2024年度商铺委托管理及商业生态圈建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺委托管理及商业生态圈建设协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.委托管理内容3.1商铺经营管理3.2商业活动策划3.3客户关系维护3.4安全管理4.商业生态圈建设4.1生态圈概念4.2生态圈目标4.3生态圈实施计划5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作费用6.权利和义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.质量保证与售后服务7.1质量保证标准7.2售后服务措施7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同续签13.合同附件13.1附件一：商铺清单13.2附件二：商业活动策划方案13.3附件三：商业生态圈建设方案14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署时间14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度商铺委托管理及商业生态圈建设协议”。1.3协议双方：甲方为商铺所有权人，乙方为商铺经营管理专业机构。第二条定义和解释2.1术语定义：2.1.1商铺：指甲方拥有的用于商业活动的独立或相连的建筑物。2.1.2商业生态圈：指以商铺为中心，通过整合各类商业资源，形成的一个相互依存、相互促进的商业生态系统。2.2专用名词解释：2.2.1委托管理：指甲方将商铺经营管理权委托给乙方，乙方按照协议约定进行经营管理。2.2.2商业活动策划：指乙方根据市场情况和商铺特点，策划并实施各类商业活动，提升商铺知名度和吸引力。第三条委托管理内容3.1商铺经营管理：3.1.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于租赁、租金收取、物业管理等。3.1.2乙方应确保商铺的设施设备正常运行，并定期进行维护保养。3.1.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保商铺经营合法合规。3.2商业活动策划：3.2.1乙方应根据市场情况和商铺特点，制定年度商业活动策划方案。3.2.2乙方负责商业活动的组织实施，包括活动策划、场地布置、宣传推广等。3.2.3乙方应确保商业活动的安全、有序进行，并提高顾客满意度。3.3客户关系维护：3.3.1乙方应建立完善的客户关系管理体系，定期进行客户回访和满意度调查。3.3.2乙方应关注客户需求，提供优质服务，提升客户忠诚度。3.4安全管理：3.4.1乙方应建立健全商铺安全管理制度，确保商铺安全无事故。3.4.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第四条商业生态圈建设4.1生态圈概念：4.1.1商业生态圈是指以商铺为中心，通过整合各类商业资源，形成一个相互依存、相互促进的商业生态系统。4.2生态圈目标：4.2.1提升商铺知名度和影响力。4.2.2吸引更多优质商户入驻，形成多元化、互补的商业格局。4.2.3提高顾客消费体验，促进商铺经济效益。4.3生态圈实施计划：4.3.1乙方应制定生态圈建设实施计划，包括招商策略、品牌合作、活动策划等。4.3.2乙方应定期评估生态圈建设效果，调整优化实施计划。第五条合作模式5.1合作方式：本协议采用委托管理方式，甲方将商铺经营管理权委托给乙方。5.2合作期限：本协议有效期为一年，自双方签署之日起计算。5.3合作费用：乙方按照协议约定收取委托管理费用，具体金额由双方另行协商确定。第六条权利和义务6.1委托方权利：6.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行协议约定的义务。6.1.2甲方有权对商铺进行改造升级，提高商铺品质。6.2委托方义务：6.2.1甲方应按时足额支付委托管理费用。6.2.2甲方应提供必要的协助，配合乙方进行商铺经营管理。6.3受托方权利：6.3.1乙方有权根据协议约定，对商铺进行经营管理。6.3.2乙方有权制定年度商业活动策划方案，并实施相关活动。6.4受托方义务：6.4.1乙方应按照协议约定，履行商铺经营管理职责。6.4.2乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。第七条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按协议约定履行委托管理职责，导致商铺经营受损。8.1.2乙方未按协议约定进行商业活动策划，影响商铺整体运营。8.1.3乙方未按协议约定维护客户关系，导致客户满意度下降。8.1.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.5甲方未按时足额支付委托管理费用。8.1.6甲方违反协议约定，擅自对商铺进行改造升级。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。8.2.2甲方违反协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额根据实际情况和协议约定确定。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成可依法诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决协议履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。9.2.2双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务：10.2.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3保密期限：10.3.1本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年数]年。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本协议。11.1.2甲方支付首期委托管理费用。11.2合同终止条件：11.2.1协议约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除协议。11.2.3发生协议约定的解除情形。11.3合同解除：11.3.1双方可提前30日书面通知对方解除协议。11.3.2发生不可抗力导致协议无法履行时，双方可协商解除协议。