乌鲁木齐市物业服务合同签订失败原因3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乌鲁木齐市物业服务合同签订失败原因本合同目录一览1.合同签订背景1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3项目概况2.合同签订过程2.1双方接触2.2合同洽谈2.3合同草案2.4合同签订3.合同签订失败原因分析3.1甲方原因3.1.1甲方决策失误3.1.2甲方财务状况3.1.3甲方管理层问题3.2乙方原因3.2.1乙方服务质量3.2.2乙方管理能力3.2.3乙方信誉问题3.3项目原因3.3.1项目地理位置3.3.2项目配套设施3.3.3项目周边环境4.合同签订失败后的处理措施4.1甲方应对措施4.2乙方应对措施4.3双方共同应对措施5.合同签订失败对双方的影响5.1甲方影响5.2乙方影响5.3项目影响6.合同签订失败的责任归属6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.合同签订失败后的赔偿问题7.1甲方赔偿7.2乙方赔偿7.3双方共同赔偿8.合同签订失败后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同签订失败后的后续事宜9.1甲方后续事宜9.2乙方后续事宜9.3双方共同后续事宜11.合同签订失败的相关法律法规11.1相关法律法规概述11.2合同签订失败涉及的法律法规11.3法律法规适用范围12.1案例一12.2案例二12.3案例三13.合同签订失败的风险防范13.1甲方风险防范13.2乙方风险防范13.3双方共同风险防范14.合同签订失败的附件14.1附件一：合同签订失败原因分析报告14.2附件二：合同签订失败处理措施及责任归属说明14.3附件三：合同签订失败争议解决方案第一部分：合同如下：1.合同签订背景1.1甲方基本信息甲方名称：乌鲁木齐市房地产开发有限公司甲方住所：乌鲁木齐市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：乌鲁木齐市物业管理有限责任公司乙方住所：乌鲁木齐市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956781.3项目概况项目名称：乌鲁木齐市住宅小区项目地址：乌鲁木齐市区路号项目总建筑面积：100000平方米项目竣工时间：2022年6月2.合同签订过程2.1双方接触2021年9月，甲方委托乙方对该住宅小区进行物业服务。2.2合同洽谈2021年10月，双方就物业服务内容、费用、期限等事项进行洽谈。2.3合同草案2021年11月，双方就合同草案进行多次修改，达成一致意见。2.4合同签订2021年12月，双方正式签订《乌鲁木齐市住宅小区物业服务合同》。3.合同签订失败原因分析3.1甲方原因3.1.1甲方决策失误甲方在合同签订前未对乙方进行充分了解，导致对乙方服务质量和管理能力产生误判。3.1.2甲方财务状况甲方在签订合同时财务状况不佳，无法按时支付物业服务费用。3.1.3甲方管理层问题甲方管理层对物业服务的重要性认识不足，对合同条款执行不力。3.2乙方原因3.2.1乙方服务质量乙方在提供服务过程中，存在服务态度差、工作效率低等问题。3.2.2乙方管理能力乙方管理人员缺乏专业培训，对小区管理缺乏经验。3.2.3乙方信誉问题乙方在以往服务中存在违约行为，导致甲方对其信誉产生怀疑。3.3项目原因3.3.1项目地理位置项目位于城市边缘，配套设施不完善，影响物业服务效果。3.3.2项目配套设施项目配套设施不足，给物业服务带来困难。3.3.3项目周边环境项目周边环境较差，影响小区居民生活质量。4.合同签订失败后的处理措施4.1甲方应对措施甲方将重新评估乙方服务质量，选择更合适的物业服务公司。4.2乙方应对措施乙方将加强内部管理，提高服务质量，争取再次获得甲方信任。4.3双方共同应对措施双方将共同制定改进措施，确保小区物业服务达到双方预期。5.合同签订失败对双方的影响5.1甲方影响甲方将面临重新寻找物业服务公司的成本和风险。5.2乙方影响乙方将失去该住宅小区的物业服务合同，影响公司业务发展。5.3项目影响小区物业服务中断，影响居民生活质量。6.合同签订失败的责任归属6.1甲方责任甲方在合同签订过程中存在决策失误和管理层问题。6.2乙方责任乙方在提供服务过程中存在服务质量和管理能力不足。6.3双方共同责任双方在合同签订过程中存在沟通不畅和预期不符等问题。7.合同签订失败后的赔偿问题7.1甲方赔偿甲方将赔偿乙方因合同签订失败而造成的损失。7.2乙方赔偿乙方将赔偿甲方因合同签订失败而造成的损失。7.3双方共同赔偿双方将共同承担因合同签订失败而造成的损失。8.合同签订失败的争议解决8.1争议解决方式双方在合同签订失败后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构乌鲁木齐市仲裁委员会8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及《乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁规则》进行审理。9.合同签订失败后的后续事宜9.1甲方后续事宜甲方应确保原物业服务合同终止，并负责协调新物业服务合同的签订。9.2乙方后续事宜乙方应配合甲方完成合同终止手续，并保留相关证据以备后续可能的法律程序。9.3双方共同后续事宜双方应共同维护小区的正常秩序，确保小区居民的合法权益不受侵害。甲方应对本次合同签订失败进行深刻反思，完善决策流程，提升管理层素质。乙方应从本次失败中吸取教训，加强自身建设，提高服务质量和信誉。双方应共同探讨物业服务合同签订的最佳实践，以避免未来类似问题的发生。11.合同签订失败的相关法律法规11.1相关法律法规概述本合同签订失败涉及的主要法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等。11.2合同签订失败涉及的法律法规《中华人民共和国合同法》第二十六条：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。