2024年度离婚夫妻房产共有权变更协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚夫妻房产共有权变更协议1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房产共有权变更事项2.1房产概述2.2共有权变更的范围与条件2.3共有权变更的具体操作流程3.离婚夫妻双方的权益与义务3.1离婚夫妻双方的基本权益3.2离婚夫妻双方的义务与责任4.共有权变更后的房产管理4.1使用与保管4.2维修与养护4.3房产保险5.共有权变更后的房产处分5.1处分权的归属与行使5.2处分决定的作出与执行5.3收益分配6.争议解决6.1争议的解决方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.合同的履行与监督9.1履行期限与方式9.2监督与检查10.合同的附则10.1合同的修改与补充10.2合同的废止与失效11.其他约定11.1房产共有权变更的税费承担11.2离婚夫妻双方的其他权益与义务12.合同的签署与生效12.1签署人的身份证明与资格12.2合同的签字与盖章12.3合同的生效时间13.附件13.1房产证复印件13.2离婚证书复印件13.3其他相关文件14.合同的保管与复制14.1合同的正本与副本14.2合同的保管人14.3合同的复制与传递第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指2024年度离婚夫妻双方就共同拥有的房产权益变更所达成的协议。1.1.2本合同涉及的房产是指夫妻双方共同所有的住宅，具体地址为【房产地址】。1.1.3本合同的双方指的是离婚的夫妻双方，甲方为【甲方姓名】，乙方为【乙方姓名】。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在双方共同完成房产共有权变更手续后，本合同自动终止。第二条房产共有权变更事项2.1房产概述2.1.1房产证号：【房产证号】2.1.2房产现状：【房产现状描述】2.2共有权变更的范围与条件2.2.1双方同意将房产的共有权变更为各自所有。2.2.2双方必须共同向房产登记机关提交房产共有权变更的申请。2.2.3共有权变更的条件是在本合同生效后，且双方完成离婚手续。2.3共有权变更的具体操作流程2.3.1双方共同准备房产共有权变更所需的文件，包括但不限于房产证、身份证、离婚证等。2.3.2双方共同向房产登记机关提交变更申请，并按照机关的要求提供其他必要的文件和信息。2.3.3房产登记机关审核通过后，颁发新的房产证，注明甲方和乙方各自拥有的房产份额。第三条离婚夫妻双方的权益与义务3.1离婚夫妻双方的基本权益3.1.1双方有权按照本合同的约定享有房产的各自份额。3.1.2双方有权对房产进行使用、收益和处分，但必须遵守本合同的约定。3.2离婚夫妻双方的义务与责任3.2.1双方必须按照本合同的约定履行各自的义务。3.2.2双方必须共同维护房产的完好，承担房产的维修和养护费用。3.2.3双方必须共同承担房产的保险费用，并确保房产的安全。第四条共有权变更后的房产管理4.1使用与保管4.1.1双方按照各自的份额使用房产，但必须遵守合同的约定。4.1.2双方共同保管房产证和其他相关文件，确保其完整和有效。4.2维修与养护4.2.1双方共同承担房产的维修和养护责任，费用按照各自的份额分担。4.2.2任何一方发现房产有损坏或者需要维修的情况，应立即通知另一方，并共同决定维修的方式和费用。4.3房产保险4.3.1双方共同购买房产保险，确保房产的安全。4.3.2保险费用按照双方的份额分担。第五条共有权变更后的房产处分5.1处分权的归属与行使5.1.1双方共同拥有房产的处分权，任何一方不得单独处分房产。5.1.2任何一方欲处分房产，必须经过双方的共同同意。5.2处分决定的作出与执行5.2.1双方共同决定房产的处分方式、价格和其他相关事项。5.2.2双方共同办理房产的买卖、转让或者其他处分手续。5.3收益分配5.3.1处分房产所得的收益按照双方的份额进行分配。5.3.2双方必须按照本合同的约定履行收益分配的义务。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解与仲裁6.2.1双方可以同意将争议提交给第三方调解或者仲裁机构解决。6.2.2调解或者仲裁的决定是终局的，对双方均有约束力。6.3法律诉讼6.3.1任何一方在解决争议时不得干扰对方的正常生活和工作。6.3.2双方必须遵守法院或者仲裁机构的判决或者裁决，第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。8.1.2违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。8.2.2违约方的赔偿责任包括但不限于因违约导致的经济损失、律师费、诉讼费等。第九条合同的履行与监督9.1履行期限与方式9.1.1本合同的履行期限为房产共有权变更手续完成后。9.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2监督与检查9.2.1双方互相监督对方履行合同的义务。9.2.2任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方，并要求对方纠正。第十条合同的附则10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充必须经过双方的书面同意。10.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的废止与失效10.2.1本合同在完成共有权变更手续后自动失效。10.2.2在合同失效后，双方应按照合同约定处理与房产有关的事宜。第十一条其他约定11.1房产共有权变更的税费承担11.1.1房产共有权变更所需的税费由双方按照各自的份额承担。11.1.2税费的具体金额和承担方式由双方协商确定。