第十二条其他约定12.1知识产权：12.1.1协议中涉及的商业标识、商标、专利等知识产权归各自所有者所有。12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同变更：12.3.1协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除：12.4.1除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除协议。12.5合同续签：12.5.1本协议到期前，双方可协商续签协议。第十三条合同附件13.1附件一：商铺清单13.2附件二：商业活动策划方案13.3附件三：商业生态圈建设方案第十四条合同签署与生效14.1签署主体：本协议由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签署。14.2签署时间：[具体日期]14.3生效时间：本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、审计机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入本合同的执行，应在甲方和乙方的共同同意下进行。1.2.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目标的实现。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系：2.1.1甲乙方与第三方之间应建立合作关系，共同推进合同目标的实现。2.1.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙方双方的要求和合同约定。2.2义务与责任：2.2.1第三方应按照甲乙方双方的要求，履行其在合同中的职责和义务。2.2.2第三方违反其职责和义务的，应承担相应的法律责任。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择：3.1.1甲乙方双方应共同选择合适的第三方，确保其具备履行合同职责的能力和资质。3.1.2第三方的选择应经过甲乙方双方书面同意。3.2第三方的授权：3.2.1第三方在合同执行过程中，需获得甲乙方双方的授权，方可进行相关活动。3.2.2第三方授权范围应在合同中明确约定。第四条第三方的责任限额4.1责任限额概述：4.1.1第三方在本合同执行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。4.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：a.直接经济损失的赔偿；b.间接经济损失的赔偿；c.乙方因第三方原因遭受的信誉损失赔偿；d.第三方因违约行为导致的任何法律责任的承担。第五条第三方的责任免除5.1第三方的责任免除情形：5.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；5.1.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行合同义务；5.1.3因合同中约定的其他免责情形。5.2第三方的责任免除程序：5.2.1第三方应在发生免责情形后及时通知甲乙方双方；5.2.2甲乙方双方应在收到通知后共同评估免责情形的真实性和合理性；5.2.3如经评估确认免责情形成立，甲乙方双方应免除第三方的相应责任。第六条第三方的变更与替换6.1第三方的变更：6.1.1如需变更第三方，甲乙方双方应书面同意，并签订补充协议。6.1.2第三方的变更不得影响合同的其他条款和甲乙方双方的权利义务。6.2第三方的替换：6.2.1如需替换第三方，甲乙方双方应共同选择新的第三方，并签订补充协议。6.2.2新的第三方应具备与原第三方相当的能力和资质。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方的退出：7.1.1第三方因故退出合同执行时，应提前通知甲乙方双方，并书面确认退出事宜。7.1.2第三方的退出不得影响合同的其他条款和甲乙方双方的权利义务。7.2合同终止：7.2.1第三方的退出导致合同无法继续履行时，甲乙方双方可协商终止合同。7.2.2合同终止后，甲乙方双方应根据合同约定处理剩余事务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方另行签订的协议约定。8.1.2甲方与第三方的协议与本合同无关，但甲方应确保第三方履行其与甲方的协议。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订的协议约定。8.2.2乙方与第三方的协议与本合同无关，但乙方应确保第三方履行其与乙方的协议。8.3第三方与其他各方的责任划分：8.3.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。8.3.2甲乙方双方因第三方原因遭受损失的，应根据合同约定和第三方的责任限额进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺清单详细要求：包含商铺的名称、地址、面积、租赁情况、设施设备等信息。说明：商铺清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，便于管理和核算。2.附件二：商业活动策划方案详细要求：包括活动主题、目标、时间、地点、参与商户、预算、预期效果等。说明：商业活动策划方案作为合同附件，用于明确商业活动的具体内容和执行计划。3.附件三：商业生态圈建设方案详细要求：包括生态圈建设的目标、实施步骤、合作伙伴、预期成果等。说明：商业生态圈建设方案作为合同附件，用于明确商业生态圈的建设目标和实施路径。4.附件四：委托管理费用明细详细要求：包括委托管理费用的构成、计算方式、支付时间、支付方式等。说明：委托管理费用明细作为合同附件，用于明确委托管理费用的具体内容和支付方式。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密义务等。说明：保密协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对保密信息的处理。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括合作内容、权利义务、责任承担、争议解决等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方参与合同执行的具体合作事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按协议约定支付委托管理费用。