手房居间买卖合同

手房居间买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]。第二章：房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体街道名称]__号，该房屋处于[具体区域]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。3.房屋权属证明：房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第三章：成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付成交价格的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项：剩余的成交价格款项，买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应在贷款银行审批通过之日起[具体天数]日内，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在[规定期限]内以其他方式补足剩余款项。第四章：房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，出卖人应向买受人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关标准，房屋结构完好，水、电、气、通讯等设施齐全，并已办理完毕房屋交接手续。3.相关费用承担：房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。房屋交付前，因出卖人原因产生的物业服务费由出卖人承担；房屋交付后，物业服务费由买受人承担。房屋交付前，因出卖人原因产生的税费由出卖人承担；房屋交付后，因买受人原因产生的税费由买受人承担。第五章：产权过户及相关手续1.过户时间：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，应向对方支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。2.过户手续办理：双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并提供相关的证明文件和资料。如因一方提供的证明文件和资料不真实或不完整，导致过户手续无法办理，责任由该方承担。3.税费承担：房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。第六章：居间服务内容及费用1.居间服务范围：居间人应负责协助买卖双方签订房屋买卖合同，协助办理房屋产权过户手续，提供相关的咨询服务等。2.居间服务费用及支付方式：居间服务费用为成交价格的[具体比例]%，即人民币[具体费用金额]元（大写：[大写费用]）。买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将居间服务费用支付给居间人。如因买受人原因导致居间服务费用未按时支付，每延迟一日，买受人应向居间人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。如买卖双方在合同履行过程中出现纠纷，居间人应协助双方解决纠纷。如因居间人原因导致纠纷无法解决，居间人应承担相应的法律责任。第七章：违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每延迟一日，出卖人应向买受人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金；如出卖人逾期超过[规定天数]日仍未交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应向买受人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。如出卖人未按照合同约定的条件交付房屋，买受人有权要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。如出卖人违反合同约定，将房屋另行出售或抵押给第三人，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应向买受人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间和方式支付款项，每延迟一日，买受人应向出卖人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金；如买受人逾期超过[规定天数]日仍未支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付成交价格的[具体比例]%作为违约金。如买受人未按照合同约定的条件办理房屋产权过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.居间人违约责任：如居间人未按照合同约定的内容和方式履行居间服务义务，导致买卖双方无法签订房屋买卖合同或办理房屋产权过户手续，居间人应返还已收取的居间服务费用，并承担由此造成的损失。如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买卖双方利益的，居间人应承担相应的法律责任。第八章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.通知及送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买受人（盖章）：______________