2024年皇姑区房产买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年皇姑区房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一条：其他11.1合同附件11.2法律法规11.3双方签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本14.3监管机构副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置标的房产位于（填写标的房产具体位置），交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积标的房产的建筑面积为（填写建筑面积），使用面积为（填写使用面积）。2.3房产现状标的房产现状为（填写房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的标的房产交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格大写），即人民币（小写）：（填写交易价格小写）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：（填写支付方式，如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（填写支付时间，如：30日内、50日内等）将房款支付完毕。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起（填写过户时间，如：60日内）共同办理房产过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起（填写交付时间，如：过户完成后10日内）将标的房产交付给乙方。4.3交付条件标的房产的交付条件为：（填写交付条件，如：清偿所有房款、办理过户手续等）。第五条：权利和义务5.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方办理过户手续。5.3双方权利双方应遵守合同约定，履行合同义务，享有合同约定的权利。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应支付甲方因此产生的全部损失。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约责任承担方式违约金为本合同交易价格的（填写比例，如：5%）。违约方应在本合同解除后（填写时间，如：15日内）向守约方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在乙方支付完毕全部房款，并完成房产过户手续后终止。9.3失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条：附加条款10.1特殊约定双方对本合同未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.2补充协议如本合同及其附加条款仍有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他11.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称，如：房产证、身份证复印件等）。11.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为（填写合同签订日期）。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。第十四条：合同副本14.1出卖人副本本合同乙方副本送交甲方存档。14.2买受人副本本合同甲方副本送交乙方存档。14.3监管机构副本本合同副本送交房产所在地的房地产交易中心存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3第三方服务期限第三方服务的期限应符合行业标准和合同约定，确保房产交易的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素，由甲方和乙方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且超过第三方责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定承担。第四条：第三方介入的变更和解除4.1变更第三方甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。4.2解除第三方服务甲方和乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保服务质量。5.3第三方与监管机构第三方在提供服务过程中，应遵守监管机构的规定和要求，确保合法合规。第六条：第三方介入的监督和协调6.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。6.2甲方和乙方应协调解决第三方在提供服务过程中出现的问题，确保房产交易顺利进行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1特殊约定如本合同及其附加条款仍有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议本合同附件包括：（列举附件名称，如：第三方服务协议等）。第九条：第三方介入的效力本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方介入的终止本修正条款在双方完成房产交易，并解除合同关系后终止。第十一条：第三方介入的签字本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本修正条款立即生效。第十二条：第三方介入的签订日期本修正条款签订日期为（填写合同签订日期）。第十三条：第三方介入的签订地点本修正条款签订地点为（填写合同签订地点）。第十四条：第三方介入的合同副本14.1甲方副本本修正条款甲方副本送交乙方存档。14.2乙方副本本修正条款乙方副本送交甲方存档。14.3第三方副本本修正条款第三方副本送交甲方和乙方存档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同附件，用以证明标的房产的所有权及具体位置、面积等信息。附件二：身份证复印件甲方和乙方有效身份证件的复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：第三方服务协议第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、期限等事项。附件四：评估报告房产评估机构的评估报告，用于确定标的房产的市场价值。附件五：过户申请表房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件六：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付房款，需提供贷款申请表。附件七：补充协议双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金10万元。如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金10万元。如第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应根据服务协议承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，用以证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权和土地