2024年度房屋买卖合同定金退还及转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同定金退还及转让协议本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间1.2合同订立的法律法规依据1.3合同订立的目的2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构及装修情况2.4房屋的产权情况3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.定金支付条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.交易条件及期限5.1交易价格5.2交易支付方式5.3交易完成期限6.转让相关事宜6.1转让的条件6.2转让的审批程序6.3转让的限制条款7.产权过户手续7.1过户手续的办理7.2所需文件及资料7.3过户费用及承担方8.合同解除条款8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充协议12.3合同变更及补充13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立的法律法规依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.3合同订立的目的：为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋的位置：市区街道号。2.2房屋的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的结构及装修情况：房屋为结构，装修情况为。2.4房屋的产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方基本信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或营业执照号）：X。3.2卖方基本信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或营业执照号）：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号：X，授权委托书编号：X。4.定金支付条款4.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币万元整。4.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起X日内支付定金。4.3定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应无条件退还买方已支付的定金。5.交易条件及期限5.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。5.2交易支付方式：买方应在合同签订之日起X日内支付房屋交易款项。5.3交易完成期限：买方应在支付房屋交易款项后X日内完成房屋产权过户手续。6.转让相关事宜6.1转让的条件：买方在取得房屋产权后，如需转让，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。6.2转让的审批程序：买方转让房屋时，应按照相关法律法规办理审批手续。6.3转让的限制条款：买方在转让房屋时，不得违反国家法律法规及本合同约定。7.产权过户手续7.1过户手续的办理：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。7.2所需文件及资料：双方应提供办理产权过户手续所需的全部文件及资料。7.3过户费用及承担方：房屋产权过户产生的税费由买方承担。8.合同解除条款8.1合同解除的条件：8.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后X日内未履行违约责任；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在X日内予以回复；8.2.3双方应在收到通知后X日内达成解除合同的协议。8.3合同解除后的责任承担：8.3.1因买方违约导致合同解除，买方应承担已支付款项的X%作为违约金；8.3.2因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的全部款项；8.3.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约的情形：9.1.1买方未按约定时间支付房屋交易款项；9.1.2卖方未按约定时间办理产权过户手续；9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按交易价格的X%计算；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约金计算标准：9.3.1违约金应一次性支付，不计复利；9.3.2违约金支付后，守约方不得再追究违约方的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决费用的承担：10.3.1仲裁费由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2支付定金；11.1.3合同约定的其他条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清已发生的费用；11.3.2双方应返还对方的财产；11.3.3双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址：12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件及补充协议：12.2.1本合同附件作为合同组成部分；12.2.2双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充：12.3.1合同变更需双方书面同意；12.3.2合同补充需满足合同订立原则。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：13.1.1房屋所有权证；13.1.2土地使用权证。13.2房屋交易税费缴纳证明：13.2.1房屋交易税费缴纳凭证；13.2.2相关税费缴纳证明。13.3其他相关文件：13.3.1房屋测绘报告；13.3.2房屋安全鉴定报告。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为了协助交易双方完成交易，提供相关服务或具有专业知识的人员或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。2.3第三方有权根据合同约定获取交易双方的信任和授权，以完成其服务职责。3.第三方介入时的合同条款3.1.1在第三方介入的情况下，乙方和甲方应授权第三方代表双方进行必要的协商和谈判。3.1.2第三方在代表乙方或甲方进行谈判时，应遵守双方的授权范围，不得超出授权范围行事。3.1.3第三方在谈判过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成乙方或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，乙方和甲方应根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与乙方、甲方的关系是服务与被服务的关系，第三方对乙方或甲方的责任仅限于其提供的服务范围内。5.2第三方不对乙方或甲方的其他合同义务承担责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。5.3第三方在提供服务过程中，如因乙方或甲方的行为导致第三方遭受损失的，乙方或甲方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，乙方和甲方应书面同意变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由乙方和甲方按照合同约定分担。7.2如合同未约定分担比例，乙方和甲方应按照公平原则分担费用。8.第三方的独立性8.1第三方在介入交易过程中，应保持独立性，不得接受任何一方给予的额外利益。8.2第三方在介入交易过程中，如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时告知乙方和甲方。9.第三方的保密义务9.1第三方对在介入交易过程中知悉的乙方和甲方商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方未经乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露或披露相关信息。10.第三方的退出机制10.1如第三方在介入交易过程中违反本合同约定，乙方和甲方有权解除其服务合同，并要求其承担相应的法律责任。10.2第三方退出后，乙方和甲方应继续履行合同义务，直至交易完成或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖产权人印章。2.土地使用权证详细要求：证明房屋土地使用权的合法性。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖土地管理部门印章。3.房屋测绘报告详细要求：房屋面积、结构等测绘数据准确。说明：提供测绘机构出具的正式报告。4.房屋安全鉴定报告详细要求：房屋安全状况符合国家标准。说明：提供安全鉴定机构出具的正式报告。