2024年度物业管理委托业委会协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托业委会协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3服务时间及班次3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算周期4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量监督4.3服务质量改进5.物业管理合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.物业维修及养护6.1维修及养护责任6.2维修及养护流程6.3维修及养护费用7.安全管理及公共秩序维护7.1安全管理责任7.2公共秩序维护7.3应急处理机制8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业维护费用9.业主委员会权利与义务9.1业主委员会权利9.2业主委员会义务9.3业主委员会职责10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同正式文本第一部分：合同如下：1.1双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：业主委员会1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.1物业管理区域本物业管理区域包括：小区住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容2.2.1住宅物业管理服务2.2.1.1日常清洁及垃圾清运2.2.1.2公共区域绿化养护2.2.1.3公共设施设备维护保养2.2.1.4住宅小区安全管理2.2.2商业物业管理服务2.2.2.1商业区域清洁及垃圾清运2.2.2.2商业区域绿化养护2.2.2.3商业区域设施设备维护保养2.2.2.4商业区域安全管理2.2.3地下车库管理服务2.2.3.1地下车库清洁及垃圾清运2.2.3.2地下车库设施设备维护保养2.2.3.3地下车库安全管理2.3服务时间及班次2.3.1服务时间：全天24小时2.3.2班次安排：分早、中、晚三个班次3.1物业管理费用标准物业管理费用按照每平方米建筑面积计算，具体费用标准为：住宅1.2元/平方米·月，商业2.0元/平方米·月。3.2费用支付方式物业管理费用采用预付费方式，乙方应在每月第一个工作日支付当月物业管理费用。3.3费用结算周期物业管理费用结算周期为每月。4.1服务质量要求物业管理服务应满足国家相关法律法规及行业标准，确保业主生活舒适、安全、便捷。4.2服务质量监督甲方应设立服务质量监督机构，对乙方提供的服务进行定期检查和评估。4.3服务质量改进甲方应根据业主反馈意见，对服务质量进行持续改进，提高物业管理水平。5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；5.2.3乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；5.2.4合同约定的其他终止条件。5.3合同续签本合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签。6.1维修及养护责任6.1.1甲方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修及养护；6.1.2乙方负责对业主自用设施设备进行维修及养护。6.2维修及养护流程6.2.1甲方接到维修及养护通知后，应在24小时内派员进行现场勘查；6.2.2乙方应在接到维修及养护通知后，及时配合甲方进行现场勘查。6.3维修及养护费用6.3.1甲方负责的维修及养护费用由物业管理费用承担；6.3.2乙方负责的维修及养护费用由乙方自行承担。8.1物业使用规定8.1.1业主应合理使用物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自改动或损坏；8.1.2业主在使用公共设施设备时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用；8.1.3业主应保持物业整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。8.2物业维护责任8.2.1甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常维护；8.2.2乙方负责对业主自用部分的物业进行维护，确保其正常使用。8.3物业维护费用8.3.1甲方承担的物业维护费用包含在物业管理费用中；8.3.2乙方承担的物业维护费用由乙方自行承担。9.1业主委员会权利9.1.1业主委员会有权对物业管理服务进行监督和评价；9.1.2业主委员会有权参与物业管理的重大决策；9.1.3业主委员会有权代表业主与甲方进行协商和谈判。9.2业主委员会义务9.2.1业主委员会应履行维护业主权益的职责；9.2.2业主委员会应积极参与物业管理事务，确保物业管理的顺利进行；9.2.3业主委员会应遵守国家法律法规和本合同的约定。9.3业主委员会职责9.3.1业主委员会负责召集业主大会，组织业主参与物业管理决策；9.3.2业主委员会负责监督物业管理服务的质量和效果；9.3.3业主委员会负责协调业主与物业管理方的关系。10.1争议解决原则10.1.1争议双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商；10.1.2争议双方应积极寻求和解，避免争议升级。10.2争议解决程序10.2.1双方协商：争议发生后，争议双方应进行协商；10.2.2仲裁：协商不成，双方可申请仲裁；10.2.3法院诉讼：仲裁不成或争议双方不同意仲裁，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议双方可自行选择具有管辖权的仲裁机构或人民法院。11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.3合同解除后的责任11.3.1甲方应退还乙方未支付的物业管理费用；11.3.2乙方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付物业管理费用；12.1.2乙方未按约定提供物业管理服务；12.1.3甲方未按约定履行合同义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应支付违约金。12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按未履行部分物业管理费用的5%计算；12.3.2实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，合同各方应相互理解，合理处理。13.2法律变更13.2.1合同签订后，如国家法律法规发生变更，合同条款应相应调整。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、费用结算明细等。14.1合同签署日期本合同签署日期为：2024年1月1日。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同正式文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益，确保物业管理服务的质量和效果。