2024版补充协议书：房地产销售补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版补充协议书：房地产销售补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系电话及电子邮箱2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目建筑面积2.5房地产项目规划用途2.6房地产项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收争议解决5.房地产产权及登记5.1房地产产权归属5.2房地产产权登记5.3产权转移手续6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2房地产税费承担主体6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1协议违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产销售补充协议附件13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1协议双方认为需要约定的其他事项14.2协议双方协商一致的其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3协议双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4协议双方联系电话及电子邮箱甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体房地产项目地址]2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目建筑面积[具体建筑面积]2.5房地产项目规划用途居住、商用2.6房地产项目配套设施电梯、车库、绿化等3.销售价格及支付方式3.1销售价格[具体销售价格]3.2支付方式分期支付，具体支付节点如下：（1）首付款：[首付款比例]%（2）尾款：[尾款比例]%3.3付款期限首付款：[首付款支付期限]尾款：[尾款支付期限]3.4逾期付款违约责任逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间[具体交付时间]4.2房地产交付条件（1）房屋主体结构工程和门窗安装工程已完成；（2）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施已到位；（3）房屋内部设备安装完毕，达到入住条件。4.3房地产验收标准以国家相关法律法规和行业标准为依据，参照《商品房销售管理办法》执行。4.4验收争议解决如发生验收争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。5.房地产产权及登记5.1房地产产权归属房屋产权归乙方所有。5.2房地产产权登记乙方应在房屋交付后[具体时间]内办理产权登记手续。5.3产权转移手续甲方应配合乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明材料等。6.房地产税费承担6.1房地产税费种类契税、印花税、土地增值税等。6.2房地产税费承担主体甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，乙方承担房屋产权登记过程中产生的税费。6.3税费缴纳期限甲方应在房屋交付前[具体时间]内缴纳房屋买卖过程中产生的税费。乙方应在办理产权登记手续时缴纳产权登记过程中产生的税费。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即停止履行合同义务；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间[具体生效时间]11.合同变更11.1合同变更情形（1）因法律法规变更导致合同内容需调整；（2）双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件参照第九条合同解除条件。12.2合同解除及终止程序参照第九条合同解除程序。12.3合同解除及终止后的处理参照第九条合同解除后的处理。13.合同附件13.1附件一：房地产销售补充协议附件（1）房地产销售合同；（2）房屋交接单；（3）其他相关文件。13.2附件二：相关法律法规（1）中华人民共和国民法典；（2）商品房销售管理办法；（3）其他相关法律法规。13.3附件三：其他相关文件（1）甲方提供的房屋产权证明；（2）乙方提供的支付凭证；（3）其他相关文件。14.其他约定事项14.1协议双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2协议双方协商一致的其他约定事项（1）本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得违反；（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）根据本合同的约定，需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，同意第三方介入本合同的履行；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。（2）第三方责任限额包括但不限于第三方因过失、疏忽、违反合同约定等原因造成的损失。（3）第三方责任限额不适用于因第三方故意行为造成的损失。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作质量，对不符合要求的服务提出整改要求；（3）甲方有权要求第三方提供相关的资质证明和工作成果；（4）甲方有权根据合同约定，对第三方的工作进行考核，并支付相应的服务费用。16.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作质量，对不符合要求的服务提出整改要求；（3）乙方有权要求第三方提供相关的资质证明和工作成果；（4）乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行考核，并支付相应的服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应当承担违约责任；（3）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任不因责任限额而免除。