公寓房买卖合同协议书

公寓房买卖合同协议书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。第一章合同双方当事人1.1出卖人出卖人是拥有该公寓房所有权的合法主体，具备将房屋出售的资格和权利。1.2买受人买受人是具有完全民事行为能力，有意愿购买该公寓房并承担相应法律责任的主体。第二章房屋基本情况2.1房屋位置该公寓房位于[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量良好，经相关部门检测合格。第三章房屋价格及付款方式3.1房屋价格该公寓房的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。该价格包括房屋本体及附属设施的全部价值，不因市场价格波动而调整。3.2付款方式买受人应按照以下方式向出卖人支付房款：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期房款中抵作购房款。买受人应在[约定的具体时间1]前，向出卖人支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。买受人应在[约定的具体时间2]前，向出卖人支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内一次性付清。出卖人应在收到每一笔房款后，向买受人出具收款凭证。第四章交付时间及条件4.1交付时间出卖人应于[约定的具体交付时间]将该公寓房交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人并说明情况。4.2交付条件出卖人交付的房屋应符合以下条件：房屋本体建筑结构完好，无质量问题。房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等。房屋所在小区的公共设施及环境符合相关规定和标准。出卖人应向买受人提供房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料。第五章产权过户及相关手续5.1产权过户时间买受人应在收到房屋并满足交付条件后的[X]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致未能按时办理产权过户手续，买受人应承担相应的违约责任。5.2相关手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户及相关手续，包括但不限于向不动产登记部门提交申请材料、配合办理过户手续等。买受人应按照相关规定和要求，及时提供办理手续所需的全部资料和费用。第六章违约责任6.1出卖人违约责任若出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修或更换，直至达到约定的交付条件。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。6.2买受人违约责任若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人还应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致产权过户的，买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人的损失。若买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________