2024年个人二手房买卖无中介一站式全程服务合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋具体位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.附属设施及权益的转移7.1附属设施7.2房屋权益7.3权益转移8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋产权人：2.2房屋具体位置2.2.1所在地区：2.2.2详细地址：2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：2.3.2房屋用途：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋配套设施2.5.1水电煤气：2.5.2热水供应：2.5.3网络通讯：2.5.4其他配套设施：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2尾款支付方式及时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1办理机构：4.1.2办理时间：4.2过户费用承担4.2.1出卖人承担费用：4.2.2买受人承担费用：4.3过户时间4.3.1过户申请时间：4.3.2过户完成时间：第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1出卖人责任：5.1.2买受人责任：5.2违约责任5.2.1出卖人违约责任：5.2.2买受人违约责任：5.3违约金计算5.3.1违约金比例：5.3.2违约金支付时间：第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付前需满足的条件：6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：6.4验收争议解决6.4.1验收争议解决方式：6.4.2验收争议解决期限：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决期限8.2.1协商或调解期限：自争议发生之日起30日内；8.2.2仲裁期限：自提交仲裁之日起60日内；8.2.3诉讼期限：自起诉之日起6个月内；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人单方解除条件：9.1.2买受人单方解除条件：9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户；9.2.2双方协商一致；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证明；11.1.2房屋评估报告；11.1.3其他相关文件；11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；11.2.2本合同解释权归出卖人和买受人共同享有；11.3合同变更11.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证；12.1.2房屋土地使用权证；12.2房屋评估报告12.2.1房屋评估机构出具的报告；12.2.2房屋评估报告日期；12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同；12.3.2付款凭证；12.3.3其他相关文件；第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署；13.2合同生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效；13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点：[签署地点]；第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；14.1.2双方应按照合同约定退还已收款项；14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；14.2.2双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，不包括本合同双方当事人及其代理人。1.1.2.1法律服务机构；2.1.2.2房地产评估机构；2.1.2.3产权登记机构；2.1.2.4贷款金融机构；2.1.2.5交易服务机构；2.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的同意与责任2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.1.2第三方介入的同意需在合同中明确第三方的名称、职责、权利和责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保本合同履行过程中的相关事务得到妥善处理。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2责任认定4.2.1责任认定由甲乙双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行。5.1.2第三方未能履行合同义务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行。5.2.2第三方未能履行合同义务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方共同的服务，甲乙双方均有权要求第三方按照合同约定履行。5.3.2第三方未能履行合同义务导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权共同向第三方追偿。第六条第三方介入的具体情况6.1第三方介入的具体情况应在合同中明确，包括：6.1.1第三方的名称、联系方式；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的权利义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方介入的时间节点。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.1.2新第三方应按照原合同约定履行职责。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出本合同履行过程，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应确保本合同继续有效履行。第八条第三方介入的合同补充8.1如第三方介入需要，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行补充或修改，以明确第三方的责权利。8.2补充或修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等官方证明文件，证明房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包括房屋的建筑面积、结构、装修情况等详细信息。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容需包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房屋交接清单详细要求：清单中需详细记录房屋的设施、设备、装修等情况，双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，确保双方权益。6.房屋验收报告详细要求：由专业机构或第三方进行房屋验收，并出具验收报告。说明：此附件用于证明房屋符合验收标准，确保房屋质量。7.产权登记证明详细要求：提供产权登记机构出具的产权登记证明，证明房屋产权已变更至买受人名下。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；隐瞒房屋产权瑕疵等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、律师费等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；擅自改变房屋结构；逾期过户等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于房屋折价损失、律师费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务；提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失。买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并承担因延迟收款造成的损失。第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间4.4过户风险承担5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋现状描述8.3附件三：付款凭证8.4附件四：其他相关文件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的生效10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利11.2合同解除后的义务11.3合同解除后的争议解决12.合同解除后的财产返还12.1财产返还方式12.2财产返还时间12.3财产返还责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议解决方式14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（全名），身份证号码：________________，联系方式：________________。乙方（买方）：姓名（全名），身份证号码：________________，联系方式：________________。