17.2第三方责任限额的具体约定（1）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如合同中未约定责任限额，则根据相关法律法规的规定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对其他第三方承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但可向第三方追偿；（3）第三方对因自身原因造成的损失承担直接责任，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方资质要求19.1第三方提供的服务应当符合国家相关法律法规的要求；19.2第三方应当具备相应的资质证书和专业技术能力；19.3第三方应当遵守职业道德和行业规范。20.第三方变更及替换20.1如第三方无法继续履行本合同约定的服务，甲乙双方有权选择更换第三方，并重新签订服务协议；20.2第三方的更换或替换，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售补充协议附件详细要求：包含本合同的所有附件内容，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确房屋买卖的具体细节、交付条件、付款方式等。2.相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的所有法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《商品房销售管理办法》等。附件说明：本附件用于确保本合同的履行符合国家法律法规的要求，保障双方的合法权益。3.其他相关文件详细要求：列出与本合同相关的其他文件，如房产证、土地证、房屋评估报告等。附件说明：本附件用于证明房屋的产权、土地的使用权等，确保交易的安全和合法性。4.第三方资质证明详细要求：列出介入本合同的第三方机构的资质证明文件。附件说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业性，确保其提供的服务的质量和效果。5.第三方服务协议详细要求：列出与第三方机构签订的服务协议。附件说明：本附件用于明确第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等。6.争议解决协议详细要求：列出双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定的付款期限支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的[具体比例]计算。示例：若合同约定首付款应在签订合同后的30日内支付，买方逾期10天支付，则应支付每日应付款项的[具体比例]×10的违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按约定的交付时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后的180日内，卖方逾期30天交付，则应支付每日[具体金额]×30的违约金。3.违约解除合同违约行为：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。责任认定：违约方应承担因解除合同而给守约方造成的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法按时入住，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因解除合同而造成的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在严重错误，导致甲乙双方签订的房屋买卖合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版补充协议书：房地产销售补充协议1本合同目录一览1.1.协议签订的基本条件1.2.协议双方的基本信息1.3.房地产的基本情况1.4.销售价格及支付方式2.1.房地产交付及验收2.2.交付日期及违约责任2.3.验收标准及程序2.4.验收不合格的处理3.1.房地产产权转移及登记3.2.产权转移日期及程序3.3.登记手续及费用3.4.产权转移风险及责任4.1.房地产税费承担4.2.税费种类及计算4.3.税费承担方式及时间4.4.税费违约责任5.1.房地产用途及使用限制5.2.使用范围及限制条件5.3.使用变更及审批5.4.使用违约责任6.1.房地产质量保证及维修6.2.质量保证期限及范围6.3.维修责任及程序6.4.维修费用及承担7.1.房地产保险7.2.保险种类及范围7.3.保险费用及承担7.4.保险理赔程序及责任8.1.房地产相关配套设施8.2.配套设施的种类及标准8.3.配套设施的使用及维护8.4.配套设施违约责任9.1.房地产广告宣传9.2.广告内容、形式及发布9.3.广告费用及承担9.4.广告违约责任10.1.房地产销售政策及优惠10.2.政策内容、期限及条件10.3.优惠政策内容及适用对象10.4.政策违约责任11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构及程序11.3.争议解决费用及承担11.4.争议解决违约责任12.1.合同解除及终止12.2.解除合同的条件及程序12.3.终止合同的条件及程序12.4.解除合同或终止合同的违约责任13.1.合同生效及期限13.2.合同生效日期及条件13.3.合同期限及续约13.4.合同解除或终止后的效力14.1.其他约定事项14.2.不可抗力及免责条款14.3.合同附件及补充协议14.4.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1协议签订的基本条件1.1.1本协议的签订，基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。1.1.2协议签订前，双方应充分了解对方的资质、信誉、实力等基本情况。1.1.3协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。1.2协议双方的基本信息1.2.1卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。1.2.2买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。1.3房地产的基本情况1.3.1房地产位于：[房地产所在地]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]，土地面积：[土地面积]。1.3.2房地产权证编号：[权证编号]，土地使用权类型：[土地使用权类型]。1.4销售价格及支付方式1.4.1房地产销售价格为：[销售价格]。1.4.2买方应在签订本协议之日起【】个工作日内支付定金，定金金额为：[定金金额]。1.4.3买方应在【】个工作日内支付剩余房款，支付方式为：[支付方式]。