2024年农村金融服务抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村金融服务抵押合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3定义变更2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物位置2.3抵押物现状2.4抵押物权属证明3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.抵押合同条款4.1抵押合同生效条件4.2抵押合同主要内容4.3抵押合同变更与解除5.抵押物保管5.1保管责任5.2保管方式5.3保管费用5.4保管期间抵押物的维护6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置所得分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现期限8.责任与义务8.1抵押人责任8.2抵押权人责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同续签12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指农村金融服务抵押合同，是指借款人与金融机构之间就借款事宜及抵押物设立抵押权所订立的协议。1.2术语解释1.2.1借款人：指向金融机构申请贷款，并同意以抵押物作为担保的自然人或法人。1.2.2金融机构：指依法设立的，从事贷款业务的金融机构。1.2.3抵押物：指借款人为担保债务履行，将其拥有的财产转移给金融机构占有或由金融机构登记的财产。1.2.4抵押权：指借款人将其抵押物设定给金融机构的担保权利。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物的名称、种类、数量、价值、位置等详细信息应在合同中明确列出。2.2抵押物位置抵押物的具体位置、地址、所在区域等应在合同中详细描述。2.3抵押物现状抵押物的现状、使用情况、是否存在权利瑕疵等应在合同中予以说明。2.4抵押物权属证明抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等，应在合同中予以附具。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件抵押权的设立需满足法律法规和金融机构的规定，包括但不限于抵押物的合法有效性、借款人的信用状况等。3.2抵押权登记手续抵押权的设立需办理相应的登记手续，包括但不限于抵押权登记、抵押物占有等。3.3抵押权登记费用抵押权登记手续所需的费用由借款人承担。4.抵押合同条款4.1抵押合同生效条件抵押合同经双方签字盖章后生效。4.2抵押合同主要内容抵押合同应包括抵押物描述、抵押权设立、抵押物保管、抵押物处置、抵押权实现、责任与义务、争议解决、合同解除与终止、合同生效与期限等条款。4.3抵押合同变更与解除抵押合同经双方协商一致，可以变更或解除，但需书面形式。5.抵押物保管5.1保管责任金融机构应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2保管方式抵押物的保管方式应合理，确保抵押物的完好无损。5.3保管费用抵押物的保管费用由借款人承担。5.4保管期间抵押物的维护在抵押物保管期间，金融机构应负责抵押物的日常维护。6.抵押物处置6.1处置条件当借款人违约时，金融机构有权处置抵押物以实现抵押权。6.2处置程序抵押物处置应依法进行，包括但不限于评估、拍卖、转让等程序。6.3处置所得分配抵押物处置所得优先用于清偿借款本息，剩余部分归借款人所有。8.责任与义务8.1抵押人责任8.1.1抵押人应保证抵押物的合法有效，不得隐瞒抵押物的权属瑕疵。8.1.2抵押人应按照合同约定使用抵押物，不得擅自处置抵押物。8.1.3抵押人应及时通知金融机构抵押物权属变更、损毁等情况。8.2抵押权人责任8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。8.2.2抵押权人应按照合同约定实现抵押权，不得无故拖延。8.3违约责任8.3.1抵押人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2抵押权人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应合法、公正、高效。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1当事人一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1抵押权实现完毕。10.2.2抵押合同约定的期限届满。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜。10.3.2合同解除或终止后，抵押物的所有权应返还给抵押人。11.合同生效与期限11.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同期限自生效之日起至抵押权实现完毕之日止。11.3合同续签如双方同意，合同期限可续签。12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金的计算应按照合同约定或法律法规的规定进行。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力，当事人应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3不可抗力通知不可抗力发生后，当事人应在合理期限内通知对方。14.其他14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲、乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的和形式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供评估、担保、见证、管理、咨询等服务。2.2第三方介入的形式可以是中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.2引入第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。4.第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。5.3第三方的责任限额可以在合同中约定为固定金额或基于一定比例的赔偿。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。6.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的责任免除而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的责任限制而限制。7.第三方的权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。7.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的限制。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。8.1.2第三方的职责和权限。8.1.3第三方的责任限额。8.1.4第三方介入的费用及支付方式。8.1.5第三方介入的期限。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第九条的规定。10.2第三方介入的争议解决机构参照本合同第九条的规定。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相关协议或合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款额度计算的依据。3.抵押合同要求：甲乙双方签字盖章的抵押合同文本。说明：是本合同的核心文件，明确了双方的权利义务。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议文本。说明：明确了第三方介入的目的、职责、权限和责任。5.第三方评估报告要求：第三方出具的评估报告。说明：用于对抵押物的价值、风险等进行评估。6.第三方担保合同要求：甲乙双方与第三方签订的担保合同。说明：明确了第三方的担保责任和权利。