2024年度商业地产租赁提前终止合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁提前终止合同协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.提前终止合同的触发条件2.1客观原因2.2主观原因2.3违约责任3.提前终止合同的手续及流程3.1提前终止合同的申请3.2提前终止合同的批准3.3提前终止合同的生效时间3.4提前终止合同的解除4.提前终止合同后的租赁物处理4.1租赁物的返还4.2租赁物的验收4.3租赁物的维修责任5.提前终止合同后的租金结算5.1未付租金的结算5.2押金的退还5.3逾期支付租金的违约责任6.提前终止合同后的税费处理6.1所得税6.2印花税6.3其他税费7.提前终止合同后的违约责任7.1违约金的计算7.2违约金的支付7.3违约责任的承担8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更条件9.4合同解除后的处理9.5合同附件10.合同解除后的租赁物处理10.1租赁物的返还10.2租赁物的验收10.3租赁物的维修责任11.合同解除后的租金结算11.1未付租金的结算11.2押金的退还11.3逾期支付租金的违约责任12.合同解除后的税费处理12.1所得税12.2印花税12.3其他税费13.合同解除后的违约责任13.1违约金的计算13.2违约金的支付13.3违约责任的承担14.合同终止后的处理14.1合同终止通知14.2合同终止生效时间14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同租赁物信息租赁物名称：___________租赁物地址：___________租赁物用途：___________1.3合同租赁期限合同签订日期：___________合同起始日期：___________合同终止日期：___________1.4合同租金及支付方式租金总额：___________租金支付方式：___________租金支付周期：___________2.提前终止合同的触发条件2.1客观原因因不可抗力导致合同无法履行；因国家政策调整导致合同无法履行；2.2主观原因甲方或乙方因经营不善、资金链断裂等原因导致无法继续履行合同；2.3违约责任因甲方或乙方违约导致合同无法履行。3.提前终止合同的手续及流程3.1提前终止合同的申请提前终止合同需提前___________日向对方书面提出申请；3.2提前终止合同的批准对方收到提前终止合同申请后___________日内给予书面答复；3.3提前终止合同的生效时间提前终止合同自双方书面确认之日起生效；3.4提前终止合同的解除提前终止合同生效后，双方应立即解除合同关系。4.提前终止合同后的租赁物处理4.1租赁物的返还提前终止合同后，乙方应在___________日内将租赁物返还给甲方；4.2租赁物的验收甲方应在___________日内对租赁物进行验收；4.3租赁物的维修责任提前终止合同后，租赁物的维修责任由双方协商确定。5.提前终止合同后的租金结算5.1未付租金的结算提前终止合同后，乙方应结清所有未付租金；5.2押金的退还提前终止合同后，甲方应在___________日内退还乙方押金；5.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付___________的违约金。6.提前终止合同后的税费处理6.1所得税提前终止合同后的所得税收按照国家相关法律法规执行；6.2印花税提前终止合同后，双方应按规定缴纳印花税；6.3其他税费提前终止合同后，双方应按规定缴纳其他相关税费。7.提前终止合同后的违约责任7.1违约金的计算违约金按提前终止合同后未付租金的___________%计算；7.2违约金的支付违约金应在提前终止合同生效后___________日内支付；7.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同争议解决方式8.1争议解决途径合同争议应通过友好协商解决；（1）提交___________仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限自一方提出争议之日起___________日内，双方应尽力协商解决；如协商未果，争议解决期限自协商期限届满之日起计算；8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件合同解除应符合本合同约定的条件；9.3合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；9.5合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。10.合同解除后的租赁物处理10.1租赁物的返还合同解除后，乙方应在___________日内将租赁物返还给甲方；10.2租赁物的验收甲方应在___________日内对租赁物进行验收；10.3租赁物的维修责任合同解除后，租赁物的维修责任由双方协商确定。11.合同解除后的租金结算11.1未付租金的结算合同解除后，乙方应结清所有未付租金；11.2押金的退还合同解除后，甲方应在___________日内退还乙方押金；11.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付___________的违约金。12.合同解除后的税费处理12.1所得税合同解除后的所得税收按照国家相关法律法规执行；12.2印花税合同解除后，双方应按规定缴纳印花税；12.3其他税费合同解除后，双方应按规定缴纳其他相关税费。13.合同解除后的违约责任13.1违约金的计算违约金按合同解除后未付租金的___________%计算；13.2违约金的支付违约金应在合同解除生效后___________日内支付；13.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同终止后的处理14.1合同终止通知合同终止前，双方应提前___________日向对方发出终止通知；14.2合同终止生效时间合同终止自通知送达对方之日起生效；14.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）租赁物的返还；（2）租金结算；（3）押金退还；（4）税费处理；（5）违约责任承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其具体身份和职责将在本合同附件中明确。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节，以及合同履行过程中的监督、评估、咨询、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均有权在合同履行过程中提出第三方介入的申请，并应向对方书面通知。16.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在___________日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方介入的具体事宜由第三方根据合同约定及双方要求执行。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1通知义务甲乙双方在第三方介入前，应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于合同文本、财务报表、项目资料等。17.2费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由申请方承担。17.3第三方责任第三方在介入过程中应恪守职业道德，严格按照合同约定及双方要求履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在介入过程中因违反合同约定或过错导致的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。18.3超过责任限额的处理如第三方因违反合同约定或过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干涉甲方的正常经营和管理。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常经营和管理。19.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得与其他第三方串通，损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方介入的成果，并书面通知第三方。20.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方介入成果的验收；（2）第三方介入费用的结算；（3）第三方介入终止后的后续工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物清单及产权证明4.租赁物现状描述及照片5.租金支付凭证6.合同签订前的谈判记录7.第三方介入协议8.第三方评估报告9.第三方法律意见书10.第三方监理报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.税费缴纳凭证14.违约金支付凭证15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.租赁物清单及产权证明：详细列出租赁物的名称、数量、规格、产权归属等信息。3.租赁物现状描述及照片：描述租赁物现状，并附上照片作为凭证。4.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。5.合同签订前的谈判记录：记录双方在合同签订前的谈判过程和结果。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜、职责和权利。7.第三方评估报告：第三方对租赁物价值、市场行情等进行评估的报告。8.第三方法律意见书：第三方对合同条款、法律风险等进行法律意见的书面文件。9.第三方监理报告：第三方对租赁物建设、施工过程进行监理的报告。10.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的书面协议。11.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面协议。12.税费缴纳凭证：证明双方已按规定缴纳相关税费。13.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。14.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供租赁物；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方