2024年北京市住宅预售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市住宅预售合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.预售住宅基本情况2.1预售住宅的位置、面积、户型2.2预售住宅的配套设施3.预售住宅的价格及付款方式3.1预售住宅的价格3.2付款方式及时间节点4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案手续5.预售住宅交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.预售住宅产权及登记6.1产权归属6.2登记手续及费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：预售住宅平面图10.2附件二：预售住宅配套设施清单11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式13.合同解除后的处理13.1履行合同义务13.2返还预付款14.合同解除后的处理14.1履行合同义务14.2返还预付款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二条预售住宅基本情况2.1预售住宅的位置、面积、户型2.1.1预售住宅位置：__________2.1.2预售住宅面积：__________2.1.3预售住宅户型：__________2.2预售住宅的配套设施2.2.1供暖：__________2.2.2供水：__________2.2.3供电：__________2.2.4通讯：__________2.2.5垃圾处理：__________第三条预售住宅的价格及付款方式3.1预售住宅的价格3.1.1预售住宅单价：__________3.1.2总价：__________3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：__________（人民币______元整），于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2余款：__________（人民币______元整），于合同签订之日起______个月内分______期支付；3.2.3付款时间：每个付款节点具体时间见附件。第四条合同签订及备案4.1合同签订时间：__________4.2合同备案手续4.2.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向北京市房地产交易管理部门备案；4.2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向北京市房地产交易管理部门备案。第五条预售住宅交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应于合同约定的交付时间内，将预售住宅交付给乙方；5.1.2交付时间：__________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及国家有关标准执行；5.2.2验收程序：乙方应在收到交付通知之日起______个工作日内，对预售住宅进行验收。第六条预售住宅产权及登记6.1产权归属6.1.1乙方在支付全部购房款后，取得预售住宅的全部产权；6.2登记手续及费用6.2.1乙方应在取得预售住宅产权后______个工作日内，办理产权登记手续；6.2.2登记费用：__________（人民币______元整），由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照合同约定时间交付预售住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________（人民币______元整）的违约金；7.1.2若甲方未能保证预售住宅符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换或退货责任；7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________（人民币______元整）的违约金；7.2.2若乙方在房屋验收合格后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：北京市8.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则执行。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付预售住宅，且逾期超过______个月；9.1.2乙方未按合同约定支付购房款，且逾期超过______个月；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起______个工作日内，就解除事宜达成协议。第十条合同附件10.1附件一：预售住宅平面图10.2附件二：预售住宅配套设施清单10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方完成预售住宅备案手续；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知及送达方式12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方；12.2.2送达地址为合同中约定的地址。第十三条合同解除后的处理13.1履行合同义务13.1.1合同解除前，双方应继续履行各自义务；13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；13.2返还预付款13.2.1合同解除后，甲方应将乙方已支付的预付款无息返还；13.2.2返还时间：合同解除之日起______个工作日内。第十四条合同解除后的处理14.1履行合同义务14.1.1合同解除前，双方应继续履行各自义务；14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；14.2返还预付款14.2.1合同解除后，乙方应将已支付的预付款无息返还；14.2.2返还时间：合同解除之日起______个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助完成合同约定的义务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。4.2三方协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为__________（人民币______元整），超过部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定。6.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方变更7.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订三方协议。7.2更换第三方不影响原合同的有效性。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入即终止。第九条第三方违约责任9.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。10.2第三方介入费用应在三方协议中明确约定。第十一条第三方保密义务11.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起______年。第十二条第三方介入争议解决12.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。第十三条第三方介入合同解除13.1若第三方介入期间发生合同解除，第三方应立即停止介入，并按照合同约定处理相关事宜。13.2合同解除不影响第三方已收取的合理费用。第十四条第三方介入合同终止14.2合同终止不影响第三方已收取的合理费用。第十五条第三方介入合同的其他条款15.1本条款未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。15.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售住宅平面图要求：提供清晰、准确的预售住宅平面图，标注房间布局、面积、门窗位置等信息。说明：该平面图用于乙方了解预售住宅的具体结构和面积。2.附件二：预售住宅配套设施清单要求：详细列出预售住宅的配套设施，包括但不限于供暖、供水、供电、通讯、垃圾处理等。说明：该清单用于乙方了解预售住宅的配套设施情况。3.附件三：付款计划表要求：列出购房款的支付节点、金额及对应的时间。说明：该表格用于明确双方在购房款支付方面的权利和义务。4.附件四：合同双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等文件。说明：该文件用于证明甲乙双方的身份和资质。5.附件五：预售住宅产权证明文件要求：提供预售住宅的产权证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：该文件用于证明预售住宅的产权归属。6.附件六：预售住宅质量保证书要求：提供预售住宅的质量保证书，明确质量标准及保修期限。说明：该保证书用于保障乙方在入住后的房屋质量。7.附件七：合同备案证明文件要求：提供预售住宅备案证明文件，证明合同已备案。