2024年度房地产项目委托销售代理与经营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目委托销售代理与经营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系人及联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目概况3.委托销售代理内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理费用3.4销售代理方式3.5销售代理成果4.经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理期限4.3经营管理费用4.4经营管理方式4.5经营管理成果5.双方权利义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3代理方权利5.4代理方义务6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3争议解决7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权及著作权9.1知识产权归属9.2著作权归属10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：销售代理协议12.3附件三：经营管理协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.合同签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所住所：________________法定代表人：________________住所：________________法定代表人：________________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.3联系人及联系方式甲方联系人：________________联系方式：________________乙方联系人：________________联系方式：________________第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：________________2.2项目地址项目地址：________________2.3项目性质项目性质：________________2.4项目规模项目规模：________________平方米2.5项目概况项目概况：________________第三条委托销售代理内容3.1销售代理范围乙方负责甲方项目的销售代理工作，包括但不限于：3.1.1策划、推广、销售及售后服务3.1.2与客户签订销售合同，收取房款3.1.3跟踪客户需求，提供相关咨询3.1.4管理销售团队，确保销售目标的实现3.2销售代理期限销售代理期限为自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。3.3销售代理费用销售代理费用为销售总额的________________%，甲方应在每月结算日支付给乙方。3.4销售代理方式3.4.1线上线下同步销售3.4.2举办各类推广活动3.4.3与合作伙伴共同推广3.5销售代理成果3.5.1完成销售总额不低于________________万元3.5.2实现签约客户数不低于________________户第四条经营管理内容4.1经营管理范围乙方负责甲方项目的经营管理，包括但不限于：4.1.1项目日常运营管理4.1.2设施设备维护保养4.1.3物业安全管理4.1.4客户关系维护4.2经营管理期限经营管理期限为自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。4.3经营管理费用经营管理费用为每月________________万元，甲方应在每月结算日支付给乙方。4.4经营管理方式4.4.1制定详细的经营管理计划4.4.2建立健全的运营管理制度4.4.3定期进行项目巡查及维护4.5经营管理成果4.5.1项目设施设备正常运行4.5.2客户满意度达到________________%第五条双方权利义务5.1委托方权利5.1.1对乙方的工作进行监督5.1.2对乙方违反合同约定的事项提出整改要求5.1.3享有合同约定的各项权利5.2委托方义务5.2.1按时支付乙方销售代理费用和经营管理费用5.2.2为乙方提供必要的支持与协助5.3代理方权利5.3.1按合同约定收取销售代理费用和经营管理费用5.3.2享有合同约定的各项权利5.4代理方义务5.4.1严格按照合同约定履行销售代理和经营管理职责5.4.2确保销售代理和经营管理工作的质量第六条合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________万元。6.3争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经协商不成，另一方有权解除合同。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1销售代理期限或经营管理期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2任何一方在合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况、人员信息等。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权及著作权9.1知识产权归属9.1.1双方在合同履行过程中所创作的知识产权，归各自所有。9.1.2任何一方在合同履行过程中使用对方知识产权的，应事先取得对方书面同意。9.2著作权归属9.2.1双方在合同履行过程中所创作的作品，其著作权归创作者所有。9.2.2任何一方使用对方创作的作品的，应支付相应的报酬。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方正式签署本合同。10.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力，致使合同无法履行。11.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1附件一：项目简介12.1.1项目基本情况12.1.2项目配套设施12.1.3项目销售政策12.2附件二：销售代理协议12.2.1销售代理范围12.2.2销售代理费用12.2.3销售代理成果12.3附件三：经营管理协议12.3.1经营管理范围12.3.2经营管理费用12.3.3经营管理成果第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2.1中介机构：如房地产中介公司、评估机构等。1.2.2咨询机构：如法律咨询、财务咨询等。1.2.3代理机构：如销售代理、物业管理代理等。1.2.4专业服务商：如装修公司、广告公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。2.1.1乙方因第三方提供的服务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的_____%。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_____%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立完成其提供的服务。3.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其提供的服务。3.2.2第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。4.1.2第三方为甲方提供的服务，视为乙方履约的一部分，乙方对第三方的服务承担连带责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在提供服务的范围内，对乙方的责任由乙方承担。4.2.2第三方超出其服务范围的行为，由第三方自行承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方发出邀请。5.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，继续履行本合同的相应条款。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方发出变更通知。6.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方发出终止通知。