1.5房地产交付及验收1.5.1房地产交付日期为：[交付日期]。1.5.2买方应在交付日期前办理入住手续，并自交付之日起【】个工作日内对房屋进行验收。1.5.3验收不合格的，买方应在验收之日起【】个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起【】个工作日内进行修复或更换。1.6房地产产权转移及登记1.6.1房地产产权转移手续由卖方负责办理，买方予以配合。1.6.2房地产产权登记手续由买方负责办理，卖方予以配合。1.6.3产权转移及登记费用由【】方承担。1.7房地产税费承担1.7.1房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额以税务机关规定为准。1.7.2房地产交易税费由【】方承担。第二部分：合同如下：2.1房地产交付及验收2.1.1卖方应在交付日期前将房屋及附属设施交付买方使用。2.1.2买方在验收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定及国家相关标准。2.2房地产交付日期及违约责任2.2.1卖方未按约定日期交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按销售价格的【】‰计算。2.3验收标准及程序2.3.1验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关标准及合同约定。2.3.2验收程序：买方在验收前应通知卖方，卖方应予以配合。2.4验收不合格的处理2.4.1验收不合格的，买方应在验收之日起【】个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起【】个工作日内进行修复或更换。第三部分：合同如下：3.1房地产产权转移及登记3.1.1卖方应在本协议签订之日起【】个工作日内将房地产产权转移至买方名下。3.1.2买方应在本协议签订之日起【】个工作日内办理房地产产权登记手续。3.2登记手续及费用3.2.1房地产产权登记手续由买方负责办理，登记费用由买方承担。3.3产权转移风险及责任3.3.1房地产产权转移过程中，因卖方原因导致产权转移受阻或的，由卖方承担相应责任。第四部分：合同如下：4.1房地产税费承担4.1.1房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额以税务机关规定为准。4.1.2房地产交易税费由【】方承担。4.2税费种类及计算4.2.1契税：按房屋交易价格缴纳，税率【】%。4.2.2印花税：按房屋交易价格缴纳，税率【】‰。4.2.3个人所得税：按房屋交易价格缴纳，税率【】%。第五部分：合同如下：4.3税费承担方式及时间4.3.1买方应在签订本协议之日起【】个工作日内支付定金，定金金额为：[定金金额]。4.3.2买方应在【】个工作日内支付剩余房款，支付方式为：[支付方式]。4.4税费违约责任4.4.1买方未按时支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金为每日按应缴税费金额的【】‰计算。第六部分：合同如下：5.1房地产用途及使用限制5.1.1房地产仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。5.2使用范围及限制条件5.2.1房地产的使用范围：[使用范围]。5.3使用变更及审批5.3.1买方如需变更房屋用途，应提前向卖方申请，经卖方同意并办理相关手续后方可变更。5.4使用违约责任5.4.1买方擅自改变房屋用途的，应向卖方支付违约金，违约金为每日按房屋价值的【】‰计算。第七部分：合同如下：6.1房地产质量保证及维修6.1.1卖方对本协议项下的房地产承担质量保证责任，保证房屋及附属设施符合国家相关标准及合同约定。6.2质量保证期限及范围6.2.1房地产质量保证期限为：自交付之日起【】年。6.3维修责任及程序6.3.1房地产在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。6.4维修费用及承担6.4.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用由卖方承担。第七条：房地产保险7.2保险种类及范围：[保险种类及范围]。7.3保险费用及承担：保险费用由卖方承担。7.4保险理赔程序及责任：发生保险事故后，买方应及时通知卖方，卖方应协助买方办理保险理赔手续。8.1房地产相关配套设施8.1.1房地产周边配套设施包括但不限于：[配套设施名称]。8.1.2配套设施的使用条件：[使用条件]。8.1.3配套设施的维护责任：[维护责任]。8.2配套设施的种类及标准8.2.1配套设施种类：[配套设施种类]。8.2.2配套设施标准：[配套设施标准]。8.3配套设施的使用及维护8.3.1配套设施的使用权归买方所有，卖方应确保配套设施的正常使用。8.4配套设施违约责任8.4.1卖方未按约定提供或维护配套设施的，应向买方支付违约金，违约金为每日按配套设施价值【】‰计算。9.1房地产广告宣传9.1.1房地产广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。9.1.2广告宣传费用由卖方承担。9.2广告内容、形式及发布9.2.1广告内容：[广告内容]。9.2.2广告形式：[广告形式]。9.2.3广告发布：[广告发布]。9.3广告费用及承担9.3.1广告费用由卖方承担，具体费用金额为：[广告费用金额]。9.4广告违约责任9.4.1卖方发布虚假广告或未履行广告宣传义务的，应向买方支付违约金，违约金为广告费用金额的【】%。10.1房地产销售政策及优惠10.1.1房地产销售政策包括但不限于：[销售政策内容]。10.1.2优惠政策内容：[优惠政策内容]。10.2政策内容、期限及条件10.2.1政策内容：[政策内容]。10.2.2政策期限：[政策期限]。10.2.3政策条件：[政策条件]。10.3优惠政策内容及适用对象10.3.1优惠政策内容：[优惠政策内容]。10.3.2适用对象：[适用对象]。10.4政策违约责任10.4.1卖方未按政策执行或变更政策未提前通知买方的，应向买方支付违约金，违约金为实际损失金额的【】%。11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.2.2争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律、法规的规定进行。11.3争议解决费用及承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决违约责任11.4.1任何一方未按约定履行争议解决义务的，应向对方支付违约金，违约金为争议金额的【】‰。12.1合同解除及终止12.1.1合同解除：本合同在下列情况下可以解除：[解除条件]。12.1.2合同终止：本合同在下列情况下可以终止：[终止条件]。