2024版房屋买卖三方合同定金及房屋租赁权优先购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方合同定金及房屋租赁权优先购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金条款4.1定金支付4.2定金退还4.3定金罚则5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2价格支付方式5.3价格调整6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋租赁权优先购买协议8.1优先购买权8.2优先购买权行使8.3优先购买权放弃9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖方”指房屋的合法所有者，同意将房屋出售给买受方。1.1.2本合同中，“买受方”指愿意购买出卖方房屋的个人或单位。1.1.3本合同中，“承租方”指已租赁出卖方房屋的个人或单位。1.1.4本合同中，“房屋”指出卖方所有并同意出售或出租的建筑物及其附属设施。1.1.5本合同中，“定金”指买受方为保证购买房屋而支付的一定金额。1.1.6本合同中，“房屋买卖价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.7本合同中，“房屋交付”指出卖方将房屋及其附属设施交付给买受方使用。1.1.8本合同中，“房屋产权过户”指将房屋的所有权从出卖方转移到买受方名下。1.1.9本合同中，“房屋租赁权优先购买协议”指承租方在同等条件下有优先购买出租房屋的权利。1.2解释1.2.1本合同中对上述定义的任何解释，均以本合同为准。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：2.3承租方信息2.3.1承租方名称：2.3.2承租方地址：2.3.3承租方联系人：2.3.4承租方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋层数：3.3.2房屋结构类型：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：3.4.2房屋用途限制：4.定金条款4.1定金支付4.1.1买受方应在签订本合同之日起__日内支付定金，定金金额为人民币__元整。4.2定金退还4.2.1在本合同规定的条件下，如买受方解除合同，出卖方应于__日内退还买受方已支付的定金。4.3定金罚则4.3.1如买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币__元整。5.2价格支付方式5.2.1买受方应于__日内支付房屋全部款项。5.3价格调整5.3.1本合同签订后，如遇国家政策调整，房屋买卖价格按国家相关规定进行调整。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应于__年内将房屋交付给买受方。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应具备法律规定的房屋交付条件。6.3交付手续6.3.1房屋交付时，买受方应办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。8.房屋租赁权优先购买协议8.1优先购买权8.1.1承租方在同等条件下享有优先购买出租房屋的权利。8.2优先购买权行使8.2.1承租方应在出卖方提出出售房屋后__日内，以书面形式向出卖方表示是否行使优先购买权。8.3优先购买权放弃8.3.1承租方放弃优先购买权的，应出具书面放弃声明。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付房屋款项；9.1.3承租方未按约定履行租赁合同义务；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照__仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证明复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同副本。12.3附件三：房屋租赁合同12.3.1房屋租赁合同副本。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或单位。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的协助。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方在提供专业服务、中介服务或其他辅助服务过程中，应尽到勤勉、诚信的义务。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲、乙双方的合法权益。2.3.2第三方有权根据合同约定，享受相应的利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议约定。3.1.2本合同中甲方的权利义务，不因第三方介入而改变。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议约定。3.2.2本合同中乙方的权利义务，不因第三方介入而改变。3.3第三方与甲乙双方共同的权利义务3.3.1第三方在协助合同履行过程中，应遵守本合同的规定。3.3.2甲、乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。4.2.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定分担。5.第三方的变更与退出5.1第三方的变更5.1.1甲、乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务人员。5.2第三方的退出5.2.1第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲、乙双方，并协商解决后续事宜。5.2.2第三方退出合同后，甲、乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。6.第三方的保密义务6.1第三方在履行合同过程中，应严格保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方的争议解决7.1第三方与甲、乙双方的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。7.2第三方与甲、乙双方的争议解决程序，应按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的合法所有权。1.2说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法处分权。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供房屋买卖合同的副本，明确买卖双方的权利和义务。2.2说明：此附件作为合同的一部分，详细记载了房屋买卖的条款。3.附件三：房屋租赁合同3.1要求：提供房屋租赁合同的副本，明确租赁双方的权利和义务。3.2说明：此附件作为合同的一部分，详细记载了房屋租赁的条款。4.