2024版抵债房屋买卖合同及附属设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵债房屋买卖合同及附属设施使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2抵债房屋1.3附属设施1.4买卖双方的权利与义务2.抵债房屋的描述与交付2.1抵债房屋的位置、面积、结构等描述2.2抵债房屋的交付时间、方式2.3抵债房屋的瑕疵与验收3.附属设施的使用与维护3.1附属设施的具体内容3.2附属设施的使用规则3.3附属设施的维护责任4.买卖价格的确定与支付4.1买卖价格的确定依据4.2付款方式与时间4.3逾期付款的违约责任5.产权转移登记5.1产权转移登记的办理5.2登记费用的承担5.3登记失败的违约责任6.税费及其他费用6.1应纳税费的承担6.2其他费用的承担6.3逾期缴纳的违约责任7.买卖双方的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决的效力9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：抵债房屋清单12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：合同签订证明文件13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同的修改与补充13.3合同的解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2抵债房屋本合同所指的抵债房屋，是指甲方因债务纠纷而取得的房屋，具体包括房屋的坐落、面积、结构、用途等。1.3附属设施本合同所指的附属设施，是指与抵债房屋相配套的设施，包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。1.4买卖双方的权利与义务甲方应保证抵债房屋及附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方提供抵债房屋及附属设施的相关证明文件。第二条抵债房屋的描述与交付2.1抵债房屋的描述甲方应在本合同签订前，向乙方提供抵债房屋的详细描述，包括房屋的坐落、面积、结构、用途、权属证明等。2.2抵债房屋的交付甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将抵债房屋及相关附属设施交付给乙方，交付地点为______。2.3抵债房屋的瑕疵与验收乙方在接收抵债房屋时，应仔细验收房屋及附属设施，如有瑕疵，应在验收报告中列明，甲方应在收到验收报告后____个工作日内予以修复。第三条附属设施的使用与维护3.1附属设施的具体内容本合同所指的附属设施包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等，具体内容详见附件二。3.2附属设施的使用规则乙方在享用附属设施时，应遵守相关使用规则，不得擅自改变设施用途。3.3附属设施的维护责任甲方负责对附属设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。第四条买卖价格的确定与支付4.1买卖价格的确定依据本合同买卖价格以双方协商一致为准，具体金额为人民币______元。4.2付款方式与时间乙方应在合同签订后____个工作日内，将全部款项一次性支付给甲方。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。第五条产权转移登记5.1产权转移登记的办理甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，协助乙方办理抵债房屋的产权转移登记手续。5.2登记费用的承担抵债房屋及附属设施的产权转移登记费用由甲方承担。5.3登记失败的违约责任如因甲方原因导致产权转移登记失败，甲方应向乙方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。第六条税费及其他费用6.1应纳税费的承担抵债房屋及附属设施的买卖过程中产生的税费，由甲方承担。6.2其他费用的承担除本合同约定外的其他费用，由双方根据实际情况协商解决。6.3逾期缴纳的违约责任如乙方逾期缴纳税费，应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。第七条买卖双方的违约责任7.1违约行为的界定本合同中，甲方和乙方的违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋及附属设施、未按约定支付款项、未按约定办理产权转移登记等。7.2违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按照本合同约定计算，违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。8.2争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的效力法院的判决为终审判决，具有法律效力，双方均应遵守。第九条合同解除条件9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，导致合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.3合同解除的程序同第九条。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互归还已交付的财产，并结算双方的权利义务。第十二条合同附件12.1附件一：抵债房屋清单附件一详细列明了抵债房屋的详细信息，包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、用途等。12.2附件二：附属设施清单附件二详细列明了附属设施的具体内容，包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。12.3附件三：合同签订证明文件附件三包括双方签订合同的证明文件，如身份证复印件、签字确认等。第十三条其他约定事项13.1通知方式与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行资产评估的独立法人或其他组织。8.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第九条第三方介入的选定与职责9.1第三方的选定甲乙双方应在合同签订前共同选定第三方，并签订相应服务协议或合同。9.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易；（2）律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草与审查；（3）会计师事务所：进行财务审计，确保交易资金安全；（4）评估机构：对抵债房屋进行评估，提供评估报告。第十条第三方介入的程序10.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因。10.2介入同意双方应就第三方介入达成一致，并签订相关协议。10.3介入实施第三方介入后，应根据双方要求，开展相关工作。第十一条第三方责任限额11.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。11.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在相关协议中明确。11.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第十二条第三方与其他各方的权利义务12.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，依据双方签订的服务协议或合同执行。12.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，依据双方签订的服务协议或合同执行。12.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应公平、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的费用承担13.1费用承担原则第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。13.2费用结算方式第三方介入的费用，应在相关协议中明确结算方式，并由甲乙双方在规定的时间内支付。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方履行职责完毕；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应立即停止支付第三方费用，并处理善后事宜。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决原则第三方介入合同履行过程中发生的争议，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。15.2争议解决途径争议解决途径同第八条8.2。