1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋产权性质房屋为独立产权，性质为住宅。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住。2.5房屋配套设施房屋配备有基本家具、电器、网络等生活设施。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在本合同生效后____个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。3.3付款时间乙方应于合同约定的付款时间前，将款项汇入甲方指定的银行账户。3.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.产权过户4.1过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费金额以当地政府规定为准。4.3过户时间过户手续应在合同约定的付款时间后____个工作日内完成。4.4过户风险承担过户过程中因政策变动、房屋产权瑕疵等原因导致过户，由甲方承担相应风险。5.履约责任与违约责任5.1履约责任甲方保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；乙方保证按合同约定支付购房款。5.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算与支付违约金按合同约定交易价格的____%计算，乙方应在本合同约定的付款时间内支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿；（4）房屋他项权利证明；（5）其他与房屋产权相关的证明文件。8.2附件二：房屋现状描述附件二应详细描述房屋的现状，包括但不限于：（1）房屋的结构、装修情况；（2）房屋内的家具、电器等设施的品牌、型号、新旧程度；（3）房屋的附属设施，如车库、阳台等；（4）房屋周边环境、配套设施等。8.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付购房款的凭证，包括但不限于：（1）银行转账记录；（2）现金支付收据；（3）其他可以证明乙方已支付购房款的文件。8.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房屋交易税费缴纳凭证；（2）房屋租赁合同（如有）；（3）房屋维修基金缴纳凭证；（4）其他与房屋交易相关的文件。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更后的生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并相互结算已发生的费用。11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利合同解除后，双方应按照约定行使各自的权利。11.2合同解除后的义务合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。11.3合同解除后的争议解决合同解除后发生的争议，应按照本合同第六条约定的争议解决方式解决。12.合同解除后的财产返还12.1财产返还方式合同解除后，双方应按照约定返还财产。12.2财产返还时间财产返还应在合同解除后____个工作日内完成。12.3财产返还责任若一方未按约定返还财产，应承担相应的违约责任。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。13.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达地址甲方送达地址：________________。乙方送达地址：________________。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起至约定的合同终止条件成就时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件甲、乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。15.3第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）协助甲、乙双方完成合同约定的相关事项；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保护甲、乙双方的合法权益；（4）按照合同约定提供相关服务。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助；（4）在合同约定的范围内，有权对合同内容提出建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲、乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了国家法律法规或合同约定。17.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，超出此范围的权利，甲、乙双方不予认可。17.3第三方与甲方的划分说明第三方在协助甲方履行合同义务时，甲方应提供必要的支持和配合，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。17.4第三方与乙方的划分说明第三方在协助乙方履行合同义务时，乙方应提供必要的支持和配合，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）以合同总价款的____%为基数；（2）根据第三方提供的服务内容和风险程度，适当调整责任限额；（3）责任限额不得低于人民币____元。18.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，但不包括因不可抗力、甲、乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序甲、乙双方同意引入第三方时，应按照本合同第九条约定的合同变更程序进行。19.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2合同解除程序合同解除应按照本合同第十条约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、家具电器等设施的详细信息。说明：作为房屋交付时的现状记录，便于双方确认房屋交付时的状态。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明乙方已支付购房款的文件。说明：证明乙方已履行付款义务，确保交易的安全性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、登记费等交易税费缴纳的凭证。说明：证明相关税费已缴纳，符合国家法律法规。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，如有。说明：如有租赁合同，需明确租赁期限、租金等条款。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修的资金来源。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如：房屋买卖合同；附属设施转让协议；其他双方认为必要的文件。说明：确保合同内容的完整性，便于双方在履行合同时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.房屋产权不清晰，存在债权债务纠纷；b.房屋质量不符合约定；c.未按约定时间过户；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定时间办理过户手续；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.房屋产权纠纷，甲方承担相应的赔偿责任；b.房屋质量问题，甲方负责修复或赔偿损失；c.未按约定时间过户，甲方承担相应的违约金；d.违反合同约定的其他行为，甲方承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按约定时间支付购房款，乙方承担相应的违约金；b.未按约定时间办理过户手续，乙方承担相应的违约金；c.违反合同约定的其他行为，乙方承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定时间过户，导致乙方无法按期入住。甲方应支付乙方相应的违约金，金额为合同总价款的____%。全文完。2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房源信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋是否抵押：____________________2.2.3房屋是否查封：____________________2.3房屋配套设施2.3.1供暖：____________________2.3.2供水：____________________2.3.3供电：____________________2.3.4燃气：____________________2.3.5网络通讯：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋装修质量4.2.3房屋配套设施完好4.3验收程序4.3.1甲方组织验收4.3.2乙方陪同验收4.3.3验收报告5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1甲方配合办理产权过户手续5.1.2乙方承担过户税费5.2税费承担5.2.1税费名称：____________________5.2.2税费金额：____________________元5.2.3税费缴纳时间：____________________6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋交付时符合约定质量标准6.2维修责任6.2.1甲方承担房屋交付后的维修责任6.2.2乙方承担房屋交付前的维修责任6.3维修费用承担6.3.1维修费用由责任方承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋7.1.2乙方未按时支付房款7.1.3甲方提供虚假信息7.1.4乙方擅自改变房屋用途7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元7.