2024版智能房产自由经纪人服务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房产自由经纪人服务合同规范本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1经纪人基本信息3.2房产业主基本信息4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用6.双方权利与义务6.1经纪人权利与义务6.2房产业主权利与义务7.信息保密与使用7.1信息保密7.2信息使用8.服务成果交付与验收8.1服务成果交付8.2服务成果验收9.违约责任9.1经纪人违约责任9.2房产业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2特别约定14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义“房产”指业主拥有的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等；“服务”指经纪人根据本合同约定，为业主提供的房产销售、租赁等经纪服务；“成交”指业主的房产成功售出或租出，且交易双方已完成全部交易手续。2.2解释本合同中的条款，若存在歧义或未明确规定的情况，应按照行业惯例、合同目的及公平原则进行解释。3.双方基本信息3.1经纪人基本信息经纪人名称：经纪人地址：经纪人法定代表人或负责人：经纪人联系方式：3.2房产业主基本信息业主名称：业主地址：业主法定代表人或负责人：业主联系方式：4.服务内容与范围4.1服务内容提供市场行情分析；招募潜在买家或租客；协助业主进行房产展示；协助业主谈判交易价格及条款；协助业主完成交易手续。4.2服务范围服务范围包括但不限于业主房产所在城市及周边地区。5.服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房产成交或合同约定的其他终止条件成就时止。5.2服务费用经纪人服务费用按成交额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。6.双方权利与义务6.1经纪人权利与义务经纪人有权要求业主提供真实、准确、完整的房产信息；经纪人有权根据市场情况调整服务方案；经纪人有权收取合同约定的服务费用；经纪人应保守业主的商业秘密；经纪人应按照约定提供专业、高效的服务。6.2房产业主权利与义务业主有权要求经纪人按照约定提供专业服务；业主有权了解经纪人的服务进度；业主应配合经纪人完成相关手续；业主应按照约定支付服务费用；业主应保证提供的房产信息真实、准确。7.信息保密与使用7.1信息保密双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用经纪人使用业主信息时，仅限于本合同约定的服务范围内，并确保信息使用的合法性。8.服务成果交付与验收8.1服务成果交付成交证明；服务报告；交易费用结算单。8.2服务成果验收业主应在收到服务成果后五个工作日内对服务成果进行验收，如有异议，应在验收期内以书面形式通知经纪人。9.违约责任9.1经纪人违约责任若经纪人未能按照约定完成服务，业主有权要求经纪人退还已收取的服务费用；若经纪人泄露业主商业秘密，业主有权要求经纪人承担相应的法律责任。9.2房产业主违约责任若业主未按照约定支付服务费用，经纪人有权要求业主支付违约金；若业主提供虚假信息导致经纪人损失，业主应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若选择仲裁，双方同意提交至（仲裁机构名称）仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件经纪人严重违反合同约定；业主严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件服务期限届满；合同解除；合同约定其他终止条件成就。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同产生的争议，双方同意提交至（法院名称）人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特别约定本合同未尽事宜，如双方有特别约定，应以书面形式补充，并作为本合同附件。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息清单；服务协议；其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式提供咨询服务；承担部分或全部服务内容；参与交易谈判；提供资金支持；提供法律、技术等支持。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任，应限于其提供的服务范围和合同约定。15.3.2甲乙双方责任甲乙双方在本合同项下的责任，应按照合同约定和法律法规的规定承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：收取约定服务费用；获得合同履行过程中应得的报酬；享有合同约定的其他权利。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方责任增加对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务；对第三方违约行为承担连带责任。16.1.2甲方权利增加要求第三方提供履约保证；要求第三方提供相关资质证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方责任增加对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务；对第三方违约行为承担连带责任。16.2.2乙方权利增加要求第三方提供履约保证；要求第三方提供相关资质证明。17.第三方责任限额17.1责任限额概述本合同约定第三方责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方或其他第三方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素。17.3责任限额执行第三方违约或侵权行为造成损失，由第三方承担赔偿责任；若第三方赔偿不足以弥补损失，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的补充赔偿责任；若甲乙双方对第三方责任限额有争议，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。18.第三方资质要求18.1资质要求概述本合同对第三方资质有明确要求，以确保第三方具备履行合同的能力和条件。18.2资质要求内容法人、非法人组织或个人的合法身份证明；业务许可证书；专业能力证明；财务状况证明；信用记录。19.第三方变更与替换19.1变更与替换概述本合同允许第三方在履行过程中进行变更或替换，但需经甲乙双方同意。19.2变更与替换程序第三方提出变更或替换申请；甲乙双方进行审议；经甲乙双方同意后，签订变更或替换协议；变更或替换协议生效后，原第三方退出，新第三方介入履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、权属情况、市场价值评估等。说明：本清单由业主提供，作为合同附件，用于经纪人提供服务的依据。2.服务协议详细要求：明确经纪人与第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件，用于规范服务提供。3.履约保证详细要求：第三方提供的履约保证，包括保证金的数额、期限等。说明：本保证用于确保第三方履行合同义务，保护甲乙双方的合法权益。4.资质证明详细要求：第三方提供的合法身份证明、业务许可证书等。说明：本证明用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。5.信用记录详细要求：第三方提供的信用评估报告，包括信用等级、历史违约记录等。说明：本记录用于评估第三方信用状况，降低合作风险。6.财务状况证明详细要求：第三方提供的财务报表、资产负债表等。说明：本证明用于了解第三方财务状况，确保其具备履约能力。7.交易费用结算单详细要求：交易过程中产生的各项费用清单，包括服务费用、税费等。说明：本单据用于明确交易费用，确保甲乙双方权益。8.服务报告详细要求：经纪人提供的服务过程、成果及建议。