2024年度长沙市二手房交易合同税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房交易合同税费计算本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费计算依据及标准4.1税费计算依据4.2税费计算标准5.税费缴纳责任5.1买方应缴纳的税费5.2卖方应缴纳的税费5.3双方共同承担的税费6.税费缴纳流程6.1买方税费缴纳流程6.2卖方税费缴纳流程7.税费缴纳时间及地点7.1税费缴纳时间7.2税费缴纳地点8.税费缴纳证明8.1税费缴纳证明获取方式8.2税费缴纳证明用途9.合同履行及违约责任9.1合同履行条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费计算明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______2.4房产产权：_______2.5房产证号：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方应于_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元整；3.2.2剩余房款于_______日前支付完毕；3.2.3付款方式：_______（现金、银行转账等）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.税费计算依据及标准4.1税费计算依据：《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》等相关法律法规及长沙市地方性规定。4.2税费计算标准：4.2.1契税：按房屋交易价格的_______%计算；4.2.2印花税：按房屋交易价格的_______%计算；4.2.3其他税费：_______（如个人所得税、土地增值税等）5.税费缴纳责任5.1买方应缴纳的税费：5.1.1契税：_______元；5.1.2印花税：_______元；5.1.3其他税费：_______元；5.2卖方应缴纳的税费：5.2.1契税：_______元；5.2.2印花税：_______元；5.2.3其他税费：_______元；5.3双方共同承担的税费：_______（如贷款抵押登记费等）6.税费缴纳流程6.1买方税费缴纳流程：6.1.1买方于_______日前到_______税务局缴纳契税；6.1.2买方于_______日前到_______税务局缴纳印花税；6.1.3买方于_______日前到_______税务局缴纳其他税费；6.2卖方税费缴纳流程：6.2.1卖方于_______日前到_______税务局缴纳契税；6.2.2卖方于_______日前到_______税务局缴纳印花税；6.2.3卖方于_______日前到_______税务局缴纳其他税费；7.税费缴纳时间及地点7.1税费缴纳时间：7.1.1买方税费缴纳时间：_______7.1.2卖方税费缴纳时间：_______7.2税费缴纳地点：7.2.1买方税费缴纳地点：_______7.2.2卖方税费缴纳地点：_______8.税费缴纳证明8.1税费缴纳证明获取方式：8.1.1买方于缴纳税费后，应及时向税务局索取《完税证明》；8.1.2卖方于缴纳税费后，应及时向税务局索取《完税证明》；8.1.3双方应确保在合同约定的税费缴纳期限内获取《完税证明》。8.2税费缴纳证明用途：8.2.1《完税证明》作为房产交易过户的必要文件；8.2.2《完税证明》作为办理房产证的重要依据。9.合同履行及违约责任9.1合同履行条件：9.1.1双方应按照合同约定的内容和时间履行各自的权利和义务；9.1.2双方应配合办理房产过户手续，确保合同顺利履行。9.2违约责任：9.2.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；9.2.2若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付_______%的违约金；9.2.3若双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁；10.1.3若仲裁不成，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1仲裁或诉讼均为解决争议的首选方式；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决问题。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；11.1.3经双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除后；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同自_______日起生效；12.1.2合同经_______公证机关公证后，自公证之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更内容达成书面协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产地址：_______13.1.2房产面积：_______平方米13.1.3房产性质：_______13.1.4房产产权：_______13.1.5房产证号：_______13.2附件二：税费计算明细表13.2.1契税：_______元13.2.2印花税：_______元13.2.3其他税费：_______元14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、合法、高效。15.3第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并承担相应选择的风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同总价的_______%。16.3保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的风险。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；17.1.2依法获取甲乙双方提供的相关文件和信息；17.1.3在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行交易。17.2第三方义务：17.2.1严格遵守法律法规和行业规范，确保交易的安全、合法；17.2.2积极履行职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务；17.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方作为甲方的代理，其行为后果由甲方承担；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方作为乙方的代理，其行为后果由乙方承担；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间：自本合同签订之日起，甲乙双方可邀请第三方介入。