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金____________________元7.2.3甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任7.2.4乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：____________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后进行审理8.3.3争议解决机构应根据事实和法律作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____________________日内给予书面回复9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2合同解除后，未履行的义务不再履行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3其他相关证明材料11.2合同附件内容11.2.1房屋所有权证复印件11.2.2房屋测绘报告11.2.3其他相关证明材料12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1双方应遵守国家法律法规和政策12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1签署时间13.1.1甲方签署时间：____________________13.1.2乙方签署时间：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人13.3.1甲方签署人：____________________13.3.2乙方签署人：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或协助合同履行的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、银行、物业公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约或疏忽行为导致的损失。16.第三方介入的情形16.1.1房屋交易过程中需要专业评估或鉴定16.1.2需要法律咨询或代理16.1.3需要银行资金监管或贷款16.1.4需要物业管理或其他服务17.第三方介入的同意与选择17.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确指定。17.2第三方的选择权归甲乙双方所有，双方应共同协商确定。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。19.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务独立承担。19.2第三方与房屋交易的关系：19.2.1第三方在房屋交易过程中的职责是协助甲乙双方完成交易。19.2.2第三方不得干涉甲乙双方的交易自由。20.第三方违约责任20.1如果第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的具体条款21.1评估机构介入：21.1.1评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告。21.1.2评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列出。21.2法律顾问介入：21.2.1法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理法律问题。21.2.2法律费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列出。21.3银行介入：21.3.1银行应负责监管交易资金，确保交易安全。21.3.2银行费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列出。21.4物业公司介入：21.4.1物业公司应协助办理房屋交接手续，提供物业管理服务。21.4.2物业服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：证明房屋所有权合法有效。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确认房屋面积及结构。3.房屋交易合同3.1要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间等信息。3.2说明：作为房屋交易的主要依据。4.付款凭证4.1要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：证明房款已支付。5.房屋验收报告5.1要求：提供房屋验收报告，报告应包含房屋验收情况、存在问题等信息。5.2说明：作为房屋交付的依据。6.产权过户手续6.1要求：提供产权过户的相关手续，如过户申请书、税费缴纳证明等。6.2说明：证明房屋产权已过户。7.税费缴纳证明7.1要求：提供税费缴纳的证明，如税务部门出具的完税证明等。7.2说明：证明税费已缴纳。8.房屋维修记录8.1要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。8.2说明：作为房屋维修责任的依据。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议，协议应包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。9.2说明：明确第三方服务的内容和责任。10.合同附件清单10.1要求：提供合同附件清单，清单应包含所有附件的名称和编号。10.2说明：作为合同附件的索引。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为1万元。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若因甲方提供虚假信息导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。示例：若房款总额为100万元，则违约金为1万元。2.2乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若因乙方擅自改变房屋用途导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未履行合同约定导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定4.1其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若发生其他违约行为，甲乙双方可协商确定违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及期限3.3付款节点及金额4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例及方式4.3税费缴纳时间及责任5.交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付方式及责任6.过户手续及时间6.1过户手续概述6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3违约责任及赔偿8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项内容13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋装修及配套设施房屋装修情况：____________________配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款节点及金额首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。4.交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费承担比例及方式税费承担比例：买受方承担____%，出卖方承担____%。税费承担方式：买受方于房屋交付前一次性支付。4.3税费缴纳时间及责任税费缴纳时间：买受方于房屋交付前缴纳完毕。税费缴纳责任：买受方负责缴纳全部税费。5.交付条件及时间5.1房屋交付条件（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋无任何抵押、查封等法律限制；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准；5.2房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.3交付方式及责任交付方式：买受方自房屋交付条件满足之日起____个工作日内，凭合同及身份证件办理房屋交接手续。交付责任：出卖方负责将房屋及相关设施、资料等完整、无瑕疵地交付给买受方。6.过户手续及时间6.1过户手续概述过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。6.2过户手续办理时间过户手续办理时间：买受方于房屋交付后____个工作日内办理完毕。6.3过户手续办理责任过户手续办理责任：买受方负责办理过户手续，出卖方提供必要的协助。7.履约保证7.1履约保证金合同签订后，买受方需向出卖方支付履约保证金人民币____元。7.2保证金缴纳及退还保证金缴纳方式：买受方于合同签订后____个工作日内将保证金汇入出卖方指定账户。保证金退还条件：买受方履行合同义务，出卖方在合同履行完毕后____个工作日内退还保证金。