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.3.2第三方介入符合法律法规及本合同的规定；15.3.3第三方介入有助于解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入过程中，其责任范围应限于其在合同约定或法律法规规定的范围内，对甲乙双方造成损失的赔偿。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为：人民币万元整；16.2.2超过责任限额的部分，由责任方自行承担。16.3责任承担16.3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2因第三方介入不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担连带责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。17.2第三方介入方式17.2.1第三方可根据甲乙双方的要求，对物业管理服务进行评估、监理、调解等；17.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过合同期限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲方负责提供物业管理服务，并配合第三方进行相关工作；18.1.2乙方负责监督物业管理服务，并配合第三方进行相关工作；18.1.3第三方负责执行甲乙双方委托的任务，并对甲乙双方负责。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，查阅相关资料，进行调查；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3责任划分18.3.1第三方对因自身原因造成的损失承担责任；18.3.2甲乙双方对因第三方介入不当造成的损失承担责任；18.3.3第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担；19.2若第三方介入费用超出预计范围，甲乙双方应根据实际情况重新协商分担比例。20.第三方介入合同的解除20.1.1合同约定的解除条件成就；20.1.2第三方无法履行合同义务；20.1.3甲乙双方协商一致解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明甲方提供的各项物业管理服务项目及标准。2.费用结算明细列明物业管理费用的构成、计算方法及支付方式。3.业主委员会成员名单列明业主委员会成员的姓名、联系方式及职责。4.第三方合作协议详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用、期限等。5.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.违约行为记录记录双方违约行为及处理情况。7.争议解决文件记录争议解决过程中的相关文件和记录。8.合同变更记录记录合同变更的文件和记录。9.业主大会会议记录记录业主大会的会议内容、决议及执行情况。10.物业管理服务评估报告第三方介入后，提供的服务评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付物业管理费用；1.2甲方未按约定提供物业管理服务；1.3乙方擅自改动或损坏公共设施设备；1.4甲方未按约定进行物业维修及养护；1.5甲方未按约定进行安全管理及公共秩序维护。2.责任认定标准：2.1乙方未支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的1%作为滞纳金；2.2甲方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业管理费用1%的违约金；2.3乙方擅自改动或损坏公共设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.4甲方未按约定进行物业维修及养护，应承担相应的修复费用；2.5甲方未按约定进行安全管理及公共秩序维护，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未在约定时间内支付物业管理费用，逾期10天，应向甲方支付滞纳金共计元；3.2甲方未在约定时间内完成设施设备的维修，逾期3天，应向乙方支付违约金共计元；3.3乙方擅自改动公共区域内的绿化设施，造成损失元，应承担赔偿损失的责任；3.4甲方未在约定时间内进行公共区域设施的维修，造成业主损失元，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理委托业委会协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主委员会基本信息2.协议签订依据及目的3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务时间要求6.物业管理责任及权利6.1物业管理方责任6.2业主委员会权利7.业主大会及业主委员会职责7.1业主大会职责7.2业主委员会职责8.物业维修及养护8.1物业维修责任8.2物业养护责任9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：13856781.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号小区1.2.3主任姓名：1.2.4联系电话：1392.协议签订依据及目的2.1本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《业主大会规程》等法律法规及相关政策规定签订。2.2协议目的：明确物业管理方与业主委员会的权利义务，确保物业管理服务的规范化和有效性，维护业主的合法权益。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域：市区路号小区3.2物业管理内容3.2.1住宅小区的物业管理3.2.2公共设施的维护与管理3.2.3安全保卫、消防监控3.2.4环境卫生、绿化养护3.2.5业主投诉处理及物业服务监督4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.1.1住宅物业管理费：0.5元/平方米·月4.1.2公共设施物业管理费：0.3元/平方米·月4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应于每月1日前向物业管理方缴纳当月物业管理费。4.2.2缴费方式：银行转账、现金支付5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.1.1住宅小区公共区域24小时保洁、绿化养护。5.1.224小时安全巡逻，确保小区安全。5.1.3及时响应业主投诉，解决问题。5.2服务时间要求5.2.1物业管理方应在接到业主投诉后1小时内响应。5.2.2一般性问题应在24小时内解决，特殊情况可延长至48小时。6.物业管理责任及权利6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2维护小区公共设施的正常运行。6.1.3保护业主的合法权益。6.2业主委员会权利6.2.1监督物业管理方履行合同义务。6.2.2对物业管理方提出改进建议。6.2.3参与物业管理重大事项的决策。8.物业维修及养护8.1物业维修责任8.1.1物业管理方负责小区内公共设施的日常维修和养护工作。8.1.2公共设施的维修和养护费用包含在物业管理费中。8.1.3对于业主个人房屋的维修，物业管理方提供指导和协助，但不承担直接维修责任。8.2物业养护责任8.2.1物业管理方负责小区绿化带的日常养护工作。8.2.2确保绿化带的植物生长良好，定期修剪和施肥。