19.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。19.3第三方介入的终止：如第三方介入过程中，甲乙双方已达成一致意见，可终止第三方的介入。19.4第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要，可对第三方介入的条款进行变更，并书面通知第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。20.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、性质、产权、证号等基本信息。附件说明：作为房产交易的重要依据，用于确认交易标的。2.附件二：税费计算明细表详细要求：列出各项税费的计算依据、标准及金额。附件说明：用于明确双方应缴纳的税费，确保税费计算的准确性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的基础文件，确保交易安全、合法。4.附件四：税费缴纳证明详细要求：包含税费缴纳时间、金额、税务机关盖章等信息。附件说明：作为税费缴纳的凭证，用于办理房产过户手续。5.附件五：房产过户申请表详细要求：包含房产地址、面积、产权人等信息，用于申请房产过户。附件说明：作为房产过户的申请文件，提交给相关政府部门。6.附件六：房产证详细要求：包含房产地址、面积、产权人、产权性质等信息。附件说明：作为房产所有权的证明文件，是房产交易的重要凭证。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。附件说明：用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失。1.4甲乙双方未按照合同约定履行权利和义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准：按合同总价的_______%计算。3.示例说明：3.1示例一：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元的违约金。3.2示例二：若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付_______元的违约金。3.3示例三：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失，第三方应向甲方支付_______元的赔偿金。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同税费计算1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期与地点2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2交易价格支付方式2.3付款时间及方式3.税费计算及缴纳3.1税费计算依据3.2应纳税费种类3.3税费计算方法3.4税费缴纳责任4.交易税费明细4.1营业税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4契税4.5其他税费5.税费支付方式5.1现金支付5.2银行转账5.3其他支付方式6.交易税费缴纳期限6.1税费缴纳期限6.2违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同份数及生效日期12.当事人签字盖章13.合同签署地14.合同生效条件及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.买方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。b.卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2房地产基本信息a.房地产坐落地址：_______。b.房地产产权证号：_______。c.房地产面积：_______平方米。d.房地产用途：_______。1.3合同签订日期与地点a.签订日期：_______年_______月_______日。b.签订地点：_______。2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格a.本合同约定的房地产交易价格为人民币_______元整。2.2交易价格支付方式a.买方应于合同签订后_______个工作日内支付全部房款。2.3付款时间及方式a.买方应于_______年_______月_______日前将房款汇入卖方指定的银行账户。b.银行账户信息：开户行：_______，账户名：_______，账号：_______。3.税费计算及缴纳3.1税费计算依据a.本合同税费计算依据国家及地方相关法律法规和政策规定。3.2应纳税费种类a.营业税b.个人所得税c.土地增值税d.契税e.其他税费3.3税费计算方法a.营业税：_______。b.个人所得税：_______。c.土地增值税：_______。d.契税：_______。e.其他税费：_______。3.4税费缴纳责任a.买方承担本合同约定税费的全部缴纳责任。4.交易税费明细4.1营业税a.应纳营业税：_______元。b.缴纳税费时间：_______年_______月_______日前。4.2个人所得税a.应纳个人所得税：_______元。b.缴纳税费时间：_______年_______月_______日前。4.3土地增值税a.应纳土地增值税：_______元。b.缴纳税费时间：_______年_______月_______日前。4.4契税a.应纳契税：_______元。b.缴纳税费时间：_______年_______月_______日前。4.5其他税费a.应纳其他税费：_______元。b.缴纳税费时间：_______年_______月_______日前。5.税费支付方式5.1现金支付a.买方应于缴纳税费时，持相关证明材料及现金至税务机关办理缴税手续。5.2银行转账a.买方应于缴纳税费时，将税费汇入税务机关指定的银行账户。b.银行账户信息：开户行：_______，账户名：_______，账号：_______。5.3其他支付方式a.根据双方协商一致，可采用其他支付方式缴纳税费。6.交易税费缴纳期限6.1税费缴纳期限a.买方应在合同签订后_______个工作日内完成税费缴纳。6.2违约责任a.若买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付_______元的违约金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.双方协商一致，可解除本合同。1）一方当事人严重违约；2）发生不可抗力事件；3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2违约责任及赔偿a.一方当事人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁。