2024年度房屋租赁合同物业服务补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同物业服务补充协议本合同目录一览1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁期限及租金1.3租赁押金及支付方式1.4物业服务费用1.5房屋使用规定1.6房屋维修及责任1.7物业服务内容及标准1.8物业服务费用的收取及支付1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12协议生效及终止1.13合同附件1.14协议解除及终止的条件2.1本合同目录一览2.2第一条租赁房屋的基本情况2.3第二条租赁期限及租金2.4第三条租赁押金及支付方式2.5第四条物业服务费用2.6第五条房屋使用规定2.7第六条房屋维修及责任2.8第七条物业服务内容及标准2.9第八条物业服务费用的收取及支付2.10第九条违约责任及处理2.11第十条争议解决方式2.12第十一条其他约定事项2.13第十二条协议生效及终止2.14第十三条合同附件2.15第十四条协议解除及终止的条件3.1本合同目录一览3.2第一条租赁房屋的基本情况3.3第二条租赁期限及租金3.4第三条租赁押金及支付方式3.5第四条物业服务费用3.6第五条房屋使用规定3.7第六条房屋维修及责任3.8第七条物业服务内容及标准3.9第八条物业服务费用的收取及支付3.10第九条违约责任及处理3.11第十条争议解决方式3.12第十一条其他约定事项3.13第十二条协议生效及终止3.14第十三条合同附件3.15第十四条协议解除及终止的条件4.1本合同目录一览4.2第一条租赁房屋的基本情况4.3第二条租赁期限及租金4.4第三条租赁押金及支付方式4.5第四条物业服务费用4.6第五条房屋使用规定4.7第六条房屋维修及责任4.8第七条物业服务内容及标准4.9第八条物业服务费用的收取及支付4.10第九条违约责任及处理4.11第十条争议解决方式4.12第十条其他约定事项4.13第十二条协议生效及终止4.14第十三条合同附件4.15第十四条协议解除及终止的条件5.1本合同目录一览5.2第一条租赁房屋的基本情况5.3第二条租赁期限及租金5.4第三条租赁押金及支付方式5.5第四条物业服务费用5.6第五条房屋使用规定5.7第六条房屋维修及责任5.8第七条物业服务内容及标准5.9第八条物业服务费用的收取及支付5.10第九条违约责任及处理5.11第十条争议解决方式5.12第十条其他约定事项5.13第十二条协议生效及终止5.14第十三条合同附件5.15第十四条协议解除及终止的条件6.1本合同目录一览6.2第一条租赁房屋的基本情况6.3第二条租赁期限及租金6.4第三条租赁押金及支付方式6.5第四条物业服务费用6.6第五条房屋使用规定6.7第六条房屋维修及责任6.8第七条物业服务内容及标准6.9第八条物业服务费用的收取及支付6.10第九条违约责任及处理6.11第十条争议解决方式6.12第十条其他约定事项6.13第十二条协议生效及终止6.14第十三条合同附件6.15第十四条协议解除及终止的条件7.1本合同目录一览7.2第一条租赁房屋的基本情况7.3第二条租赁期限及租金7.4第三条租赁押金及支付方式7.5第四条物业服务费用7.6第五条房屋使用规定7.7第六条房屋维修及责任7.8第七条物业服务内容及标准7.9第八条物业服务费用的收取及支付7.10第九条违约责任及处理7.11第十条争议解决方式7.12第十条其他约定事项7.13第十二条协议生效及终止7.14第十三条合同附件7.15第十四条协议解除及终止的条件8.1本合同目录一览8.2第一条租赁房屋的基本情况8.3第二条租赁期限及租金8.4第三条租赁押金及支付方式8.5第四条物业服务费用8.6第五条房屋使用规定8.7第六条房屋维修及责任8.8第七条物业服务内容及标准8.9第八条物业服务费用的收取及支付8.10第九条违约责任及处理8.11第十条争议解决方式8.12第十条其他约定事项8.13第十二条协议生效及终止8.14第十三条合同附件8.15第十四条协议解除及终止的条件9.1本合同目录一览9.2第一条租赁房屋的基本情况9.3第二条租赁期限及租金9.4第三条租赁押金及支付方式9.5第四条物业服务费用9.6第五条房屋使用规定9.7第六条房屋维修及责任9.8第七条物业服务内容及标准9.9第八条物业服务费用的收取及支付9.10第九条违约责任及处理9.11第十条争议解决方式9.12第十条其他约定事项9.13第十二条协议生效及终止9.14第十三条合同附件9.15第十四条协议解除及终止的条件10.1本合同目录一览10.2第一条租赁房屋的基本情况10.3第二条租赁期限及租金10.4第三条租赁押金及支付方式10.5第四条物业服务费用10.6第五条房屋使用规定10.7第六条房屋维修及责任10.8第七条物业服务内容及标准10.9第八条物业服务费用的收取及支付10.10第九条违约责任及处理10.11第十条争议解决方式10.12第十条其他约定事项10.13第十二条协议生效及终止10.14第十三条合同附件10.15第十四条协议解除及终止的条件11.1本合同目录一览11.2第一条租赁房屋的基本情况11.3第二条租赁期限及租金11.4第三条租赁押金及支付方式11.5第四条物业服务费用11.6第五条房屋使用规定11.7第六条房屋维修及责任11.8第七条物业服务内容及标准11.9第八条物业服务费用的收取及支付11.10第九条违约责任及处理11.11第十条争议解决方式11.12第十条其他约定事项11.13第十二条协议生效及终止11.14第十三条合同附件11.15第十四条协议解除及终止的条件12.1本合同目录一览12.2第一条租赁房屋的基本情况12.3第二条租赁期限及租金12.4第三条租赁押金及支付方式12.5第四条物业服务费用12.6第五条房屋使用规定12.7第六条房屋维修及责任12.8第七条物业服务内容及标准12.9第八条物业服务费用的收取及支付12.10第九条违约责任及处理12.11第十条争议解决方式12.12第十条其他约定事项12.13第十二条协议生效及终止12.14第十三条合同附件12.15第十四条协议解除及终止的条件13.1本合同目录一览13.2第一条租赁房屋的基本情况13.3第二条租赁期限及租金13.4第三条租赁押金及支付方式13.5第四条物业服务费用13.6第五条房屋使用规定13.7第六条房屋维修及责任13.8第七条物业服务内容及标准13.9第八条物业服务费用的收取及支付13.10第九条违约责任及处理13.11第十条争议解决方式13.12第十条其他约定事项13.13第十二条协议生效及终止13.14第十三条合同附件13.15第十四条协议解除及终止的条件14.1本合同目录一览14.2第一条租赁房屋的基本情况14.3第二条租赁期限及租金14.4第三条租赁押金及支付方式14.5第四条物业服务费用14.6第五条房屋使用规定14.7第六条房屋维修及责任14.8第七条物业服务内容及标准14.9第八条物业服务费用的收取及支付14.10第九条违约责任及处理14.11第十条争议解决方式14.12第十条其他约定事项14.13第十二条协议生效及终止14.14第十三条合同附件14.15第十四条协议解除及终止的条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于__________，房屋编号为__________。1.2房屋面积：总面积为__________平方米，其中居住面积为__________平方米。1.3房屋结构：__________结构，楼层数为__________层。1.4房屋装修情况：__________装修，家具家电齐全。1.5房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。2.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。第三条租赁押金及支付方式3.1押金金额：人民币__________元，在签订本合同时一次性支付。