违约方未按协议约定履行商铺经营管理职责。违约方未按协议约定进行商业活动策划。违约方泄露甲方商业秘密。违约方违反保密条款。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未按协议约定支付委托管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：第三方在合同执行过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方经济损失。示例三：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺委托管理及商业生态圈建设协议1本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1商铺委托管理范围2.2商业生态圈建设范围3.合同期限及终止3.1合同期限3.2合同终止条件4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.管理费用及支付方式6.1管理费用标准6.2支付方式及时间7.商业生态圈建设内容7.1市场调研与分析7.2商业布局与规划7.3客户资源整合与拓展7.4营销推广活动7.5商业生态圈运营管理8.商铺租赁及管理8.1商铺租赁政策8.2商铺租赁管理8.3商铺租赁合同9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同标的及范围2.1商铺委托管理范围2.1.1管理商铺数量：____________________2.1.2管理商铺地址：____________________2.1.3管理商铺类型：____________________2.2商业生态圈建设范围2.2.1市场调研与分析：针对目标市场进行定期调研，分析市场趋势及消费者需求。2.2.2商业布局与规划：制定商铺及商业空间的布局规划，优化商业结构。2.2.3客户资源整合与拓展：整合现有客户资源，拓展潜在客户。2.2.4营销推广活动：策划并执行各类营销推广活动，提升商业空间知名度和客流量。2.2.5商业生态圈运营管理：建立健全商业生态圈运营管理体系，确保商业空间运营效率。3.合同期限及终止3.1合同期限3.1.1合同起止日期：____________________3.1.2合同期限：____________________3.2合同终止条件3.2.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未整改；3.2.2出现不可抗力因素，经双方协商一致同意终止；3.2.3其他法律法规规定或双方约定的终止条件。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1要求乙方按照合同约定履行管理及商业生态圈建设职责；4.1.2对乙方履行职责的情况进行监督和检查；4.1.3要求乙方提供相关管理及商业生态圈建设报告；4.2甲方义务4.2.1向乙方提供商铺管理所需的必要资料；4.2.2支付合同约定的管理费用及商业生态圈建设费用；4.2.3配合乙方进行商业生态圈建设相关活动。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1按照合同约定收取管理费用及商业生态圈建设费用；5.1.2在甲方提供资料的基础上，独立开展管理及商业生态圈建设工作；5.1.3要求甲方配合乙方进行商业生态圈建设相关活动；5.2乙方义务5.2.1按照合同约定履行管理及商业生态圈建设职责；5.2.2定期向甲方报告管理及商业生态圈建设进展情况；5.2.3配合甲方对乙方履行职责情况进行监督和检查。6.管理费用及支付方式6.1管理费用标准6.1.1管理费用计算方式：____________________6.1.2管理费用支付周期：____________________6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：____________________6.2.2支付时间：____________________7.商业生态圈建设内容7.1市场调研与分析7.1.1定期对目标市场进行调研，包括但不限于行业趋势、消费者需求、竞争对手分析等；7.1.2分析调研数据，为商业生态圈建设提供依据。7.2商业布局与规划7.2.1制定商铺及商业空间的布局规划，优化商业结构；7.2.2提出商业空间改造建议，提升空间利用率。7.3客户资源整合与拓展7.3.1整合现有客户资源，建立客户数据库；7.3.2拓展潜在客户，提升商业空间知名度。7.4营销推广活动7.4.1策划并执行各类营销推广活动，提升商业空间知名度和客流量；7.4.2分析营销效果，优化推广策略。7.5商业生态圈运营管理7.5.1建立健全商业生态圈运营管理体系，确保商业空间运营效率；7.5.2定期对商业生态圈运营情况进行评估和改进。8.商铺租赁及管理8.1商铺租赁政策8.1.1租赁期限：____________________8.1.2租金支付方式及时间：____________________8.1.3租金调整机制：____________________8.2商铺租赁管理8.2.1乙方负责商铺租赁合同的签订、变更和解除；8.2.2乙方负责对承租人进行资质审核和信用评估；8.2.3乙方负责监督商铺租赁合同的履行情况。8.3商铺租赁合同8.3.1商铺租赁合同样本：____________________8.3.2商铺租赁合同签订流程：____________________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时支付管理费用或商业生态圈建设费用的，应向乙方支付滞纳金；9.1.2违反合同约定导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1未按时完成管理或商业生态圈建设任务的，应向甲方支付违约金；9.2.2违反合同约定导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：____________________13.2合同解除程序：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行、提供专业服务或进行监督评估的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方的责任限额包括但不限于因其服务或行为导致甲乙双方损失的赔偿责任。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1按照合同约定或第三方介入协议，独立开展相关工作；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.1.3获得合同约定或第三方介入协议中约定的报酬。