2024年度城市旧改项目拆房协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市旧改项目拆房协议书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2双方名称及地址1.3联系人及联系方式2.项目概况2.1项目背景2.2项目范围2.3项目地点2.4项目规模3.拆房范围及标准3.1拆房区域3.2拆房对象3.3拆房标准3.4拆房时间安排4.拆房补偿及费用4.1补偿标准4.2补偿方式4.3费用支付4.4逾期支付违约责任5.拆房实施5.1拆房程序5.2拆房质量要求5.3拆房安全措施5.4拆房过程中的争议解决6.环保及垃圾处理6.1环保要求6.2垃圾处理6.3环保责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金用途7.3保证金退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：拆房区域平面图13.2附件二：补偿明细表13.3附件三：拆房安全措施方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2024年度城市旧改项目1.2双方名称及地址：1.2.1出让方：市区人民政府1.2.2承包方：房地产开发有限公司1.2.3出让方地址：市区街道号1.2.4承包方地址：市区街道号1.3联系人及联系方式：1.3.1出让方联系人：1.3.2出让方联系方式：138xxxx56781.3.3承包方联系人：1.3.4承包方联系方式：139xxxx56782.项目概况2.1项目背景：为改善城市环境，提升居民生活质量，根据市城市旧改规划，实施2024年度城市旧改项目。2.2项目范围：街道范围内的老旧小区及配套设施。2.3项目地点：市区街道2.4项目规模：拆除建筑面积约万平方米，新建建筑面积约万平方米。3.拆房范围及标准3.1拆房区域：街道范围内的老旧小区及配套设施。3.2拆房对象：经规划许可的房屋、附属设施及临时建筑。3.3拆房标准：严格按照城市规划、建设标准及安全技术规范执行。3.4拆房时间安排：自合同签订之日起个月内完成。4.拆房补偿及费用4.1补偿标准：根据当地政府相关规定，按拆除房屋建筑面积给予补偿。4.2补偿方式：现金补偿。4.3费用支付：承包方在拆除前支付补偿费用，支付比例不低于总补偿费用的%。4.4逾期支付违约责任：逾期支付补偿费用，每日按应付金额的%向承包方支付违约金。5.拆房实施5.1拆房程序：承包方按照批准的拆房方案，向出让方报送拆房申请，经批准后进行拆房。5.2拆房质量要求：拆房过程中，确保人员安全、环境安全及建筑物的完整性。5.3拆房安全措施：制定拆房安全措施方案，确保拆房过程中的安全。5.4拆房过程中的争议解决：双方协商解决，协商不成，提交合同约定的争议解决机构。6.环保及垃圾处理6.1环保要求：拆房过程中，遵守国家环保法律法规，减少对环境的影响。6.2垃圾处理：拆房产生的建筑垃圾，由承包方负责清理、运输及处置。6.3环保责任：如因拆房造成环境污染，承包方应承担相应的环保责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更及解除9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。9.3.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行；9.3.3合同目的不能实现。9.4合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按合同总金额的%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至项目拆房完成之日止。11.3合同终止条件：合同期限届满或合同解除后，合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。13.合同附件13.1附件一：拆房区域平面图13.2附件二：补偿明细表13.3附件三：拆房安全措施方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同解释权归市区人民政府所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，其介入目的为协助合同履行，确保合同条款的执行及项目顺利进行。15.2第三方责任限额：15.2.1中介方：中介方对合同履行的协助责任限于其提供的专业意见或服务范围内，其责任限额为合同总金额的%。15.2.2监理方：监理方对工程质量、安全、进度等方面的监督责任限于其监理职责范围内，其责任限额为合同总金额的%。15.2.3评估方：评估方对房屋价值、资产评估等方面的责任限于其评估报告范围内，其责任限额为评估金额的%。15.2.4审计方：审计方对财务报表、资金使用等方面的审计责任限于其审计报告范围内，其责任限额为审计金额的%。15.2.5法律顾问：法律顾问对合同法律问题提供咨询的责任限于其法律意见书范围内，其责任限额为合同总金额的%。15.3第三方责任界定：15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并向第三方发出书面邀请。15.4.2第三方接受邀请后，应在规定时间内向甲乙双方提交相关资质证明文件及服务方案。15.4.3甲乙双方对第三方的资质和服务方案进行审核，并在达成一致后签订服务协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，为其提供必要的条件和便利。