12.2解除合同的条件及程序12.2.1解除条件：[解除条件]。12.2.2解除程序：[解除程序]。12.3终止合同的条件及程序12.3.1终止条件：[终止条件]。12.3.2终止程序：[终止程序]。12.4解除合同或终止合同的违约责任12.4.1双方在合同解除或终止后，应按照本协议约定履行相应的义务。13.1合同生效及期限13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同期限：自合同生效之日起【】年。13.2合同期限及续约13.2.1合同期限：[合同期限]。13.2.2续约：本合同期满前【】个月，双方可协商续约。13.3合同解除或终止后的效力13.3.1合同解除或终止后，本合同中未履行完毕的条款继续有效。14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议的修改、补充、解释等，均应以书面形式进行。14.2不可抗力及免责条款14.2.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2免责条款：本合同中规定的免责条款，双方应严格遵守。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房地产交易过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议或合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，最高不超过【】万元。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方享有根据服务协议或合同约定的服务范围、方式及期限提供服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。15.4.3第三方有权按照服务协议或合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议或合同约定的范围内，第三方不对甲乙双方之间的其他权利义务承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议或合同约定解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。15.6.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时反馈相关信息，以便第三方提供准确的服务。15.7第三方介入的服务协议或合同a.服务内容、方式及期限；b.服务费用及支付方式；c.责任限额；d.保密条款；e.争议解决方式；f.其他双方认为必要的条款。15.8第三方介入的监督与管理15.8.1甲乙双方有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保第三方按照服务协议或合同约定提供服务。15.8.2第三方在介入过程中，如违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照服务协议或合同约定，办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、退还保证金等。15.9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。15.10第三方介入的其他规定15.10.1第三方介入的任何事宜，均应以书面形式记录并存档。15.10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件说明：提供房地产权证的复印件，以证明房地产的权属清晰。2.附件二：房地产测绘报告说明：提供房地产的测绘报告，以证明房地产的面积、位置等基本状况。3.附件三：房屋质量保证书说明：由卖方提供的房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。4.附件四：房地产交易税费缴纳凭证说明：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明买方已支付相关税费。5.附件五：房地产广告宣传材料说明：提供房地产广告宣传材料，包括但不限于广告文案、图片、视频等。6.附件六：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方介入的服务内容、费用及责任。7.附件七：争议解决相关文件说明：涉及争议解决的相关文件，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。8.附件八：合同履行过程中的其他文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定日期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日按销售价格的【】‰计算。2.违约行为：买方未按约定日期支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日按应付款项的【】‰计算。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责维修或更换，维修或更换费用由卖方承担。4.违约行为：第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为争议金额的【】‰。示例说明：1.卖方未按约定日期交付房屋，逾期10天，应支付买方违约金：销售价格×10天×每日违约金比率。2.买方未按约定日期支付房款，逾期5天，应支付卖方违约金：应付款项×5天×每日违约金比率。3.卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，卖方应负责维修或更换，维修或更换费用为【】元。全文完。2024版补充协议书：房地产销售补充协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址1.2双方的法定代表人或授权代表1.3双方的联系方式2.协议签订的背景和目的2.1签订背景2.2协议目的3.房地产项目的基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目面积3.5房地产项目配套设施4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间及比例4.4逾期付款的违约责任5.房地产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用及承担方7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准7.2质量保修期7.3保修责任8.