2024版抵押房屋抵押权设立及登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押权设立及登记合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面积、结构等信息2.2抵押房屋的权属证明2.3抵押房屋的抵押物价值评估3.抵押合同的主要内容3.1抵押担保的主债权种类、数额3.2抵押担保的范围3.3抵押物的占有和使用3.4抵押期间的债权债务关系3.5抵押物的处置方式3.6抵押物的保管责任4.抵押权的设立4.1抵押权设立的方式4.2抵押权设立的期限4.3抵押权设立的登记手续5.抵押权登记5.1抵押权登记的机关5.2抵押权登记的材料要求5.3抵押权登记的程序5.4抵押权登记的效力6.抵押期间的权利义务6.1抵押人、抵押权人的权利6.2抵押人、抵押权人的义务6.3抵押期间的费用承担7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物的处置程序7.4抵押物的处置收益分配8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序8.3抵押权实现的效力9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的效力13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物结构：____________________抵押物所有权证号：____________________2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面积、结构等信息抵押房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。2.2抵押房屋的权属证明抵押人已向抵押权人提供有效的房屋所有权证书，证书编号为____________________。2.3抵押房屋的抵押物价值评估抵押房屋经评估机构评估，抵押物价值为人民币____________________元。3.抵押合同的主要内容3.1抵押担保的主债权种类、数额本抵押担保的主债权为____________________，主债权金额为人民币____________________元。3.2抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3.3抵押物的占有和使用抵押期间，抵押人仍享有抵押物的占有和使用权利，但不得损害抵押权人的合法权益。3.4抵押期间的债权债务关系抵押期间，抵押人和抵押权人之间的债权债务关系仍按原合同约定执行。3.5抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。3.6抵押物的保管责任抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押权人有权监督抵押物的保管情况。4.抵押权的设立4.1抵押权设立的方式本抵押权设立采用登记方式。4.2抵押权设立的期限本抵押权设立的期限自抵押登记之日起至____________________止。4.3抵押权设立的登记手续抵押人应在本合同签订后____________________日内向抵押权人提供办理抵押权登记所需全部材料，并协助抵押权人办理抵押权登记手续。5.抵押权登记5.1抵押权登记的机关本抵押权登记由____________________办理。5.2抵押权登记的材料要求抵押权登记所需材料包括但不限于本合同、抵押物所有权证书、抵押人身份证明等。5.3抵押权登记的程序抵押权登记程序按照____________________办理。5.4抵押权登记的效力抵押权登记后，抵押权自登记之日起设立，抵押权人取得抵押物的抵押权。6.抵押期间的权利义务6.1抵押人、抵押权人的权利抵押人有权在抵押期间占有和使用抵押物，抵押权人有权监督抵押物的保管情况，并有权要求抵押人提供抵押物的占有和使用情况。6.2抵押人、抵押权人的义务抵押人应保证抵押物的完整和安全性，抵押权人应尊重抵押人对抵押物的占有和使用权利。6.3抵押期间的费用承担抵押期间产生的相关费用，由抵押人和抵押权人按各自的权利义务承担。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）抵押人发生违约行为；（3）抵押物价值明显贬损，抵押权人认为有必要处置；（4）抵押人同意抵押物处置；（5）其他法律、法规规定的情形。8.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。8.3抵押物的处置程序抵押物的处置程序如下：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人在收到通知后____________________日内提出异议；（3）抵押权人未收到异议或异议无效，可依法处置抵押物；（4）抵押物的处置所得优先用于偿还抵押担保的债权；（5）抵押物的处置所得不足以偿还全部债权的，抵押权人有权就剩余债权向抵押人追偿。9.抵押权的实现9.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件包括但不限于：（1）主债权到期未清偿；（2）抵押人违约；（3）抵押权人依法申请实现抵押权；（4）其他法律、法规规定的条件。9.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序如下：（1）抵押权人向法院提出实现抵押权的申请；（2）法院依法受理并通知抵押人和其他相关当事人；（3）法院依法对抵押物进行评估；（4）法院依法拍卖或变卖抵押物；（5）抵押物的处置所得用于偿还抵押担保的债权。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）未按约定履行还款义务；（2）提供虚假抵押物信息；（3）擅自处置抵押物；（4）其他违约行为。10.2抵押权人违约责任（1）未按约定履行抵押权设立、登记等义务；（2）擅自处置抵押物；（3）未及时实现抵押权；（4）其他违约行为。10.3第三人违约责任如抵押人或抵押权人的违约行为涉及第三人的责任，第三人应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力；（3）一方违约致使合同目的不能实现；（4）其他法律、法规规定的条件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____________________日内回复；（3）双方就解除合同达成一致；（4）合同解除后，各自履行合同终止后的义务。11.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）主债权全部清偿；（2）抵押物全部处置；（3）合同约定的终止条件成就；（4）其他法律、法规规定的条件。11.4合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方书面确认合同终止；（2）履行合同终止后的义务；（3）合同终止后的债权债务关系消灭。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为____________________。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由____________________承担。13.合同生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同生效时间为____________________。13.3合同生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的送达方式。