2024年卖房垫资借款合同纠纷处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖房垫资借款合同纠纷处理条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算1.6还款方式1.7违约责任1.8争议解决1.9法律适用1.10合同生效1.11通知与送达1.12合同变更与解除1.13不可抗力1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的本合同标的为甲方提供给乙方的垫资借款，用于乙方购买房屋。1.3借款金额借款金额为人民币____元整。1.4借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利息计算借款利息按年利率____%计算，利息计算公式为：借款金额×年利率×借款期限。1.6还款方式（1）乙方应在借款期限内按月偿还利息，每月偿还金额为：借款金额×月利率。（2）借款到期时，乙方应一次性偿还本金及剩余利息。1.7违约责任（1）如乙方未能按时偿还利息，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未能按时偿还本金，应向甲方支付____%的违约金。（3）如甲方未能按时提供借款，应向乙方支付____%的违约金。第二条争议解决1.8合同当事人因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三条法律适用1.9本合同适用中华人民共和国法律。第四条合同生效1.10本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条通知与送达（1）书面通知：通过挂号邮寄或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。（2）电子通知：通过电子邮件、短信或其他电子通讯方式，发送至合同中约定的电子邮箱或手机号码。第六条合同变更与解除1.12合同当事人如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更或解除协议。第七条不可抗力1.13如发生地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，合同当事人可协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同附件1.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）借款凭证；（4）还款计划表；（5）其他与本合同履行相关的文件。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同如涉及税费，由甲方承担。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同解除1.合同当事人任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（1）乙方未按时偿还借款本金或利息；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）乙方未按约定用途使用借款；（4）乙方有其他违约行为。第十一条合同终止1.本合同借款期限届满，乙方按照约定偿还全部借款本金及利息后，合同终止。2.乙方提前偿还全部借款本金及利息的，合同终止。第十二条合同纠纷处理1.合同当事人因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解释1.本合同条款的仅为方便查阅，不作为合同条款的解释依据。2.本合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准。第十四条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1合同当事人应在合同上签字（或盖章）后，合同生效。1.2本合同经甲方签字（或盖章）并交付乙方后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第十六条第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）借款担保；（4）法律咨询与代理；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十七条第三方责任与权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同约定范围内，独立作出专业判断和建议。（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务类型和复杂程度；（3）甲乙双方在合同中约定的具体金额。1.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的三倍。第十九条第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实；（3）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业规范。第二十条第三方与其他各方的划分说明1.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方均为独立合同主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方仅对甲乙双方承担其服务范围内的责任；（3）甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。第二十一条第三方变更与解除（1）第三方违反合同约定，未能履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方破产、解散或其他导致其无法履行合同的情形。第二十二条第三方争议解决1.1第三方与甲乙双方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方合同的生效1.1第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其效力与本合同一致。第二十四条第三方合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因甲乙双方或第三方原因解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确房屋买卖的标的、价格、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋买卖的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋的权属清晰。说明：本附件用于核实房屋的权属，确保交易合法有效。3.借款凭证要求：提供借款凭证的原件或复印件，证明借款事实及金额。说明：本附件作为借款的证明，用于明确借款金额和还款时间。4.还款计划表要求：制定详细的还款计划表，明确每月还款金额、还款日期等。说明：本附件用于规范还款行为，确保借款人按时还款。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为确定借款金额的依据。6.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，明确担保人的责任和义务。说明：本附件用于确保借款人在无法按时还款时，担保人能够履行担保责任。7.法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，明确合同的法律效力及风险。说明：本附件用于保障甲乙双方的合法权益，降低法律风险。8.其他与本合同履行相关的文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如付款凭证、变更协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还利息责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月____日前偿还利息，但实际偿还日期晚于约定日期____天，则乙方需支付____元违约金。2.乙方未按时偿还本金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于____年____月____日偿还本金，但实际偿还日期晚于约定日期____天，则乙方需支付____元违约金。3.甲方未按时提供借款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于____年____月____日提供借款，但实际提供日期晚于约定日期____天，则甲方需支付____元违约金。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿____元。5.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应责任。示例：若乙方在合同签订过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿____元。全文完。2024年卖房垫资借款合同纠纷处理条款1本合同目录一览1.借款双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代理人信息1.3借款人联系方式1.4借款人银行账户信息2.垫资借款基本信息2.1垫资借款金额2.2垫资借款期限2.3垫资借款利率2.4垫资借款还款方式2.5垫资借款用途3.垫资借款合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.垫资借款资金划转4.1资金划转时间4.2资金划转方式4.3资金划转账户5.垫资借款还款计划5.1还款计划表5.2每期还款金额5.3每期还款日期5.4还款逾期处理6.