2024年房产中介二手房居间服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房居间服务协议精简版版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房居间服务1.2房产信息提供1.3交易双方协调2.服务对象2.1委托方2.2交易对方3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1居间费4.2其他费用5.支付方式5.1支付日期5.2支付金额5.3支付方式6.双方责任6.1委托方的责任6.2房产中介的责任7.违约责任7.1委托方的违约7.2房产中介的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后果13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他条款14.1信息披露14.2合同修改14.3附录第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房居间服务中介方同意为委托方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的房源和买家、协调双方看房、协助谈判及促成交易等。1.2房产信息提供中介方应根据委托方的要求，提供相关房产的市场行情、交易流程、贷款政策等信息，以便委托方做出合理的购房决策。1.3交易双方协调中介方应积极协调委托方和交易对方的关系，促使双方顺利完成交易。2.服务对象2.1委托方本合同签订一方为委托方，即希望出售或购买二手房的自然人或法人。2.2交易对方指与委托方进行交易的另一方，为出售或购买二手房的自然人或法人。3.服务期限3.1起始日期本合同自双方签订之日起生效。3.2终止日期本合同在委托方与交易对方完成房产交易后终止。4.服务费用4.1居间费中介方应向委托方收取居间费，具体金额根据交易房产的总价及中介方与委托方之间的约定确定。4.2其他费用双方同意，除居间费外，中介方不得向委托方收取任何其他费用。5.支付方式5.1支付日期委托方应在房产交易完成后三个工作日内支付居间费。5.2支付金额居间费的具体金额依据本合同第4.1条的约定确定。5.3支付方式委托方应以现金或转账的方式支付居间费。6.双方责任6.1委托方的责任委托方应向中介方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并按照约定支付居间费。6.2房产中介的责任中介方应积极履行居间服务职责，协助双方完成房产交易，并按照约定收取居间费。7.违约责任7.1委托方的违约如委托方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或造成损失的，应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的中介方损失。7.2房产中介的违约如中介方未按照本合同的约定履行居间服务职责，导致居间服务无法进行或造成损失的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的委托方损失。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在履行本合同时知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限双方同意，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.合同的变更和解除11.1变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的约定，但涉及居间费的变更需双方协商一致。11.2解除条件双方同意，在房产交易完成后，本合同自动解除。12.合同的终止12.1终止条件本合同在委托方与交易对方完成房产交易后终止。12.2终止后果本合同终止后，中介方应向委托方退还已收取的居间费（如有）。13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起。14.其他条款14.1信息披露中介方应向委托方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房源信息、交易对方的信用状况等。14.2合同修改任何一方均不得单方面修改本合同的约定。如需要修改，应书面征求对方同意。14.3附录本合同的附录包括但不限于房产证、身份证、户口本等与交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证必须真实有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件说明：房产证作为房产交易的法律依据，证明房产的权属情况。2.身份证附件名称：买卖双方身份证原件及复印件详细要求：身份证必须真实有效，与本人相符。附件说明：身份证用于验证买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。3.户口本附件名称：户口本原件及复印件详细要求：户口本必须真实有效，反映真实的家庭成员情况。附件说明：户口本用于确认买卖双方的家庭成员信息，特别是未成年人的户籍情况。4.婚姻状况证明附件名称：婚姻状况证明原件及复印件详细要求：婚姻状况证明必须真实有效，与实际婚姻状况相符。附件说明：婚姻状况证明用于确认买卖双方的婚姻状态，以便处理相关产权问题。5.收入证明附件名称：收入证明原件及复印件详细要求：收入证明必须真实有效，体现买卖双方的经济能力。附件说明：收入证明用于评估买卖双方的经济状况，确保交易的安全性。6.贷款批准函附件名称：贷款批准函原件及复印件详细要求：贷款批准函必须真实有效，明确贷款金额、利率等信息。附件说明：贷款批准函用于确认买卖双方的贷款情况，以便安排贷款事宜。7.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告原件及复印件详细要求：房屋评估报告必须真实有效，由具有资质的评估机构出具。8.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同原件及复印件详细要求：房屋买卖合同必须真实有效，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同作为房产交易的核心文件，记录交易的具体条款。9.居间服务协议附件名称：居间服务协议原件及复印件详细要求：居间服务协议必须真实有效，明确中介方的服务内容和费用。附件说明：居间服务协议用于规范中介方的行为，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约违约行为：未按照约定提供真实、准确的房产信息和个人信息。责任认定：委托方应向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的中介方损失。示例说明：如委托方提供虚假的房产信息，导致交易失败，需支付违约金并赔偿中介方损失。2.房产中介违约违约行为：未按照约定履行居间服务职责，或未按照约定收取居间费。责任认定：房产中介应向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的委托方损失。示例说明：如房产中介未积极协调双方完成交易，需支付违约金并赔偿委托方损失。3.交易对方违约违约行为：交易对方未按照约定完成交易，或未按照约定支付居间费。责任认定：交易对方应向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的中介方损失。示例说明：如交易对方在房产交易完成后未支付居间费，需支付违约金并赔偿中介方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致当事人无法履行合同