说明：该文件用于证明合同已履行备案手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付预售住宅责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付__________（人民币______元整）的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，甲方实际交付时间为2024年4月10日，则甲方需支付违约金__________（人民币______元整）。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付__________（人民币______元整）的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，乙方实际支付时间为2024年4月10日，则乙方需支付违约金__________（人民币______元整）。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在介入过程中未履行合同约定职责，导致合同无法履行，则第三方需承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年北京市住宅预售合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目许可证号3.预售房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋配套设施3.6房屋产权性质4.预售价格及支付方式4.1预售总价4.2首付款比例及金额4.3按揭贷款比例及金额4.4付款时间节点4.5付款方式5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同备案机构5.3合同备案时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1预售人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1房屋装修标准12.2物业管理费12.3水电气等费用承担12.4增值税等相关税费13.合同附件13.1房屋平面图13.2预售许可证13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署印章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售人信息1.1.1预售人名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理授权范围：__________1.3.4代理联系方式：__________2.项目基本信息2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目类型：__________2.4项目规模：__________平方米2.5项目许可证号：__________3.预售房屋信息3.1房屋坐落位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋用途：__________3.5房屋配套设施：__________3.6房屋产权性质：__________4.预售价格及支付方式4.1预售总价：__________元4.2首付款比例及金额：__________%4.3按揭贷款比例及金额：__________%4.4付款时间节点：__________4.5付款方式：__________5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间：__________5.2合同备案机构：__________5.3合同备案时间：__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2验收标准：__________6.3验收程序：__________6.4验收不合格处理：__________7.履约保证金7.1保证金金额：__________元7.2保证金缴纳时间：__________7.3保证金退还条件：__________8.违约责任8.1预售人违约责任8.1.1预售人未按时交付房屋的违约责任8.1.1.1预售人每逾期一日，应向买受人支付__________元的违约金。8.1.1.2若预售人逾期超过__________日，买受人有权解除合同，预售人应退还已收房款并支付__________%的违约金。8.1.2预售人提供虚假信息的违约责任8.1.2.1预售人若提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，预售人应退还已收房款并支付__________%的违约金。8.1.3预售人未按约定完成配套设施建设的违约责任8.1.3.1预售人未按约定完成配套设施建设，买受人有权要求预售人继续建设，并支付__________%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按时支付房款的违约责任8.2.1.1买受人每逾期一日，应向预售人支付__________元的违约金。8.2.1.2若买受人逾期超过__________日，预售人有权解除合同，买受人应支付__________%的违约金。8.2.2买受人要求解除合同的违约责任8.2.2.1买受人单方面要求解除合同，应提前__________日通知预售人，并支付__________%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售人严重违约9.1.2买受人严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致9.2.2一方提出解除，另一方同意9.2.3向有关机关申请仲裁或诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1北京仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1双方各自承担10.3.2由违约方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同备案11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1退还剩余房款11.3.2清理房屋11.3.3结算税费12.其他约定事项12.1房屋装修标准12.1.1装修材料及品牌：__________12.1.2装修风格：__________12.2物业管理费12.2.1物业管理费标准：__________12.2.2缴费方式：__________12.3水电气等费用承担12.3.1水电气费用由__________方承担12.3.2缴费时间：__________12.4增值税等相关税费12.4.1增值税由__________方承担12.4.2税费缴纳时间：__________13.合同附件13.1房屋平面图13.2预售许可证13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1合同签署时间：__________14.2合同签署地点：__________14.3合同签署人员：__________14.4合同签署印章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供咨询服务2.1.2进行房屋评估2.1.3监督工程质量2.1.4协助合同履行2.1.5解决合同争议3.第三方介入的授权4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为__________元。4.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分由第三方承担。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________日书面通知对方，并取得对方的同意。5.1.2第三方介入的职责第三方在合同履行过程中的职责如下：5.1.2.1遵守甲乙双方签订的合同；5.1.2.2严格按照相关法律法规和行业标准履行职责；5.1.2.3对甲乙双方的信息保密；5.1.2.4在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。5.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准如下：5.1.3.1第三方提供咨询服务，费用为__________元；5.1.3.2第三方进行房屋评估，费用为__________元；5.1.3.3第三方监督工程质量，费用为__________元；5.1.3.4第三方协助合同履行，费用为__________元；5.1.3.5第三方解决合同争议，费用为__________元。5.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限为__________，合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方应立即退出合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同确保合同顺利履行。7.第三方的变更和解除7.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前__________日书面通知对方，并取得对方的同意。7.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。7.3若第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体位置和结构。