《中华人民共和国物业服务管理条例》第三十二条：物业服务合同应当符合国家规定的格式和内容，明确服务内容、服务标准、服务费用等事项。11.3法律法规适用范围本合同签订失败的法律问题适用于中华人民共和国的法律规定。12.1案例一案例描述：某住宅小区因物业服务公司服务质量问题，导致合同签订失败。案例分析：案例中，物业服务公司未达到合同约定的服务标准，导致合同无法履行。12.2案例二案例描述：某住宅小区因业主委员会不满意物业服务公司，导致合同签订失败。案例分析：案例中，业主委员会对物业服务公司提出异议，导致合同无法签订。12.3案例三案例描述：某住宅小区因物业服务公司收费标准不合理，导致合同签订失败。案例分析：案例中，物业服务公司收费标准过高，业主无法接受，导致合同无法签订。13.合同签订失败的风险防范13.1甲方风险防范甲方应加强对物业服务公司的尽职调查，确保其具备履行合同的能力。13.2乙方风险防范乙方应提高自身服务质量，确保合同履行，避免合同签订失败。13.3双方共同风险防范双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题，降低风险。14.合同签订失败的附件14.1附件一：合同签订失败原因分析报告14.2附件二：合同签订失败处理措施及责任归属说明14.3附件三：合同签订失败争议解决方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、鉴定、调解或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同签订过程中的法律咨询、合同履行过程中的专业鉴定、争议解决过程中的调解服务、项目管理咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件任何一方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况和预期目标。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应在接到第三方介入申请后的5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。2.同意介入的，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任和期限等。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其服务符合合同约定。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议约定，获得相应的服务费用和报酬。17.3第三方义务第三方应按照服务协议约定的时间、地点和方法提供服务，并对服务结果承担责任。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担第三方介入过程中可能产生的额外费用。18.2乙方额外条款乙方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担第三方介入过程中可能产生的额外费用。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑。19.3责任限额的调整在服务协议履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改服务协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的服务质量和结果承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的服务质量和结果承担责任。20.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如业主、监管部门等）的关系仅限于其提供服务过程中，各方应遵守相关法律法规，各自承担相应的责任。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务协议终止后3年止。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成服务协议约定的服务内容；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入；4.出现不可抗力因素。22.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订失败原因分析报告要求：详细分析合同签订失败的原因，包括甲方、乙方和项目本身的原因，以及相关法律法规的适用情况。2.附件二：合同签订失败处理措施及责任归属说明要求：明确双方在合同签订失败后的处理措施，包括赔偿、争议解决等，并界定双方的责任。说明：该说明应作为双方协商一致的文件，指导后续操作。3.附件三：合同签订失败争议解决方案要求：列出争议解决的具体方案，包括调解、仲裁或诉讼等途径。说明：该方案应作为双方在发生争议时的行动指南。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任和保密条款等。说明：该协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额，以及责任限额的调整条件和程序。说明：该协议用于保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：保密协议要求：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。说明：该协议用于保护商业秘密和个人隐私。7.附件七：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的全过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等环节。