2024年版建筑工程委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3工程项目的定义及范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条受托方的义务与责任3.1受托方的管理义务3.2受托方对工程质量的管理3.3受托方对工程安全的管理3.4受托方对工程进度的管理3.5受托方对工程投资的控制第四条委托方的义务与责任4.1委托方对工程资金的支付4.2委托方对工程资料的提供4.3委托方对工程变更的处理4.4委托方对工程验收的负责第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与支付时间5.3价款调整的条件与方法第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的备案与登记12.3合同的复印件效力第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的签署人资质与授权13.3合同的生效时间第十四条附录14.1合同附件清单14.2合同重要文件清单14.3合同技术文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质委托方全称为X建筑工程有限公司，成立于年，注册地为，具备建筑工程施工总承包一级资质，具备本次工程项目的施工能力和条件。1.2受托方名称及资质受托方全称为X项目管理咨询有限公司，成立于年，注册地为，具备建设项目管理咨询甲级资质，具备本次工程项目管理的能力和条件。1.3工程项目的定义及范围工程项目指的是位于的项目，主要包括、、等建筑物及配套设施的建设，工程范围包括但不限于设计、施工、监理、设备采购等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期合同的结束日期为工程项目的竣工日期，即工程验收合格的日期。第三条受托方的义务与责任3.1受托方的管理义务受托方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程项目进行全面管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2受托方对工程质量的管理受托方应制定并执行工程质量管理制度，对工程质量进行全程监控，确保工程质量符合国家标准和合同要求。3.3受托方对工程安全的管理受托方应制定并执行工程安全管理制度，对施工现场进行安全管理，确保工程建设过程中无人身伤亡和重大财产损失。3.4受托方对工程进度的管理受托方应制定并执行工程进度管理制度，对工程进度进行全程监控，确保工程按期完成。3.5受托方对工程投资的控制受托方应制定并执行工程投资控制制度，对工程投资进行全程监控，确保工程投资不超过合同约定投资额度。第四条委托方的义务与责任4.1委托方对工程资金的支付委托方应按照合同约定和受托方的合理申请，及时支付工程款项，确保工程建设的资金需求得到满足。4.2委托方对工程资料的提供委托方应按照受托方的合理要求，及时提供与工程项目相关的资料，确保工程建设的顺利进行。4.3委托方对工程变更的处理委托方应对工程变更进行审批，并在变更发生后及时通知受托方，确保工程变更的合法性和合理性。4.4委托方对工程验收的负责委托方应组织工程验收，对工程质量、安全、进度和投资控制等进行全面检查，确保工程符合国家标准和合同要求。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民币万元，具体金额详见合同附件。5.2支付方式与支付时间支付方式为银行转账，支付时间为每季度末月20日前。5.3价款调整的条件与方法价款调整的条件和方法详见合同附件。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件（1）法律法规变化导致合同内容不符合的；（2）工程项目的性质、规模、范围等发生重大变化的；（3）双方协商一致的其他变更情形。6.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同无法履行的。本部分为合同的摘要，如需查看完整合同内容，请参阅合同附件。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止条件本合同在工程验收合格后终止。9.3合同的失效条件（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的2倍。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案和登记。12.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力，除非双方另有约定。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日，在地签署。13.2合同的签署人资质与授权双方授权代表，代表公司签署本合同，并具有处理合同事项的权力。13.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附录14.1合同附件清单附件1：工程项目的详细描述附件2：合同价格明细表附件3：工程进度计划附件4：质量标准和要求附件5：安全管理制度附件6：投资控制制度14.2合同重要文件清单附件7：委托方营业执照复印件附件8：受托方营业执照复印件附件9：资质证书复印件附件10：其他相关文件14.3合同技术文件清单附件11：设计文件附件12：施工图纸附件13：技术规范附件14：其他技术文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、安全、进度等方面的监督；（3）设计方提供的工程设计服务；（4）施工方进行的工程建设；（5）材料供应商提供的货物供应。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。2.3第三方介入方应保持独立性，不参与甲乙双方之间的商务谈判和决策。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应积极与第三方介入方进行沟通与协调，确保工程项目的顺利进行。3.2甲乙双方应监督第三方介入方的合同履行情况，确保其符合合同约定和国家相关法律法规的要求。3.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方介入方的费用。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用、变更时间等。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2甲乙双方应与第三方介入方签订相应的责任限额协议，明确第三方介入方的责任范围和责任限额。5.3第三方介入方应按照责任限额协议承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入方违反合同约定或者法律法规的规定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方介入方的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其赔偿损失。6.3第三方介入方严重违约的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应保护第三方介入方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入方的合同义务。7.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入方的费用。7.3第三方介入方有权依法维护自身的合法权益，提出合同履行中的意见和建议。第八条第三方介入的合同管理8.1甲乙双方应与第三方介入方签订书面合同，明确合同双方的权利、义务和责任。8.2甲乙双方应监督第三方介入方的合同履行情况，确保其符合合同约定和国家相关法律法规的要求。8.3甲乙双方应按照合同约定及时解除与第三方介入方的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入方与甲乙双方之间的争议解决时间限制，按照本合同争议解决的时间限制执行。第十条第三方介入的生效、终止与失效10.1第三方介入的生效条件第三方介入合同自甲乙双方与第三方介入方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。10.2第三方介入的终止条件（1）合同到期，三方未续签的；（2）甲乙双方与第三方介入方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3第三方介入的失效条件（1）第三方介入方退出合同的；（2）甲乙双方解除合同的；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指第三方介入方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程项目的详细描述详细描述工程项目的名称、地点、规模、建设内容等，包括工程的设计方案、施工图纸、技术规范等。附件2：合同价格明细表明细表应包括工程项目的总价、各分项工程的价格、材料费、人工费、利润等。附件3：工程进度计划包括工程项目的开始日期、结束日期、各阶段工作的时间安排等。附件4：质量标准和要求详细描述工程项目的质量标准，包括材料、设备、施工工艺等方面的要求。附件5：安全管理制度包括工程安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件6：投资控制制度详细描述投资控制制度，包括投资控制的目标、措施、责任划分等。附件7：委托方营业执照复印件提供委托方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件8：受托方营业执照复印件提供受托方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件9：资质证书复印件提供受托方的资质证书复印件，以证明其具备相应的业务能力。附件10：其他相关文件包括与工程项目相关的其他文件，如许可证书、批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务；2.延迟履行合同义务；3.擅自变更或者解除合同；4.违反合同约定的质量标准；5.违反合同约定的安全标准；6.违反合同约定的投资控制目标；7.泄露合同保密信息；8.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致损失的，应承担赔偿责任；3.违约方违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。示例说明：1.如果受托方未按照合同约定完成工程设计，属于违约行为，应承担违约责任，如支付违约金、继续完成设计等；2.如果施工方延迟施工导致工程进度延误，属于违约行为，应承担违约责任，如支付违约金、加快施工进度等；3.如果材料供应商提供的材料不符合合同约定的质量标准，属于违约行为，应承担违约责任，如更换材料、支付赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成工程项目而达成的明确双方权利义务关系的协议。2.甲方：指委托方，即工程项目的委托方。3.乙方：指受托方，即工程项目的受托方。4.第三方：指除甲乙双方之外的其他方，如中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.解除合同：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律法规的规定，终止合同关系的行为。8.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，包括直接损失和间接损失