2024年电梯加装工程监理及物业免责服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年电梯加装工程监理及物业免责服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景及目的2.1电梯加装工程背景2.2物业免责服务目的3.工程监理服务内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方法4.物业免责服务内容4.1免责服务范围4.2免责服务内容4.3免责服务期限5.工程进度及验收5.1工程进度要求5.2工程验收标准5.3验收程序6.合同工期及延期处理6.1合同工期约定6.2工期延期原因6.3延期处理方式7.合同价格及支付方式7.1合同价格约定7.2付款方式7.3付款时间8.质量保证及保修8.1质量保证责任8.2保修期限及内容8.3质量问题处理程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任约定9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同份数及保管14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯加装监理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1电梯加装工程背景2.1.1甲方开发的小区于2005年交付使用，现有电梯已达到使用年限，需进行加装。2.1.2为保障业主出行安全，提高居住舒适度，甲方决定对小区电梯进行加装。2.2物业免责服务目的2.2.1乙方提供物业免责服务，旨在减轻甲方在电梯加装过程中的风险，确保工程顺利进行。3.工程监理服务内容3.1监理范围3.1.1电梯加装工程的设计、施工、验收等全过程。3.2监理内容3.2.1对电梯加装工程的设计方案进行审查；3.2.2对电梯加装工程施工过程中的质量、进度、安全进行监督管理；3.2.3参与电梯加装工程的验收工作。3.3监理方法3.3.1通过现场巡查、查阅工程资料、组织召开监理会议等方式进行监理。4.物业免责服务内容4.1免责服务范围4.1.1电梯加装工程的施工、验收过程中，乙方对工程质量、进度、安全负责。4.2免责服务内容4.2.1对电梯加装工程施工过程中出现的质量问题进行整改；4.2.2对电梯加装工程验收不合格的，负责组织整改直至合格。4.3免责服务期限4.3.1免责服务期限自电梯加装工程竣工验收合格之日起，至电梯投入使用后的五年内。5.工程进度及验收5.1工程进度要求5.1.1电梯加装工程应按照甲方要求的时间节点完成。5.2工程验收标准5.2.1电梯加装工程应符合国家相关标准和规范要求。5.3验收程序5.3.1电梯加装工程完成后，由甲方组织验收；5.3.2乙方应配合甲方进行验收，并提供相关资料。6.合同工期及延期处理6.1合同工期约定6.1.1电梯加装工程合同工期为六个月。6.2工期延期原因6.2.1因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致的工期延期。6.3延期处理方式6.3.1因不可抗力或甲方原因导致的工期延期，经协商后可适当延长工期；6.3.2因乙方原因导致的工期延期，乙方应承担相应的违约责任。8.合同价格及支付方式8.1合同价格约定8.1.1本合同监理服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.1.2物业免责服务费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.1.3合计合同总价为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。8.2付款方式8.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付监理服务费用的50%作为预付款。8.2.2电梯加装工程竣工验收合格后五个工作日内，甲方支付监理服务费用的40%。8.2.3电梯投入使用后一年内，甲方支付物业免责服务费用的100%。8.3付款时间8.3.1付款时间按照上述付款方式的具体规定执行。9.质量保证及保修9.1质量保证责任9.1.1乙方保证电梯加装工程的质量符合国家相关标准和规范要求。9.1.2乙方应提供电梯加装工程所使用的材料和设备的质量保证书。9.2保修期限及内容9.2.1电梯加装工程的保修期限为自竣工验收合格之日起两年。9.2.2保修内容包括但不限于电梯的运行故障、部件损坏等。9.3质量问题处理程序9.3.1保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到通知后五个工作日内响应。9.3.2乙方应负责维修或更换有质量问题的部件，直至问题解决。10.违约责任及争议解决10.1违约责任约定10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程监理服务及物业免责服务已完成。11.2.2双方协商一致，终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2免责条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不及时的，双方互不承担责任。13.2.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.其他约定事项14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，非甲乙双方的第三方单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于：工程设计、施工管理、质量检测、保险理赔等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，对所承担的工作负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供场地、资料等。16.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲方或乙方提出建议或要求。17.第三方与其他方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的合同约定。17.1.2本合同中，甲方与第三方之间的权利义务关系不因本合同的签订而改变。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的合同约定。17.2.2本合同中，乙方与第三方之间的权利义务关系不因本合同的签订而改变。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不超过合同总价的一定比例。18.1.2具体责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的合同中约定。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间和方式。