15.3.2第三方的义务15.3.2.1按照合同约定或第三方介入协议，履行相应职责；15.3.2.2对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务；15.3.2.3对其服务或行为产生的后果承担责任。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.3.2第三方的赔偿责任不超过合同约定或第三方介入协议中约定的责任限额。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀请16.1.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入；16.1.2邀请第三方时应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订；第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责、权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的时间、范围和方式；第三方报酬及支付方式；保密条款；争议解决方式。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定或第三方介入协议开展工作；16.3.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为甲方委托的专业服务提供者，其工作成果和责任由甲方承担；17.1.2甲方对第三方的行为有监督权，并对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为乙方协助者，其工作成果和责任由乙方承担；17.2.2乙方对第三方的行为有监督权，并对第三方的服务不满意时，有权要求甲方更换第三方。17.3第三方与丙方的划分（如适用）17.3.1第三方与丙方之间的关系由双方另行协商确定，但应遵循合同约定及第三方介入协议。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.商铺租赁合同5.商业生态圈建设方案6.第三方介入协议7.营销推广计划8.管理费用明细表9.商业生态圈运营报告10.第三方工作进展报告11.第三方工作成果及评估报告12.违约赔偿协议13.争议解决相关文件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：要求清晰、完整，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：要求清晰、完整，证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证明文件：要求提供第三方相关资质证明，证明其具备相应专业能力。4.商铺租赁合同：要求内容完整，包括租赁期限、租金、支付方式等条款。5.商业生态圈建设方案：要求详细阐述商业生态圈建设的目标、内容、措施等。6.第三方介入协议：要求明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。7.营销推广计划：要求详细列出营销推广活动的具体内容、时间、预算等。8.管理费用明细表：要求列出各项管理费用的具体项目和金额。9.商业生态圈运营报告：要求定期提交，反映商业生态圈运营情况。10.第三方工作进展报告：要求定期提交，反映第三方工作进展情况。11.第三方工作成果及评估报告：要求提交第三方工作成果及评估结果。12.违约赔偿协议：要求明确违约赔偿的标准和方式。13.争议解决相关文件：要求提供争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付管理费用或商业生态圈建设费用；未按时完成管理或商业生态圈建设任务；违反保密条款，泄露对方商业秘密；违反合同约定，导致对方损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任认定标准以合同约定和法律法规为准。简要示例说明：若甲方未按时支付乙方管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。若乙方未按时完成商铺租赁合同约定的任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁费用的一定比例。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年度商铺委托管理及商业生态圈建设协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限1.4合同生效条件2.商铺委托管理2.1商铺范围2.2管理职责2.3管理内容2.4管理方式2.5管理费用2.6管理期限2.7管理考核2.8违约责任3.商业生态圈建设3.1生态圈建设目标3.2生态圈建设内容3.3生态圈建设方法3.4生态圈建设期限3.5生态圈建设成果3.6生态圈建设费用3.7生态圈建设责任4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约责任赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更责任8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止责任9.合同附件9.1附件一：商铺清单9.2附件二：商业生态圈建设方案9.3附件三：相关法律法规10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释方法11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同履行12.1履行主体12.2履行方式12.3履行期限12.4履行地点13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理13.2合同解除后的债权债务处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（委托方）：名称，住所，法定代表人，联系方式。（2）乙方（受托方）：名称，住所，法定代表人，联系方式。1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方将商铺委托给乙方进行管理，并共同建设商业生态圈，实现互利共赢。