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物所有权证书复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；（2）评估服务：第三方对抵押物的价值进行评估，提供评估报告；（3）担保服务：第三方提供担保，保证甲乙双方履行合同义务；（4）法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同文本、协助合同履行等法律服务；（5）其他相关服务：第三方提供与本合同履行相关的其他服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。15.3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务所导致的损失，其责任限额为本合同担保债权金额的____________________%。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述比例限制。15.4甲乙双方的额外条款及说明15.4.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估报告、担保等材料真实、准确，并承担因此产生的风险。（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。15.4.2乙方的额外条款（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务所产生的相关费用。（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，第三方对甲方直接承担责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，第三方对乙方直接承担责任。15.5.3第三方与抵押人的划分第三方与抵押人之间无直接法律关系，抵押人对第三方提供的服务不承担任何责任。15.6第三方的退出机制15.6.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件成就；（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务义务。15.6.2第三方退出程序第三方退出本合同应提前____________________日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。15.7第三方的保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。15.8本条款的修改与补充本条款可根据实际情况进行修改与补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式修改或补充。修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书复印件要求：提供抵押物所有权证书的清晰复印件，包括证书封面、正面、背面及所有相关页码。说明：本附件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等。3.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方在本合同中的服务内容和服务标准。4.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，证明已支付相关费用。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行支付第三方服务费用的义务。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的所有相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、邮寄凭证等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期还款的罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若抵押人逾期还款一个月，则应支付每月万分之五的罚息，并赔偿因违约给抵押权人造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权设立、登记等义务。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未在合同约定的时间内完成抵押权登记，则应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能提供符合约定的评估报告，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：甲乙双方在合同解除过程中存在违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定履行合同解除程序，则应赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024版抵押房屋抵押权设立及登记合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策性文件1.3行业规范2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.抵押权设立4.1抵押权人4.2抵押权人权利4.3抵押权人义务4.4抵押权设立时间4.5抵押权设立手续5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.抵押物的使用与保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管6.3抵押物的维护7.抵押物的转让7.1抵押物转让条件7.2抵押物转让手续7.3抵押物转让通知8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置程序9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他14.1附则14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策性文件1.2.1《关于进一步规范抵押登记管理工作的通知》1.2.2《房屋抵押登记管理办法》1.3行业规范1.3.1《房地产抵押登记操作规程》1.3.2《抵押贷款操作规程》2.定义与解释2.1定义2.1.1“抵押房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。2.1.2“抵押权人”指乙方向甲方提供的贷款，甲方同意以其抵押房屋作为贷款的抵押物。2.1.3“抵押登记”指将抵押权设立于抵押房屋上的法律行为，依法办理登记手续。2.2解释2.2.1本合同中使用的术语，除另有规定外，均应按照相关法律法规和行业规范的解释执行。3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.1.1[具体地址]3.2房屋面积3.2.1[面积单位][面积数值]3.3房屋用途3.3.1[用途描述]3.4房屋权属情况3.4.1甲方为该房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行抵押。4.抵押权设立4.1抵押权人4.1.1乙方为抵押权人，有权就甲方抵押房屋设定抵押权。4.2抵押权人权利4.2.1乙方享有抵押权，在甲方未能履行还款义务时，有权就抵押房屋优先受偿。4.3抵押权人义务4.3.1乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定支付利息。4.4抵押权设立时间4.4.1本抵押权自抵押登记之日起设立。4.5抵押权设立手续4.5.1甲方应配合乙方办理抵押权设立手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.抵押登记5.1抵押登记机关5.1.1[抵押登记机关名称]5.2抵押登记手续5.2.1甲方应协助乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.3抵押登记费用5.3.1抵押登记费用由甲方承担。