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方履行职责。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力20.1.1第三方介入的合同效力以甲乙双方与第三方签订的合同为准。20.1.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方与第三方签订的合同效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定和自身职责，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：附件列表说明一：本合同附件如下：附件1：电梯加装工程监理服务协议附件2：电梯加装工程监理细则附件3：物业免责服务协议附件4：电梯加装工程质量保证书附件5：电梯加装工程保修卡附件6：合同履行过程中产生的相关文件及资料清单第三部分：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定1.1若甲方未按时支付监理服务费用，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。1.2若甲方未按时支付物业免责服务费用，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1若乙方未按约定时间完成监理工作，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.2若乙方提供的监理服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。说明三：本合同违约行为及责任认定适用于合同履行过程中的任何一方。第三部分：争议解决说明一：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：本合同争议解决方式为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。全文完。全文完。2024年电梯加装工程监理及物业免责服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（电梯加装工程委托方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（电梯加装工程监理及物业免责服务提供方）名称、地址、联系人及联系方式2.电梯加装工程概况2.1电梯加装工程名称2.2电梯加装工程地点2.3电梯加装工程规模及类型2.4电梯加装工程预算及资金来源3.监理服务内容3.1电梯加装工程前期准备工作监理3.2电梯加装工程施工监理3.3电梯加装工程验收监理3.4电梯加装工程后期服务监理4.物业免责服务内容4.1电梯加装工程物业管理服务4.2电梯加装工程设备维护保养服务4.3电梯加装工程安全事故处理5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.合同费用6.1监理服务费用6.2物业免责服务费用6.3费用支付方式及时间7.质量要求7.1电梯加装工程质量标准7.2电梯加装工程验收标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1电梯加装工程设计文件13.2电梯加装工程预算文件13.3电梯加装工程监理大纲14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同份数14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（电梯加装工程委托方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2乙方（电梯加装工程监理及物业免责服务提供方）名称：电梯加装监理有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13956782.电梯加装工程概况2.1电梯加装工程名称：小区电梯加装工程2.2电梯加装工程地点：市区小区2.3电梯加装工程规模及类型：共计加装3部电梯，型号为2.4电梯加装工程预算及资金来源：预算总额为人民币100万元，资金来源为甲方自筹。3.监理服务内容3.1电梯加装工程前期准备工作监理3.1.1对电梯加装工程的设计文件进行审核，确保其符合相关规范和标准。3.1.2对施工单位的资质和施工组织设计进行审查。3.1.3对施工现场进行实地考察，确保施工条件符合要求。3.2电梯加装工程施工监理3.2.1对施工现场进行日常巡查，监督施工单位按施工方案施工。3.2.2对施工过程中的关键工序进行验收，确保施工质量。3.2.3对施工过程中的安全措施进行检查，确保施工安全。3.3电梯加装工程验收监理3.3.1对电梯加装工程完成后的质量进行验收。3.3.2对验收过程中发现的问题进行跟踪整改。3.3.3确保电梯加装工程符合相关规范和标准。3.4电梯加装工程后期服务监理3.4.1对电梯加装工程投入使用后的维护保养工作进行监督。3.4.2对电梯加装工程运行情况进行定期检查。4.物业免责服务内容4.1电梯加装工程物业管理服务4.1.1对电梯加装工程进行日常管理，确保设施设备正常运行。4.1.2对电梯加装工程进行定期检查，发现故障及时维修。4.2电梯加装工程设备维护保养服务4.2.1对电梯加装设备进行定期维护保养。4.2.2对电梯加装设备进行故障排除和维修。4.3电梯加装工程安全事故处理4.3.1对电梯加装工程安全事故进行调查和处理。4.3.2对事故原因进行分析，提出预防措施。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日6.合同费用6.1监理服务费用：人民币10万元6.2物业免责服务费用：人民币5万元6.3费用支付方式及时间：合同签订后，甲方支付监理服务费用50%，剩余50%在工程验收合格后支付；物业免责服务费用在合同签订后一次性支付。7.质量要求7.1电梯加装工程质量标准：符合国家相关标准和规范要求。7.2电梯加装工程验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的工程图纸、资料、技术参数等商业秘密。8.1.2乙方在监理过程中了解的甲方财务信息、客户信息等商业秘密。8.1.3电梯加装工程的技术参数、施工方案等内部信息。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止。8.2.2合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有商业价值。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。9.1.2甲方未按约定提供相关资料或支持，导致监理工作无法进行，甲方应承担相应的责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未能按合同要求提供监理服务，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费用的一倍。