说明：该流程图便于双方在发生争议时快速了解解决步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定；未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按服务协议约定提供服务；泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业服务费用的，应按日支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。乙方违约责任认定：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。第三方违约责任认定：第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例二：乙方在提供服务过程中出现重大失误，导致小区居民财产损失，乙方应承担赔偿责任。示例三：第三方在提供法律服务过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。乌鲁木齐市物业服务合同签订失败原因1本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同签订的时间1.2合同签订的地点1.3合同双方的基本信息1.4合同签订的目的2.物业服务合同的主要内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务期限3.合同签订前的准备工作3.1双方资质审核3.2物业现场勘查3.3合同条款协商3.4合同附件准备4.合同签订过程中出现的问题4.1双方意见不一致4.2合同条款争议4.3法律法规限制4.4物业服务方原因5.物业服务方原因分析5.1服务方资质不符合要求5.2服务方服务质量问题5.3服务方信誉问题5.4服务方其他违规行为6.业主方原因分析6.1业主方对服务要求过高6.2业主方配合度不高6.3业主方资金问题6.4业主方其他原因7.合同签订失败的直接原因7.1双方无法达成一致意见7.2合同条款存在重大争议7.3法律法规不允许7.4其他不可抗力因素8.合同签订失败后的后续处理8.1双方沟通协商8.2法律途径解决8.3重新招标或选择其他服务方8.4其他后续处理措施9.合同签订失败对双方的影响9.1物业服务方的影响9.2业主方的影响9.3物业小区的影响9.4社会影响10.预防合同签订失败的措施10.1加强前期沟通10.2完善合同条款10.3严格审查资质10.4提高服务质量11.相关法律法规的适用11.1物业服务相关法律法规11.2合同法相关法律法规11.3其他相关法律法规12.合同签订失败的案例分析12.1案例一：物业服务方原因12.2案例二：业主方原因12.3案例三：法律法规限制13.2建议14.附件14.1合同签订失败的详细记录14.2双方沟通记录14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同签订的时间：2023年3月15日1.2合同签订的地点：乌鲁木齐市物业管理公司会议室1.3合同双方的基本信息：1.3.1甲方（物业服务方）：乌鲁木齐市物业管理公司1.3.2乙方（业主方）：乌鲁木齐市小区业主委员会1.4合同签订的目的：明确双方在乌鲁木齐市小区物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行。2.物业服务合同的主要内容2.1物业服务范围：包括小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2物业服务标准：参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。2.3物业服务费用：根据小区实际情况及市场价格，双方协商确定。2.4物业服务期限：自合同签订之日起，为期三年。3.合同签订前的准备工作3.1双方资质审核：甲方提供相关资质证明，乙方审核无误。3.2物业现场勘查：双方共同对物业现场进行勘查，确认服务范围及存在问题。3.3合同条款协商：双方就合同条款进行充分协商，达成一致意见。3.4合同附件准备：包括服务项目明细、收费标准、违约责任等。4.合同签订过程中出现的问题4.1双方意见不一致：在服务费用及部分服务标准上存在分歧。4.2合同条款争议：关于违约责任及争议解决方式存在争议。4.3法律法规限制：部分条款与现行法律法规存在冲突。4.4物业服务方原因：甲方未能按时提供相关资质证明。5.物业服务方原因分析5.1服务方资质不符合要求：甲方提供的资质证明存在虚假信息。5.2服务方服务质量问题：甲方在前期服务中存在多次服务不到位的情况。5.3服务方信誉问题：甲方在行业内有不良记录。5.4服务方其他违规行为：甲方在合同签订过程中存在欺诈行为。6.业主方原因分析6.1业主方对服务要求过高：部分业主对物业服务期望值过高，难以满足。6.2业主方配合度不高：部分业主对物业服务不配合，影响服务效果。6.3业主方资金问题：部分业主存在拖欠物业费的情况。6.4业主方其他原因：业主方在合同签订过程中提出过高要求。7.合同签订失败的直接原因7.1双方无法达成一致意见：在服务费用及部分服务标准上存在分歧，导致合同无法签订。7.2合同条款存在重大争议：关于违约责任及争议解决方式存在争议，无法达成一致。7.3法律法规限制：部分条款与现行法律法规存在冲突，无法执行。7.4其他不可抗力因素：如政策变动、自然灾害等。8.合同签订失败后的后续处理8.1双方沟通协商：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以维护双方合法权益。8.2法律途径解决：如协商无果，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。8.3重新招标或选择其他服务方：业主委员会可重新组织招标，选择新的物业服务方。8.4其他后续处理措施：包括但不限于公示情况、收集业主意见、制定整改措施等。9.合同签订失败对双方的影响9.1物业服务方的影响：可能导致服务方声誉受损，经济损失，以及业务拓展困难。9.2业主方的影响：可能影响业主居住环境及生活质量，增加业主维权成本。9.3物业小区的影响：可能导致小区管理混乱，业主与物业服务方关系紧张。9.4社会影响：可能对物业管理行业产生不良影响，降低行业整体服务水平。10.预防合同签订失败的措施10.1加强前期沟通：充分了解双方需求和期望，提前预防潜在问题。