2024年房地产交易居间协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产交易居间协议样本版B版本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1房地产交易的居间服务1.2房地产咨询和服务1.3其他相关服务2.双方的权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务2.2购房方的权利和义务2.3卖房方的权利和义务3.居间服务费的支付3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖方方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1保密条款7.2不可抗力7.3法律适用7.4合同的补充和修改8.合同的签署日期和地点9.附件9.1房地产交易合同9.2产权证明文件9.3其他相关文件10.双方签字盖章10.1中介方签字盖章10.2购房方签字盖章10.3卖方方签字盖章11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的更换和补充12.合同的备案和登记12.1合同备案的时间和地点12.2合同登记的时间和地点13.合同的复制和保管13.1合同复制的数量和分发13.2合同的保管责任14.联系方式和送达地址14.1双方的联系方式14.2合同文件的送达地址第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围和内容1.1房地产交易的居间服务1.1.1本合同所述的房地产交易居间服务，是指中介方在购房方和卖方方之间充当中介角色，协助双方完成房地产交易的过程。1.1.2中介方应尽最大努力提供真实、准确的房地产信息，并按照双方的要求和利益，提供专业的居间服务。1.2房地产咨询和服务1.2.1中介方应向购房方提供有关房地产法律法规、市场行情、房屋质量等方面的咨询服务。1.2.2中介方应协助购房方进行房屋查看、交易谈判、合同签订等事宜。1.3其他相关服务1.3.1中介方应协助购房方和卖方方办理房地产交易过程中所需的各种手续和文件。1.3.2中介方应提供交易后的售后服务，如办理产权过户、缴纳税费等。第二条双方的权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务2.1.1中介方有权根据合同约定收取居间服务费。2.1.2中介方应按照约定提供专业的居间服务，并尽最大努力促成交易的完成。2.1.3中介方应对交易过程中的信息保密，未经双方同意不得泄露。2.2购房方的权利和义务2.2.1购房方有权根据合同约定享受中介方提供的各项服务。2.2.2购房方应向中介方提供真实、准确的信息，并按照约定支付服务费。2.2.3购房方应按照合同约定履行交易过程中的各项义务。2.3卖方方的权利和义务2.3.1卖方方有权根据合同约定享受中介方提供的各项服务。2.3.2卖方方应向中介方提供真实、准确的信息，并按照约定支付服务费。2.3.3卖方方应按照合同约定履行交易过程中的各项义务。第三条居间服务费的支付3.1服务费的计算方式3.1.1本合同的服务费计算方式为：按照交易房屋的总价的一定比例计算。3.1.2具体比例由双方在合同中约定，并在合同中明确服务费的计算公式。3.2服务费的支付时间3.2.1购房方应在房屋交易完成后，按照约定支付居间服务费。3.2.2卖方方应在房屋交易完成后，按照约定支付居间服务费。3.3服务费的支付方式3.3.1居间服务费的支付方式为：通过银行转账、现金支付等方式进行。3.3.2支付的具体方式和金额由双方在合同中约定。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2合同生效后，中介方开始提供居间服务。4.2合同的变更4.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。4.2.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反双方的合法权益。4.3合同的解除4.3.1合同解除的条件和程序应由双方协商确定，并书面确认。第五条违约责任5.1中介方的违约责任5.1.1中介方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。5.1.2中介方违反合同约定，泄露交易双方信息的，应承担违约责任。5.2购房方的违约责任5.2.1购房方未按照约定支付服务费的，应承担违约责任。5.2.2购房方提供虚假信息或违反合同约定，导致交易失败的，应承担违约责任。5.3卖方方的违约责任5.3.1卖方方未按照约定支付服务费的，应承担违约责任。5.3.2卖方方提供虚假信息或违反合同约定，导致交易失败的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过第八条争议解决6.1.2若协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。6.1.3诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的命令和程序。第九条其他约定6.2保密条款6.2.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。6.3.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。6.4法律适用6.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.4.2如合同中有涉及法律、法规、规章或政策规定的内容，应按照相关法律、法规、规章或政策规定执行。6.5合同的补充和修改6.5.1如双方在合同履行过程中需对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议。6.5.2补充协议或修改协议的效力优于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署日期和地点6.6本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为合同的有效日期。6.7本合同签署地点为中介方所在地。第十一条附件6.8附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。6.9附件的效力6.9.1附件中的文件、图纸、清单等，应视为本合同的有效组成部分，双方应予以遵守。6.9.2附件的更换和补充，应经双方书面确认。第十二条合同的备案和登记6.10合同备案的时间和地点6.10.1双方应在合同生效后30日内，将合同副本报送相关部门备案。6.10.2备案地点为合同签署地点的房地产交易管理部门。6.11合同登记的时间和地点6.11.1双方应在合同生效后30日内，将合同副本报送相关部门登记。6.11.2登记地点为合同签署地点的房地产登记管理部门。第十三条合同的复制和保管6.12合同复制的数量和分发6.12.1双方各保留一份合同正本，其余副本由中介方保管。6.12.2双方在履行合同过程中，应确保合同副本的真实性和完整性。6.13合同的保管责任6.13.1双方应妥善保管合同副本，防止泄露、损毁或遗失。6.13.2如合同副本发生损毁或遗失，应立即通知对方，并在30日内补签。第十四条联系方式和送达地址6.14双方的联系方式6.14.1双方应在合同中载明各自的联系方式，包括电话、电子邮件、邮寄地址等。6.14.2联系方式的变更应及时书面通知对方。6.15合同文件的送达地址6.15.1双方应确定一个固定的送达地址，用于接收合同相关的文件和通知。6.15.2如对方邮寄文件至约定地址，视为已送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：产权证明文件附件三：交易房屋的详细图纸附件四：交易房屋的现状评估报告附件五：交易房屋的历史交易记录附件六：购房方和卖方方的身份证明文件附件七：支付凭证和转账记录附件八：合同备案证明附件九：合同登记证明附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产交易合同该附件应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。附件二：产权证明文件该附件应包括房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关产权文件。附件三：交易房屋的详细图纸该附件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。附件四：交易房屋的现状评估报告该附件应包括房屋的结构安全评估、设施设备状况评估、环境状况评估等。附件五：交易房屋的历史交易记录该附件应包括房屋过去的历史交易价格、交易时间、交易方等信息。附件六：购房方和卖方方的身份证明文件该附件应包括购房方和卖方方的身份证、护照等身份证明文件。附件七：支付凭证和转账记录该附件应包括支付服务费、房款等的银行转账记录、现金支付凭证等。附件八：合同备案证明该附件应包括合同备案的证明文件，证明合同已按照要求进行备案。附件九：合同登记证明该附件应包括合同登记的证明文件，证明合同已按照要求进行登记。附件十：其他相关文件和资料该附件应包括其他与房地产交易相关的文件和资料，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。2.购房方未按照约定支付服务费或提供虚假信息。3.卖方方未按照约定支付服务费或提供虚假信息。4.双方未按照约定履行交易过程中的各项义务。违约责任认定标准：1.中介方的违约责任：未提供居间服务的，应退还已收取的服务费。提供不符合约定的服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。2.购房方的违约责任：未支付服务费的，应按照约定支付服务费及逾期支付的利息。提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。3.卖方方的违约责任：未支付服务费的，应按照约定支付服务费及逾期支付的利息。提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。示例说明：如中介方未按照约定提供居间服务，导致购房方和卖方方交易，中介方应退还已收取的服务费，并赔偿双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋所有权、土地使用权等房地产权利的买卖、赠与、抵债等法律行为。2.居间服务：指