说明：本报告用于评估经纪人服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人违约行为未按约定提供服务的；提供虚假信息的；泄露业主商业秘密的；未按时交付服务成果的。责任认定标准：经纪人应根据违约行为的具体情况，退还部分或全部服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若经纪人未按时提供市场行情分析，业主有权要求退还部分服务费用。2.业主违约行为未按约定支付服务费用的；提供虚假信息的；未按时完成交易手续的。责任认定标准：业主应根据违约行为的具体情况，支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若业主未按时支付服务费用，经纪人有权要求支付违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务的；提供虚假信息的；泄露业主商业秘密的；未按时交付服务成果的。责任认定标准：第三方应根据违约行为的具体情况，退还部分或全部服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按时提供咨询服务，业主有权要求退还部分服务费用。4.甲乙双方违约行为未按约定履行合同义务的；协商不成，未提交仲裁或诉讼的。责任认定标准：甲乙双方应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版智能房产自由经纪人服务合同规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房产信息2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务流程及责任4.1服务流程4.2双方责任4.3服务质量保证5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任承担13.3争议解决14.合同解除后的后续事项14.1房产过户14.2费用退还14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的2.1房产信息（1）房产地址：___________（2）房产性质：___________（3）房产面积：___________2.2服务内容（1）提供房产市场信息（2）协助客户寻找合适的房产（3）协助客户进行房产交易2.3服务期限（1）服务起始日期：___________（2）服务终止日期：___________3.服务费用及支付方式3.1服务费用（1）服务费用总额：___________（2）服务费用构成：___________3.2支付方式（1）支付方式：___________（2）支付时间：___________3.3付款时间（1）首付款支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________4.服务流程及责任4.1服务流程（1）客户提出需求（2）乙方提供房产信息（3）客户选择房产（4）乙方协助客户进行房产交易4.2双方责任（1）甲方责任：提供真实、准确的房产信息，配合乙方完成交易（2）乙方责任：提供优质服务，协助甲方完成房产交易4.3服务质量保证（1）乙方保证提供的服务符合行业规范（2）乙方保证在服务期限内完成服务内容5.保密条款5.1保密内容（1）甲方提供的房产信息（2）乙方提供的服务信息5.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止5.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任6.合同解除及终止6.1解除条件（1）合同到期（2）双方协商一致（3）出现合同约定的解除条件6.2解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认解除（3）办理合同解除手续6.3合同终止（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同（2）办理合同终止手续7.违约责任7.1违约情形（1）未按约定履行服务义务（2）泄露保密信息（3）违反合同约定的其他行为7.2违约责任（1）违约方应承担相应的法律责任（2）违约方应向守约方支付违约金7.3违约赔偿（1）违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失（2）违约金及赔偿金的支付方式与合同约定的服务费用支付方式相同8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）无特定争议解决机构8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.法律适用及管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律9.2管辖法院（1）合同签订地人民法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订10.2合同备案（1）合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案11.其他约定11.1通知送达（1）通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式（2）通知自发送之日起视为送达11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房产信息表、服务协议等11.3合同解释（1）合同条款如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致（2）符合法律法规的规定12.2变更程序（1）提出变更请求（2）双方协商达成一致（3）签订变更协议12.3变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同解除后的处理13.1费用结算（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用13.2责任承担（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任13.3争议解决（1）合同解除后的争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式处理14.合同解除后的后续事项14.1房产过户（1）合同解除后，如房产未过户，乙方应协助甲方办理过户手续14.2费用退还（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用14.3争议解决（1）合同解除后的争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方。（2）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的具体职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行合同。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。（3）甲方对第三方在履行合同过程中产生的问题承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、服务能力等。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。（3）乙方对第三方在履行合同过程中产生的问题承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）甲乙双方根据第三方提供的资质证明和服务能力，协商确定责任限额。（2）责任限额应在合作协议和补充协议中明确约定。17.3责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为合作关系，甲方对第三方的行为承担责任。（2）第三方应向甲方提供优质服务，确保合同履行。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为合作关系，乙方对第三方的行为承担责任。（2）第三方应向乙方提供优质服务，确保合同履行。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同其他各方（如政府、供应商等）之间为独立关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商变更合同内容。