摊位长期租赁合同

摊位长期租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《摊位长期租赁合同》一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业法人，拥有合法的摊位出租资格。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业法人，具备合法的经营资质和相应的经营能力。二、租赁摊位的基本情况1.摊位位置：位于[具体市场名称]的[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.摊位面积：[具体面积]，空间宽敞，适合[摊位用途]的经营活动。3.摊位用途：仅限于[具体经营项目]的经营，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月书面通知对方，并协商签订书面的续租合同。续租合同的条款应与本合同的条款一致，如有变更，应经双方协商一致。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付期限：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期应顺延至下一个工作日。3.租金调整：如市场租金标准发生变化，出租方应提前[提前通知的具体期限]个月书面通知承租方，双方应协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后生效。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方将摊位清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用，剩余部分应在扣除后[退还剩余押金的具体期限]日内退还给承租方。六、摊位的使用及维护1.承租方的使用义务：承租方应按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的用途或进行违法活动。承租方应爱护摊位及其附属设施，不得损坏、拆除或擅自改变摊位的结构。如因承租方的原因导致摊位及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。承租方应遵守市场的管理规定，保持摊位的整洁、卫生，不得在摊位周围堆放杂物或影响他人经营。2.出租方的维护责任：出租方应负责摊位的公共区域的维护和管理，如公共通道、公共卫生间等。出租方应保证摊位的水、电、气等设施的正常供应，如因出租方的原因导致摊位的水、电、气等设施故障，出租方应负责及时维修或更换。3.损坏赔偿：如因承租方的原因导致摊位及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；如因出租方的原因导致摊位及其附属设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除：如双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间等事项。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付租金的具体期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变摊位的用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将摊位清理干净并归还出租方。如承租方逾期不归还摊位，出租方有权采取必要的措施收回摊位，并要求承租方承担相应的损失。合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。如承租方拖欠租金或其他费用，出租方有权从押金中扣除相应的费用，并要求承租方支付剩余的费用及违约金。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定提供摊位或设施的，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。出租方未按照本合同约定履行维护责任的，应承担由此给承租方造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期支付租金的违约金比例]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期支付租金的具体期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变摊位的用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.违约责任的免责情形：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方违约的，该方不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更、解除等事项发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话或电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。4.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。5.合同的生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同解除之日终止。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：___________