2024年版东莞市厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版东莞市厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条使用规定6.1厂房使用范围6.2禁止行为第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系人信息第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址厂房位于东莞市X镇X路X号，占地面积X平方米，厂房结构为X，厂房内部分为X区、X区、X区等。1.2厂房面积厂房实际可用面积为X平方米，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月X元，按季度支付，每个支付周期为X个月。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，每个支付周期的租金支付截止日期为该季度一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：东莞市X有限公司账号：X开户行：中国银行东莞市分行第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金X元，作为租赁期间遵守合同条款的保证。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的押金直接转入承租人提供的银行账户。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责厂房及附属设施的日常维护和保养，保证厂房及附属设施的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责其自身设备、设施的日常维护和保养，以及因承租人使用不当导致的厂房及附属设施的损坏修复。第五条保险5.1保险购买责任承租人应自行购买厂房及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条使用规定6.1厂房使用范围承租人只能将厂房用于合同约定的用途，不得擅自改变厂房用途。6.2禁止行为承租人不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及附属设施，不得影响周边环境的正常秩序。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金总额的%作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供厂房或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为东莞市。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；如法律法规与本合同有冲突的，以本合同为准。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。第十四条双方信息14.1出租人信息名称：东莞市X有限公司地址：东莞市X镇X路X号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行合同约定的义务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。补充协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议执行。如补充协议未明确责任限额，第三方应承担因违约导致的直接损失。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、出租人、承租人之间的关系，按照合同约定和补充协议执行。第三方不免除甲乙方、出租人、承租人根据本合同应承担的责任。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方违反合同约定或补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。17.2第三方违约金第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金。违约金的计算方式、金额由双方在补充协议中约定。17.3第三方违约与甲乙方、出租人、承租人的关系第三方违约导致甲乙方、出租人、承租人损失的，甲乙方、出租人、承租人有权要求第三方赔偿，并要求履行合同约定的义务。第十八条第三方权益的转让18.1第三方权益转让第三方在本合同项下的权益，如需转让给其他个体或组织，应取得甲乙方的书面同意。18.2第三方权益转让程序第三方权益转让的，应与受让人签订书面转让协议，并通知甲乙方。转让协议应明确受让人的权利、义务及责任。18.3第三方权益转让后的责任权益转让后，受让人应继续履行原第三方在本合同项下的义务，并承担相应的责任。第十九条第三方与合同的变更19.1第三方与合同变更第三方因故不能履行合同义务的，甲乙方有权与第三方协商变更合同内容，或与第三方签订补充协议。19.2第三方与合同变更程序合同变更或补充协议的签订，应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。19.3第三方与合同变更后的责任合同变更或补充协议签订后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务，并承担相应的责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出第三方因故需退出合同的，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出后的责任第三方退出合同的，应按照甲乙方的要求，完成尚未履行的义务，并承担退出合同所产生的损失。第二十一条第三方与其他各方的沟通与协作21.1第三方与其他各方的沟通第三方应与其他各方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.2第三方与其他各方的协作第三方应积极参与合同履行，与其他各方共同完成合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：东莞市X镇X路X号厂房平面图附件2：租赁合同租金支付明细表附件3：押金支付收据附件4：厂房使用范围详细说明附件5：保险购买凭证及保险单复印件附件6：第三方服务协议附件7：合同变更协议附件8：违约金计算方式说明附件9：权益转让协议附件10：合同履行过程中的沟通与协作协议附件1的详细要求和说明：东莞市X镇X路X号厂房平面图应详细标注厂房的各个区域，包括生产区、办公区、仓储区等，以及各区域的面积和用途。附件2的详细要求和说明：租赁合同租金支付明细表应详细列出每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件3的详细要求和说明：押金支付收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期及收款人签字。附件4的详细要求和说明：厂房使用范围详细说明应具体阐述厂房可以使用的范围，包括但不限于生产、办公、仓储等。附件5的详细要求和说明：保险购买凭证及保险单复印件应证明承租人已按照合同约定购买了相应的厂房保险。附件6的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。附件7的详细要求和说明：合同变更协议应详细列出合同变更的内容，包括变更的原因、变更的条款、变更的日期等。附件8的详细要求和说明：违约金计算方式说明应明确违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等。附件9的详细要求和说明：权益转让协议应明确权益转让的条件、转让的条款、转让的日期等。附件10的详细要求和说明：合同履行过程中的沟通与协作协议应详细列出双方在合同履行过程中应进行的沟通与协作内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏。3.甲方未按照约定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按照约定提供厂房或未履行合同义务。5.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件8中的违约金计算方式进行计算。2.违约损失赔偿：根据甲方实际损失进行赔偿，包括但不限于租金损失、修理费用等。3.违约金与损失赔偿的适用：违约金与损失赔偿可以同时适用，以实际损失为准。示例说明：如果甲方未按照约定支付租金，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未