违约责任8.1协议双方的违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的认定及处理10.3不可抗力事件的影响及责任11.协议的生效、变更、解除和终止11.1协议生效条件11.2协议变更11.3协议解除11.4协议终止12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2法律适用12.3通知方式12.4合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称：1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2购买方名称：购房者1.2双方的地址：1.2.1出售方地址：市区路号1.2.2购买方地址：市区路号1.3双方的法定代表人或授权代表：1.3.1出售方法定代表人或授权代表：1.3.2购买方法定代表人或授权代表：1.4双方的联系方式：2.协议签订的背景和目的2.1签订背景：2.1.1出售方拥有位于市区路号的房地产项目，具备销售条件。2.1.2购买方有意购买上述房地产项目。2.2协议目的：2.2.1明确双方在房地产销售过程中的权利和义务。2.2.2规范房地产销售流程，保障双方合法权益。3.房地产项目的基本情况3.1房地产项目名称：住宅小区3.2房地产项目地址：市区路号3.3房地产项目性质：住宅3.4房地产项目面积：100平方米3.5房地产项目配套设施：3.5.1室内设施：中央空调、燃气、热水、卫生间、厨房等。3.5.2社区设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币100万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：购房者在签订本协议之日起3个工作日内支付人民币20万元。4.2.2尾款：购房者于交付房屋前支付剩余款项。4.3付款时间及比例：4.3.1首付款：20%4.3.2尾款：80%4.4逾期付款的违约责任：4.4.1购买方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付合同总价款的万分之五的违约金。5.房地产交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房地产项目已完成主体结构封顶。5.1.2房地产项目已通过相关部门验收。5.1.3房地产项目已办理完毕产权登记手续。5.2交付时间：自协议签订之日起12个月内。5.3交付流程：5.3.1出售方通知购买方办理交付手续。5.3.2购买方在接到通知之日起3个工作日内办理交付手续。6.产权转移及登记手续6.1产权转移：出售方应将房地产项目的全部产权转移给购买方。6.2登记手续：出售方应协助购买方办理产权登记手续。6.3登记费用及承担方：6.3.1登记费用由购买方承担。6.3.2出售方应协助购买方办理登记手续，并承担相应费用。7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准：符合国家及地方相关质量标准。7.2质量保修期：自交付之日起两年。7.3保修责任：7.3.1出售方应对房屋在质量保修期内出现的质量问题承担保修责任。7.3.2保修期内，购买方应将房屋质量问题及时通知出售方，出售方应在接到通知之日起3个工作日内进行维修。7.3.3保修期满后，房屋质量问题的维修责任由购买方自行承担。8.违约责任8.1协议双方的违约行为：8.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.1.2购买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出售方支付逾期款项的万分之五的违约金。8.1.3双方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金按照实际逾期天数计算，支付至守约方指定账户。8.3.2违约金支付后，不影响守约方要求继续履行协议的权利。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。10.2不可抗力的认定及处理：10.2.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件的影响及责任：10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.协议的生效、变更、解除和终止11.1协议生效条件：11.1.1双方签字盖章后，自本协议之日起生效。11.2协议变更：11.2.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3协议解除：11.3.1双方协商一致，可以解除协议。11.3.2因一方违约，守约方有权解除协议。11.4协议终止：11.4.1协议履行完毕。11.4.2协议解除或终止。12.其他约定事项12.1双方权利义务：12.1.1双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。12.2法律适用：12.2.1本协议适用中华人民共和国法律。12.3通知方式：12.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。12.4合同附件：12.4.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分。13.合同份数及效力13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同签署14.1签署时间：14.1.1本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：14.2.1本合同在市区路号签署。14.3签署人签字或盖章：14.3.1出售方（盖章）：房地产开发有限公司14.3.2购买方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，如房屋评估、项目咨询、工程监理等。15.2.2第三方介入也可以是协助履行合同义务，如协助产权转移、办理登记手续等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：16.1.1双方应在本合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的具体情形。16.1.2双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.1.3第三方介入后，应按照服务合同和本合同的规定履行职责。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应按照合同约定和