10.2完善合同条款：确保合同条款清晰、明确，避免争议。10.3严格审查资质：对物业服务方资质进行严格审查，确保其具备提供服务的能力。10.4提高服务质量：物业服务方应不断提升服务质量，增强业主满意度。11.相关法律法规的适用11.1物业服务相关法律法规：参照《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。11.2合同法相关法律法规：参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.3其他相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等。12.合同签订失败的案例分析12.1案例一：物业服务方原因导致的合同签订失败12.2案例二：业主方原因导致的合同签订失败12.3案例三：法律法规限制导致的合同签订失败13.2建议：加强法律法规宣传，提高双方法律意识；加强前期沟通，充分了解双方需求；严格审查物业服务方资质，确保服务质量。14.附件14.1合同签订失败的详细记录14.2双方沟通记录14.3相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义：在合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人，对合同履行情况进行监督、调解或提供专业服务的活动。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的争议解决、服务质量监督、技术支持、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1双方同意：在合同签订后，如遇合同履行过程中的争议或特殊情况，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入任务。3.第三方介入的程序3.1提出申请：甲乙双方共同向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。3.2第三方审核：第三方对介入申请进行审核，确认介入的必要性和可行性。3.3介入实施：第三方根据审核结果，制定介入计划，并开始实施介入活动。4.第三方的责任和权利4.1责任：4.1.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.1.2第三方应公正、客观、独立地履行职责，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查、评估和监督。4.2.3第三方有权提出整改建议和解决方案。5.甲乙双方的责任和义务5.1甲方的责任和义务：5.1.1按时支付第三方介入费用。5.1.2配合第三方进行介入活动。5.1.3对第三方介入结果承担责任。5.2乙方的责任和义务：5.2.1按时支付第三方介入费用。5.2.2配合第三方进行介入活动。5.2.3对第三方介入结果承担责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身承担。6.2责任限额应包括但不限于第三方在介入过程中因自身原因造成的损失。6.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。7.2如第三方介入费用由甲方承担，乙方应承担相应的配合义务。7.3如第三方介入费用由乙方承担，甲方应承担相应的配合义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入活动完成后，甲乙双方可共同决定终止介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。9.2第三方不得泄露任何涉及甲乙双方的信息，除非法律另有规定。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商无果，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件物业服务合同合同签订确认书2.双方资质证明文件甲方资质证明乙方资质证明3.物业现场勘查报告物业现场勘查记录物业现场问题清单4.合同附件服务项目明细表收费标准明细表违约责任明细表争议解决方式明细表5.第三方介入相关文件第三方介入申请书第三方介入协议第三方介入费用清单6.业主意见反馈记录业主意见收集表业主意见汇总报告7.法律法规文件物业管理相关法律法规合同法相关法律法规其他相关法律法规附件详细要求和说明：1.合同签订文件：要求双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。2.双方资质证明文件：要求提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。3.物业现场勘查报告：要求详细记录现场情况，包括存在问题、整改建议等。4.合同附件：要求内容完整、清晰，符合国家相关标准。5.第三方介入相关文件：要求双方签字盖章，一式两份，第三方执一份。6.业主意见反馈记录：要求真实反映业主意见，及时汇总报告。7.法律法规文件：要求提供与合同相关的有效法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。拖欠物业服务费用。违反合同约定，擅自改变服务范围。1.2乙方违约行为：未按时支付物业服务费用。损坏公共设施设备。违反合同约定，干扰物业服务正常进行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担违约行为导致的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。甲方应承担因违约行为给乙方造成的经济损失。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约行为导致的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。乙方应承担因违约行为给甲方造成的经济损失。简要示例说明：1.