8.2.3对于业主个人绿化带的养护，物业管理方提供技术指导，但不承担直接养护责任。9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.1.1公正、公平、公开的原则。9.1.2以事实为依据，以法律为准绳的原则。9.2纠纷处理程序9.2.1业主提出纠纷，物业管理方应在接到通知后3个工作日内进行调查。9.2.2双方协商解决，若协商不成，可提交业主委员会或相关管理部门调解。9.2.3若调解仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。10.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签。10.2终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的违约行为，经另一方书面通知后未能在规定期限内纠正。10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.违约责任11.1违约行为11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的。11.1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费的。11.1.3一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交业主委员会或相关管理部门调解。12.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1业主委员会或相关管理部门。12.2.2人民法院。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1业主大会决议13.1.2物业管理服务协议13.1.3物业管理收费标准13.1.4其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指本合同约定的物业管理方、业主委员会以外的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1解决物业管理中的技术难题。15.2.2提供专业咨询服务。15.2.3执行特定的项目管理任务。15.2.4调解物业管理纠纷。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应向另一方提出书面申请。16.2审批：另一方应在接到申请后5个工作日内予以审批。16.3选择第三方：双方共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.4签订协议：第三方介入前，应与物业管理方、业主委员会签订协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在执行任务过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2第三方责任限额：根据第三方提供的专业服务内容，双方协商确定责任限额。17.3超出责任限额的损失，由物业管理方、业主委员会或相关方共同承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理方：负责协调第三方工作，确保第三方按照合同约定完成任务。18.2业主委员会：负责监督第三方工作，确保第三方行为符合物业管理规定。18.3第三方：负责提供专业服务，承担因自身原因造成的损失责任。18.4业主：第三方介入不影响业主的权利义务，业主应继续履行合同约定的义务。19.第三方介入时的额外条款19.1物业管理方、业主委员会应确保第三方遵守国家法律法规和本合同约定。19.2第三方应提供必要的资质证明和业绩证明。19.3第三方在介入期间，应遵守物业管理方的规章制度。19.4第三方介入期间，其行为代表自身，不涉及物业管理方和业主委员会的责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行职责。20.1.2第三方违反合同约定，经整改仍无法达到要求。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，双方应共同评估第三方工作成果，并处理相关后续事宜。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方介入期间，应定期向物业管理方和业主委员会提交工作进展报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议要求：决议内容应真实、合法，并由业主大会全体成员投票通过。说明：用于证明业主大会对物业管理事项的决策结果。2.物业管理服务协议要求：协议内容应详细明确，包括服务范围、服务标准、收费标准等。说明：用于规范物业管理方提供的服务内容和标准。3.物业管理收费标准要求：收费标准应合理，并符合国家和地方相关法律法规。说明：用于明确物业管理费的收取标准和计算方式。4.物业管理规章制度要求：规章制度应规范、合理，并得到业主大会的批准。说明：用于规范物业管理方和业主的行为。5.第三方资质证明要求：第三方应提供相关资质证明，证明其具备提供专业服务的能力。说明：用于确保第三方服务的专业性和可靠性。6.第三方业绩证明要求：第三方应提供过往业绩证明，证明其服务质量和效果。说明：用于评估第三方服务的历史表现。7.第三方介入协议要求：协议内容应详细明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。8.物业维修记录要求：记录应真实、完整，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪和评估物业管理方的维修服务。9.物业养护记录要求：记录应真实、完整，包括养护时间、养护内容、养护费用等。说明：用于跟踪和评估物业管理方的养护服务。10.物业纠纷处理记录要求：记录应真实、完整，包括纠纷原因、处理过程、处理结果等。说明：用于跟踪和评估物业管理方的纠纷处理能力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主委员会支付违约金。示例：物业管理方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带损坏。1.2违反物业管理规章制度责任认定：物业管理方应承担违约责任，改正违规行为，并向业主委员会支付违约金。示例：物业管理方擅自改变小区公共设施的用途。2.业主委员会违约行为2.1未按合同约定履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，改正监督不力的问题，并向物业管理方支付违约金。示例：业主委员会未及时监督物业管理方进行公共设施维修。2.2违反业主大会决议责任认定：业主委员会应承担违约责任，改正违规行为，并向业主大会支付违约金。示例：业主委员会未按业主大会决议进行物业服务招标。3.第三方违约行为3.1未按协议约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向物业管理方或业主委员会支付违约金。示例：第三方未按协议约定完成物业管理项目的施工。3.2违反相关法律法规责任认定：第三方应承担违约责任，改正违规行为，并承担相应的法律责任。示例：第三方在提供物业服务过程中，存在违法行为。4.业主违约行为4.1未按合同约定缴纳物业管理费责任认定：业主应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例：业主逾期未缴纳物业管理费。4.2违反物业管理规章制度责任认定：业主应承担违约责任，改正违规行为，并向物业管理方支付违约金。示例：业主在小区内违规停车。全文完。