2024版房地产项目抵债转让合同范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目抵债转让合同范本模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.抵债转让标的4.1标的物4.2标的物权利状况4.3标的物权属证明5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.转让手续及费用6.1转让手续6.2转让费用6.3费用承担7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收程序9.产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记费用10.付款条件及违约责任10.1付款条件10.2违约责任11.质量保证11.1质量标准11.2质量保证期11.3质量问题处理12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他约定事项14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指位于______的，建筑面积为______平方米，性质为______的房产。1.1.2“抵债转让”指出让方因债务原因将其对房地产项目的所有权或使用权转让给受让方。1.1.3“合同”指本《2024版房地产项目抵债转让合同》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语、专有名词等，除非另有约定，均应按照本条定义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册地址：______2.2受让方2.2.1名称：______有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册地址：______3.房地产项目概述3.1项目名称：______住宅小区3.2项目位置：______市______区______路______号3.3项目面积：______平方米3.4项目性质：住宅4.抵债转让标的4.1标的物：位于______市______区______路______号的______住宅小区，建筑面积为______平方米的房产。4.2标的物权利状况：标的物所有权清晰，无任何权属纠纷。4.3标的物权属证明：出让方提供有效的房地产权证。5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币______万元整。5.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部转让款项至出让方指定账户。5.3付款时间：______年______月______日前。6.转让手续及费用6.1转让手续：双方应按照国家相关法律法规和当地政府规定，办理标的物的产权过户手续。6.2转让费用：过户费用按照国家规定和当地政府收费标准由受让方承担。6.3费用承担：除本合同另有约定外，所有与标的物相关的税费均由受让方承担。7.产权过户7.1过户时间：受让方应在支付全部转让款项后______个工作日内完成标的物的产权过户手续。7.2过户手续：双方应按照国家相关法律法规和当地政府规定，共同办理标的物的产权过户手续。7.3过户费用：过户费用按照国家规定和当地政府收费标准由受让方承担。8.交付及验收8.1交付时间：标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内，出让方应将标的物交付给受让方。8.2交付条件：标的物应处于可使用状态，无任何影响使用的瑕疵。8.3验收标准：受让方应在交付后____个工作日内对标的物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.4验收程序：受让方验收时，应邀请相关专业人士参与，验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。9.产权登记9.1登记时间：受让方应在收到标的物后____个工作日内，办理标的物的产权登记手续。9.2登记手续：受让方应向当地房地产登记机构提交相关材料，办理产权登记。9.3登记费用：产权登记费用按照国家规定和当地政府收费标准由受让方承担。10.付款条件及违约责任10.1付款条件：受让方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付转让款项。10.2违约责任：10.2.1如受让方未按约定支付转让款项，应向出让方支付____%的违约金。10.2.2如出让方未按约定交付标的物或提供相关文件，应向受让方支付____%的违约金。11.质量保证11.1质量标准：标的物应符合国家规定的质量标准，无安全隐患。11.2质量保证期：自标的物交付之日起____年。11.3质量问题处理：11.3.1在质量保证期内，如因标的物质量问题导致损失，受让方应及时通知出让方，并由出让方负责修复或赔偿。11.3.2出让方应在接到通知后____个工作日内处理质量问题。12.违约责任及争议解决12.1违约责任：双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的责任。12.2争议解决：12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同终止：合同解除或履行完毕后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出让方）和乙方（受让方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的范围、费用及责任应由甲方和乙方与第三方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其与甲方和乙方签订的协议履行相关职责，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质、信誉和实力符合本合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方按照协议履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并有权要求第三方对服务质量进行改进。16.2.3乙方有权要求甲方和第三方共同承担因第三方原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过其与甲方和乙方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.1.2第三方在履行协议过程中，如涉及本合同项下的权利义务，应征得甲方和乙方的同意。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.2.2第三方在履行协议过程中，如涉及本合同项下的权利义务，应征得甲方和乙方的同意。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行协议过程中，如造成甲方或乙方损失，应由第三方承担责任。18.3.2如第三方无法承担全部责任，甲方和乙方应根据各自在本合同中的责任，共同承担超出部分的责任。18.4第三方与其他各方的权利义务18.4.1第三方在履行协议过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.4.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。18.4.3第三方在履行协议过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产权证4.转让合同5.第三方服务协议6.付款凭证7.验收报告8.产权登记证明9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.不可抗力证明文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册地址等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册地址等信息。3.房地产权证：需完整显示房地产项目的权属信息，包括产权人、面积、用途等。4.转让合同：需详细列明标的物信息、转让价格、支付方式、交付时间等。5.第三方服务协议：需明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.付款凭证：需清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。7.验收报告：需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。8.