c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决期限a.双方应在发生争议之日起_______个工作日内协商解决。b.协商不成的，任何一方有权在_______个工作日内向长沙市仲裁委员会提起仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同经双方签字（或盖章）并经长沙市房产交易管理部门备案后生效。9.2合同解除条件a.出现第七条所述合同解除条件时，任何一方均可提出解除合同。b.合同解除后，双方应按照约定办理房地产过户手续，并结算剩余款项。10.合同附件及补充协议10.1合同附件a.房地产权证复印件。b.房地产测绘报告。c.买卖双方身份证明复印件。d.其他相关文件。10.2补充协议a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。b.任何与本合同相抵触的补充协议或附件，均以本合同为准。11.合同份数及生效日期a.本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，长沙市房产交易管理部门备案一份。b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.当事人签字盖章a.买方签字（或盖章）：_______b.卖方签字（或盖章）：_______c.证人签字（如有）：_______13.合同签署地a.合同签署地：_______14.合同生效条件及日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。b.合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和本合同约定外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因a.第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等。15.3第三方介入程序a.双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。15.4第三方权利a.第三方有权根据本合同的约定，向买方或卖方提供相关服务。b.第三方有权要求买方或卖方提供必要的文件和信息。15.5第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。b.第三方应保证其提供的服务符合行业标准。c.第三方应保守买方、卖方及本合同相关的商业秘密。15.6第三方责任a.第三方因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a.本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致买方或卖方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a.第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。b.若第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为人民币_______元。16.3责任限额变更a.双方同意变更第三方责任限额的，应书面通知对方，并在本合同中明确新的责任限额。16.4责任限额适用a.第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致的全部损失。b.第三方责任限额不适用于因买方或卖方自身原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买方的划分a.第三方在提供中介服务或资金监管等过程中，其权利和义务仅限于本合同的约定，不涉及买方与卖方之间的交易。17.2第三方与卖方的划分a.同17.1。17.3第三方与双方的划分a.第三方在提供法律咨询、评估服务等过程中，其权利和义务仅限于本合同的约定，不涉及买方与卖方之间的交易。b.第三方不得泄露买方、卖方及本合同相关的商业秘密。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序a.双方同意变更本合同条款时，应书面通知对方，并在本合同中明确变更内容。18.2合同变更生效a.本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3合同变更通知a.双方应及时通知第三方关于合同变更的信息，以便第三方调整其服务内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含所有有效页码。说明：证明卖方对该房地产享有合法所有权的文件。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、建筑面积等详细信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明的复印件，需清晰、完整。说明：证明买卖双方身份的真实性。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整的税费缴纳凭证。说明：证明买方已缴纳相关税费。6.银行转账凭证要求：清晰、完整的银行转账凭证。说明：证明买方已按照约定支付房款。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：涉及房屋交易的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：若买方应在合同签订后_______个工作日内支付房款，但实际支付时间超过约定时间，则买方需支付违约金。b.买方未按约定时间缴纳税费责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：若买方应在合同签订后_______个工作日内缴纳税费，但实际缴纳时间超过约定时间，则买方需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定a.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金。示例：若卖方应在合同签订后_______个工作日内交付房屋，但实际交付时间超过约定时间，则卖方需支付违约金。b.卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方在交易过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买方或卖方遭受损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同税费计算2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方信息1.3房产信息1.4交易金额2.交易税费概述2.1税费计算依据2.2税费种类2.3税费比例2.4税费计算公式3.契税计算3.1契税税率3.2契税计税依据3.3契税计算方法4.印花税计算4.1印花税税率4.2印花税计税依据4.3印花税计算方法5.