附件四：第三方服务协议4.1要求：提供第三方服务协议的副本，明确第三方提供服务的具体内容和责任。4.2说明：此附件作为合同的一部分，详细记载了第三方介入的具体条款。5.附件五：房屋评估报告5.1要求：提供房屋评估报告的复印件，证明房屋的市场价值。5.2说明：此附件用于确定房屋的买卖价格。6.附件六：付款凭证6.1要求：提供付款凭证的复印件，证明款项的支付情况。6.2说明：此附件用于证明买受方已按约定支付房屋款项。7.附件七：房屋交付确认书7.1要求：提供房屋交付确认书的复印件，证明房屋已交付。7.2说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。8.附件八：违约金支付凭证8.1要求：提供违约金支付凭证的复印件，证明违约方已支付违约金。8.2说明：此附件用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房屋款项；1.3承租方未按约定履行租赁合同义务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的__%。2.2买受方未按约定支付房屋款项，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__%。2.3承租方未按约定履行租赁合同义务，应向出租方支付违约金，违约金金额为租赁总额的__%。2.4第三方未按约定提供专业服务，应向甲、乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的__%。2.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的责任。3.违约示例说明3.1出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的5%。3.2买受方未在合同约定的付款期限内支付房屋款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。3.3承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租赁总额的3%。3.4第三方未在合同约定的服务期限内提供专业服务，甲、乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋租赁权优先购买协议1交付及接收1.交付时间及方式1.1交付时间1.2交付方式2.接收时间及方式2.1接收时间2.2接收方式3.交付及接收的地点4.交付及接收的注意事项定金1.定金金额1.1定金支付时间1.2定金支付方式2.定金退还条件2.1定金部分退还条件2.2定金全部退还条件3.定金罚则4.定金收据房屋买卖1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.房屋产权状况2.1房屋产权证2.2房屋他项权利3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用5.房屋交付后相关费用5.1物业费5.2水电费5.3其他费用房屋租赁权优先购买协议1.优先购买权人1.1优先购买权人资格1.2优先购买权人义务2.优先购买权行使条件2.1租赁期限届满2.2租赁合同解除2.3其他条件3.优先购买权行使期限3.1行使期限3.2行使方式4.优先购买权费用4.1费用金额4.2费用支付方式5.优先购买权争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序本合同目录一览1.交付及接收2.定金3.房屋买卖4.房屋租赁权优先购买协议第一部分：合同如下：第一条交付及接收1.1交付时间：出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付买受人，具体交付时间以双方另行签订的交付通知书为准。1.2交付方式：出卖人应将房屋及附属设施以现状交付给买受人，包括但不限于房屋本体、土地使用证、房产证等。2.接收时间及方式：买受人应在出卖人交付房屋后的五个工作日内完成接收，以实际接收时间为准，接收方式为自行接收。2.1接收时间：买受人应在出卖人交付房屋后的五个工作日内完成接收。2.2接收方式：买受人应亲自或委托他人到交付地点接收房屋。3.交付及接收的地点：房屋交付及接收地点为房屋实际所在地。4.交付及接收的注意事项：4.1出卖人应在交付房屋前将房屋内的物品清理干净，并确保房屋及附属设施符合合同约定。4.2买受人应在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验，如有不符合合同约定的情形，应在接收后三个工作日内通知出卖人。第二条定金1.定金金额：定金金额为人民币十万元整（￥100,000.00）。1.1定金支付时间：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金。1.2定金支付方式：买受人应通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的账户。2.定金退还条件：2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，定金不予退还。2.2买受人单方面解除合同的，定金不予退还。3.定金罚则：3.1如买受人未按时支付定金，应向出卖人支付相当于定金金额的违约金。3.2如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付相当于定金金额的违约金。4.定金收据：出卖人应在收到定金后三个工作日内向买受人出具定金收据。第三条房屋买卖1.房屋基本情况：1.1房屋坐落位置：市区路号。1.2房屋面积：建筑面积为100平方米。1.3房屋结构：框架结构。1.4房屋用途：住宅。2.房屋产权状况：2.1房屋产权证：出卖人保证房屋产权清晰，无权属纠纷。2.2房屋他项权利：出卖人保证房屋无抵押、查封等他项权利。3.房屋买卖价格：3.1买卖价格：人民币一百万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：买受人应在房屋交付前支付全部房款。4.房屋过户手续：4.1过户时间：买受人应在房屋交付后的三十个工作日内办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按国家规定执行。5.房屋交付后相关费用：5.1物业费：买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。5.2水电费：买受人应按照供水供电公司的规定缴纳水电费。5.3其他费用：房屋交付后产生的其他费用由买受人承担。第四条房屋租赁权优先购买协议1.优先购买权人：买受人享有本合同项下房屋的租赁权优先购买权。1.1优先购买权人资格：买受人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2优先购买权人义务：买受人应在本合同约定的优先购买权行使期限内，以同等条件购买出卖人拟出租的房屋。2.优先购买权行使条件：2.1租赁期限届满：在租赁期限届满前，出卖人应提前三十日通知买受人。2.2租赁合同解除：在租赁合同解除前，出卖人应提前三十日通知买受人。2.3其他条件：买受人应在出卖人提出出租房屋意向后，五个工作日内行使优先购买权。3.优先购买权行使期限：买受人应在接到出卖人通知后的十个工作日内行使优先购买权。3.1行使期限：买受人应在接到出卖人通知后的十个工作日内行使优先购买权。3.2行使方式：买受人应以书面形式向出卖人提出购买意向，并按照同等条件支付租金。