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内，就合同解除事宜达成一致。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1电梯加装工程设计文件13.2电梯加装工程预算文件13.3电梯加装工程监理大纲13.4电梯加装工程合同14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同终止14.3.1合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.4合同解除14.4.1合同解除应符合本合同第11条规定的条件。14.5合同争议解决14.5.1合同争议解决应遵循本合同第10条的规定。14.6合同生效日期14.6.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.7合同份数14.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.8合同签署日期14.8.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、技术专家、审计机构等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可根据本合同的需要，引入第三方提供相关服务。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务，并签署相关协议。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定。15.3.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，其服务仅限于本合同约定的范围内。16.第三方介入的具体条款16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.2.2第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.3.2第三方应按照协议约定，按时、按质完成服务。16.4第三方责任限额16.4.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议约定的责任限额为准。16.4.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。17.甲乙双方额外条款17.1甲乙双方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。17.2甲乙双方应协调第三方与其他相关方的合作，确保项目顺利进行。17.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，必要时可要求第三方进行整改。17.4甲乙双方应就第三方的工作情况进行评估，并根据评估结果支付相应的报酬。17.5甲乙双方应确保第三方在介入本合同项下的服务时，不侵犯任何第三方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。18.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。19.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成本合同约定的服务内容。21.1.2第三方与甲乙双方签订的协议终止。21.1.3本合同终止。21.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：甲方营业执照副本详细要求和说明：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方的合法注册身份。2.附件名称：乙方营业执照副本详细要求和说明：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方的合法注册身份。3.附件名称：电梯加装工程设计文件详细要求和说明：包括电梯加装工程的初步设计、详细设计图纸、设备清单、技术参数等，确保电梯加装工程的可行性和安全性。4.附件名称：电梯加装工程预算文件详细要求和说明：包括电梯加装工程的各项费用预算，包括设备费、人工费、材料费等，确保预算的准确性和合理性。5.附件名称：电梯加装工程监理大纲详细要求和说明：包括监理工作的范围、内容、方法、标准等，明确监理工作的具体要求和流程。6.附件名称：电梯加装工程合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、工程概况、服务内容、费用、期限、违约责任等，确保合同内容的完整性和准确性。7.附件名称：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等，明确第三方在合同中的地位和作用。8.附件名称：验收报告详细要求和说明：包括电梯加装工程的质量验收情况、验收结果、存在问题及整改措施等，确保工程质量的合格。9.附件名称：维修保养记录详细要求和说明：包括电梯加装设备的维修保养时间、内容、责任人等，确保设备的正常运行。10.附件名称：事故处理报告详细要求和说明：包括电梯加装工程安全事故的发生时间、原因、处理措施及预防措施等，确保安全事故的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内支付费用，若逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例说明：若合同约定甲方应在2024年2月1日前支付人民币10万元，但甲方在2月15日才支付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币500元。2.违约行为：乙方未能按时提供监理服务责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成监理工作，若未能按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费用的一倍。示例说明：若合同约定乙方应在2024年2月1日至2024年4月1日期间完成监理工作，但乙方在2024年4月15日才完成，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费用的一倍。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入本合同项下的服务过程中，若泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若第三方在提供技术支持服务过程中，泄露了甲方的客户信息，甲方可以要求第三方承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定完成服务责任认定标准：第三方应按照协议约定，按时、按质完成服务，若未按约定完成，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未在约定的时间内提交报告，甲方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年电梯加装工程监理及物业免责服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理方法4.