产权登记证明：需完整显示产权登记信息，包括登记时间、登记机关等。9.违约金支付凭证：需清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。10.争议解决相关文件：需包括争议解决协议、调解书、判决书等。11.不可抗力证明文件：需提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付标的物；1.2乙方未按约定时间支付转让款项；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付____%的违约金；2.2乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付____%的违约金；2.3第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况认定责任。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付违约金人民币____万元。2.乙方未按约定时间支付转让款项，导致甲方无法及时偿还债务，甲方要求乙方支付违约金人民币____万元。3.第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致标的物质量不符合约定标准，甲方要求第三方赔偿人民币____万元。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目抵债转让合同范本模板1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1合同用语定义2.2合同术语解释3.房地产项目基本状况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目类型4.抵债转让标的4.1抵债转让标的概述4.2抵债转让标的权属证明4.3抵债转让标的交付方式5.抵债转让价格及支付方式5.1抵债转让价格确定5.2抵债转让价格支付方式6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.2合同交付条件7.3合同交付手续8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2产权过户费用8.3产权过户期限9.质量保证与瑕疵责任9.1质量保证期限9.2瑕疵责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止的生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同用语定义（1）“房地产项目”指位于________区域的________项目；（2）“抵债转让”指债务人将其拥有的房地产项目权利和义务转让给债权人；（3）“债权人”指在本合同中享有抵债转让权利的一方；（4）“债务人”指在本合同中负有抵债转让义务的一方。2.2合同术语解释合同中的术语解释以本合同附件中的术语解释为准。3.房地产项目基本状况3.1项目名称本合同涉及的房地产项目名称为：________。3.2项目地址本合同涉及的房地产项目地址为：________。3.3项目面积本合同涉及的房地产项目总面积为：________平方米。3.4项目类型本合同涉及的房地产项目类型为：________。4.抵债转让标的4.1抵债转让标的概述本合同抵债转让标的为债务人拥有的位于________区域的________项目全部权利和义务。4.2抵债转让标的权属证明债务人应向债权人提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。4.3抵债转让标的交付方式债务人应将抵债转让标的的权属证明文件和相关资料在合同签订后____个工作日内交付给债权人。5.抵债转让价格及支付方式5.1抵债转让价格确定本合同抵债转让价格为：人民币________元整。5.2抵债转让价格支付方式抵债转让价格支付方式为：一次性支付。6.交易税费承担6.1税费种类及标准本合同涉及的税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。6.2税费承担主体本合同涉及的税费由________方承担。7.合同履行与交付7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。7.2合同交付条件债务人应在合同生效后____个工作日内完成抵债转让标的的交付。7.3合同交付手续债务人应按照国家及地方相关政策办理抵债转让标的的过户手续，并提交相关文件。8.产权过户手续8.1过户手续办理债务人应在本合同生效之日起____个工作日内，配合债权人办理抵债转让标的的产权过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费、领取新的不动产权证书等。8.2产权过户费用产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由________方承担。8.3产权过户期限产权过户手续应在合同生效之日起____个月内完成。9.质量保证与瑕疵责任9.1质量保证期限本合同项下的质量保证期限自产权过户手续办理完毕之日起计算，为期____年。9.2瑕疵责任承担若抵债转让标的在质量保证期限内出现质量问题或瑕疵，债务人应在接到债权人通知后____个工作日内予以修复或赔偿，修复或赔偿费用由债务人承担。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方未按约定支付款项或费用；（5）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意，亦可选择仲裁机构进行争议解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致或依法定程序解除。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房地产项目权属证明文件；（2）抵债转让标的清单；（3）税费计算明细；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同变更与补充本合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止的生效时间合同解除或终止自解除或终止通知送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、资金筹措、法律咨询等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。4.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合作协议获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合作协议约定提供相应服务；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非委托关系。6.2第三方与合同当事人的关系：第三方与合同当事人之间是服务提供者与接受服务者的关系，双方应遵循公平、自愿的原则。6.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，相互尊重、合作共赢。7.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的介入目的、方式和期限；（2）明确第三方的责任范围和责任限额；（3）明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；（4）明确第三方与其他各方的责任划分。（1）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；（2）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，共同履行合同义务。8.2第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供有效的不动产权证书、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产项目的所有权和使用权。2.抵债转让标的清单要求：详细列出抵债转让标的的名称、地址、面积、类型等信息。说明：明确抵债转让标的的具体内容。3.税费计算明细要求：详细列出合同履行过程中涉及的各类税费及计算依据。说明：明确税费承担主体及金额。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、责任、权利和义务。说明：规范第三方与甲乙双方的合作关系。5.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的证据材料。6.