垫资借款利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.垫资借款违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3借款人未按约定用途使用借款责任7.4借款人提前还款责任8.垫资借款合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.垫资借款合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效日期10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1附件一：借款凭证13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.借款双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所地：____________________借款人法定代表人：____________________借款人法定代表人身份证号码：____________________1.2借款人法定代表人或授权代理人信息借款人法定代表人或授权代理人姓名：____________________借款人法定代表人或授权代理人身份证号码：____________________授权委托书编号：____________________1.3借款人联系方式借款人联系电话：____________________借款人电子邮箱：____________________1.4借款人银行账户信息借款人银行账户名称：____________________借款人银行账户号码：____________________开户行名称：____________________开户行地址：____________________2.垫资借款基本信息2.1垫资借款金额垫资借款本金金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2垫资借款期限垫资借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3垫资借款利率垫资借款年利率为______%，按月计息，每月利率为______%。2.4垫资借款还款方式借款人同意按月等额本息还款方式偿还借款。2.5垫资借款用途借款人承诺将本次借款仅用于____________________。3.垫资借款合同签订及生效3.1合同签订时间本合同自______年______月______日起签订。3.2合同生效条件本合同自借款人法定代表人或授权代理人签字、盖章，并经出借人确认无误后生效。3.3合同生效日期本合同自借款人法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起______个工作日后生效。4.垫资借款资金划转4.1资金划转时间出借人应在本合同生效之日起______个工作日内将垫资借款本金划转至借款人指定银行账户。4.2资金划转方式垫资借款本金划转方式为银行转账。4.3资金划转账户垫资借款本金划转账户信息详见借款人银行账户信息。5.垫资借款还款计划5.1还款计划表|期次|还款日期|还款金额|其中本金|其中利息||||||||1|________|________|________|________||2|________|________|________|________||||||||N|________|________|________|________|5.2每期还款金额每期还款金额为人民币______元整。5.3每期还款日期每期还款日期为每月的______日。5.4还款逾期处理如借款人未按时还款，每逾期一日，应按借款本金金额的______%支付逾期利息。6.垫资借款利息计算及支付6.1利息计算方式垫资借款利息按月计息，每月计息日为借款人还款日的前一日。6.2利息支付方式借款人应于每期还款日一并支付当期利息。6.3利息支付时间借款人应于每月还款日前的______个工作日内将利息支付至出借人指定账户。8.垫资借款合同变更8.1合同变更条件（1）借款人因特殊原因需要调整还款计划；（2）出借人因特殊原因需要调整借款利率；（3）法律法规、政策调整导致本合同内容需要变更。8.2合同变更程序合同变更应经双方书面确认，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更生效日期合同变更协议签署之日起，变更内容生效。9.垫资借款合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按时还款，经催告后仍未履行；（3）借款人提供虚假信息，误导出借人；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规、政策调整导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除生效日期合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自借款人法定代表人或授权代理人签字、盖章，并经出借人确认无误后生效。11.2合同生效日期本合同自借款人法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起______个工作日后生效。11.3合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律法规、政策调整导致合同无法履行。11.4合同终止日期合同终止日期为借款本金及利息全部清偿或合同解除、终止的日期。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.司法管辖本合同产生的争议，双方同意提交______人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字、盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人和出借人以外的，为借款或还款提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）为借款人或出借人提供信息查询、风险评估、合同起草等服务；（2）为借款人或出借人提供担保、抵押等服务；（3）为借款人或出借人提供资金监管、还款催收等服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同借款金额的______%。16.2第三方义务（1）按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照本合同的约定，履行中介、担保、评估、咨询等职责；（3）保守借款人和出借人的商业秘密；（4）在服务过程中，不得损害借款人和出借人的合法权益。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）按照本合同的约定，收取合理的服务费用；（2）在提供服务的范围内，根据实际情况调整服务内容；（3）在提供服务的范围内，有权对借款人或出借人提出合理建议。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请借款人或出借人需向本合同另一方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体事项。18.2第三方介入审核本合同另一方应在收到第三方介入申请之日起______个工作日内，对第三方介入申请进行审核。18.3第三方介入确认经审核同意的第三方介入申请，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务关系，第三方不承担借款人违约的责任。19.2第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系为服务关系，第三方不承担出借人违约的责任。19.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方对合同其他各方不承担连带责任，但因其过错导致合同无法履行时，应承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，双方应重新签订书面协议，并按照本合同的约定进行审核和确认。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前______个工作日通知借款人和出借人，并按照本合同的约定处理相关事宜。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式进行解决。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，应与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款凭证详细要求：借款凭证应载明借款金额、借款日期、借款人及出借人签字、盖章等信息。说明：借款凭证作为借款双方确认借款金额及借款事实的凭证，应妥善保管。2.附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权人、被授权人、授权事项、授权期限等信息。说明：授权委托书是借款人法定代表人或授权代理人行使授权权利的凭证，应确保授权内容的明确和合法。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的重要文件，应确保第三方服务的内容和责任明确。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、期限等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，应确保争议解决途径的合法性和有效性。