2024年度高层住宅电梯安装与维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住宅电梯安装与维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.电梯设备概况2.1电梯型号及规格2.2电梯数量及安装位置2.3电梯设备技术参数3.安装工程内容3.1安装工期3.2安装工程范围3.3安装工程费用4.维修保养内容4.1维修保养周期4.2维修保养项目4.3维修保养费用5.维修保养响应时间5.1响应时间规定5.2响应时间计算方式6.故障处理流程6.1故障报告6.2故障处理6.3故障维修费用承担7.电梯日常运行管理7.1电梯运行记录7.2电梯操作人员培训7.3电梯运行安全规定8.电梯设备验收标准8.1验收标准8.2验收流程8.3验收时间9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5法定代表人：____________________2.电梯设备概况2.1电梯型号及规格2.1.1电梯型号：____________________2.1.2电梯规格：____________________2.1.3制造商：____________________2.2电梯数量及安装位置2.2.1电梯数量：____________________2.2.2安装位置：____________________2.3电梯设备技术参数2.3.1速度：____________________2.3.2载重：____________________2.3.3控制系统：____________________3.安装工程内容3.1安装工期3.1.1安装开始日期：____________________3.1.2安装结束日期：____________________3.2安装工程范围3.2.1电梯设备安装3.2.2井道、底坑、机房改造3.2.3配电系统改造3.2.4调试与试运行3.3安装工程费用3.3.1安装工程总费用：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3付款期限：____________________4.维修保养内容4.1维修保养周期4.1.1月保养：____________________4.1.2季保养：____________________4.1.3年保养：____________________4.2维修保养项目4.2.1电梯日常检查4.2.2电梯清洁4.2.3电梯润滑4.2.4电梯故障排除4.3维修保养费用4.3.1维修保养总费用：____________________4.3.2支付方式：____________________4.3.3付款期限：____________________5.维修保养响应时间5.1响应时间规定5.1.1一般故障：____________________5.1.2紧急故障：____________________5.2响应时间计算方式5.2.1工作日计算：____________________5.2.2节假日及特殊情况：____________________6.故障处理流程6.1故障报告6.1.1故障报告方式：____________________6.1.2故障报告内容：____________________6.2故障处理6.2.1故障处理原则：____________________6.2.2故障处理流程：____________________6.3故障维修费用承担6.3.1故障维修费用承担方式：____________________6.3.2故障维修费用计算：____________________第一部分：合同如下：8.电梯设备验收标准8.1验收标准8.1.1电梯设备应符合国家相关标准和规范要求。8.1.3电梯设备外观应整洁，无损伤。8.2验收流程8.2.1甲方应组织验收小组，负责对电梯设备进行验收。8.2.2乙方应在电梯设备安装完成后，按照验收标准进行自检。8.2.3甲方应在收到乙方提供的验收报告后，进行现场验收。8.2.4验收合格后，双方应签署验收合格证明。8.3验收时间8.3.1电梯设备安装完成后3日内，乙方应提交验收报告。8.3.2甲方应在收到验收报告后5日内完成验收。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同有效期为2024年度。9.2合同履行方式9.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯设备的安装和维修保养工作。9.2.2甲方应按照合同约定，按时支付电梯设备的安装和维修保养费用。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方应协商一致，对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，应先行协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方在合同履行过程中产生的技术成果，归乙方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于：监理单位、检测机构、认证机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：电梯设备的安装监督、验收、定期检测、安全评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和职责。16.2.2双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致服务质量不合格，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以履行其职责。17.2.2第三方有权根据本合同和合作协议的规定，提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素综合考虑。18.