7.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目简介详细要求：包括项目的基本情况、地理位置、配套设施、销售政策等。说明：此附件用于乙方了解项目详情，制定销售策略。2.附件二：销售代理协议详细要求：明确销售代理的范围、费用、成果、责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的销售代理合同的补充协议。3.附件三：经营管理协议详细要求：明确经营管理的范围、费用、成果、责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的经营管理合同的补充协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的保密协议，确保商业秘密不被泄露。6.附件六：知识产权及著作权归属协议详细要求：明确知识产权及著作权的归属、使用、许可等。说明：此附件为甲乙双方签订的知识产权及著作权归属协议。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、费用结算、争议解决等。说明：此附件为乙方向甲方提交的合同履行情况报告。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费用或经营管理费用。乙方未按时完成销售代理或经营管理任务。第三方泄露甲方商业秘密。任何一方违反保密协议。任何一方违反知识产权及著作权归属协议。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的_____%。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违反知识产权及著作权归属协议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定时间内支付乙方销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的10%。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目委托销售代理与经营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.委托事项3.1销售代理3.1.1销售范围3.1.2销售方式3.1.3销售价格3.1.4销售期限3.2经营管理3.2.1经营范围3.2.2经营方式3.2.3经营期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.佣金及分成比例5.1佣金计算方式5.2分成比例5.3佣金支付方式6.权利义务6.1甲方权利6.1.1项目开发权6.1.2项目销售权6.1.3项目管理权6.2甲方义务6.2.1提供项目资料6.2.2配合销售工作6.2.3支付代理费用6.3乙方权利6.3.1代理销售权6.3.2佣金收益权6.3.3项目管理权6.4乙方义务6.4.1完成销售任务6.4.2维护项目形象6.4.3提供服务质量7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称国际社区2.2项目地址市区路号2.3项目性质住宅及商业综合体2.4项目规模总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.5项目用途住宅、商业、办公3.委托事项3.1销售代理3.1.1销售范围甲方委托乙方在合同期限内，对国际社区项目进行销售代理。3.1.2销售方式乙方采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于公开销售、团购、折扣销售等。3.1.3销售价格销售价格以甲方制定的售价为准。3.1.4销售期限销售期限自合同签订之日起至2025年12月31日。3.2经营管理3.2.1经营范围乙方负责国际社区项目的物业管理、商业运营等工作。3.2.2经营方式乙方采用自主经营方式，具体经营事项由双方另行协商确定。3.2.3经营期限经营期限自合同签订之日起至2025年12月31日。4.代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理费用为销售额的%。4.2支付方式甲方应按乙方提供的销售报表，在每月五个工作日内支付上月代理费用。4.3支付时间甲方应在每月五个工作日内支付上月代理费用。5.佣金及分成比例5.1佣金计算方式佣金以实际销售金额为基础，按销售额的%计算。5.2分成比例甲方与乙方按销售额的%分成，甲方得%，乙方得%。5.3佣金支付方式佣金在每月五个工作日内支付，支付方式同代理费用。6.权利义务6.1甲方权利6.1.1项目开发权甲方享有国际社区项目的开发权。6.1.2项目销售权甲方享有国际社区项目的销售权。6.1.3项目管理权甲方享有国际社区项目的管理权。6.2甲方义务6.2.1提供项目资料甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。6.2.2配合销售工作甲方应积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供销售场地、宣传资料等。6.2.3支付代理费用甲方应按约定支付乙方代理费用。6.3乙方权利6.3.1代理销售权乙方享有国际社区项目的代理销售权。6.3.2佣金收益权乙方享有国际社区项目佣金的收益权。6.3.3项目管理权乙方享有国际社区项目的管理权。6.4乙方义务6.4.1完成销售任务乙方应按照约定完成销售任务。6.4.2维护项目形象乙方应维护国际社区项目的形象，确保项目品质。6.4.3提供服务质量乙方应提供优质的服务，满足甲方及业主的需求。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目资料、销售数据等涉及商业秘密的信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。9.解除合同9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和未履行义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日。11.3合同续签本合同期满前天，双方可协商续签，续签期限由双方另行约定。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.2合同附件本合同附件包括但不限于项目资料、销售报表、佣金结算表等。12.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件14.1项目资料14.2销售报表14.3佣金结算表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于合作单位、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目开发、销售和经营管理的效率，确保项目质量，降低风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）对于因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过合同总金额的%；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力原因导致损失，经甲方和乙方认可，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入流程17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方人选；（3）第三方与甲方或乙方签订合作协议；（4）第三方按照合作协议履行相关职责。17.2第三方介入期限第三方介入期限根据合作协议确定，但不得超过本合同约定的项目开发、销售和经营期限。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合作协议约定，享有相应的权利；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）确保其行为符合国家法律法规、行业规范及合同约定；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，积极配合甲方工作，确保项目顺利进行。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，积极配合乙方开展销售和经营管理工作。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，保持合作，共同为项目发展贡献力量。