16.2.2乙方应向第三方提供项目相关信息，确保第三方能够履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担付款义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担付款义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.3.2第三方的介入，旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆房区域平面图详细要求：提供拆房区域的详细平面图，包括房屋位置、结构、面积等信息。说明：平面图应清晰标注拆除范围，便于施工和监理。2.附件二：补偿明细表详细要求：列明每户居民的房屋面积、补偿金额、补偿方式等详细信息。说明：明细表需由居民签字确认，作为补偿依据。3.附件三：拆房安全措施方案详细要求：包括拆房过程中的安全防护措施、应急预案等。说明：方案需由具备相关资质的专业人员编制，确保拆房安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更记录需双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：违约行为及处理记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为、处理结果等。说明：记录需双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：记录需双方签字确认，作为合同附件。8.附件八：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：证明材料需具有法律效力。9.附件九：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评定、验收结论等。说明：验收报告需由具备相关资质的专业人员编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付补偿费用；未按时提供相关资料；未按合同约定履行拆房义务。1.2乙方违约行为：未按时完成拆房工作；拆房过程中出现重大安全事故；未按合同约定履行补偿义务。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业意见或服务；因故意或重大过失造成合同履行受阻或损失。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付补偿费用：每日按应付金额的%支付违约金；未按时提供相关资料：每日按合同总金额的%支付违约金；未按合同约定履行拆房义务：赔偿因延误造成的损失。2.2乙方违约责任：未按时完成拆房工作：每日按合同总金额的%支付违约金；拆房过程中出现重大安全事故：承担事故的全部责任；未按合同约定履行补偿义务：赔偿因延误造成的损失。2.3第三方违约责任：未按约定提供专业意见或服务：赔偿因服务不到位造成的损失；因故意或重大过失造成合同履行受阻或损失：承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例：3.1甲方未按时支付补偿费用，导致乙方停工，乙方因此遭受万元损失，甲方应赔偿乙方万元。3.2乙方拆房过程中发生火灾，造成人员伤亡和财产损失，乙方应承担事故的全部责任，赔偿损失万元。3.3第三方提供错误评估报告，导致甲方拆除房屋错误，造成损失万元，第三方应赔偿甲方万元。全文完。2024年度城市旧改项目拆房协议书模板2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.拆房范围4.1拆房区域4.2拆房面积4.3拆房对象5.拆房时间及期限5.1拆房起始时间5.2拆房结束时间5.3拆房期限6.拆房费用6.1拆房费用总额6.2费用构成6.3支付方式7.拆房补偿7.1补偿标准7.2补偿方式7.3补偿期限8.拆房安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全培训9.临时安置9.1安置地点9.2安置期限9.3安置费用10.拆房合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.3甲方联系人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：拆迁服务有限责任公司2.2乙方地址：市区街道号2.3乙方联系人：3.项目概况3.1项目名称：城市旧改项目3.2项目地址：市区街道3.3项目性质：城市更新项目3.4项目规模：总面积约为10000平方米4.拆房范围4.1拆房区域：项目范围内所有需要拆除的建筑物4.2拆房面积：总计约5000平方米4.3拆房对象：包括住宅、商业、办公等建筑物5.拆房时间及期限5.1拆房起始时间：2024年3月1日5.2拆房结束时间：2024年6月30日5.3拆房期限：90天6.拆房费用6.1拆房费用总额：人民币500万元6.2费用构成：6.2.1拆除费用：人民币300万元6.2.2运输费用：人民币100万元6.2.3清理费用：人民币50万元6.2.4其他费用：人民币50万元6.3支付方式：6.3.1甲方在合同签订后5个工作日内支付拆除费用的30%6.3.2乙方完成拆除工作后，甲方支付剩余拆除费用的70%6.3.3乙方完成清理工作后，甲方支付运输费用的50%6.3.4乙方完成拆除及运输工作后，甲方支付清理费用的30%7.