符合约定，商户可要求第三方进行整改或赔偿损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露商户的商业秘密，应赔偿商户因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产商铺预订及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方基本信息1.2管理方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.预订条件及费用3.1预订方式3.2预订费用3.3预订期限4.管理服务内容及标准4.1管理范围4.2管理内容4.3管理标准5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还方式6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及解除10.3合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效时间12.附件12.1商铺租赁合同12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方基本信息1.1.1预订方名称：________________1.1.2预订方法定代表人：________________1.1.3预订方地址：________________1.1.4预订方联系电话：________________1.1.5预订方电子邮箱：________________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名称：________________1.2.2管理方法定代表人：________________1.2.3管理方地址：________________1.2.4管理方联系电话：________________1.2.5管理方电子邮箱：________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________3.预订条件及费用3.1预订方式：________________3.2预订费用：人民币________________元整3.3预订期限：自____年____月____日至____年____月____日4.管理服务内容及标准4.1管理范围：________________4.2管理内容：4.2.1安全管理：________________4.2.2清洁卫生：________________4.2.3设施维护：________________4.2.4客户服务：________________4.3管理标准：按照国家及行业标准执行5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________元/月5.2租金支付时间：每月____日5.3支付方式：银行转账或现金支付6.押金及退还方式6.1押金金额：人民币________________元6.2押金退还条件：合同解除或租赁期满，商铺无损坏及欠款6.3押金退还方式：合同解除或租赁期满后____个工作日内退还至预订方指定账户7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1预订方或管理方违反合同约定，经协商无法解决7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行7.2违约责任：7.2.1预订方违约：（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向管理方支付____%的违约金；（2）擅自改变商铺用途，造成损失，应承担相应赔偿责任。7.2.2管理方违约：（1）未按约定提供管理服务，每逾期一日，应向预订方支付____%的违约金；（2）擅自提高租金，应向预订方退还多收的租金及____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同履行过程中，因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但任何一方应在不可抗力发生之日起____日内将有关情况通知对方。10.2合同变更及解除：本合同如有变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用说明；（3）其他相关文件。11.合同签署及生效11.1合同签署地点：________________11.2合同签署时间：____年____月____日11.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1商铺租赁合同：________________12.2其他相关文件：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁意向书；（3）商铺租赁押金收据。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.特别约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年商业地产商铺预订及管理服务合同中，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、担保等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入方式和提供的具体服务内容确定，具体如下：3.1.1中介方：中介方对甲乙双方因合同履行产生的损失，承担不超过中介服务费用20%的责任限额。3.1.2咨询方：咨询方对甲乙双方因合同履行产生的损失，承担不超过咨询服务费用10%的责任限额。3.1.3评估方：评估方对甲乙双方因合同履行产生的损失，承担不超过评估服务费用5%的责任限额。3.1.4担保方：担保方对甲乙双方因合同履行产生的损失，承担不超过担保金额10%的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1中介方有权收取中介服务费用；4.1.2咨询方有权收取咨询服务费用；4.1.3评估方有权收取评估服务费用；4.1.4担保方有权收取担保费用。4.2第三方的义务：4.2.1中介方应尽到中介职责，协助甲乙双方签订合同；4.2.2咨询方应提供专业的咨询服务，确保甲乙双方了解合同条款及风险；4.2.3评估方应提供准确的评估报告，为甲乙双方提供决策依据；4.2.4担保方应按照合同约定，履行担保责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，第三方应独立承担相应的法律责任。5.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.第三方介入后的合同变更6.1.1明确第三方的介入方式和责任；6.1.2调整第三方服务费用；6.1.3修改合同条款，以适应第三方介入后的情况。7.第三方介入后的合同解除7.1.1任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方；7.1.2解除合同后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜；7.1.3第三方在合同解除后，应按照约定退还相关费用。8.第三方介入后的争议解决8.1.1双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.本条款的效力9.1本条款为甲乙双方签订的2024年商业地产商铺预订及管理服务合同的一部分，具有同等法律效力。