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易过程中产生的税费已缴纳。说明：提供税务部门出具的缴纳证明。6.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、准确，双方签字盖章。说明：提供正式的房屋买卖合同。7.定金收据详细要求：证明定金已支付。说明：提供收据原件或复印件，复印件需加盖收款方印章。8.付款凭证详细要求：证明交易款项已支付。说明：提供银行转账记录、现金收据等。9.代理人授权委托书详细要求：代理人具有合法授权。说明：提供代理人身份证明及授权委托书。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供相关文件。说明：如房屋维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的X%计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担因违约而产生的其他费用。示例：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应退还买方已支付的人民币万元，并承担因违约而产生的其他费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失造成乙方或甲方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供服务过程中，因重大过失导致买方遭受损失，应向买方赔偿人民币万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：双方未按约定时间完成房屋维修，违约方应承担维修费用并支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同定金退还及转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3定金1.4转让2.合同生效与期限2.1生效条件2.2合同期限3.定金支付与退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3退还方式3.4退还期限4.房屋买卖事宜4.1房屋买卖双方4.2房屋产权转移4.3房屋交付4.4交付条件5.转让事宜5.1转让主体5.2转让对象5.3转让费用5.4转让条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定9.1保密条款9.2解除合同条件9.3通知方式9.4不可抗力10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2转让协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。1.1.4定金：指乙方支付给甲方的作为房屋买卖合同的预付款。1.1.5转让：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的行为。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋产权状况：_______1.3定金1.3.1定金金额：人民币_______元整。1.3.2定金支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。1.3.3定金退还条件：若合同解除或房屋买卖事宜未达成一致，乙方有权要求退还定金。1.4转让1.4.1转让方式：甲方同意将房屋的所有权转让给乙方。1.4.2转让费用：乙方应支付甲方房屋转让费用，金额为人民币_______元整。2.合同生效与期限2.1生效条件2.1.1双方签署本合同；2.1.2乙方支付定金；2.1.3合同内容符合法律法规。2.2合同期限2.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。3.定金支付与退还3.1定金支付3.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。3.2定金退还条件3.2.1合同解除；3.2.2房屋买卖事宜未达成一致；3.2.3其他经双方协商一致的情形。3.3退还方式3.3.1退还至乙方指定的银行账户。3.4退还期限3.4.1自合同解除或房屋买卖事宜未达成一致之日起_______个工作日内退还定金。4.房屋买卖事宜4.1房屋买卖双方4.1.1甲方为房屋所有权人，乙方为买受方。4.2房屋产权转移4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.3房屋交付4.3.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。4.4交付条件4.4.1房屋产权清晰；4.4.2房屋无任何权利瑕疵；4.4.3房屋符合交付条件。5.转让事宜5.1转让主体5.1.1甲方为转让方，乙方为受让方。5.2转让对象5.2.1甲方拥有的位于_______的房屋。5.3转让费用5.3.1乙方应支付甲方房屋转让费用，金额为人民币_______元整。5.4转让条件5.4.1乙方支付转让费用；5.4.2双方签署转让协议。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按约定支付定金或转让费用；6.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金金额为人民币_______元整；6.3.2损失赔偿金额按实际损失计算。8.法律适用与管辖8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2管辖法院8.2.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均应适用中华人民共和国法律。8.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至_______人民法院管辖。9.其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2解除合同条件9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.3通知方式9.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。9.4不可抗力9.4.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.4.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。9.4.3不可抗力事件解除或终止本合同时，双方不承担违约责任。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。10.2转让协议10.2.1本合同附件二为转让协议，作为本合同不可分割的一部分。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为_______。11.3签署代表11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______12.合同份数12.1合同正本12.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同副本12.2.1本合同副本与正本具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更方式13.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意。13.2变更程序13.2.1一方提出变更要求，另一方应在_______个工作日内予以答复。13.3变更效力13.3.1变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；14.1.3一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。14.2解除程序14.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方。14.3解除效力14.3.1本合同自解除通知送达对方之日起解除。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的服务或参与的行为而与本合同产生关联的第三方个人或机构。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方有权授权第三方代表其履行部分合同义务。16.第三方介入的条款及说明16.1中介服务16.1.1若合同中包含中介服务，中介方应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2中介方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越授权范围。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2法律服务16.2.1法律服务方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。16.2.2法律服务方应保证其提供的法律意见真实、准确、有效。16.3评估服务16.3.1评估服务方应按照国家相关标准和规范进行房屋评估。16.3.2评估服务方应保证评估结果的客观、公正。16.4监理服务16.4.1监理服务方应按照合同约定对房屋买卖过程进行监督。