5.4抵押登记期限5.4.1抵押登记期限自抵押权设立之日起至贷款清偿之日止。6.抵押物的使用与保管6.1抵押物的使用6.1.1在抵押期间，甲方有权使用抵押房屋，但不得损害抵押物的价值。6.2抵押物的保管6.2.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全无损害。6.3抵押物的维护6.3.1甲方应负责抵押房屋的日常维护，确保其处于良好状态。7.抵押物的转让7.1抵押物转让条件7.1.1未经乙方同意，甲方不得转让抵押房屋。7.2抵押物转让手续7.2.1甲方如需转让抵押房屋，应提前通知乙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。7.3抵押物转让通知7.3.1甲方转让抵押房屋后，应及时通知乙方，并确保乙方能够行使抵押权。8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.1.1甲方未能在约定的还款期限内偿还全部贷款本金及利息，或者出现其他导致抵押权实现的情形。8.2抵押物处置方式8.2.1乙方有权通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。8.2.2处置所得款项用于偿还贷款本金及利息、违约金、处置费用等。8.3抵押物处置程序8.3.1乙方应依法启动抵押物处置程序，并在处置前通知甲方。8.3.2甲方有权参与抵押物处置，并提出异议。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1甲方未履行还款义务，经催告后仍未偿还贷款本金及利息。9.2抵押权实现程序9.2.1乙方应依法启动抵押权实现程序，包括但不限于拍卖抵押物。9.2.2甲方对抵押权实现有异议的，可以在法定期限内提起诉讼。9.3抵押权实现期限9.3.1抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起计算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息。10.1.2甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。10.2违约责任10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金。10.2.2乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。10.3违约处理10.3.1违约处理应遵循合法、公平、公正的原则。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1乙方应书面通知甲方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方有权依法处置抵押物。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同终止条件13.3.1抵押权实现或合同约定的其他终止条件成就。14.其他14.1附则14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签订地点14.3.1本合同在[签订地点]签订。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因过失导致的服务失误或损害。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权按照合作协议的约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方的选择与变更3.1第三方的选择3.1.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订合作协议。3.1.2如一方认为第三方服务不满足要求，有权提出更换第三方，经另一方同意后进行更换。3.2第三方的变更3.2.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方根据合作协议约定的责任限额承担相应的法律责任。4.1.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。4.2责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据市场行情和第三方服务风险的变化，协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供与其职责相关的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供与其职责相关的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.3.2第三方的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款6.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.1.2第三方介入的合同条款应与其他合同条款保持一致，并相互补充。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更7.1.1如第三方介入的合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更后的合同条款应与本合同的其他条款保持一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证原件，由第三方机构进行复印，复印件须加盖第三方机构公章。1.2说明：用于证明甲方为抵押房屋的合法所有权人。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。2.2说明：用于证明抵押房屋的面积、用途等信息。3.房屋评估报告3.1要求：提供由有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.抵押合同4.1要求：提供甲乙双方签订的抵押合同原件。4.2说明：用于证明甲乙双方就抵押房屋达成的一致意见。5.抵押登记申请书5.1要求：提供甲乙双方共同填写的抵押登记申请书。5.2说明：用于申请抵押登记，是抵押权设立的重要文件。6.抵押登记证明6.1要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。6.2说明：用于证明抵押登记已生效，抵押权设立。7.贷款合同7.1要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件。7.2说明：用于证明乙方向甲方提供的贷款信息。8.贷款凭证8.1要求：提供乙方向甲方支付贷款的凭证。8.2说明：用于证明贷款已发放，甲方开始履行还款义务。9.还款凭证9.1要求：提供甲方向乙方还款的凭证。9.2说明：用于证明甲方已履行还款义务。10.违约金计算依据10.1要求：提供违约金计算方法的依据文件。10.2说明：用于计算违约金，确保计算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息。1.2甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。1.3乙方未按合同约定提供贷款或支付利息。1.4第三方未按合作协议提供专业、公正的服务。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之一计算。2.1.2甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按合同约定提供贷款或支付利息，应支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之一计算。