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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民居住房租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金的确定3.2押金的退还条件及方式4.使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的安排6.房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担7.房屋转租7.1转租的条件7.2转租的手续及费用8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付及验收12.2房屋退租后的处理13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分:合同如下:1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积:_______平方米1.1.3房屋户型:_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施:_______(设施清单详见附件1)1.2租赁期限的确定1.2.1租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。1.3租赁起始日期和结束日期1.3.1租赁起始日期:_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期:_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金的确定2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付周期为一个月,每月的_______日前支付当月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。2.2.2出租人提供的银行账号、账号、账号等支付信息,详见附件2。2.3租金支付时间2.3.1每月的租金支付时间为上一个月的租金,应在每月的_______日前支付完成。2.3.2如承租人逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金的确定3.1.1承租人应向出租人支付押金,押金金额为租金总额的_______%。3.1.2押金支付时间为签订租赁合同之日起_______日内。3.2押金的退还条件及方式3.2.1租赁期满或提前解除合同时,承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人,经出租人验收合格后,出租人应在_______日内退还承租人押金。3.2.2如租赁期间房屋及附属设施有损坏,承租人应承担相应的维修费用,从押金中扣除。3.2.3承租人未按约定时间支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款的,出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。8.房屋转租8.1转租的条件8.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋,应提前一个月通知出租人,并征得出租人书面同意。8.1.2承租人转租房屋的,视为承租人与出租人解除合同,与转租对象签订新的租赁合同,并承担因此产生的所有费用和责任。8.2转租的手续及费用8.2.1承租人转租的,应向出租人支付转租手续费,费率为租金总额的_______%。8.2.2承租人应保证转租对象符合租赁房屋的承租条件,如有不符合者,由承租人承担相应责任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1租赁期限内,如承租人有特殊情况需提前解除合同,应提前一个月书面通知出租人,并征得出租人书面同意。9.1.2提前解除合同的,承租人应支付违约金,违约金为租金总额的_______%。9.2提前解除合同的违约金9.2.1提前解除合同的,承租人应按照合同约定支付违约金。9.2.2出租人在收到承租人提前解除合同的书面通知后,应在_______日内书面回复承租人,同意解除合同的,双方按照合同约定办理退租手续。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1承租人逾期支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款的,视为违约。10.1.2出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施、未按约定履行维修义务的,视为违约。10.2违约责任的处理10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约方的违约行为给对方造成损失的,应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效11.2.1双方在争议发生后的_______日内未能协商解决的,任何一方均可向法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付及验收12.1.1出租人应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给承租人,并办理验收手续。12.1.2房屋交付时,双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退租后的处理12.2.1租赁期满或提前解除合同后,承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.2.2出租人在收到房屋及附属设施后,应按照合同约定退还承租人押金。13.附件13.1房屋照片及设施清单13.1.1附件中应包含租赁房屋的内外部照片及附属设施清单。13.2租赁押金收据13.2.1承租人支付押金后,出租人应向承租人出具租赁押金收据。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:租赁房屋的描述详细包含房屋地址、面积、户型、设施等信息,以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件2:租金支付方式及账号信息包含出租人提供的银行账号、账号、账号等支付信息,以便承租人支付租金。附件3:房屋照片及设施清单包含租赁房屋的内外部照片及附属设施清单,以便双方在房屋交付及退租时进行确认。附件4:租赁押金收据承租人支付押金后,出租人向承租人出具的租赁押金收据。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.承租人逾期支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款。2.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施、未按约定履行维修义务。违约责任认定:1.承租人违约的,应支付违约金,违约金为租金总额的一定比例。2.出租人违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:1.如承租人逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。2.如出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施,应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用,承租人支付租金的协议。2.租金:指承租人支付给出租人的租赁房屋及附属设施的使用费。3.押金:指承租人为确

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