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，其赔偿金额不应超过约定的责任限额。18.2.2若第三方因甲乙双方的原因造成损失，责任限额的承担应根据具体情况和责任划分来确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议中的约定。19.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议中的约定。19.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。19.3第三方与合同其他各方的划分19.3.1第三方与其他合同各方的关系基于本合同和合作协议，各方应遵守各自的合同义务。19.3.2第三方对合同其他各方提供的服务，各方应支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2合同双方签字盖章页2.第三方合作协议2.1第三方合作协议文本2.2第三方合作协议双方签字盖章页3.电梯设备技术参数说明书3.1电梯设备技术参数详细清单3.2电梯设备操作手册4.电梯设备安装图纸4.1电梯设备安装图纸4.2电梯设备安装位置图5.电梯设备验收报告5.1电梯设备验收报告5.2电梯设备验收合格证明6.电梯设备维修保养记录6.1电梯设备月保养记录6.2电梯设备季保养记录6.3电梯设备年保养记录7.电梯设备故障维修记录7.1电梯设备故障维修报告7.2电梯设备故障维修记录8.第三方检测报告8.1第三方检测报告8.2电梯设备检测合格证明9.法律文件9.1相关法律法规复印件9.2相关司法解释复印件10.其他相关文件10.1双方协商一致认为需要附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.安装工期延误责任认定：若乙方未能在约定工期内完成电梯设备的安装，视为违约。标准示例：乙方每延误一日，应向甲方支付______元违约金。2.维修保养不及时责任认定：若乙方未能在约定的响应时间内处理电梯故障，视为违约。标准示例：乙方每延误一次维修保养，应向甲方支付______元违约金。3.电梯设备质量不合格责任认定：若电梯设备存在重大质量缺陷，影响正常使用，视为违约。标准示例：乙方应负责更换或修复不合格的电梯设备，并承担由此产生的费用。4.第三方服务不符合要求责任认定：若第三方提供的服务不符合合作协议和行业标准，视为违约。标准示例：第三方应承担由此造成的损失，并支付______元违约金。5.合同变更未履行程序责任认定：若任何一方未按合同约定的程序进行合同变更，视为违约。标准示例：违约方应承担由此造成的损失，并支付______元违约金。6.付款违约责任认定：若甲方未按时支付款项，视为违约。标准示例：甲方每延误一日，应向乙方支付______元违约金。7.信息泄露与保密违约责任认定：若任何一方泄露合同内容或相关信息，视为违约。标准示例：违约方应承担由此造成的损失，并支付______元违约金。全文完。2024年度高层住宅电梯安装与维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1电梯安装工程内容2.2电梯维修保养服务内容2.3合同标的地点3.电梯设备参数及质量要求3.1电梯设备品牌及型号3.2电梯设备主要技术参数3.3电梯设备质量标准4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2分阶段付款比例及时间4.3付款方式及手续5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间及责任人6.维修保养服务内容及标准6.1定期保养服务内容6.2故障维修服务内容6.3服务响应时间及维修时效7.电梯设备安装及调试7.1安装工期及进度安排7.2调试标准及流程7.3调试时间及责任人8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同履行过程中变更及补充13.3合同解除后的处理14.合同签署及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（高层住宅业主委员会）：法定代表人：1.1.2乙方（电梯安装与维修保养公司）：法定代表人：1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：市区路号联系电话：138xxxx55551.2.2乙方地址：市区路号联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.合同标的及范围2.1电梯安装工程内容2.1.1安装电梯数量：共4部2.1.2安装电梯型号：品牌型号2.1.3安装电梯地点：市区小区高层住宅楼2.2电梯维修保养服务内容2.2.1定期保养：每月一次2.2.2故障维修：24小时内响应2.2.3定期检查：每半年一次2.3合同标的地点合同标的地点：市区小区高层住宅楼3.电梯设备参数及质量要求3.1电梯设备品牌及型号3.1.1品牌名称：品牌3.1.2型号：型号3.2电梯设备主要技术参数3.2.1速度：1.0m/s3.2.2载重量：800kg3.2.3控制方式：微电脑控制3.3电梯设备质量标准3.3.1符合国家标准GB75882003《电梯制造与安装安全规范》3.3.2符合甲方要求的其他相关质量标准4.合同价款及支付方式4.1合同总价款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2分阶段付款比例及时间4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价款的30%4.2.2中间款：电梯安装完毕并验收合格后支付，金额为合同总价款的40%4.2.3尾款：电梯维修保养服务期结束后支付，金额为合同总价款的30%4.3付款方式及手续4.3.1付款方式：银行转账4.3.2付款手续：乙方提供正规发票及收款凭证5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.1.1安装工程：自合同签订之日起60天内完成5.1.2调试工程：自安装工程完成后15天内完成5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：符合国家标准GB75882003《电梯制造与安装安全规范》5.2.2验收流程：甲方组织验收，乙方配合5.3验收时间及责任人5.3.1验收时间：安装工程完成后7天内5.3.2验收责任人：甲方验收人员，乙方安装负责人6.