拆房补偿7.1补偿标准：7.1.1按照国家及地方相关政策规定执行7.1.2补偿金额根据拆除面积及市场评估确定7.2补偿方式：7.2.1货币补偿7.2.2房屋安置7.3补偿期限：7.3.1甲方在拆除工作完成后30日内支付货币补偿7.3.2甲方在拆除工作完成后60日内提供房屋安置方案8.拆房安全管理8.1安全责任：8.1.1甲方负责提供拆房区域的安全防护措施，确保拆房区域的安全。8.1.2乙方负责拆房过程中的安全操作，确保拆房人员的安全。8.2安全措施：8.2.1设置安全警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全。8.2.2对拆房区域进行围挡，防止无关人员进入。8.2.3拆房现场配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。8.2.4定期对拆房现场进行安全检查，确保安全措施落实到位。8.3安全培训：8.3.1对拆房人员进行安全教育培训，提高安全意识。8.3.2定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。9.临时安置9.1安置地点：9.1.1安置地点为甲方指定的临时安置点。9.1.2临时安置点应满足居住、生活基本需求。9.2安置期限：9.2.1安置期限自拆房工作开始之日起至乙方完成拆除工作之日止。9.2.2如因特殊情况导致安置期限延长，双方另行协商确定。9.3安置费用：9.3.1安置费用由甲方承担。9.3.2安置费用包括临时安置点的租赁费用、水电费用等。10.拆房合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内改正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：10.2.1拆房工作已完成，且双方无其他争议的。10.3解除或终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。10.3.2双方协商一致后，签署解除或终止合同协议。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未按约定支付费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.1.2未按约定提供临时安置的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1未按约定完成拆房工作的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.2.2拆房过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2甲方支付首期款项。13.2合同解除条件：13.2.1按照第十条规定执行。14.其他14.1合同附件：14.1.1拆房工程量清单14.1.2拆房工程进度计划14.1.3安全防护措施方案14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同如下：8.第三方介入及责任8.1第三方定义8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立主体。8.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、评估机构等。8.2第三方介入条件8.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入原因、介入范围及介入方式。8.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业标准。8.3第三方责任8.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及国家相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。8.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。8.4第三方费用8.4.1第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、设计费、施工费等。8.4.2第三方费用由甲方或乙方根据合同约定承担。9.甲方责任9.1甲方应按照合同约定，按时足额支付拆房费用及补偿费用。9.2甲方应负责组织拆除施工，确保施工安全、文明、环保。9.3甲方应配合第三方对拆除施工进行监督，确保施工质量。10.乙方责任10.1乙方应按照合同约定，按时足额支付拆房费用及补偿费用。10.2乙方应负责拆除施工，确保施工安全、文明、环保。10.3乙方应配合甲方及第三方对拆除施工进行监督，确保施工质量。11.违约责任11.1甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方或乙方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，甲方或乙方应书面通知对方。12.2.2双方应在解除合同之日起15日内，办理合同解除手续。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期说明一：附件列表：1.拆房工程量清单详细要求：包括拆房范围、拆房面积、拆除材料、拆除方式等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确拆房工作的具体内容，便于双方核对和监督。2.拆房工程进度计划详细要求：包括拆房工作的开始时间、结束时间、各阶段工作内容、进度节点等。说明：此计划作为合同附件，用于明确拆房工作的进度安排，确保工程按时完成