11.2离婚夫妻双方的其他权益与义务11.2.1双方在离婚后应遵守国家的法律法规，不得损害对方的合法权益。11.2.2双方应互相尊重，不得干涉对方的生活。第十二条合同的签署与生效12.1签署人的身份证明与资格12.1.1双方在签署本合同时应提供有效的身份证明。12.1.2双方应具备完全民事行为能力。12.2合同的签字与盖章12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2双方在合同上签字或者盖章后，合同即具有法律效力。12.3合同的生效时间12.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条附件13.1房产证复印件13.2离婚证书复印件13.3其他相关文件第十四条合同的保管与复制14.1合同的正本与副本14.1.1本合同的正本一份，由双方共同保管。14.1.2本合同的副本一份，由双方各自保管。14.2合同的复制与传递14.2.1双方应保证合同副本的真实性和完整性。14.2.2任何一方需要复制合同时，应向另一方支付合理的复制费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房产共有权变更手续的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产共有权变更过程中的咨询、评估、交易、税务处理、法律手续等环节。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应根据其职业规范和合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.3第三方在提供服务过程中，如需额外费用，应提前告知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。第三条第三方介入的程序与要求3.1甲乙双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方进行合作。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、范围、费用等事项。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中进行明确，且不得低于国家相关法规的规定。4.3若第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应根据其过失程度承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应根据其与甲方、乙方之间的合同约定，履行相应的义务，本合同对其不具有约束力。5.3甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更第三方服务内容、范围、费用等事项，应签订书面变更协议。6.2甲乙双方如需终止第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方与第三方签订的服务协议约定办理。第七条第三方与合同的变更、解除与终止7.1第三方如欲变更、解除或终止与甲乙双方的合同关系，应提前通知甲乙双方。7.2第三方与甲乙双方的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反其与甲乙双方的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方如认为第三方服务存在问题，有权向第三方提出异议，并要求第三方在合理期限内予以解决。第九条第三方与争议解决9.1第三方不参与本合同争议的解决，本合同争议的解决按照第六条和第七条的约定进行。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如需增加额外条款，应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。10.2额外条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲乙双方共同拥有的房产所有权的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。2.离婚证书复印件附件说明：离婚证书是证明甲乙双方已经离婚的法律文件。附件中应包含离婚证书的正本复印件，以证明双方离婚的法律效力。3.身份证复印件附件说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要法律文件。附件中应包含甲乙双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份资格。4.房产共有权变更申请表格附件说明：房产共有权变更申请表格是甲乙双方向房产登记机关提交的申请文件。附件中应包含填写完整的房产共有权变更申请表格，以申请房产共有权的变更。5.房产评估报告附件说明：房产评估报告是评估师对房产价值进行评估的正式文件。附件中应包含房产评估报告的正本，以证明房产的价值情况。6.税务顾问意见书附件说明：税务顾问意见书是税务顾问对房产共有权变更过程中的税务问题提供的专业意见。附件中应包含税务顾问意见书的正本，以确保甲乙双方在税务问题上遵循法律规定。7.律师意见书附件说明：律师意见书是律师对房产共有权变更过程中的法律问题提供的专业意见。附件中应包含律师意见书的正本，以确保甲乙双方在法律问题上遵循法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1)甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。2)甲乙双方迟延履行合同义务。3)甲乙双方履行合同义务不符合约定的条件。4)甲乙双方未经对方同意擅自处分房产。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：1)甲乙双