3.2押金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，押金在____个工作日内无息退还。第四条物业服务费用4.1物业服务费：每月人民币__________元，按月支付。4.2服务内容包括：__________、__________、__________等。4.3服务费用支付方式：与租金支付方式相同。第五条房屋使用规定5.1租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第六条房屋维修及责任6.1房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。6.2因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第七条物业服务内容及标准7.1物业服务内容包括：__________、__________、__________等。7.2物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保服务质量。7.3物业服务时间：__________。第八条违约责任及处理8.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2若乙方违反房屋使用规定，造成房屋或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.4若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十一条协议生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同时终止。第十二条合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋交接清单12.1.3乙方身份证明复印件第十三条协议解除及终止的条件13.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；13.1.2乙方违反房屋使用规定，造成严重后果的；13.1.3甲方未按时提供物业服务，经乙方催告后仍不改正的；13.1.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的。第十四条协议解除及终止的程序14.1一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。14.2双方应在本合同解除后____个工作日内办理房屋及附属设施交接手续。14.3本合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型及程序2.1第三方介入的类型：2.1.1中介方：负责提供房屋租赁中介服务的机构或个人。2.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估的机构。2.1.3担保公司：为乙方提供租金担保的机构。2.1.4咨询机构：提供专业咨询服务的机构。2.1.5其他第三方：根据合同需要可能介入的其他机构或个人。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式通知对方及第三方。2.2.2双方应与第三方协商确定介入的具体事项、服务内容和费用等。2.2.3甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，确保服务质量。3.2第三方的责任限额：3.2.1中介方：对因中介服务造成的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。3.2.2评估机构：对评估结果造成的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。3.2.3担保公司：对担保责任造成的损失，担保公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。3.2.4咨询机构：对咨询意见造成的损失，咨询机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费用的____倍。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。4.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助和配合。4.1.3第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的权利义务：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。4.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助和配合。4.2.3第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的权利义务：4.3.1第三方应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。第五条第三方的退出机制5.1第三方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其退出合同。5.2第三方退出合同后，应立即停止履行相关职责，并按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同的内容、期限和费用等如有变更，需经甲乙双方同意并书面确认。6.2在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、装修情况、用途等信息。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了租赁双方的权利义务。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括家具、家电、装修等。说明：本附件作为房屋交接的依据，用于确认房屋及附属设施的状况。3.乙方身份证明复印件要求：提供乙方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明乙方的身份，确保租赁行为的合法性。4.物业服务合同要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为物业服务的基础，明确了物业服务方的责任。5.物业服务费用缴纳凭证要求：提供物业服务费用缴纳的凭证，如发票、收据等。说明：本附件作为物业服务费用支付的证明，确保费用的合理使用。6.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的类型、服务内容、费用及期限。说明：本附件作为第三方介入的依据，明确了第三方的权利义务。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为违约金支付的证明，确保违约责任得到履行。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日应支付10元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供物业服务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方损失。示例：若甲方未按时维修公共设施，应赔偿乙方因设施故障造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方损失。示例：若评估机构提供虚假评估结果，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。全文完。