4.优先购买权费用：买受人行使优先购买权时，应按照实际租金支付同等期限的租金。4.1费用金额：费用金额为实际租金的总额。4.2费用支付方式：买受人应通过银行转账方式将租金支付至出卖人指定的账户。5.优先购买权争议解决：5.1争议解决方式：如买受人认为出卖人未履行优先购买权义务，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序：争议解决程序按中华人民共和国相关法律法规执行。第八条优先购买权争议解决5.1争议解决方式：如买受人认为出卖人未履行优先购买权义务，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序：争议解决程序按中华人民共和国相关法律法规执行。第九条违约责任1.出卖人违约责任：9.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付相当于已付款项的违约金。9.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买受人已付款项。2.买受人违约责任：9.3买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金。9.4买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金。第十条不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知义务：发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.解除通知：合同解除的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效。第十二条争议解决1.争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的变更和解除1.合同变更：合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除：合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行，并应通知对方。第八条优先购买权争议解决5.1争议解决方式：如买受人认为出卖人未履行优先购买权义务，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序：争议解决程序按中华人民共和国相关法律法规执行。第九条违约责任1.出卖人违约责任：9.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付相当于已付款项的违约金。9.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买受人已付款项。2.买受人违约责任：9.3买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金。9.4买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于已付款项的违约金。第十条不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知义务：发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.解除通知：合同解除的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效。第十二条争议解决1.争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的变更和解除1.合同变更：合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除：合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行，并应通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第十六条第三方责任限额1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.2第三方责任限额为本合同总金额的百分之五（5%），超过部分由甲乙双方自行承担。第十七条第三方介入条件1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第十八条第三方职责1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方权利1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第二十条第三方义务1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务。第二十一条第三方与其他各方的划分1.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。1.2第三方对甲乙双方的义务仅限于其提供服务的内容，不包括合同履行过程中的其他责任。第二十二条第三方介入时的额外条款1.1甲乙双方在第三方介入时应明确第三方的服务范围和责任。1.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。第二十三条第三方介入时的说明1.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。第二十四条第三方介入后的合同变更1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十五条第三方介入后的争议解决1.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第二十六条第三方介入后的合同解除1.1第三方介入后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.2解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效。第二十七条第三方介入后的合同终止1.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余款项。第二十八条第三方介入后的合同履行1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。1.2第三方介入不影响甲乙双方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋产权的合法性和清晰度。2.房屋他项权利证明要求：提供房屋不存在抵押、查封等他项权利的证明文件。说明：确保房屋产权无纠纷，保障交易安全。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的买卖权利和义务。4.定金收据要求：收据内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明定金已支付，保障交易双方权益。5.房屋交付通知书要求：通知内容完整，包括交付时间、地点等。说明：确保房屋按时交付，明确双方责任。6.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括房产证、契税完税证明等。