历史文化街区工艺品门面租赁合同

历史文化街区工艺品门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位于__________市__________区__________街道历史文化街区，门面编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用及维修4.1乙方按合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得转租、转让或抵押门面。4.2乙方应合理使用门面设施设备，如有损坏，乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：门面现有设施设备清单（此处列出门面现有设施设备，如：家具、电器、灯具等）附件二：门面照片（此处附上门面照片，以证明门面现状）一、附件列表：1.门面现有设施设备清单2.门面照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面：指甲方未能按照合同约定的时间和条件提供租赁门面，包括但不限于门面的结构、用途、设施设备等。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和数额支付租金。3.乙方擅自改变门面结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变门面的结构和用途。4.乙方转租、转让或抵押门面：指乙方在未经甲方同意的情况下，将门面转租、转让或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将其不动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供门面：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定的时间和条件提供门面。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定的时间和数额支付租金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变门面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转让或抵押门面：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金