（2）合同变更需经甲乙双方和第三方共同同意。19.2合同变更程序（1）提出合同变更请求（2）甲乙双方和第三方协商一致（3）签订变更协议20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方和第三方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）无特定争议解决机构。20.3争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方和第三方应在接到对方通知之日起30日内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、性质、面积、权属情况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.服务协议要求：明确双方在服务过程中的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于规范双方的服务行为。3.合作协议要求：明确第三方与甲乙双方的合作关系，包括合作内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.变更协议要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。5.保密协议要求：明确保密内容和保密期限，以及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.费用结算清单要求：详细记录服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于方便双方进行费用结算。7.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同的能力。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供房产信息或服务未按约定支付服务费用泄露保密信息未按约定履行合同变更未按约定履行合同解除后的义务2.责任认定标准：违约行为发生，经确认属实违约行为对合同履行造成影响违约行为造成的损失3.违约责任认定示例：甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。第三方泄露保密信息，造成甲方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024版智能房产自由经纪人服务合同规范2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务具体标准4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用5.服务提供方式与责任5.1服务提供方式5.2服务责任6.信息保密与保护6.1信息保密6.2信息保护7.代理权限与义务7.1代理权限7.2代理义务8.房源信息与客户信息8.1房源信息8.2客户信息9.服务成果与报酬9.1服务成果9.2报酬10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止与后续处理13.1合同终止13.2后续处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“智能房产”指通过互联网、移动通信等技术手段，实现房产信息发布、查询、交易等服务的房产。（2）“自由经纪人”指不受特定经纪机构约束，独立开展房产经纪业务的个人。（3）“委托人”指与经纪人签订本合同，委托经纪人提供智能房产经纪服务的个人或单位。2.2解释本合同中的用语如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。3.服务内容与标准3.1服务内容概述（1）提供智能房产信息查询、推荐、交易等服务；（2）协助委托人与买方或卖方进行洽谈、签约等事宜；（3）提供相关法律、法规和政策咨询；（4）其他经纪服务事项。3.2服务具体标准（1）经纪人应确保所提供的信息真实、准确、完整；（2）经纪人应及时更新房产信息，保持信息的时效性；（3）经纪人应遵守职业道德，维护委托人合法权益；（4）经纪人应按照委托人要求，提供专业、周到的服务。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。4.2服务费用（1）服务费用按照双方约定支付；（2）服务费用包括但不限于信息查询费、交易成功费等；（3）服务费用支付方式及时间按照双方约定执行。5.服务提供方式与责任5.1服务提供方式（1）线上服务：通过互联网平台、移动应用等渠道；（2）线下服务：通过电话、邮件、短信等方式；（3）其他双方约定的方式。5.2服务责任（1）经纪人应按照约定提供服务，确保服务质量；（2）经纪人应遵守国家法律法规，维护委托人合法权益；（3）因经纪人原因导致服务出现瑕疵，经纪人应承担相应责任。6.信息保密与保护6.1信息保密（1）经纪人应妥善保管委托人提供的个人信息、房产信息等；（2）经纪人不得泄露、篡改、删除委托人信息；（3）经纪人不得将委托人信息用于其他目的。6.2信息保护（1）经纪人应采取必要措施，确保委托人信息的安全；（2）经纪人应定期对信息进行备份，防止信息丢失；（3）经纪人应遵守国家有关信息保护的法律法规。8.房源信息与客户信息8.1房源信息（1）经纪人应确保所提供房源信息的真实性、准确性和合法性；（2）经纪人不得虚构房源信息，不得隐瞒重要信息；（3）房源信息变更时，经纪人应及时更新信息。8.2客户信息（1）经纪人应尊重客户隐私，未经客户同意，不得向第三方泄露客户个人信息；（2）经纪人应采取必要措施，防止客户信息被非法获取或使用；（3）客户信息用于服务目的，不得用于其他商业用途。9.服务成果与报酬9.1服务成果（1）服务成果包括但不限于成交房源、客户满意度等；（2）服务成果的评定标准及评定方式由双方约定；（3）服务成果的确认时间为服务事项完成之日起一定期限内。9.2报酬（1）报酬包括但不限于佣金、服务费等；（2）报酬的计算方式及支付时间由双方约定；（3）报酬的支付应遵循公平、合理原则。10.违约责任与赔偿10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。10.2赔偿（1）赔偿金额根据违约情节及损失程度确定；（2）赔偿金应在违约行为发生后一定期限内支付；（3）双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决程序（1）仲裁委员会受理争议，应依法进行；（2）仲裁程序应遵循公开、公平、公正原则；（3）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式明确约定；（3）变更内容自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式明确约定；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同终止与后续处理13.1合同终止（1）合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.2后续处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应相互返还已提供的物品或资料；（3）合同终止后，双方应相互协助处理与合同履行有关的事宜。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同如有未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同；（3）第三方介入的条款应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权；（2）第三方应在甲乙双方授权范围内行事；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助；（3）甲方应对第三方因提供虚假信息或违反法律法规而造成的损失承担责任。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助；（3）乙方应对第三方因提供虚假信息或违反法律法规而造成的损失承担责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方提供服务或协助的实际费用；（3）第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据