15.3争议解决的效力法院的判决为终审判决，具有法律效力，各方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵债房屋清单要求：详细列明抵债房屋的详细信息，包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、用途、权属证明等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对抵债房屋的确认。2.附件二：附属设施清单要求：详细列明附属设施的具体内容，包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对附属设施的使用范围和责任。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括双方签订合同的证明文件，如身份证复印件、签字确认等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的签字意愿。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、职责、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的抵债房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：本报告作为合同附件，用于明确抵债房屋的价值。6.附件六：税费缴纳凭证要求：证明甲乙双方已缴纳相关税费的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明税费的缴纳情况。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付抵债房屋责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金损失的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付款项，如逾期付款，应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，乙方应向甲方支付每日逾期付款金额的违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理产权转移登记责任认定标准：甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续，否则应向乙方支付违约金。示例：若甲方未在规定时间内协助乙方办理产权转移登记，甲方应向乙方支付每日违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议或合同履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版抵债房屋买卖合同及附属设施使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.抵债房屋转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让时间5.附属设施使用5.1附属设施范围5.2使用权归属5.3使用费用6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止与终止后的处理11.1合同终止11.2终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件与附件效力14.1合同附件14.2附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1抵债房屋：指因债务关系，债务人将其拥有的房屋作为偿还债务的财产。1.1.2附属设施：指与房屋配套使用的设施，如停车位、储藏室等。1.1.3买方：指购买抵债房屋的一方。1.1.4卖方：指出售抵债房屋的一方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同的条款为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道地址：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋产权3.4.1房屋所有权：_______3.4.2土地使用权：_______4.抵债房屋转让4.1转让方式4.1.1本合同采用房屋买卖方式转让抵债房屋。4.2转让价格4.2.1转让价格为人民币_______元整。4.3转让时间4.3.1转让时间为_______年_______月_______日。5.附属设施使用5.1附属设施范围5.1.1附属设施包括_______。5.2使用权归属5.2.1附属设施使用权归买方所有。5.3使用费用5.3.1附属设施使用费用由买方承担。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应按照本合同约定支付房屋转让款。6.2付款期限6.2.1买方应在_______年_______月_______日前支付全部房屋转让款。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方应保证抵债房屋的权利完整，无任何权利瑕疵，并按约定时间交付房屋。8.1.2买方应按约定时间和方式支付房屋转让款。8.1.3双方应按照本合同约定，妥善使用附属设施。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付房屋转让款，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行的部分。11.合同终止与终止后的处理11.1合同终止11.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按约定处理未履行的部分。11.2.2双方应相互结算已履行的部分，包括房屋转让款、附属设施使用费用等。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商处理。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_______13.2.2卖方送达地址：_______14.合同附件与附件效力14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋产权证明、附属设施清单等。14.2附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方以外的第三方参与合同相关事务的行为。15.1.2第三方：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入16.1.1合同双方同意，在房屋买卖过程中引入中介机构提供专业服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质和许可，并按照合同约定履行中介职责。16.2其他第三方介入16.2.1合同双方可协商决定是否引入其他第三方介入，并明确其职责和权限。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的付款方式中单独列出。17.1.2甲方向第三方支付的费用，需提供相关凭证。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.2.2乙方不得因第三方介入而免除其对合同履行的责任。18.第三方的责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其专业范围内的服务，不包括因甲方或乙方违约而产生的损失。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同房屋转让款的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。18.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。19.1.2甲方不得因第三方介入而免除其对合同履行的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。19.2.2乙方不得因第三方介入而免除其对合同履行的责任。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的指示和约定。19.3.2第三方对合同双方的义务和责任，应在本合同中明确约定。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。20.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。21.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方的退出机制22.1若第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成相关手续。22.2第三方退出后，其责任和权利由合同双方继续承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，并由房屋产权登记机关盖章确认。