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如抵押合同、担保合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，应确保文件的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按照还款计划表约定的时间还款，视为违约。示例说明：借款人应在每月的______日偿还当期借款及利息，如未按时还款，则视为违约。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款责任认定标准：借款人未按照合同约定用途使用借款，视为违约。示例说明：借款人承诺将借款用于____________________，如用于其他用途，则视为违约。3.违约行为：出借人未按时划转垫资借款责任认定标准：出借人未按照合同约定时间划转垫资借款，视为违约。示例说明：出借人应在本合同生效之日起______个工作日内划转垫资借款，如未按时划转，则视为违约。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准，视为违约。示例说明：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，如数据错误、信息不准确等，则视为违约。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定标准：合同变更未经双方同意，视为违约。示例说明：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，则视为违约。全文完。2024年卖房垫资借款合同纠纷处理条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款金额变更3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划3.4逾期还款处理4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.垫资服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.房屋所有权转移与抵押6.1房屋所有权转移6.2房屋抵押6.3抵押物处置7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用7.3仲裁机构8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式8.4赔偿金额9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款12.3修改与补充的效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定事项14.2合同解除后的其他约定事项14.3合同终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。2.借款金额与用途2.1借款金额：甲方（出借方）同意向乙方（借款方）提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为卖房垫资。2.2借款用途：该借款用于乙方购买位于市区的房产，房屋编号为。2.3借款金额变更：如需变更借款金额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.借款期限与还款方式3.1借款期限：本合同借款期限为自合同生效之日起X个月。3.2还款方式：乙方应按月等额还款，具体还款日为每月的X日。第1个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）第2个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）第3个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）第4个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）第5个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）第6个月：还款金额人民币伍万元整（￥50,000.00）逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：借款利息按年利率X%计算，利息按月计收，每月计收一次。4.2利息支付方式：乙方应在每月还款日支付当月利息。4.3利息调整：如国家政策调整导致利率变动，双方应协商一致调整本合同约定的利率。5.垫资服务费用5.1服务费用金额：甲方提供垫资服务的费用为借款金额的X%，服务费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2服务费用支付方式：乙方应在合同生效后X个工作日内一次性支付服务费用。5.3服务费用调整：如服务费用标准调整，双方应协商一致调整本合同约定的服务费用。6.房屋所有权转移与抵押6.1房屋所有权转移：乙方应在本合同约定的借款期限内，将所购房产的所有权转移至甲方。6.2房屋抵押：乙方应在本合同约定的借款期限内，将所购房产抵押给甲方作为借款担保。6.3抵押物处置：如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以偿还借款及利息。7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.3仲裁机构：仲裁委员会。8.违约责任与赔偿乙方未按约定的期限还款；乙方未按约定的方式支付利息；乙方未按约定提供抵押物；乙方未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约责任：发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式：违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金，违约金金额最高不超过借款总额的X%。8.4赔偿金额：具体赔偿金额由双方协商确定，并在违约发生后X个工作日内支付。9.合同解除与终止双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；法律法规规定的其他解除条件。借款全部归还；房屋所有权转移至甲方；双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。10.2送达方式：通知应以能够证明已送达对方的方式发送，包括但不限于：通过快递公司寄送，以快递公司提供的投递证明为准；通过电子邮件发送，以发送成功通知为准；专人送达，以对方签字确认收讫为准。10.3送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同修改与补充12.1修改程序：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.2补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的效力：合同修改与补充后的内容，自双方签字盖章之日起生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.3争议解决期限：争议应在收到仲裁通知之日起X个月内解决。14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。14.2合同解除后的其他约定事项：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：退还借款；解除抵押；处理违约责任。14.3合同终止后的其他约定事项：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：退还借款；解除抵押；清理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。双方协商一致；法律法规或合同约定需要第三方介入；为保障合同履行或解决合同争议的需要。15.3第三方职责：中介机构：负责提供信息、沟通协调、促成交易等中介服务；评估机构：负责对房屋价值进行评估；律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律事务；会计师事务所：负责进行财务审计、提供财务咨询。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款：在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和协助；甲方应保证第三方在执行职责过程中所获得的信息的准确性；甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作；乙方应保证第三方在执行职责过程中所获得的信息的准确性；乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方因执行职责而产生的违约责任，其责任限额不得超过本合同借款金额的X%。17.2第三方责任承担：第三方在执行职责过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的违约责任；第三方在执行职责过程中因一般过失导致甲、乙双方损失的，其责任限额按第17.1条执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督，确保其执行职责的行为符合合同约定和法律法规的要求。18.2第三方与乙方的的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私和商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其在执行职责过程中产生的违约责任；甲、乙双方之间因合同履行产生的责任，由甲、乙双方各自承担；第三方不承担因甲、