维修保养服务内容及标准6.1定期保养服务内容6.1.1清洁电梯轿厢、轿门、层门6.1.2检查电梯安全部件6.1.3检查电梯电气系统6.2故障维修服务内容6.2.1接收故障报告6.2.2现场检查故障原因6.2.3及时排除故障6.3服务响应时间及维修时效6.3.1响应时间：24小时内6.3.2维修时效：根据故障情况，确保在13天内完成维修8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为5年。8.2合同终止条件8.2.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的；8.2.2电梯因不可抗力导致无法正常使用，经双方协商一致；8.2.3电梯设备因技术更新换代，经双方协商一致更换新电梯；8.2.4合同约定的其他终止条件。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及其相关技术资料、商业秘密；10.2保密期限10.2.1本合同有效期内及终止后3年内；10.3违反保密条款的处理10.3.1未经对方同意，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任；10.3.2给对方造成损失的，应赔偿损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成立；11.1.2发生不可抗力；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应立即停止履行合同；11.3.2双方应按照合同约定进行结算。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.1.1电梯安装工程图纸12.1.2电梯设备技术参数表12.1.3电梯维修保养服务方案12.2补充协议内容12.2.1任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方支付首付款；13.1.3合同附件齐全；13.2合同履行过程中变更及补充13.2.1合同履行过程中，如需变更或补充，双方应签订书面协议；13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；13.3.2双方应互不追究对方的违约责任。14.合同签署及盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同项下的某些活动。16.第三方介入的引入16.1引入目的16.1.1提高合同履行的效率和质量；16.1.2保障合同双方的合法权益；16.1.3增强合同履行的透明度和公正性。16.2引入方式16.2.1双方协商一致；16.2.2法律法规或合同约定。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；17.1.2第三方对其提供的服务或参与的活动承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬；17.3.2第三方通过参与合同履行，提升自身专业能力和市场信誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；18.1.2甲方对第三方的指示和监督，应遵守相关法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；18.2.2乙方对第三方的管理，应确保第三方履行合同义务。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方参与的活动，应不影响合同履行的整体进度和质量；18.3.2第三方与合同履行的关系，由双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义19.1.1本合同中所述“责任限额”是指第三方因其过错导致合同履行不能或造成损失，应承担的最高赔偿额。19.2责任限额的约定19.2.1第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定；19.2.2责任限额应合理反映第三方的风险承担能力和合同价值。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守责任限额的约定；19.3.2当第三方责任造成损失时，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体内容20.1.1第三方介入的具体内容应在合同附件或补充协议中明确；20.1.2第三方介入的具体内容应包括服务内容、服务期限、服务费用等。20.2第三方介入的协议20.2.1第三方介入的协议应经甲乙双方同意；20.2.2第三方介入的协议应包括第三方的责任、权利、义务等内容。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的变更，应经甲乙双方同意；21.1.2变更后的协议应重新约定第三方的责任、权利、义务等内容。21.2解除21.2.1第三方介入的解除，应经甲乙双方同意；21.2.2解除后的协议应明确第三方的责任承担和合同解除后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装工程图纸要求：图纸需详细标注电梯型号、尺寸、安装位置等，并符合国家标准。说明：该图纸为电梯安装的依据，甲方需在施工前确认图纸无误。2.电梯设备技术参数表要求：表格需列出电梯的主要技术参数，