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为解决争议的依据。7.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：满足合同履行和争议解决的需要。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务；1.2债务人未按约定支付抵债转让价格；1.3债务人未按约定办理产权过户手续；1.4第三方未按约定提供服务质量；1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6任何一方擅自变更合同内容；1.7任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约责任的具体数额和方式，由双方在合同中约定或根据实际情况确定。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应支付相当于合同总价款____%的违约金。3.2债务人未按约定支付抵债转让价格，违约方应支付相当于未付款项____%的违约金，并承担相应的利息。3.3债务人未按约定办理产权过户手续，违约方应承担由此产生的全部费用，并支付相当于合同总价款____%的违约金。3.4第三方未按约定提供服务质量，违约方应根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。3.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，违约方应承担由此产生的全部损失。3.6任何一方擅自变更合同内容，违约方应承担由此产生的全部损失。3.7任何一方违反合同约定的其他行为，违约方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024版房地产项目抵债转让合同范本模板2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.定义和解释2.1合同专用术语定义2.2通用术语解释3.房地产项目概况3.1项目基本信息3.2项目位置和面积3.3土地使用性质和年限3.4房屋结构及配套设施4.抵债转让双方的基本情况4.1转让方基本信息4.2接受方基本信息4.3抵债方基本信息5.抵债转让的房地产项目5.1项目所有权转移5.2抵债转让的范围和内容5.3抵债转让的生效条件6.抵债转让的价格及支付方式6.1转让价格确定6.2付款方式及期限6.3付款保障措施7.合同履行与监管7.1履行期限和方式7.2履行过程中的变更及违约责任7.3履行监管机构及职责8.产权过户手续8.1过户申请及所需材料8.2过户费用及承担方8.3过户期限及手续办理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款及适用范围12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议的签订及效力13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知和送达14.2合同语言及法律适用14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的和原则本合同的订立旨在明确房地产项目抵债转让双方的权利、义务，保障各方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.定义和解释2.1合同专用术语定义（1）“房地产项目”指本合同约定的土地使用权及地上建筑物、构筑物等；（2）“抵债”指以房地产项目作为债务清偿的手段；（3）“转让”指将房地产项目权利及义务全部或部分转移给他人。2.2通用术语解释本合同中未定义的通用术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.房地产项目概况3.1项目基本信息本合同约定的房地产项目为位于市区街道的号项目，项目土地使用性质为，土地使用年限为年。3.2项目位置和面积项目位于市区街道，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。3.3土地使用性质和年限项目土地使用性质为，土地使用年限为年，自项目取得土地使用权之日起计算。3.4房屋结构及配套设施项目房屋结构为，配套设施包括。4.抵债转让双方的基本情况4.1转让方基本信息转让方为公司，统一社会信用代码为，住所地为市区街道号。4.2接受方基本信息接受方为公司，统一社会信用代码为，住所地为市区街道号。4.3抵债方基本信息抵债方为公司，统一社会信用代码为，住所地为市区街道号。5.抵债转让的房地产项目5.1项目所有权转移本合同约定的房地产项目所有权自本合同生效之日起，由转让方转移至接受方。5.2抵债转让的范围和内容本合同约定的抵债转让范围包括房地产项目的土地使用权、地上建筑物、构筑物及配套设施等。5.3抵债转让的生效条件本合同经双方签字盖章，并办理完相关产权过户手续后生效。6.抵债转让的价格及支付方式6.1转让价格确定本合同约定的房地产项目转让价格为人民币万元整。6.2付款方式及期限接受方应在合同生效之日起日内，向转让方支付全部转让价款。6.3付款保障措施为保障合同履行，接受方应在支付转让价款前，将款项划转至转让方指定的银行账户。7.合同履行与监管7.1履行期限和方式本合同自生效之日起至房地产项目所有权转移完毕之日止，为合同履行期限。7.2履行过程中的变更及违约责任在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.产权过户手续8.1过户申请及所需材料（1）本合同原件；（2）房地产项目权属证明；（3）转让方、接受方及抵债方身份证明；（4）转让方、接受方及抵债方签署的同意过户的书面文件；（5）其他相关证明材料。8.2过户费用及承担方过户过程中产生的税费及其他费用，由接受方承担。8.3过户期限及手续办理房地产登记机构应在收到过户申请及齐全材料之日起日内完成过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行争议解决。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房地产项目的交接、违约责任的承担等。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同自不可抗力发生之日起日内自动解除，但双方另有约定的除外。11.3免责条款及适用范围因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单（1）房地产项目权属证明；（2）转让方、接受方及抵债方身份证明；（3）其他相关证明材料。12.2补充协议的签订及效力本合同签订后，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序本合同的解除应按照第十条约定进行。14.其他约定事项14.1通知和送达（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同语言及法律适用本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及保管本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。合同原件由转让方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方达成合同；（2）对房地产项目进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）其他甲、乙双方约定的需要第三方介入的服务。16.第三方介入的同意与责任16.1第三方介入的同意16.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，如实提供专业意见和服务。第三方对因其提供的专业意见和服务所造成的损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的约定甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额，但不得低于法定最低责任限额。17.2责任限额的执行第三方责任限额在合同中明确后，双方应共同遵守。如第三方违反合同约定，造成甲、乙双方损失的，应按责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第三方在介入本合同过程中，应协助甲、乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的审批程序19.1审批权限甲、乙双方对第三方介入的审批权限，由本合同约定。如无约定，甲、乙双方应共同决定第三方介入事宜。19.2审批程序（1）提出第三方介入申请；（2）进行资质审核；（3）召开会议讨论；（4）签署审批文件。20.第三方介入的保密义务20