2024年度房屋租赁合同物业服务补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整6.物业服务内容6.1基础物业服务6.2专项物业服务6.3特殊服务7.物业管理责任7.1物业管理范围7.2物业管理责任7.3物业管理义务8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养责任8.3房屋损坏赔偿9.物业使用限制9.1使用规定9.2禁止行为9.3违规处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1通知送达14.2附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。2.2房屋面积房屋面积为80平方米，具体测量依据甲方提供的房产证。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，带电梯，室内装修为精装修。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币5000元整。4.2租金支付时间租金每月1日支付，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供银行账户信息。5.物业服务费用5.1物业服务费标准物业服务费为每月人民币300元整。5.2物业服务费支付方式物业服务费与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。5.3物业服务费调整物业服务费根据物业管理实际情况进行调整，调整幅度不超过10%。6.物业服务内容6.1基础物业服务包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。6.2专项物业服务包括但不限于：家政服务、维修服务、快递收发等。6.3特殊服务根据甲方需求，乙方提供特殊服务，费用另计。7.物业管理责任7.1物业管理范围乙方负责房屋及附属设施的管理和维护。7.2物业管理责任乙方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常运行。7.3物业管理义务乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定，履行物业管理义务。8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体部分的维护和保养。8.2房屋保养责任乙方负责房屋内部设施的保养，包括但不限于地板、门窗、水电设施等。8.3房屋损坏赔偿若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。9.物业使用限制9.1使用规定乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用共用部位，不得损害房屋及设施。9.2禁止行为禁止在房屋内进行违法活动、储存危险物品、饲养宠物（经甲方同意除外）。9.3违规处理乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的责任和费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极配合，共同寻求解决方案。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同解除（1）房屋毁损灭失，无法居住；（2）乙方严重违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形乙方未按时支付租金、物业服务费；甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不低于实际损失。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止手续合同终止后，双方应办理房屋交付手续，并签订终止协议。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知，以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、物业管理、房屋维修、法律咨询等。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入申请任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入批准对方应在收到申请之日起七个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介机构：负责协调双方关系，促成合同签订或履行；（2）物业管理公司：负责房屋及公共区域的日常管理；（3）维修服务商：负责房屋及设施的维修服务；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议。17.2第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）按照约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式第三方服务费用按照合同约定或双方协商一致的方式支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方与甲乙双方在职责上应明确划分，第三方不得越权干预甲乙双方的权益。20.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并由第三方办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更申请第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面提出变更申请。22.2合同变更批准合同变更申请经甲乙双方协商一致后，由第三方予以确认。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。23.2争议解决程序争议解决程序按照本合同约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、物业服务费用等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此合同为本协议的主要附件，是双方权利义务的基本依据。2.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记载房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此清单用于证明房屋交付时的状况，为日后解决房屋损坏责任提供依据。3.物业服务协议详细要求：物业服务协议应详细记载物业服务内容、费用标准、支付方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此协议是物业管理服务的具体约定，为双方提供明确的服务标准。4.乙方身份证明详细要求：乙方应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。说明：此证明用于核实乙方身份，确保合同的真实性。5.甲方房产证详细要求：甲方应提供房产证，证明其对房屋的合法所有权。说明：此证明用于确认甲方对房屋的合法处置权。6.付款凭证详细要求：乙方支付租金和物业服务费的凭证，包括银行转账记录、、支付截图等。说明：此凭证用于证明乙方已履行支付义务。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证，包括银行转账记录、、支付截图等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但于2日支付，则需支付1天的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未按时提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金的违约金。