9.2本条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明商铺的面积、位置、用途、租金、支付方式、押金金额等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁意向书详细要求：意向书应包含商铺的基本信息、租赁意向、双方联系方式等。说明：意向书用于表达双方的初步意向，是正式合同签订前的预备文件。3.商铺租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等。说明：收据作为押金交付的凭证，保障双方的权益。4.商铺使用说明详细要求：使用说明应包括商铺设施的使用方法、注意事项等。说明：使用说明有助于甲乙双方了解商铺的使用规则，避免不必要的损失。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于：营业执照、身份证件、资质证明等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.预订方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。责任认定标准：每逾期一日，应向管理方支付____%的违约金；造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若预订方逾期支付租金一个月，应向管理方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供管理服务、擅自提高租金等。责任认定标准：每逾期一日，应向预订方支付____%的违约金；造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若管理方未按约定提供清洁服务，预订方有权要求管理方支付相当于一个月管理服务费____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责。责任认定标准：根据第三方介入方式，承担相应的责任限额。示例说明：若中介方未履行中介职责，导致合同无法签订，应承担不超过中介服务费用20%的责任。全文完。2024年商业地产商铺预订及管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.2管理方信息2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.预订费用及支付方式3.1预订金3.2租金3.3费用支付期限3.4违约金4.合同期限及续约4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条件5.商铺使用与管理规定5.1使用范围5.2商铺维护5.3环保要求5.4安全规定6.管理服务内容6.1现场管理6.2设施维护6.3保卫服务6.4客户服务7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2费用缴纳方式7.3费用调整8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让/转租通知9.违约责任9.1预订方违约责任9.2管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方信息预订方名称：预订方法定代表人：预订方注册地址：预订方联系电话：预订方电子邮箱：1.2管理方信息管理方名称：管理方法定代表人：管理方注册地址：管理方联系电话：管理方电子邮箱：2.预订商铺信息2.1商铺位置商铺所在区域：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺面积：平方米2.3商铺用途商铺预定用途：商铺将用于______。3.预订费用及支付方式3.1预订金预订金金额：人民币______元整。预订金支付时间：______。3.2租金租金金额：人民币______元整/月。租金支付时间：每月______日前支付。3.3费用支付期限预订金及租金应按时足额支付，逾期未支付按______的比例收取滞纳金。3.4违约金预订方未按时支付预订金或租金，每逾期一日应向管理方支付______元的违约金。4.合同期限及续约4.1合同起始日期合同起始日期：______年______月______日。4.2合同终止日期合同终止日期：______年______月______日。4.3续约条件合同期满前______个月，双方可协商续约，续约条件按双方协商结果执行。5.商铺使用与管理规定5.1使用范围商铺仅限于预订方使用，不得擅自转租、转借或改变用途。5.2商铺维护商铺内部设施及公共区域维护由预订方负责，外部设施及公共区域维护由管理方负责。5.3环保要求预订方在使用商铺过程中，必须遵守国家环保法律法规，不得排放超标污染物。5.4安全规定预订方在使用商铺过程中，必须遵守安全管理规定，确保人员及财产安全。6.管理服务内容6.1现场管理管理方负责商铺现场管理，确保公共区域整洁、安全。6.2设施维护管理方负责商铺公共设施及设备的维护和保养。6.3保卫服务管理方负责商铺区域的安保工作，确保商铺安全。6.4客户服务管理方提供客户服务，包括但不限于投诉处理、信息查询等。8.商铺转让与转租8.1转让条件a)转让方与受让方须签订书面转让协议；b)受让方须具备合法的经营资质；c)转让方应向管理方支付______元的转让手续费。8.2转租条件a)转租方与受租方须签订书面转租协议；b)受租方须具备合法的经营资质；c)转租方应向管理方支付______元的转租手续费。8.3转让/转租通知预订方在转让或转租商铺前，应提前______个月书面通知管理方，并提交相关证明文件。9.违约责任9.1预订方违约责任a)预订方未按时支付预订金或租金的，每逾期一日应向管理方支付______元的违约金；b)预订方擅自改变商铺用途的，管理方有权解除合同，预订方应赔偿管理方损失；c)预订方违反环保要求的，应承担相应的法律责任。9.2管理方违约责任a)管理方未按时提供物业管理服务的，应向预订方支付______元的违约金；b)管理方未按约定维护商铺公共设施的，应承担相应维修责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同期满；b)预订方或管理方违约，经对方书面通知后______日内未纠正的；c)双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。通知自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点合同签署地点：______。14.3签署人签字预订方代表签字：管理方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，由合同一方或多方指定的具有相应资质的专业机构或个人。15.2第三方介入的条件a)合同任何一方认为有必要引入第三方时，应提前______日书面通知其他方；b)第三方介入需经合同各方同意，并签订书面协议；c)第三方介入的范围和权限应在书面协议中明确。15.3第三方介入的职责a)第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b)第三方应协助合同各方解决合同履行中的争议；c)第三方应保守合同内容及相关秘密。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为______元人民币。16.2除外责任a)因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任；b)因合同各方故意或重大过失造成的损失，第三方不承担责任；c)因第三方自身原因造成的损失，第三方应自行承担。17.第三方与其他方的权利义务划分17.1预订方与第三方a)预订方应按照合同约定支付第三方服务费用；b)预订方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；c)预订方有权要求第三方提供工作进展报告和最终报