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方将商铺委托给乙方进行管理之日起生效。第二条商铺委托管理2.1商铺范围本合同所指商铺包括甲方拥有的位于________区域的______号商铺。2.2管理职责乙方负责商铺的日常运营、维护、租赁、招商、推广等工作。2.3管理内容（1）商铺租赁：乙方负责商铺的租赁业务，包括租赁合同的签订、租金收取、租赁合同到期后的续签等。（2）商铺维护：乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常运行。（3）招商推广：乙方负责商铺的招商推广工作，引进优质商户，提升商铺的整体形象。（4）安全管理：乙方负责商铺的安全管理工作，确保商铺内的人员和财产安全。2.4管理方式乙方应采取科学、规范的管理方式，确保商铺的正常运营。2.5管理费用乙方在管理期间，按月向甲方支付管理费用，具体金额为人民币______元。2.6管理期限乙方应在合同期限内，完成商铺的管理工作。2.7管理考核甲方将定期对乙方进行管理考核，考核内容包括管理质量、服务质量、安全情况等。2.8违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条商业生态圈建设3.1生态圈建设目标乙方在管理商铺的同时，应积极推动商业生态圈的建设，实现资源共享、互利共赢。3.2生态圈建设内容（1）搭建商户联盟：乙方负责组织商户成立联盟，共同开展促销活动、资源共享等。（2）举办活动：乙方负责定期举办各类活动，提升商业生态圈的品牌影响力。（3）优化服务：乙方负责提升商铺及商户的服务质量，提高顾客满意度。3.3生态圈建设方法（1）加强与商户的沟通与合作；（2）制定合理的活动方案，吸引顾客参与；（3）优化服务流程，提高服务效率。3.4生态圈建设期限乙方应在合同期限内，完成商业生态圈的建设工作。3.5生态圈建设成果乙方应定期向甲方汇报生态圈建设成果，包括活动开展情况、商户满意度等。3.6生态圈建设费用生态圈建设费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。3.7生态圈建设责任乙方对生态圈建设负有主体责任，确保生态圈建设的顺利进行。第四条违约责任4.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行管理职责；（2）乙方违反商业生态圈建设目标，影响生态圈发展；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。4.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（2）乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。5.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则，进行仲裁程序。5.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应按照合同约定的程序进行合同解除。6.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第七条合同变更7.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整。7.2合同变更程序（1）双方应书面提出合同变更请求；（2）经双方协商一致后，签订补充协议。7.3合同变更责任（1）因合同变更给一方造成损失的，由双方按比例分担；（2）合同变更后的权利义务，由双方共同承担。第八条合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止程序（1）一方提出合同终止请求，应书面通知对方；（2）双方应按照合同约定的程序进行合同终止。8.3合同终止责任（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜；（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。第九条合同附件9.1附件一：商铺清单（1）商铺名称、地址、面积、产权信息；（2）商铺租赁合同；（3）商铺设施设备清单。9.2附件二：商业生态圈建设方案（1）生态圈建设目标；（2）生态圈建设内容；（3）生态圈建设实施计划；（4）生态圈建设预期成果。9.3附件三：相关法律法规（1）商铺租赁相关法律法规；（2）商业生态圈建设相关法律法规；（3）合同签订地相关法律法规。第十条合同解释10.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）结合合同背景、目的进行解释；（3）有利于合同双方公平原则进行解释。10.2合同解释方法（1）文义解释；（2）体系解释；（3）目的解释；（4）习惯解释。第十一条合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，且甲方将商铺委托给乙方进行管理后，合同生效。第十二条合同履行12.1履行主体（1）甲方负责提供商铺相关资料；（2）乙方负责商铺管理及商业生态圈建设。12.2履行方式（1）乙方应按照合同约定，定期向甲方提交管理报告；（2）双方应按照约定，共同推进商业生态圈建设。12.3履行期限本合同约定的各项义务，双方应在合同期限内完成。12.4履行地点合同约定的履行地点为商铺所在地。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理（1）解除合同后，商铺及相关资产归甲方所有；（2）乙方应将商铺及设施设备恢复至合同签订前的状态。13.2合同解除后的债权债务处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务；（2）如存在未了债权债务，双方应协商解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺委托管理及商业生态圈建设协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同相关事项的处理。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，所应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方责任界定3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；3.1.2第三方在履行合同过程中违反法律法规；3.1.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。第四条第三方责权