示例说明：若合同约定甲方应于2024年1月1日提供房屋，但实际于2日提供，则需支付1天的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆改房屋承重墙，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若物业管理公司未按约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度房屋租赁合同物业服务补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物业的基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.物业服务费用5.1服务费用金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付的处理6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3维修费用的承担7.物业保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用的承担8.甲方责任8.1甲方义务8.2甲方责任8.3甲方违约责任9.乙方责任9.1乙方义务9.2乙方责任9.3乙方违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1其他条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“物业”指位于（物业地址）的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。1.1.5“租金”指（租金金额）。1.1.6“物业服务费用”指（服务费用金额）。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.租赁物业的基本信息2.1物业名称：（物业名称）2.2物业地址：（物业地址）2.3物业面积：（物业面积）平方米2.4物业类型：（物业类型）3.租赁期限3.1租赁起始日期：（租赁起始日期）3.2租赁终止日期：（租赁终止日期）3.3租赁期限的延长3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前（提前通知天数）向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在收到乙方申请后（答复期限）内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：（租金金额）4.2支付时间：每月（支付日）前支付当月租金。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4逾期支付的处理4.4.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付（逾期利息比例）的逾期利息。4.4.2逾期超过（逾期期限）未支付租金，甲方有权解除本合同。5.物业服务费用5.1服务费用金额：（服务费用金额）5.2支付时间：每月（支付日）前支付当月物业服务费用。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付物业服务费用至甲方指定账户。5.4逾期支付的处理5.4.1乙方逾期支付物业服务费用，应向甲方支付（逾期利息比例）的逾期利息。5.4.2逾期超过（逾期期限）未支付物业服务费用，甲方有权解除本合同。6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.1.1乙方应按照物业管理规定合理使用物业。6.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、外貌和使用性质。6.2物业维护责任6.2.1乙方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养和维修。6.2.2乙方应及时报告物业损坏情况，甲方应予以维修。6.3维修费用的承担6.3.1因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.3.2因自然原因或其他不可抗力导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。8.甲方责任8.1甲方义务8.1.1甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准。8.1.2甲方应按时提供物业服务，确保物业的安全、卫生和正常使用。8.1.3甲方应按约定时间和方式收取租金及物业服务费用。8.2甲方责任8.2.1甲方未能履行前款所述义务，应承担违约责任。8.2.2甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。8.3甲方违约责任8.3.1甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。9.乙方责任9.1乙方义务9.1.1乙方应按时支付租金及物业服务费用。9.1.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外貌和使用性质。9.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。9.2乙方责任9.2.1乙方未能履行前款所述义务，应承担违约责任。9.2.2乙方违约导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。9.3乙方违约责任9.3.1乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务。10.1.2任何一方未能履行合同约定的支付义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付合同约定的违约金。10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的（赔偿比例）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，守约方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即履行合同解除后的义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效证明13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，作为合同生效的证明。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2“中介方”指在甲方和乙方之间提供中介服务的第三方。15.1.3“服务方”指为甲方或乙方提供特定服务的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方履行本合同，提高合同的执行效率。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具备完成相应任务的能力和资质。16.2引入程序16.2.1双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。16.2.2双方应将第三方合作协议的副本送交对方确认。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过（责任限额金额