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括数量、型号、使用状态等。说明：清单应与实际附属设施相符，并由卖方签字确认。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：凭证应加盖税务机关公章，确保税费已全额缴纳。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：复印件需清晰可辨，并由本人签字确认。5.买卖双方签署的房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、准确。说明：合同应严格按照合同条款执行，并由双方签字盖章。6.附属设施使用协议要求：提供附属设施使用协议，明确附属设施的使用范围、费用及使用期限。说明：协议应明确双方的权利和义务，并由双方签字盖章。7.付款凭证要求：提供买方支付房屋转让款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰、完整，并由付款方签字确认。8.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，明确房屋交付时的状态和质量。说明：报告应详细记录房屋交付时的各项指标，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付人民币_______元作为违约金。1.2卖方提供虚假房屋产权证明责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方提供虚假房屋产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋转让款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：若买方未按合同约定时间支付房屋转让款，应向卖方支付人民币_______元作为违约金。2.2买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若买方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供专业服务，买方有权解除与第三方的服务合同，并要求赔偿损失。3.2第三方泄露合同双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露合同双方商业秘密或个人隐私，合同双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版抵债房屋买卖合同及附属设施使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.附属设施使用情况3.1附属设施名称3.2附属设施权属3.3附属设施使用范围4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2附属设施价款4.3付款时间及方式5.合同签订时间及地点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记手续7.3登记费用8.质量保证8.1房屋质量保证期限8.2附属设施质量保证期限8.3质量问题处理方式9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：[出卖方全称]1.1.2出卖方住所：[出卖方详细地址]1.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]1.1.4出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.2买受方信息1.2.1买受方名称：[买受方全称]1.2.2买受方住所：[买受方详细地址]1.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]1.2.4买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[房屋具体位置，包括街道、门牌号等]2.2房屋产权：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积、使用面积等]2.4房屋用途：[房屋规划用途，如住宅、办公等]3.附属设施使用情况3.1附属设施名称：[附属设施具体名称，如停车位、绿化带等]3.2附属设施权属：[附属设施归属出卖方或买受方]3.3附属设施使用范围：[附属设施的使用限制和范围]4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款：[房屋总价款金额]4.2附属设施价款：[附属设施总价款金额]4.3付款时间及方式：[付款的具体时间节点和付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.合同签订时间及地点[合同签订的具体日期和地点]6.房屋交付及验收6.1交付时间：[房屋交付的具体日期]6.2验收标准：[房屋验收的具体标准，包括外观、结构、设施等]6.3验收程序：[房屋验收的具体流程，包括验收时间、验收人员等]8.质量保证8.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期[房屋质量保证期限，如两年]8.2附属设施质量保证期限：自附属设施交付之日起计算，为期[附属设施质量保证期限，如一年]8.3质量问题处理方式：买受方在质量保证期内发现质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在收到通知后[响应时间，如五个工作日内]进行修复。若出卖方未能在规定时间内修复或修复不符合要求，买受方有权要求减少房款或解除合同。9.违约责任9.1出卖方违约责任：若出卖方未按合同约定交付房屋或提供附属设施，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受方违约责任：若买受方未按合同约定支付房款或违反合同其他约定，出卖方有权要求买受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决方式：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除条件11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施使用协议、房屋产权证明、付款凭证等。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起生效，本合同签订地为[合同签订地]。14.4本合同自签订之日起生效，本合同签订地为[合同签订地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方、乙方）之外的，根据合同约定提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1房屋买卖过程中，甲方或乙方需借助第三方中介机构提供服务；15.2.2房屋或附属设施需第三方进行评估、鉴定；15.2.3合同履行过程中，双方需第三方提供法律咨询或代理服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方应根据合同约定和法律规定，履行其专业服务或协助义务。若第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲方、乙方权益，第三方应承担相应法律责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方按照约定提供必要的信息和资料。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方、乙方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的主要内容、权利义务，并签署相关协议或承诺书。17.2甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、相关文件等。17.3甲方、乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律规定履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额为[金额]，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.2责任限额计算：第三方责任限额以第三方提供服务的直接经济损失为计算依据，不包括间接损失、预期利益损失等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，其权利义务由合同约定，不改变甲方与乙方之间的合同关系。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：若甲方、乙方同意更换第三方，应书面通知对方，并签署变更协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行义务，应提前[时间]通知甲方、乙方，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决2