土地增值税计算5.1土地增值税税率5.2土地增值税计税依据5.3土地增值税计算方法6.个人所得税计算6.1个人所得税税率6.2个人所得税计税依据6.3个人所得税计算方法7.营业税及附加计算7.1营业税税率7.2营业税计税依据7.3营业税计算方法8.教育费附加计算8.1教育费附加税率8.2教育费附加计税依据8.3教育费附加计算方法9.地方教育附加计算9.1地方教育附加税率9.2地方教育附加计税依据9.3地方教育附加计算方法10.水电气费结算10.1水电气费计费标准10.2水电气费结算方式10.3水电气费结算时间11.房屋维修基金结算11.1房屋维修基金计费标准11.2房屋维修基金结算方式11.3房屋维修基金结算时间12.交易费用结算12.1交易费用种类12.2交易费用计费标准12.3交易费用结算方式12.4交易费用结算时间13.合同履行与违约责任13.1合同履行13.2违约责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2交易双方信息：1.2.1甲方（买方）名称：____________________1.2.2甲方（买方）法定代表人：________________1.2.3甲方（买方）联系方式：__________________1.2.4乙方（卖方）名称：____________________1.2.5乙方（卖方）法定代表人：________________1.2.6乙方（卖方）联系方式：__________________1.3房产信息：1.3.1房产坐落地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产所有权：____________________1.4交易金额：人民币______元整。2.交易税费概述2.1税费计算依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规的规定，本合同所涉及的税费计算依据为长沙市相关税务部门的规定。2.2税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加、教育费附加、地方教育附加等。2.3税费比例：根据长沙市相关税务部门的规定，税费比例详见附表。2.4税费计算公式：税费=交易金额×税率。3.契税计算3.1契税税率：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为_____%。3.2契税计税依据：交易金额。3.3契税计算方法：契税=交易金额×契税税率。4.印花税计算4.1印花税税率：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，印花税税率为_____%。4.2印花税计税依据：交易金额。4.3印花税计算方法：印花税=交易金额×印花税税率。5.土地增值税计算5.1土地增值税税率：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税税率分为四级，具体税率详见附表。5.2土地增值税计税依据：土地增值额。5.3土地增值税计算方法：土地增值税=土地增值额×土地增值税税率。6.个人所得税计算6.1个人所得税税率：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税税率为_____%。6.2个人所得税计税依据：应纳税所得额。6.3个人所得税计算方法：个人所得税=应纳税所得额×个人所得税税率。7.营业税及附加计算7.1营业税税率：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，营业税税率为_____%。7.2营业税计税依据：营业额。7.3营业税计算方法：营业税=营业额×营业税税率。8.水电气费结算8.1水电气费计费标准：按照长沙市供水、供电、供气管理部门规定的收费标准执行。8.2水电气费结算方式：双方应在房屋交付时，根据水电气表读数，由乙方（卖方）结清剩余的水电气费，并在房屋产权转移登记后，由甲方（买方）继续缴纳。8.3水电气费结算时间：双方应在房屋交付前一个月内结清水电气费。9.房屋维修基金结算9.1房屋维修基金计费标准：按照长沙市住房维修基金管理办法的规定，以房屋建筑面积为基数计算。9.2房屋维修基金结算方式：乙方（卖方）应在房屋交付时，一次性结清房屋维修基金，并将房屋维修基金缴纳凭证交付甲方（买方）。9.3房屋维修基金结算时间：房屋交付时。10.交易费用结算10.1交易费用种类：包括但不限于中介费、评估费、公证费、登记费等。10.2交易费用计费标准：按照各相关部门的规定和实际发生费用计算。10.3交易费用结算方式：交易费用由甲方（买方）承担，除中介费由双方协商外，其余费用应在合同签订后，甲方（买方）支付给乙方（卖方）或相关服务提供方。10.4交易费用结算时间：交易费用应在房屋交付前结清。11.合同履行与违约责任11.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向长沙市相关仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：长沙市仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1双方协商一致；13.2.2出现不可抗力；13.2.3一方严重违约；13.2.4法律法规规定的其他情形。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（买方）、乙方（卖方）以外的，为交易提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易安全、合法、高效。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，其责任限额为甲方（买方）和乙方（卖方）所支付给第三方的服务费用总额的_____%，且最高不超过人民币______元。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系，第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定提供服务。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用甲乙双方的信任从事损害甲乙双方利益的行为。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方服务的具体内容和范围。18.1.2第三方服务的费用和支付方式。18.1.3第三方介入的时间和期限。18.1.4第三方介入的成果和责任。18.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方责任界定19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，由第三方承担相应的责任。19.2如第三方在介入过程中，因不可抗力等因素导致交易出现问题，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除第三方的责任。20.第三方变更与替换