2024年度物业管理委托业委会协议2本合同目录一览1.1物业管理委托概述1.2委托方与受托方基本信息1.3物业管理范围及服务内容1.4物业管理费用及支付方式1.5物业管理合同期限及终止条件1.6物业管理服务质量标准1.7物业管理服务交付及验收1.8物业管理纠纷解决机制1.9物业管理信息公示与报告1.10物业管理档案管理与使用1.11物业管理合同变更及解除1.12物业管理合同终止后的处理1.13违约责任及赔偿1.14合同生效、终止及其他约定第一部分：合同如下：1.1物业管理委托概述1.2委托方与受托方基本信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方住所：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名称：____________________1.2.5乙方住所：____________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3物业管理范围及服务内容1.3.1物业管理范围：乙方对甲方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行管理。1.3.2服务内容：（1）公共区域的清洁、绿化、安保；（2）共用设施设备的维护、保养；（3）物业维修、报修服务；（4）物业租赁、停车管理；（5）物业管理区域内秩序维护；（6）法律法规及本合同规定的其他物业管理服务。1.4物业管理费用及支付方式1.4.1物业管理费用：乙方按照国家及地方相关政策规定，结合物业管理实际需要，制定物业管理费用标准。1.4.2支付方式：甲方应于每月__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。1.5物业管理合同期限及终止条件1.5.1合同期限：本合同自双方签订之日起，至__________年__________月__________日止。1.5.2终止条件：（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可以续签；（2）发生下列情况之一的，本合同终止：1.1甲方或乙方单方解除合同；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3合同约定的其他终止条件。1.6物业管理服务质量标准1.6.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，结合物业管理实际需要，制定物业管理服务质量标准。1.6.2乙方应确保物业管理服务质量达到标准要求，并对服务质量进行持续改进。1.7物业管理服务交付及验收1.7.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将物业管理服务工作交付甲方。1.7.2甲方应在乙方交付物业管理服务后__________个工作日内，对乙方提供的服务进行验收。1.8物业管理纠纷解决机制1.8.1双方应友好协商解决物业管理过程中的纠纷。1.8.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。1.9物业管理信息公示与报告1.9.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，对物业管理信息进行公示。1.9.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。1.10物业管理档案管理与使用1.10.1乙方应建立完善的物业管理档案管理制度。1.10.2乙方应妥善保管物业管理档案，不得泄露档案内容。1.11物业管理合同变更及解除1.11.1本合同内容变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.11.2本合同解除，需符合法律法规及本合同约定的条件。1.12物业管理合同终止后的处理1.12.1本合同终止后，乙方应将物业管理区域内的公共区域、共用设施设备等完好无损地移交给甲方。1.12.2乙方应将物业管理档案及有关资料及时移交给甲方。1.13违约责任及赔偿1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。1.14合同生效、终止及其他约定1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1物业管理纠纷解决机制（续）8.1.1诉讼期间，双方应继续履行本合同的约定，但涉及争议的部分除外。8.2物业管理信息公示与报告（续）8.2.1物业管理信息的公示应通过物业管理公告栏、物业管理网站、业主群等途径进行。8.3物业管理档案管理与使用（续）8.3.1物业管理档案应分类存放，便于查阅和使用。8.4物业管理合同变更及解除（续）8.4.1合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.5物业管理合同终止后的处理（续）8.5.1合同终止后，乙方应协助甲方办理物业管理交接手续。8.6违约责任及赔偿（续）8.6.1违约金的具体数额应根据违约行为的性质、情节及造成的损失等因素确定。8.7合同生效、终止及其他约定（续）8.7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.8争议解决8.8.1本合同的解释、履行、修改或解除均适用中华人民共和国法律。8.8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。8.9合同附件1.物业管理服务内容清单；2.物业管理费用明细；3.物业管理服务质量标准；4.物业管理档案管理制度。8.10合同的修改8.10.1本合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.11合同的补充8.11.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.12合同的终止1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律规定的合同终止情形。8.13合同的解除8.13.1本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.14合同的适用法8.14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.2丙方介入本合同的事务，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.16丙方资格及职责1.16.1丙方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入本合同事务的要求。1.16.2丙方的职责包括但不限于：1.6.1提供专业服务，如技术咨询、项目管理等；1.6.2调解甲乙双方之间的争议；1.6.3监督乙方履行物业管理职责；1.6.4协助甲乙双方完成合同约定的其他事项。1.17丙方权利1.17.1丙方有权根据本合同约定和书面协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。1.17.2丙方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。1.18丙方义务1.18.1丙方应按照合同约定和书面协议，履行其职责。1.18.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.18.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.19丙方责任限额1.19.1丙方对本合同事