2.2.2乙方未按合同约定履行贷款义务，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定2.3.1第三方未按合作协议提供专业、公正的服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.2第三方因过失导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低10%，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方未按合同约定提供贷款，导致甲方无法按期获得资金，乙方应支付违约金。3.4第三方在提供房屋评估服务时，评估值低于实际价值，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版抵押房屋抵押权设立及登记合同2本合同目录一览1.抵押房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋所有权人1.3房屋权属证书1.4房屋用途1.5房屋面积1.6房屋结构1.7房屋建成年代1.8房屋装修情况2.抵押权设立2.1抵押权设立原因2.2抵押权设立期限2.3抵押权设立条件2.4抵押权设立登记2.5抵押权设立登记费用2.6抵押权设立登记申请材料3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果3.4评估费用3.5评估期限4.抵押权设立费用4.1抵押权设立登记费4.2抵押权设立评估费4.3抵押权设立代理费4.4其他相关费用5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人优先受偿权5.1.2抵押权人抵押权处分权5.2抵押权人义务5.2.1抵押权人保证抵押物安全5.2.2抵押权人及时履行合同义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.1.1抵押人抵押权设立申请权6.1.2抵押人抵押权变更申请权6.1.3抵押人抵押权注销申请权6.2抵押人义务6.2.1抵押人保证抵押物真实有效6.2.2抵押人及时履行合同义务7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管费用8.抵押权设立登记变更8.1抵押权设立登记变更原因8.2抵押权设立登记变更程序8.3抵押权设立登记变更费用9.抵押权设立登记注销9.1抵押权设立登记注销原因9.2抵押权设立登记注销程序9.3抵押权设立登记注销费用10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押权登记证明13.3评估报告13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体地址为。1.2房屋所有权人：甲方（抵押人）为，身份证号码为。1.3房屋权属证书：甲方持有房屋所有权证，证书编号为。1.4房屋用途：住宅，用途为居住。1.5房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.6房屋结构：钢筋混凝土结构。1.7房屋建成年代：2000年。1.8房屋装修情况：简单装修，包括墙面、地板和厨房、卫生间设施。2.抵押权设立2.1抵押权设立原因：甲方因资金周转需要，自愿将其名下房屋抵押给乙方（抵押权人）。2.2抵押权设立期限：自本合同签订之日起至年月日止。2.3抵押权设立条件：乙方应按照合同约定履行还款义务，甲方应保证抵押房屋的合法性和完整性。2.4抵押权设立登记：甲方应在抵押权设立之日起个工作日内，向登记机关申请抵押权设立登记。2.5抵押权设立登记费用：抵押权设立登记费用由甲方承担。2.6抵押权设立登记申请材料：甲方应向登记机关提交房屋所有权证、抵押权设立申请表等相关材料。3.抵押物价值评估3.1评估机构：甲方同意由乙方指定的评估机构进行抵押物价值评估。3.2评估方法：采用市场比较法对抵押物进行评估。3.3评估结果：抵押物评估价值为万元人民币。3.4评估费用：评估费用由甲方承担。3.5评估期限：自评估机构接受委托之日起个工作日内完成评估。4.抵押权设立费用4.1抵押权设立登记费：按照登记机关收费标准支付。4.2抵押权设立评估费：按照评估机构收费标准支付。4.3抵押权设立代理费：按照代理机构收费标准支付。4.4其他相关费用：包括但不限于印花税、公证费等，由甲方承担。5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人有权在抵押权设立期间，对抵押物进行监督和管理。5.1.2抵押权人有权在债务履行期限届满，抵押权实现时，优先受偿。5.2抵押权人义务5.2.1抵押权人应保证抵押权的合法性和有效性。5.2.2抵押权人应按照合同约定，及时支付相关费用。6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.1.1抵押人有权在抵押权设立期间，使用抵押物。6.1.2抵押人有权在抵押权实现时，要求抵押权人退还抵押物。6.2抵押人义务6.2.1抵押人应保证抵押房屋的合法性和完整性。6.2.2抵押人应按照合同约定，及时履行还款义务。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物安全。7.2抵押物保管期限：自抵押权设立之日起至抵押权实现之日止。7.3抵押物保管费用：甲方自行承担抵押物保管费用。8.抵押权设立登记变更8.1抵押权设立登记变更原因：包括抵押权设立期限的变更、抵押权人变更、抵押物用途变更等。8.2抵押权设立登记变更程序：变更前应通知对方，并在变更之日起个工作日内向登记机关申请变更登记。8.3抵押权设立登记变更费用：变更登记费用按照登记机关收费标准支付。9.抵押权设立登记注销9.1抵押权设立登记注销原因：包括抵押权实现、债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权等。9.2抵押权设立登记注销程序：注销前应通知对方，并在注销之日起个工作日内向登记机关申请注销登记。9.3抵押权设立登记注销费用：注销登记费用按照登记机关收费标准支付。10.违约责任10.1抵押权人违约责任：若抵押权人未按时支付相关费用，应向抵押人支付%的违约金。10.2抵押人违约责任：若抵押人未按时履行还款义务，应向抵押权人支付%的违约金。10.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：包括合同约定解除、法定解除等。12.3合同解除程序：解除合同前应通知对方，并在解除之日起个工作日内办理相关手续。13.合同附件13.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。13.2抵押权登记证明：抵押权设立登记证明文件。13.3评估报告：抵押物价值评估报告。13.4其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、机构或企业。15.2.1提供抵押物评估服务的专业评估机构。15.2.2执行抵押权设立登记手续的登记机关。15.2.3提供合同履行监督服务的律师事务所。15.2.4提供合同履行保障的中介机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方因履行职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额约定：在本合同中，第三方责任限额为万元人民币。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围：第三方应在其专业职责范围内履行义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方与其他各方责任划分：17.2.1第三方对抵押物的评估责任：第三方应提供真实、准确的评估报告，若评估结果与实际价值存在重大偏差，第三方应承担相应的责任。17.2.2第三方对抵押权设立登记的责任：第三方应确保抵押权设立登记的顺利进行，若因第三方原因导致登记失败，第三方应承担相应责任。17