房产中介专用合同范本

房产中介专用合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3该房地产现状为__________（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名称：__________占用方联系人：__________联系方式：__________二、房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产。2.2转让价格及支付方式：（1）本房地产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）乙方支付方式为__________（一次性付款/分期付款/贷款支付），具体支付事宜双方协商确定。2.3乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。三、房地产过户及交付3.1甲乙双方应自本合同签订之日起，共同配合办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、缴纳税费等。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房地产及相关权利、义务转移给乙方。3.3房地产交付时间及方式：（1）本房地产交付时间为过户手续办理完成后__________日内。（2）交付方式为__________（现场交付/邮寄交付/其他方式）。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。4.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产买卖合同Copy4.房地产评估报告复印件5.过户所需税费计算书6.付款凭证复印件7.房屋交接单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房地产的，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付转让价格的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。5.过户：指房地产权利的转移登记。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户怎么办？解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付购房款怎么办？解决办法：提醒乙方按合同约定及时支付，协商确定支付期限。如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房地产过户过程中出现税费问题怎么办？解决办法：按照税法规定和相关政策，计算并缴纳应纳税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.遇到房屋交付时发现质量问题怎么办？解决办法：及时与甲方沟通，共同协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景