说明：确保房屋过户手续合法、合规。7.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳记录。说明：证明物业管理费已缴纳，保障物业管理服务。8.水电费缴纳证明要求：提供水电费缴纳记录。说明：证明水电费已缴纳，保障日常生活需求。9.优先购买权协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确优先购买权人的权利和义务。10.第三方服务协议要求：协议内容完整，明确第三方职责、权利和义务。说明：确保第三方服务合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按合同约定交付房屋责任认定：支付相当于已付款项的违约金。示例：出卖人未在规定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。1.2提供的房屋不符合合同约定责任认定：负责修复或退还买受人已付款项。示例：出卖人提供的房屋面积与合同约定不符，应退还买受人相应款项。2.买受人违约行为：2.1未按合同约定支付房款责任认定：支付相当于已付款项的违约金。示例：买受人未在规定时间内支付房款，应向出卖人支付违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付相当于已付款项的违约金。示例：买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务存在重大失误，应向甲乙双方承担赔偿责任。3.2泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋租赁权优先购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋租赁权优先购买方姓名、身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址、面积、户型、结构2.2房屋产权情况、权属证书编号3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间、方式3.3产权过户手续办理及费用4.定金条款4.1定金金额、支付时间4.2定金退还条件及方式5.房屋租赁权优先购买协议主要内容5.1优先购买权范围、期限5.2优先购买权行使条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间、地点6.2房屋验收标准及程序7.房屋维修责任7.1业主维修责任7.2买卖双方维修责任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2租赁权优先购买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权优先购买协议13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011990030723451.3房屋租赁权优先购买方姓名：1.4房屋租赁权优先购买方身份证号码：1101011990030734562.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋产权情况：该房屋为甲方独立拥有完全产权2.6房屋权属证书编号：京房权证字第00056号3.买卖合同主要内容3.1买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：乙方分三次支付，首付款为成交价的30%，在签订本合同时支付；剩余款项在甲方协助办理产权过户手续后支付。3.3交房时间：乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成首付款支付，并在此后60个工作日内办理完毕产权过户手续，甲方应在此期间将房屋交付乙方。3.4产权过户手续办理及费用：甲方负责办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按实际发生费用分担。4.定金条款4.1定金金额：人民币10万元整4.2定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金。4.3定金退还条件：若因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还定金。5.房屋租赁权优先购买协议主要内容5.1优先购买权范围：乙方在甲方将房屋出租给第三方时，享有优先购买权。5.2优先购买权期限：乙方应在甲方通知之日起10个工作日内行使优先购买权。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应在办理完毕产权过户手续后10个工作日内将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，甲方应在5个工作日内予以修复。如验收合格，乙方应在验收合格后5个工作日内签署房屋验收报告。7.房屋维修责任7.1业主维修责任：房屋交付后，乙方作为业主，负责房屋日常维护和维修。7.2买卖双方维修责任：房屋交付前，由甲方负责维修；房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日支付。8.1.2第二笔款项：人民币30万元整，于产权过户手续办理完毕后支付。8.1.3第三笔款项：人民币40万元整，于交房前支付。8.2付款期限：8.2.1首付款应在合同签订后5个工作日内支付。8.2.2第二笔款项应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。8.2.3第三笔款项应在交房前5个工作日内支付。9.违约责任9.1买卖双方违约责任：9.1.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.1.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。9.1.3若甲方未能按时办理产权过户手续，应向乙方支付相当于成交价1%的违约金。9.2租赁权优先购买方违约责任：9.2.1若乙方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。9.2.2若乙方行使优先购买权时，未按时支付相关款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权优先购买协议12.3附件三：房屋权属证明文件复印件12.4附件四：付款凭证复印件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、评估房屋价值、提供法律支持等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行其服务合同而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体条款和法律规定确定。17.3责任限额的告知：第三方应在签订服务合同前，将责任限额告知甲乙双方。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方义务：18.1.1第三方应按照服务合同的约定，履行其职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方责任：18.2.1