16.4.2监理服务方应保证监理工作的及时性和有效性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方之间的协议约定。17.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，不构成甲方与乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方之间的协议约定。17.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，不构成乙方与甲方之间的权利义务关系。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1当第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方在履行其服务过程中因不可抗力等原因导致的损失。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的条件18.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方介入的协议应在合同附件中明确约定。18.2第三方介入的变更程序18.2.1第三方介入的协议变更，需经甲乙双方书面同意。18.2.2变更后的协议应作为合同附件的一部分。18.3第三方介入的终止条件18.3.1.1合同解除；18.3.1.2第三方无法继续履行其服务；18.3.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。18.4第三方介入的协议解除18.4.1第三方介入的协议解除，需经甲乙双方书面同意。18.4.2协议解除后，第三方应按照协议约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖的核心合同，详细规定了买卖双方的权利义务。2.转让协议详细要求：包括房屋转让的基本信息、转让双方信息、转让价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋转让的具体协议，明确了转让过程中的各项细节。3.定金收据详细要求：包括定金金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件作为定金支付的凭证，用于证明定金的支付情况。4.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权情况。说明：本附件用于验证房屋产权的合法性。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：包括身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件复印件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息。7.房屋买卖合同签订证明详细要求：证明买卖双方已签订房屋买卖合同的文件。说明：本附件用于证明合同签订的事实。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的相关条款。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付定金或转让费用；第三方未按约定提供或完成服务；任何一方泄露合同内容或商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。损失赔偿金额按实际损失计算。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的定金。第三方未按约定提供或完成服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同定金退还及转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.定金支付及退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.房屋转让4.1转让条件4.2转让流程4.3转让税费承担5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收争议解决6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付争议解决7.房屋过户7.1过户手续7.2过户税费承担7.3过户争议解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除流程8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋产权状况2.4.1产权证号：__________2.4.2产权性质：__________2.4.3产权归属：__________3.定金支付及退还3.1定金支付3.1.1定金金额：__________元3.1.2定金支付方式：__________3.1.3定金支付时间：__________3.2定金退还条件3.2.1买受方原因导致合同解除，应退还定金。3.2.2出卖方原因导致合同解除，应双倍退还定金。3.3定金退还流程3.3.1买受方提出退还定金申请。3.3.2出卖方核实情况后，在__________个工作日内退还定金。4.房屋转让4.1转让条件4.1.1买受方在支付全部房款后，取得房屋所有权。4.1.2出卖方在合同签订后__________个工作日内办理房屋过户手续。4.2转让流程4.2.1双方签订房屋买卖合同。4.2.2买受方支付定金及房款。4.2.3出卖方办理房屋过户手续。4.2.4买受方取得房屋所有权。4.3转让税费承担4.3.1买受方承担房屋过户税费。4.3.2出卖方承担房屋交易税费。5.房屋验收5.1验收时间5.1.1验收时间为合同签订后__________个工作日内。5.2验收标准5.2.1房屋结构、设施设备应符合合同约定。5.2.2房屋无明显损坏、渗漏等问题。5.3验收争议解决5.3.1验收过程中如发现争议，双方应协商解决。5.3.2协商不成，可申请第三方鉴定。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间为合同签订后__________个工作日内。6.2交付条件6.2.1房屋过户手续齐全。6.2.2房屋设施设备正常。6.3交付争议解决6.3.1交付过程中如发现争议，双方应协商解决。6.3.2协商不成，可申请第三方鉴定。8.合同解除8.1解除条件8.1.1买受方在合同签订后__________个工作日内未支付首付款，出卖方有权解除合同，并扣除已收定金。8.1.2出卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，买受方有权解除合同，并要求退还已付房款及定金。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2解除流程8.2.1一方提出解除合同，书面通知另一方。8.2.2另一方在收到通知后__________个工作日内予以确认。8.2.3双方协商确定解除合同的具体事宜。8.3解除责任8.3.1因买受方原因解除合同，买受方应承担违约责任，赔偿出卖方损失。8.3.2因出卖方原因解除合同，出卖方应赔偿买受方损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按合同约定支付房款。9.1.2出卖方未按合同约定办理房屋过户手续。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为__________元。9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后__________个工作日内，买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止流程11.3.1双方协商确定合同终止事宜。11.3.2双方签署合同终止协议。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达时间为送达后__________个工作日。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3合同附件12.3.1合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、定金收据等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为__________13.2签署地点13.2.1合同签署地点为__________13.3签署人13.3.1出卖方代表：__________13.3.2买受方代表：__________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、客观性和专业性。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商：由甲乙双方共同选择并委托第三方机构或个人介入；15.3.1.2法院指定：在争议解决过程中，法院根据案件需要指定第三方介入；15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：15.4.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；15.4.2.2因第三方行为导致的合同履行延误；15.4.2.3因第三方行为导致的合同解除或终止。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1收取合理的费用；15.5.1.2根据合同约定和实际情况独立开展工作；15.5.1.3要求