7.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：明确了争议解决的途径和程序。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。9.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：用于记录合同解除的原因、生效日期和后续处理事宜。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于借款凭证、还款凭证、费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为1.1未按时偿还贷款责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付当月贷款利息的1.5倍违约金。1.2擅自处置抵押物责任认定：抵押人应赔偿金融机构因此遭受的损失。示例：抵押人未经金融机构同意，擅自将抵押物转让，应赔偿金融机构遭受的损失。2.金融机构违约行为2.1未按时放款责任认定：金融机构应支付逾期放款利息，并承担违约金。示例：金融机构逾期放款一个月，应支付当月贷款利息的1.5倍违约金。2.2未妥善保管抵押物责任认定：金融机构应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：金融机构未妥善保管抵押物导致抵押物损坏，应赔偿抵押人遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未履行职责责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年农村金融服务抵押合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立手续3.3抵押权登记4.抵押权效力4.1抵押权优先受偿权4.2抵押权实现方式4.3抵押权消灭条件5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物损害赔偿6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.金融服务内容7.1金融服务类型7.2金融服务期限7.3金融服务费用8.还款责任与利息8.1还款期限8.2还款方式8.3利息计算及支付9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：金融服务协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于农村金融服务抵押贷款业务，包括但不限于农业生产经营、农村基础设施建设、农村居民生活改善等领域。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还贷款本金及利息之日终止。第二条抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于（具体地点）的（具体名称）土地（或房产），土地证号为（土地证号），房产证号为（房产证号）。2.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，由具有相应资质的评估机构出具评估报告，评估报告作为本合同的附件。第三条抵押权设立3.1抵押权设立方式抵押权设立采取登记方式，抵押人应向抵押权人提供办理抵押登记所需的全部材料。3.2抵押权设立手续抵押权设立手续由抵押人负责办理，抵押权人予以配合。3.3抵押权登记抵押权自登记之日起设立，抵押权登记费用由抵押人承担。第四条抵押权效力4.1抵押权优先受偿权抵押权人对抵押物享有优先受偿权，在抵押物处置时，抵押权人有权优先受偿。4.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。4.3抵押权消灭条件抵押权因借款人全部偿还贷款本金及利息、抵押物被依法拍卖或变卖、抵押权人放弃抵押权等原因消灭。第五条抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损。5.2抵押物使用限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。5.3抵押物损害赔偿因抵押人原因导致抵押物损坏、灭失的，抵押人应承担相应的赔偿责任。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件在借款人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式由抵押权人决定，包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用、债务本金及利息后，余额归抵押权人所有。第七条金融服务内容7.1金融服务类型本合同约定的金融服务为（具体金融服务类型），包括但不限于贷款、担保、咨询等。7.2金融服务期限金融服务期限自合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。7.3金融服务费用金融服务费用包括但不限于贷款利息、担保费、咨询费等，具体费用标准按双方约定执行。第八条还款责任与利息8.1还款期限借款人应按照合同约定的还款计划，在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。8.2还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）按年结息，到期还本；（4）其他双方约定的还款方式。8.3利息计算及支付贷款利息按年利率（具体年利率）计算，按月支付。借款人应在每月的还款日支付当月应还利息。第九条违约责任9.1抵押权人违约责任若抵押权人未按合同约定提供金融服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2抵押人违约责任若抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息，或未妥善保管抵押物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为逾期还款金额的（具体百分比）每日，赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按合同约定妥善保管抵押物；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前（具体提前天数）书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，抵押权人有权依法处置抵押物。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择（具体仲裁机构）作为争议解决的仲裁机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）合同解除；（4）其他依法或双方约定终止合同的情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结清债权债务，并办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：金融服务协议第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，各方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同签订地本合同签订地为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，任何非合同双方的自然人、法人或其他组织介入合同关系的行为。2.第三方介入的认可2.1合同双方同意，未经双方书面同意，任何第三方不得介入本合同关系。3.第三方介入的法律后果3.1如有第三方未经双方同意介入本合同关系，导致合同无法履行或损害合同双方利益的，该第三方应承担相应的法律责任。4.第三方担保4.1如有第三方作为担保人介入本合同，担保人应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。5.第三方监管5.1如有第三方对合同履行进行监管，监管方应按照本合同的约定行使监管权利，并承担相应的监管责任。6.第三方争议解决6.1如第三方介入本合同关系，导致合同双方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法