7.3违约责任及赔偿买受方违反合同约定，未按时支付房款或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）买受方未按约定时间办理过户手续；（3）出卖方未按约定时间交付房屋；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约导致合同解除或终止的责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止。10.3合同解除及终止程序（1）解除或终止原因的确认；（2）剩余款项的结算；（3）房屋交付或接收；（4）合同解除或终止后的后续事宜处理。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项内容（1）双方应遵守国家法律法规及政策；（2）本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理完毕过户手续之日止。13.3合同续签及终止合同期限届满，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，应提前____个工作日书面通知对方。14.合同签署14.1合同签署时间合同签署时间：____________________14.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.3合同签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为协助本合同履行，由甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与合同履行直接相关。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方应监督第三方的工作，并对第三方的服务质量负责；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同项下承担的责任限于其提供的服务范围，且不得超出其与甲乙双方签订的书面协议中的约定。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与乙方的权利义务无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与甲方的权利义务无关。18.3第三方与合同履行的划分第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，合同履行中的其他责任由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）增加第三方提供的服务内容；（2）调整第三方服务费用；（3）修改第三方责任限额。19.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更内容；（3）甲乙双方通知对方合同变更事项。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商解除合同；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确解除原因和后续事宜；（3）甲乙双方通知对方合同解除事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式等条款。说明：此附件为房屋买卖的主要合同文件。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：此附件用于证明已缴纳履约保证金。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明已履行税费缴纳义务。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及配套设施的交接情况。说明：此附件用于证明房屋交接的完整性。7.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理凭证，证明已办理房屋过户手续。说明：此附件用于证明房屋产权已转移。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体内容。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。示例：若合同约定首付款为10万元，买受方未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：买受方未按约定时间办理过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为____元。示例：若合同约定过户手续办理时间为房屋交付后30个工作日，买受方未按时办理，则应支付违约金5000元。3.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为____元。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后60个工作日，出卖方未按时交付，则应支付违约金5000元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同可解除或终止。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可解除合同。全文完。2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书4本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点1.2合同生效的条件及时间1.3合同文本的正式版本2.房源信息2.1房源的基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证书2.4房源租赁情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理机构信息（如有）4.买卖标的4.1买卖标的物的基本情况4.2买卖标的物的产权状况4.3买卖标的物的权属证书4.4买卖标的物的附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格及支付总额5.2支付方式及时间节点5.3付款条件及违约责任5.4交易税费及承担方式6.交付及入住6.1交付时间及条件6.2交付方式及地点6.3入住时间及条件6.4检验及验收7.履约保证7.1买卖双方履约保证7.2逾期履约的违约责任7.3不可抗力及免责条款8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算及支付9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件的名称及内容11.2合同附件的效力12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。1.2合同生效的条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同文本的正式版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源的基本情况：出卖人位于市区街道的住宅，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，户型为三室两厅一卫。2.2房源产权状况：出卖人拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.3房源权属证书：出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.4房源租赁情况：出卖人保证房屋在合同签订前无租赁合同，租赁期满后无任何遗留问题。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为，身份证号码：X。3.2卖方信息：卖方为，身份证号码：X。3.3代理机构信息（如有）：本合同未涉及代理机构。4.买卖标的4.1买卖标的物的基本情况：本合同买卖标的为上述第二条所述的房屋。4.2买卖标的物的产权状况：买卖标的物产权清晰，无任何争议。4.3买卖标的物的权属证书：出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格及支付总额：买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式及时间节点：买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋交付前支付完毕。5.3付款条件及违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金。5.4交易税费及承担方式：买卖双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的交易税费。6.交付及入住6.1交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买方，交付时房屋应具备入住条件。6.2交付方式及地点：出卖人应将房屋交付至买方指定的地点，买方应予以验收。6.3入住时间及条件：买方应在房屋交付后的5个工作日内完成入住手续。6.4检验及验收：买方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方应在验收之日起3个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内予以整改。8.合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1买方违约，未按约定支付房款，且经催告后仍逾期支付的；8.1.2卖方违约，未按约定交付房屋，且经催告后仍未能交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；8.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，书面通知另一方；8.2.2另一方在收到通知后5个工作日内予以回复；8.2.3双方就解除合同的协议达成一致。