甲方未按时提供服务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方拖欠物业服务费用，甲方可暂停部分服务，并要求乙方支付滞纳金。乌鲁木齐市物业服务合同签订失败原因2本合同目录一览1.合同签订概述1.1合同签订时间1.2合同签订双方1.3合同签订地点2.物业服务合同主要内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用3.合同签订失败原因分析3.1双方意愿不一致3.2物业服务合同条款争议3.3物业服务费用争议4.双方沟通情况4.1沟通时间4.2沟通方式4.3沟通内容5.合同签订失败具体原因5.1双方利益诉求差异5.2物业服务合同条款理解偏差5.3物业服务费用支付方式分歧6.合同签订失败对双方的影响6.1对业主的影响6.2对物业服务企业的影响7.双方责任认定7.1业主责任7.2物业服务企业责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同签订失败后续处理9.1物业服务企业责任承担9.2业主责任承担10.合同签订失败相关费用承担10.1物业服务企业费用承担10.2业主费用承担11.合同签订失败信息公示11.1公示时间11.2公示方式11.3公示内容12.合同签订失败责任追究12.1追究责任主体12.2追究责任方式12.3追究责任期限13.合同签订失败相关法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规解读14.合同签订失败其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订概述1.1合同签订时间：2023年3月15日1.2合同签订双方：甲方（业主）为乌鲁木齐市小区业主委员会，乙方（物业服务企业）为乌鲁木齐市物业管理有限责任公司1.3合同签订地点：乌鲁木齐市小区物业服务中心2.物业服务合同主要内容2.1物业服务范围：包括小区内的公共区域、绿化、保洁、安保、维修、停车管理等2.2物业服务标准：按照《乌鲁木齐市住宅小区物业服务标准》执行2.3物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米0.5元，由业主按照房屋面积缴纳3.合同签订失败原因分析3.1双方意愿不一致：甲方认为乙方提出的物业服务费用过高，乙方认为甲方对物业服务质量的期望过高3.2物业服务合同条款争议：甲方对合同中的部分条款表示不满，认为部分条款对业主不利3.3物业服务费用争议：甲方认为物业服务费用应按照市场行情进行调整4.双方沟通情况4.1沟通时间：自2023年3月15日至2023年4月15日4.2沟通方式：双方通过书面函件、电话、现场协商等方式进行沟通4.3沟通内容：主要围绕物业服务费用、合同条款、服务质量等问题进行讨论5.合同签订失败具体原因5.1双方利益诉求差异：甲方希望降低物业服务费用，乙方希望提高服务质量5.2物业服务合同条款理解偏差：甲方对部分条款的理解与乙方存在差异5.3物业服务费用支付方式分歧：甲方认为物业服务费用支付方式应进行调整6.合同签订失败对双方的影响6.1对业主的影响：业主无法享受到物业服务，可能影响居住环境和生活质量6.2对物业服务企业的影响：物业服务企业失去服务机会，可能影响企业收入和声誉7.双方责任认定7.1业主责任：甲方未能与乙方达成一致意见，导致合同签订失败7.2物业服务企业责任：乙方未能充分了解甲方需求，导致合同条款存在争议8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可提交乌鲁木齐市物业管理主管部门调解8.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力达成和解；若调解不成，则可向人民法院提起诉讼9.合同签订失败后续处理9.1物业服务企业责任承担：乙方应退还甲方已缴纳的物业服务预付款9.2业主责任承担：甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于退还乙方已提供的物品和服务10.合同签订失败相关费用承担10.1物业服务企业费用承担：乙方承担因合同签订失败而产生的必要费用，如差旅费、律师费等10.2业主费用承担：甲方承担因合同签订失败而产生的必要费用，如律师费等11.合同签订失败信息公示11.1公示时间：自合同签订失败之日起7日内11.2公示方式：通过乌鲁木齐市小区物业服务中心公告栏、业主群等渠道进行公示11.3公示内容：包括合同签订失败的原因、双方责任认定、后续处理措施等12.合同签订失败责任追究12.1追究责任主体：若合同签订失败是由于一方故意或重大过失导致的，另一方有权追究其责任12.2追究责任方式：包括但不限于要求赔偿损失、解除合同关系等12.3追究责任期限：自合同签订失败之日起2年内，一方可向对方提出追究责任的请求13.合同签订失败相关法律法规13.1适用法律法规：《中华人民共和国合同法》、《乌鲁木齐市住宅小区物业管理条例》等相关法律法规13.2法律法规解读：双方应依据相关法律法规，对合同签订失败的相关事宜进行合法处理14.合同签订失败其他事项14.2本合同目录一览及内容为合同签订失败的详细记录，双方应共同遵守14.3本合同目录一览及内容一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中，提供专业咨询、调解、评估或执行服务等独立第三方机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的专业能力和信誉。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。16.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在7日内予以答复，同意介入的，双方应签署《第三方介入协议》。16.3第三方介入实施：第三方介入后，应根据《第三方介入协议》的约定，独立开展相关工作。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或解决方案。17.1.2第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：17.2.1