2.预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件。说明：预售许可证是合同附件，证明项目具备预售条件。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明文件是合同附件，用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定1.1预售人未按时交付房屋责任认定：预售人每逾期一日，应向买受人支付__________元的违约金。示例：预售人应于2024年12月31日交付房屋，但实际交付日期为2025年1月10日，则预售人应支付买受人__________元的违约金。1.2预售人提供虚假信息责任认定：预售人应退还买受人已收房款并支付__________%的违约金。示例：预售人提供虚假房屋信息，导致买受人损失，则预售人应退还买受人已收房款并支付__________%的违约金。1.3预售人未按约定完成配套设施建设责任认定：预售人应继续建设配套设施，并支付__________%的违约金。示例：预售人未按约定完成小区绿化建设，则预售人应继续建设绿化，并支付买受人__________%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按时支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向预售人支付__________元的违约金。示例：买受人应于2024年12月31日前支付首付款，但实际支付日期为2025年1月10日，则买受人应支付预售人__________元的违约金。2.2买受人要求解除合同责任认定：买受人应提前__________日通知预售人，并支付__________%的违约金。示例：买受人单方面要求解除合同，应提前__________日通知预售人，并支付__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买受人损失，则第三方应赔偿买受人损失并支付违约金。全文完。2024年北京市住宅预售合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据与目的2.预售商品概述2.1预售商品名称2.2预售商品地点2.3预售商品类型2.4预售商品规划用途3.预售商品价格及支付方式3.1预售商品价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间4.预售商品交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.预售商品产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记所需材料6.预售商品售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：预售商品详细资料10.2附件二：付款计划表10.3附件三：合同附件清单11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案材料13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预售方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱1.1.2买受方：名称、法定代表人或负责人、住所地、联系电话、电子邮箱1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立依据与目的1.3.1依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.3.2目的：明确预售方与买受方在预售商品交易中的权利、义务及责任，保障双方合法权益第二条预售商品概述2.1预售商品名称2.1.1商品名称：____小区____号楼____单元____室2.2预售商品地点2.2.1地点：____市____区____街道____号2.3预售商品类型2.3.1商品类型：住宅2.4预售商品规划用途2.4.1规划用途：居住第三条预售商品价格及支付方式3.1预售商品价格3.1.1商品总价：人民币____元整3.2价格调整机制3.2.1价格调整依据：根据市场行情及政府相关规定进行调整3.2.2价格调整方式：以书面形式通知买受方3.3支付方式及时间3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款时间：根据付款计划表执行第四条预售商品交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：____年____月____日4.1.2交付方式：直接交付4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行4.2.2验收流程：买受方在规定时间内对预售商品进行验收，并填写验收报告4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，预售方应在____日内进行整改，直至合格第五条预售商品产权登记5.1产权登记时间5.1.1产权登记时间：交付后____日内5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用：由买受方承担5.3产权登记所需材料5.3.1产权登记所需材料：身份证、户口本、购房合同、购房发票等第六条预售商品售后服务6.1售后服务内容6.1.1售后服务内容：包括房屋维修、配套设施维护等6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限：自交付之日起____年6.3售后服务责任6.3.1售后服务责任：预售方应按照约定的内容和标准，对预售商品进行维修和服务第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：包括预售方违约、买受方违约、不可抗力等情况7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2赔偿损失：根据实际情况，由违约方承担因违约给对方造成的损失第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的处理：双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于返还预付款、赔偿损失等第十条合同附件10.1附件一：预售商品详细资料10.1.1详细资料包括：商品位置图、户型图、配套设施图等10.2附件二：付款计划表10.2.1付款计划表包括：付款金额、付款时间、付款方式等10.3附件三：合同附件清单10.3.1清单包括：附件一、附件二及其他相关附件的名称及页码第十一条合同签署11.1签署主体11.1.1签署主体：预售方与买受方法定代表人或授权代表11.2签署时间11.2.1签署时间：____年____月____日11.3签署地点11.3.1签署地点：____市____区____街道____号第十二条合同备案12.1备案机构12.1.1备案机构：____房地产交易管理部门12.2备案时间12.2.1备案时间：合同签订之日起____日内12.3备案材料12.3.1备案材料：合同原件、双方身份证复印件、预售许可证等第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2不可抗力事件发生时，双方应互相通知，并采取一切必要措施减轻损失13.2法律适用及管辖13.2.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2.2管辖：本合同争议解决机构为____仲裁委员会，或____人民法院第十四条合同附件清单14.1附件一：预售商品详细资料14.2附件二：付款计划表14.3附件三：合同附件清单14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：预售许可证复印件14.6附件六：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，提供专业服务、咨询、担保、代理等业务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1.1提供房地产交易咨询服务的机构；1.2.1.2承担担保责任的担保公司；1.2.1.3执行代理事务的代理机构；1.2.1.4其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方的责任划分2.1.1甲乙双方对第三方的介入行为承担连带责任，除非合同另有约定。2.1.2甲乙双方应确保第三方的介入行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，其责任限额不超过因违约造成的直接经济损失。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行签订补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关信息，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行。4.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并签订书面协议。5.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2.2第三方的服务内容、期限、费用；5.1.2.3第三方的权利与义务；5.1.2.4第三方的责任限额