8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；8.3.2买方已支付的房款，卖方应如数退还；8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约责任的承担方式：9.1.1双方应根据违约情节和实际损失，承担相应的违约责任；9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2违约金的计算及支付：9.2.1违约金按合同总价款的万分之五计算；9.2.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.3争议解决方式：9.3.1双方应通过协商解决合同争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼；10.1.2双方在合同中明确选择争议解决方式。10.2争议解决机构：10.2.1如选择仲裁，争议提交市仲裁委员会仲裁；10.2.2如选择诉讼，争议提交合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30个工作日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起60个工作日内作出裁决或判决。11.合同附件11.1合同附件的名称及内容：11.1.1房屋产权证明复印件；11.1.2买卖双方的身份证明复印件；11.1.3交易税费缴纳凭证复印件；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更的条件：12.1.1双方同意变更合同内容；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更的程序：12.2.1一方提出变更要求，书面通知另一方；12.2.2另一方在收到通知后5个工作日内予以回复；12.2.3双方就变更内容达成一致。12.3合同变更的效力：12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的条件：13.1.1如出现合同解除的法定或约定条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序：13.2.1双方就解除合同的协议达成一致；13.2.2一方提出解除合同意向，书面通知另一方。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；13.3.2买方已支付的房款，卖方应如数退还。14.合同终止14.1合同终止的条件：14.1.1合同约定的义务履行完毕；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同因法定事由终止。14.2合同终止的程序：14.2.1双方协商一致终止合同；14.2.2一方提出终止合同意向，书面通知另一方。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；14.3.2买方已支付的房款，卖方应如数退还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除买卖双方外的，在合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协助买卖双方进行房屋交易的相关手续办理；15.2.1.2对房屋价值进行评估；15.2.1.3对房屋进行测绘；15.2.1.4提供法律咨询和见证服务；15.2.1.5提供财务咨询和税务代理服务。15.3第三方责任的界定15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4.2.1房屋价值评估误差超过5%的，第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的5%。15.4.2.2房屋测绘误差超过2%的，第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过测绘费用的20%。15.4.2.3法律咨询和见证服务中，因第三方失误导致合同无效或部分无效的，第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的10%。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订16.1.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.2.1第三方服务的具体内容和范围；16.1.2.2第三方服务的期限；16.1.2.3第三方服务的费用及支付方式；16.1.2.4第三方责任的界定和赔偿标准；16.1.2.5违约责任和争议解决方式。16.2第三方服务协议的生效16.2.1第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。16.2.2第三方服务协议的修改或补充，应经买卖双方和第三方协商一致，并书面确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其服务范围，不承担买卖双方因自身原因导致的损失。17.2买卖双方应就第三方的服务质量向第三方提出要求，第三方应予以答复或采取措施。17.3买卖双方与第三方的争议，应通过服务协议约定的方式解决。17.4买卖双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保交易顺利进行。18.附加条款18.1买卖双方应根据实际情况，在合同中约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的必要性、第三方服务的具体内容、第三方责任的承担等。18.2如合同中未约定第三方介入相关条款，买卖双方可在合同签订后另行签订补充协议，明确相关事宜。18.3本合同附件中应包含第三方服务协议的副本，供买卖双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保房屋所有权人信息完整，产权清晰。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有完全的产权，无任何产权争议。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保土地使用年限、用途等信息准确无误。说明：此附件用于证明卖方对土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明买卖双方已签订正式的房屋买卖合同。4.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明的清晰复印件，确保房屋产权信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和有效性。5.买卖双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保身份信息准确无误。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。6.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。7.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估报告由具有资质的评估机构出具。说明：此附件用于证明房屋的价值评估结果。8.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，确保测绘报告由具有资质的测绘机构出具。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息。9.法律咨询意见书复印件要求：提供法律咨询意见书的清晰复印件，确保意见书由具有资质的律师事务所出具。说明：此附件用于证明买卖双方在交易过程中获得的法律咨询意见。10.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，确保协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明买卖双方与第三方已签订服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按约定支付房款；1.1.2未按约定时间入住；1.1.3未按约定办理产权过户手续。1.2卖方违约：1.2.1未按约定时间交付房屋；1.2.2房屋存在隐瞒的瑕疵；1.2.3未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1买方违约：2.1.1未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。2.1.2未按约定时间入住：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。2.1.3未按约定办理产权过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。2.2卖方违约：2.2.1未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。2.2.2房屋存在隐瞒的瑕疵：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2.3未按约定办理产权过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。示例说明：1.买方未按约定支付房款，逾期10天，则应向卖方支付违约金1,000元（10天×每日100元）。2.卖方未按约定时间交付房屋，逾期20天，则应向买方支付违约金2,000元（20天×每日100元）。全文完。2024年个人二手房买卖无中介，一站式全程服务合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1一站式服务内容10.2服务费用及支付10.3服务期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：______________