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序（1）甲方或乙方提出合同变更需求；（2）双方协商确定合同变更内容；（3）签订补充协议，作为本合同的附件。20.2合同变更生效补充协议签订后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方履行完毕合作协议约定的职责；（2）本合同约定的项目开发、销售和经营期限届满；（3）第三方或甲方、乙方提出终止合作。22.2合同终止程序（1）第三方或甲方、乙方提出终止合作；（2）双方协商确定合同终止事宜；（3）签订终止协议，作为本合同的附件。22.3合同终止生效终止协议签订后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料项目规划许可文件项目设计图纸项目施工许可证项目竣工验收报告2.销售报表销售合同副本销售业绩统计表销售款项收据3.佣金结算表佣金结算明细表佣金支付凭证4.其他相关文件第三方合作协议不可抗力事件证明争议解决协议合同变更协议附件详细要求和说明：1.项目资料：需提供完整的项目规划、设计、施工等文件，确保项目合法合规。2.销售报表：需定期提供销售业绩统计表，详细记录销售合同、业绩和款项收据。3.佣金结算表：需在每季度结束后提供佣金结算明细表，包括佣金计算方式、支付金额和支付凭证。4.第三方合作协议：需详细列明第三方介入的具体职责、权利义务和责任限额。5.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，以确定责任归属。6.争议解决协议：如双方就合同执行产生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式和程序。7.合同变更协议：如需对合同内容进行变更，需签订合同变更协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供项目资料；b.未按时支付代理费用；c.未按时支付佣金；d.未能履行项目管理权。乙方违约行为：a.未按时完成销售任务；b.未按时提供销售报表；c.未按时提供佣金结算表；d.未按时提供服务质量。第三方违约行为：a.未按时履行合作协议；b.未按约定承担赔偿责任；c.泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿因此造成的全部损失。全文完。2024年度房地产项目委托销售代理与经营管理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2代理方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.委托事项4.1销售代理4.2经营管理5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.委托方义务7.1提供项目资料7.2配合代理方工作7.3保障项目权益8.代理方义务8.1履行销售代理职责8.2履行经营管理职责8.3维护委托方利益9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指甲方，即委托销售代理与经营管理的房地产项目所有者或其合法授权代表。1.1.2“代理方”指乙方，即接受委托，负责销售代理与经营管理的房地产项目销售公司或其合法授权代表。1.1.3“项目”指委托方拥有的位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其配套设施。1.1.4“销售代理”指代理方根据本合同约定，对项目进行销售推广、客户接待、合同签订等工作。1.1.5“经营管理”指代理方根据本合同约定，对项目进行日常运营、维护、管理等工作。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：[委托方全称]2.1.2住所：[委托方住所]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.2代理方2.2.1名称：[代理方全称]2.2.2住所：[代理方住所]2.2.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地址：[具体地址]3.3项目规模：[具体规模，如占地面积、建筑面积等]3.4项目性质：[具体性质，如住宅、商业、办公等]4.委托事项4.1销售代理4.1.1代理方负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户接待、合同签订等。4.1.2代理方应确保销售活动的合法性、合规性，并保护委托方的合法权益。4.2经营管理4.2.1代理方负责项目的经营管理，包括但不限于日常运营、维护、安全管理、客户服务等。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理方按项目销售总额的一定比例收取代理费用，具体比例为[具体比例]。5.1.2代理方在项目销售完成后，向委托方提交销售明细及代理费用计算清单。5.2支付方式5.2.1代理费用应在项目销售完成后，按月或按季度支付，具体支付方式由双方另行约定。5.3支付时间5.3.1代理费用支付时间应不迟于每月/每季度结束后的[具体天数]个工作日内。6.合作期限6.1合作起始日期：[具体日期]6.2合作终止日期：[具体日期]6.2.1合作期限自双方签署本合同之日起计算，至[具体日期]止。6.2.2如项目销售完毕，合作期限提前终止。8.委托方义务8.1提供项目资料8.1.1委托方应向代理方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。8.1.2委托方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。8.2配合代理方工作8.2.1委托方应积极配合代理方开展销售代理和经营管理活动，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。8.2.2委托方应及时处理代理方在销售代理和经营管理过程中遇到的问题和困难。8.3保障项目权益8.3.1委托方应确保代理方在销售代理和经营管理过程中，不受第三方侵害，维护项目合法权益。9.代理方义务9.1履行销售代理职责9.1.1代理方应按照委托方要求，制定销售策略，组织实施销售活动。9.1.2代理方应确保销售合同的合法性和有效性，并妥善保管销售资料。9.2履行经营管理职责9.2.1代理方应按照委托方要求，制定经营管理制度，确保项目运营效率。9.2.2代理方应定期向委托方报告项目运营情况，并及时处理突发事件。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1如委托方未按约定提供项目资料或配合代理方工作，导致代理方无法履行合同义务，委托方应承担相应的违约责任。10.1.2如委托方未按约定支付代理费用，代理方有权暂停或终止合同，并要求支付违约金。10.2代理方违约责任10.2.1如代理方未按约定履行销售代理或经营管理职责，导致项目受损或权益受损，代理方应承担相应的违约责任。10.2.2如代理方未按约定支付代理费用，委托方有权暂停或终止合同，并要求支付违约金。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如项目因不可抗力原因无法继续销售或经营，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中遇到的自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，双方应书面确认，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息、促成交易或提供专业服务的第三方机构或个人。15.1.3“服务商”指为甲乙双方提供项目所需物资、技术或服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目推广、市场调研、产品设计、工程监理、物业服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成委托方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：[具体金额]，超过该限额部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，参与项目相关活动，并享受相应的权益。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。17.1.2第三方不得直接与项目其他相关