抵押物担保合同（2024年版）

抵押物担保合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就抵押物担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物情况

1.抵押人同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

2.抵押物基本情况如下：房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地面积为__________平方米。

二、借款及担保事项

1.抵押权人同意向抵押人提供借款__________元，借款期限为__________年。

2.抵押人应按照借款合同约定的期限、金额向抵押权人支付借款本息。

三、抵押权人权利义务

1.抵押权人有权要求抵押人及时、足额地履行借款合同约定的还款义务。

2.抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。

3.抵押权人在处置抵押物时，应遵循合法、公平、公开的原则。

四、抵押人权利义务

1.抵押人应按照借款合同约定的期限、金额向抵押权人支付借款本息。

2.抵押人在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

3.抵押人应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的一切法律后果。

五、违约责任

1.抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权要求抵押人立即清偿全部借款本息，并承担违约责任。

2.抵押权人未按约定处置抵押物，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.抵押人同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保，乙方（抵押权人）同意向抵押人提供借款__________元。

2.乙方在借款期限内，有权按照约定的用途使用借款，抵押人不得干涉。

二、质量标准

1.抵押物的质量应当符合国家相关法律法规和行业标准。

2.抵押物应当不存在任何权属纠纷、瑕疵或者未缴纳的税费。

三、价格支付

1.乙方在提供借款时，抵押人应按照约定的期限和方式支付借款本金。

2.借款利息按照约定的利率计算，抵押人应按照约定的期限支付利息。

3.如有提前还款情况，双方应按照约定的方式计算剩余利息。

四、抵押物保管

1.抵押人在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.抵押人不得擅自变更抵押物的用途或进行处分。

五、保密条款

1.双方对本合同的内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、违约责任

1.抵押人违反本合同约定，未按时支付借款本金或利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.抵押人擅自处分抵押物或变更抵押物用途的，乙方有权解除本合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。

3.乙方违反本合同约定，未按期提供借款的，应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同在履行期间，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.抵押人严重违约，乙方给予合理期限后仍未纠正；

b.抵押权人严重违约，抵押人给予合理期限后仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.其他法律、法规规定的情形。

2.合同解除后，双方应按照约定妥善处理抵押物及借款事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（抵押人）的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权在合同约定的借款期限内使用借款；

b.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付借款本金和利息；

c.在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

d.在合同履行过程中，甲方有权监督乙方的资金使用情况。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间和金额支付借款本金和利息；

b.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有法律后果；

c.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整；

d.甲方不得擅自处分抵押物或变更抵押物的用途；

e.甲方应按照合同约定向乙方提供与抵押物相关的必要文件和资料；

f.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方（抵押权人）的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在合同约定的借款期限内要求甲方按照约定的期限和金额支付借款本金和利息；

b.乙方有权在甲方违约的情况下解除合同并要求甲方承担违约责任；

c.乙方有权对抵押物进行必要的调查和评估；

d.乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款；

b.乙方应按照合同约定对抵押物进行必要的调查和评估；

c.乙方应确保借款资金的合法、合规使用；

d.乙方应妥善保管与合同履行相关的文件和资料；

e.乙方应按照合同约定与甲方保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题；

f.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于借款合同、抵押合同、借款凭证、还款凭证等。

2.双方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划进行还款。

3.双方应定期对抵押物的状况进行检查，确保抵押物的安全、完整。

4.如遇特殊情况，双方应及时协商解决，确保合同的顺利履行。

5.双方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

二、合同变更

1.本合同在履行期间，如因国家政策调整、法律法规变更或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.任何变更协议的签订，均应遵循本合同的原则和约定。

三、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方出现以下情形之一的，有权解除合同：

a.一方严重违约，给予合理期限后仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件。

2.合同解除后，双方应按照约定妥善处理抵押物及借款事宜。

四、合同终止

1.合同期满或解除后，本合同即告终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、借款本息的结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方（抵押人）提供的附件：

a.房产证复印件；

b.土地证复印件；

c.房产评估报告；

d.甲方身份证明复印件；

e.借款用途说明；

f.合同履行所需的任何其他文件或资料。

2.乙方（抵押权人）提供的附件：

a.乙方营业执照复印件；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

c.借款合同；

d.借款用途说明；

e.合同履行所需的任何其他文件或资料。

3.双方共同提供的附件：

a.本抵押物担保合同；

b.任何双方同意的其他文件或资料；

c.任何与抵押物、借款及合同履行相关的其他证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（抵押人）签字、盖章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

-签字位置：[甲方法定代表人（或授权代表）签字栏]

-签字日期：____年____月__