物业免责服务内容4.1免责服务范围4.2免责服务标准4.3免责服务期限5.项目验收标准5.1验收条件5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务流程7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更与解除12.附件12.1附件一：监理方案12.2附件二：物业免责服务方案12.3附件三：相关资质证明13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称1.1.1甲方（电梯加装工程业主）：[甲方全称]1.1.2乙方（电梯加装工程监理及物业免责服务方）：[乙方全称]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目具体名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目具体规模，如层数、载重量等]2.4项目周期[项目开始日期]至[项目结束日期]3.监理范围与职责3.1监理范围3.1.1电梯设备采购及安装过程的质量控制3.1.2电梯设备的验收及调试3.1.3电梯设备运行期间的日常巡查与维护3.2监理职责3.2.1按照国家相关标准和规范进行监理工作3.2.2对电梯设备的质量、安全、进度等方面进行监督3.2.3对施工过程中的问题提出整改意见3.3监理方法3.3.1对施工图纸进行审查3.3.2对施工现场进行巡查3.3.3对施工过程进行记录和报告4.物业免责服务内容4.1免责服务范围4.1.1电梯设备的日常清洁4.1.2电梯设备的定期维护保养4.1.3电梯设备的紧急故障处理4.2免责服务标准4.2.1按照国家相关标准和规范进行服务4.2.2确保电梯设备安全运行4.2.3及时响应业主的报修请求4.3免责服务期限[免责服务开始日期]至[免责服务结束日期]5.项目验收标准5.1验收条件5.1.1电梯设备安装完成5.1.2电梯设备经调试合格5.1.3验收资料齐全5.2验收程序5.2.1甲方组织验收小组5.2.2乙方提供验收资料5.2.3验收小组进行现场检查5.3验收不合格的处理5.3.1乙方整改不合格项目5.3.2重新组织验收6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限[质量保证开始日期]至[质量保证结束日期]6.2售后服务内容6.2.1电梯设备的日常保养6.2.2电梯设备的故障排除6.2.3电梯设备的升级改造6.3售后服务流程6.3.1业主报修6.3.2乙方派员维修6.3.3维修情况反馈8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定完成监理工作8.1.2乙方未按照合同约定提供物业免责服务8.1.3甲方未按照合同约定支付款项8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失8.2.2甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式8.3.2损失赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1协商不成，任何一方均可向对方提出仲裁申请9.2.2仲裁机构及仲裁规则9.2.3仲裁费用承担9.3争议解决地点[争议解决地点]10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2发生不可抗力10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止情形10.3合同解除与终止的程序10.3.1提出解除或终止合同的通知10.3.2双方确认解除或终止合同10.3.3处理合同解除或终止后的善后事宜11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律规定11.2合同备案11.2.1甲方将合同报相关行政部门备案11.2.2乙方将合同报相关行政部门备案11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需双方协商一致11.3.2合同解除需符合合同约定或法律规定12.附件12.1附件一：监理方案12.1.1监理大纲12.1.2监理计划12.1.3监理细则12.2附件二：物业免责服务方案12.2.1服务内容12.2.2服务标准12.2.3服务流程12.3附件三：相关资质证明12.3.1乙方资质证明文件12.3.2乙方相关许可证书13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署与日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入，参与合同执行、监督或提供特定服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1对电梯加装工程的质量、进度、安全进行监督；3.1.2对物业免责服务的质量进行评估；3.1.3提供专业咨询和建议；3.1.4协助解决合同执行过程中的争议。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1获取合同执行相关信息；4.1.2要求甲乙双方遵守合同约定；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督；4.1.4对合同执行情况进行评估。5.第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括但不限于：5.1.1严格遵守法律法规及合同约定；5.1.2独立、客观、公正地履行职责；5.1.3对合同执行过程中获取的信息保密；5.1.4对自身行为造成的损失承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方在合同执行过程中，因自身过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。6.2若第三方在合同执行过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，其责任免除。7.第三方变更及退出7.1第三方变更或退出需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。7.2第三方变更或退出后，原第三方职责及权利义务由新第三方继承。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督；8.1.2第三方应向甲方提供合同执行情况的报告；8.1.3甲方有权要求第三方